小区用电负荷报装容量计算标准 (2016年修订稿)

三 小区用电负荷报装容量计算标准

为合理控制小区用电负荷报装容量，节约工程建设成本、保证小区供电可靠性，特制定本报装容量计算标准。

1、适用范围

本标准适用于新建小区住宅和配套公建用电负荷报装容量的计算，施工图设计应以与供电部门充分沟通协商后最终批准的负荷指标和容量为准。

小区住宅部分的供电配套工程按住宅总建筑面积缴纳建设费时，原则上按当地供电部门标准配置住宅公变，根据本标准计算的结果用作参照值，确保供电部门配置的变压器容量不低于该值。

2、计算原则

2.1、按以下原则计算报装容量：遵循环保节约理念，以满足实际用电需求为尺度，合理确定变压器容量，避免变压器长期低负载率运行。

2.2、根据当地供电部门不同性质负荷由不同变压器供电的规定，将负荷分类和分组，划分由公用变压器和专用变压器（或称电业变压器和物业变压器、局维变压器和自维变压器等）供电，逐台计算变压器容量并汇总。

（一）住宅用电负荷报装容量计算标准

1、计算方法

住宅用电负荷报装容量计算采用需要系数法。

2、住宅用电负荷指标及需要系数

因地理气候、用电习惯的差异，不同地区用电水平相差较大，在确定住宅用电负荷报装容量时应在下面表1～表5规定值范围内选取单位负荷指标及需要系数。

2.1、广州市住宅用电负荷指标选取标准

表1               广州市住宅用电负荷指标

户建筑面积（m2）	负荷指标(W/m2）	户安装容量（kW）	户报装容量（kW）
S≤80	60	4	4
80＜S≤120	60	6	6
120＜S≤150	60	8	6
150＜S≤180	60	10	8
180＜S≤200	60	12	10
200＜S≤300	60	15	12
300＜S≤400	50	18	15
400＜S≤520	50	22	18
520＜S≤0	50	28	22
0＜S≤800	50	36	28

注：1.户报装容量按户内建筑面积取值，累加后不再打计算系数。  

2.报装时注意户电度表相数与售房配送的空调机工作电源相数一致。

2.2、广州市以外地区住宅用电负荷指标选取标准

2.2.1、地区类型划分

广州市以外地区按A、B两类地区选取不同用电负荷指标，地区类型划分原则如下：

A类地区—楼盘所在地的地理气候，或夏天普遍需要使用空调，或冬天普遍需要采用电采暖，即用电负荷较大的地区。基本为夏热冬暖地区、夏热冬冷地区、寒冷地区以及部分严寒和温和地区。

B类地区—楼盘所在地的地理气候，夏天不需或较少使用空调，并且冬天不需或较少需要采暖，又或者已由市政集中供暖，即用电负荷较小的地区。基本为部分严寒地区和温和地区。

地区分类举例如下：

表2                   地区分类举例表

A类地区	B类地区
湖北省、江苏省、四川省、贵州省、陕西省、河北省、山东省、安徽省、河南省、湖南省、广东省、广西省、江西省、海南 省、上海市、天津市、重庆市	辽宁省、吉林省、黑龙江省、甘肃省、云南省、内蒙古自治区、青海省、宁夏回族自治   区、自治区
山西省个别地区（临汾、运城等)、 维吾尔族自治区部分地区（吐鲁番、 哈密、克拉玛依等）	山西省大部分地区（临汾、运城等除外）、 维吾尔族自治区部分地区（吐鲁番、哈  密、克拉玛依等除外）

2.2.2、不同地区住宅负荷指标

表3                A类地区住宅负荷指标

户建筑面积（m2）	负荷指标(W/m2）	户安装容量（kW）
S≤60	60	4
60＜S≤100	60	6
100＜S≤150	60	8
150＜S≤180	60	10
180＜S≤200	60	12
200＜S≤300	60	16
300＜S≤400	50	18
400＜S≤520	50	22
520＜S≤0	50	28
0＜S≤800	50	36

