外墙防水施工把控要点

一、技术措施

1、施工前，监理部仔细审核了施工单位编制的施工方案，要求施工方案具有针对性和可操作性，

2、编制了《外墙防水施工监理实施细则》；

二、组织措施

1、我部要求施工单位按照首件（首段）管理制度，在B1、B2工程分别进行了外墙防水的首段施工；

2、同时对工艺样板组织了各方共同验收；

3、要求施工单位针对施工方案对施工人员进行技术交底，并派主管监理工程师参与施工单位的交底工作；

4、在交底过程中，通过推动反向交底进一步让施工人员熟练掌握施工工艺及方法；

三、细部节点控制要点

1、基层处理

（1）．基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。

（2）．基层表面平整光滑、均匀一致。

（3）．基层要求保证平整、干燥。

（4）．基层表面若高低不平或凹坑较大时，应用掺加建筑胶（占水泥重量的15%）的1：2.5水泥砂浆抹平。

（5）．将突出基层表面的异物、砂浆疙瘩等铲除，并将尘土杂物清除干净。

（6）.涂刷基础处理剂：基层经过隐蔽验收合格后，涂刷专用基层处理剂。涂刷要均匀一致，不得有漏刷或堆积现象。应先在阴阳角等薄弱部位均匀涂刷一遍，再进行大面积涂刷。基层处理剂在涂刷过后需晾4-5小时（以不粘脚为准）再进行防水铺贴施工。

（7）.铺贴附加层：地下室外墙阴阳角、穿墙管、变形缝等薄弱部位要铺贴附加层，宽度不小于500mm。阴阳角附加层做法是：先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，试看尺寸，形状合适后，再将卷材的底面用手持汽油喷灯烘烤，将其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在基层上，并压实铺牢。

（8）.外墙固定模板用的螺栓采用工具式螺栓，螺栓上应加焊方形止水环。对外露螺母用膨胀水泥封堵。

2、防水材料搭接

1）相邻两幅、上下两层卷材的接缝应相互错开1/3～1/2幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平；地下室顶板平行于长边方向的搭接缝应顺流水方向搭接。卷材搭接宽度长、短边均为100mm，搭接边要特别注意滚压粘结严密。

2）平立面相交处铺贴卷材

地下室底板平立面相交处，应注意先铺平面，后铺立面；地下室顶板平立面相交处，应注意先铺立面，后铺平面。粘贴时卷材要紧贴阴阳角，压实牢固，不得脱落、滑动。

底板平立面转角处卷材接缝应留在平面上，并距平立面相交位置不小于600mm。

3）卷材搭接缝及热熔收头封边

卷材搭接缝以及卷材收头的铺贴是影响铺贴质量关键之一，不随大面一次铺贴，有利于保证卷材防水层的铺贴质量。操作时一手用刮板将搭接缝卷材掀起，另一手用汽油喷灯，从搭接缝处向里喷火烤卷材面，压至边缘挤出沥青粘牢，随烤随粘贴，并将熔融的沥青挤出，此时不得立即抹平压实。搭接缝或收头粘贴后，需经项目部检查验收粘贴质量，合格后方可再用喷灯沿搭接缝及边缘、均匀加热，用抹子将挤出的熔融沥青抹压封严。

3、细部节点

穿墙管防水做法

单管穿墙防水做法

群管穿墙管防水做法

柔性穿墙管外墙防水做法

（3）地下室顶板防水接茬做法

4、后浇带处处理

采用预制板封盖，板端抹大八字角或圆弧，再施工防水层。

四、现场施工监理

1、监理旁站

施工过程中，我部按照《旁站监理细则》及规范的相关质量要求，对外墙防水实施了全程旁站，发现问题及时与总包管理人员沟通，并严格执行指挥部工程办要求，重点控制穿墙螺栓孔的封堵、基层的处理、卷材的搭接以及后浇带部位的细部处理。目前验收通过的质量均为合格。

北京帕克国际工程咨询股份有限公司

                     城市副中心行政办公区B1、B2项目监理部