表4               B类地区住宅负荷指标

户建筑面积（m2）	负荷指标(W/m2）	户安装容量（kW）
S≤60	50	3
60＜S≤100	50	4
100＜S≤150	50	6
150＜S≤180	50	8
180＜S≤200	50	10
200＜S≤300	50	12
300＜S≤400	40	14
400＜S≤520	40	18
520＜S≤0	40	22
0＜S≤800	40	28

注：1.负荷报装时注意户电度表相数与配送的空调机工作电源相数一致。

2.当楼盘实际用电情况与上述分类有出入时，应通过负荷分析合理确定负荷指标。

2.3、住宅用电负荷需要系数选取标准

表5            住宅用电负荷需要系数

每相户数	需要系数
3	1
4	0.95
6	0.75
8	0.66
10	0.58
12	0.5
14	0.48
16	0.47
18	0.45
21	0.43
24	0.41
25～100（含25及100）	0.40
100～200（含200）	0.33
＞200	0.26

注：本表以《全国民用建筑工程设计技术措施——节能专篇/电气》（2007版）为依据。 

3、公寓用电负荷指标及需要系数

表6   LOFT公寓功率配置

有无燃气	户型面积区间S（m²）	每户安装容量(kW)
无燃气	S≤25	6
	25	7
	50	8
	60	9
	80	10
有燃气	≤25	5
	25	6
	50	7
	60	8
	80	9

注：表中户型面积指建筑报建面积，功率配置是按集团中档标准考虑，若为高档标准配置则每户功率再增加1kW。

表7  SOHO公寓功率配置

有无燃气	户型面积区间S（m²）	每户安装容量(kW)
无燃气	S≤25	4
	25	5
	50	6
	65	7
	80	8
有燃气	S≤25	4
	25	5
	50	6
	80	7

注：表中户型面积指建筑报建面积，功率配置是按集团中档标准考虑，若为高档标准配置则每户功率再增加1kW。

3.3、公寓用电负荷需要系数选取标准

表8           公寓用电负荷需要系数

每相户数	需要系数
25～100（含25及100）	0.40
100～200（含200）	0.33
＞200	0.26

4、公共设施用电负荷指标及需要系数

住宅小区公共设施用电负荷按照当地供电部门具体管理规定，归入公用变压器（或称电业变压器、局维变压器）或专用变压器（或称物业变压器、自维变压器）进行计算。

住宅小区公共设施用电负荷计算按下面表9、表10选取负荷指标及需要系数：

表9              公共设施负荷指标及需要系数

公共设施	负荷指标 （W/m2）		需要系数	备  注
自行车库、汽车库	豪华户型：照明1.5W/m2，动力10W/m2		＜3000m2时0.8；3000～15000m2时0.7；＞15000m2时0.5	机械车库停车设备按每个防火分区2套、每套5.5kW另计入
	超豪华户型：照明2 W/m2，动力11W/m2
楼道梯间照明	多层洋房：0.2kW/层		0.7	需考虑大堂及电梯空调的楼盘,负荷另增加3kW
	豪华户型：0.3kW/层
	超豪华户型：0.4kW/层
电信机房	30kW		0.8	根据楼盘实际户数可适当调整负荷
消防及安防监控中心	30kW		0.8
生活水泵	按提资		0.70
换热站	按提资		0.95～0.8 （1～5台）
室外照明、园景用电	2W/m2		0.8	未有确切用电负荷情况下，按需照明的地面面积估算
电梯	低于10层：7.5kW/台		详表10	1.含轿厢照明、通风空调等负荷； 2.如电梯为OTIS以外品牌，应根据厂家产品资料调整负荷。
	10～25层：13kW/台
	26～35层：18kW/台
住宅泛光照明	10kW/栋		0.8	根据集团《恒大系统楼盘建筑泛光照明设计范围确认书》（2007－10－15）确定需设泛光照明的住宅楼
小型底商（非餐饮类）	A类地区：120W/m2		0.6	详注1
	B类地区：100W/m2
小型底商（餐饮类）	A类地区：	有燃气: 250～300 W/m2	0.5
		无燃气: 300～500 W/m2	0.5
	B类地区：	有燃气: 200～250 W/m2	0.5
		无燃气: 250～450 W/m2	0.5

综合楼	130～200W/m2		0.7	含泛光照明
汽车库非机动车充电设施	300W/个		0.5	充电设施个数占总非机动车位的20%～30%，具体根据集团《非机动车充电装置设计指引》确定
汽车库机动车充电设施	住宅小区：慢充型，7kW/个		0.3	详注2
	商业：慢充型，7kW/个；快充型，40kW/个		0.5	详注3
注: 1.若配套商业在招租阶段有明确要求时，需根据要求调整。 2.根据国家相关规范要求，新建住宅配建停车位应 100%建设充电基础设施或预留建设安装条件，建成时，电动汽车充电停车位应按当地要求的比例的配建。没有地方要求的省会及以上城市, 建成时配置15-20%充电停车位，三线城市项目建成时配置10-15%充电停车位。 3.新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、办公楼等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。

表10                    电梯需要系数

电梯数量（台）	2	3	4	5	6	7	8	9	10～15	15以上
交流梯	0.85	0.78	0.72	0.67	0.63	0.59	0.56	0.54	0.50	0.45

5、同时系数及负荷率

5.1、 确定变压器单台容量时考虑同时系数：容量400kVA及以下取0.95，400kVA以上取0.9。

5.2、公用变压器负荷率取75%～85%。

（二）公建用电负荷报装容量计算标准

1、计算方法

公建用电负荷报装容量应按阶段进行两次计算。第一次计算在小区10kV及以上供配电方案的报审阶段进行，住宅小区10kV及以上供配电方案可采用单位指标法估算，通过变压器容量密度乘以总建筑面积求得估算容量；公建区10kV及以上供配电方案原则上采用需要系数法进行计算；第二次计算在公建供配电方案的报审阶段进行，采用需要系数法进行计算。

向供电部门申报公建用电的变压器报装容量以第二次计算结果为准。

2、公建用电负荷指标及需要系数

小区配套公建用电负荷报装容量计算按下表选取变压器容量指标。

表8                  主要公建变压器容量密度指标

                  容量指标

建筑名称	变压器容量指标（VA/m2）
	空调 或分体空调供冷	区域集中供冷
酒店	80～110VA/m2	50～80VA/m2
国际会议中心	70～100VA/m2	40～70VA/m2
国际会展中心	80～110VA/m2	40～70VA/m2
饮食中心	130～160VA/m2	90～120VA/m2
娱乐中心	90～120VA/m2	50～80VA/m2
健康中心	70～100VA/m2	40～70VA/m2
运动中心	70～100VA/m2	40～70VA/m2
网球中心	70～100VA/m2	40～70VA/m2
羽毛球中心	70～100VA/m2	40～70VA/m2
商业中心	80～110VA/m2	40～70VA/m2
中、大型商业	100～150VA/m2	70～120VA/m2
商业及恒大影城	110～170VA/m2	70～130VA/m2
儿童活动中心	70～100VA/m2	40～70VA/m2
办公楼	70～100VA/m2	--
中、小学校	50～70VA/m2	--
幼儿园	50～70VA/m2	--
区域制冷站	--	设备功率按提资，需要系数取0.8

注：1.表中用电负荷指标值适用于空调制冷主机为电动压缩机的情况，当为直燃机或吸收式制冷机时，负荷指标相应减小20VA/m2。

2.公建区室外道路照明、园林景观等用电负荷另计。

3、同时系数及负荷率

3.1、在确定变压器单台容量时考虑同时系数，容量400kVA及以下时取0.95，400kVA以上时取0.9。

3.2、专用变压器负荷率取70%～80%。