房屋租赁意向书(公寓宿舍)

（公寓、宿舍）

出租方：         

承租方：                                 签订时间：2011年8月 18日

1、租赁房屋坐落在锦溪第二邻里居住中心，1号楼，200间，每间1500 元/月。

2、年租金约为360万

3、以实际套数为准。

4、租赁期限从2012年1月 1日至2022 年 12月 31日。

5、押金100万 。租金含税。

6、租金的支付期限与方式：租金人民币按年结算，具体支付时间和金额见下表：

8、租赁房屋的维修及相关费用负担：出租方除出租该房屋外，其余所有的一切费用，如水电费、通讯、维修等均由承租方自己负担，与出租方无关。（如房屋质量问题出租方负责维修，如承租方在使用过程中损坏包括床、衣厨，出租方负责代修，费用承租方负担。）

9、验收质量方式：现场验收合格，交接钥匙为准。租赁合同期满，租赁房屋的装修归出租方所有，承租方不得拆除或人为破坏。

10、承租方要求提前解除租赁合同的，应提前2个月通知出租方，在交清用期内租金，并承担相当于年租金10%的违约金后，可以提前退租。

11、房屋租赁期间内收取押金为一个季度的房租，合同一年一签，房租半年一交，合同到期前2个月通知承租方是否要续签，逾期此房屋租赁合同自动失效。

12、承租方有下列情况之一的，出租方有权解除租赁合同，并无偿收回该房屋。

a)承租方擅自将房屋转租、转让或转借；

b)承租方擅自以房入股，合资联营；

c)承租方利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益；

d)承租方累计三个月不交租金；

e)承租方无正当理由将承租的房屋空关三个月以上不用。

13、租赁期间，承租方不得擅自改变房屋结构、用途，因业务或其他原因需要改建，装修房屋的，须征得出租方同意，并经城建规划部门批准，办理有关手续。同时要与出租方议定今后处理办法，签订协议后方可动工。

14、承租方合同期满退租前，必须结清房租等费用，并将装修及附属设备向出租方点清，如有缺少或人为损失，承租方应照价赔偿。

15、承租方逾期交付房金的，除应及时如数补交外，承租方延迟交付房屋租金1天，每天按租金3%违约金支付出租方。

16、房屋租赁合同期满，本协议即终止。承租方如继续承租，双方需另订合同为证。在同等条件下应优先考虑承租方续租。

17、提前终止协议。承租方承租期间，如因建设需要收回该房屋，出租方提前半年告知承租方。（经济损失不作补偿。）

18、违约责任。租赁期间双方必须信守协议，如承租方违反本协议的条款规定，承租方缴纳的房租和押金出租方不予退还。

19、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方均不属于违约并互不承担责任。

20、约定：基础设施方面，出租方负责做到水电接通，提供床地   只，衣橱   只，凡未涉及到其它设施一切费用由承租方负担，红线内绿化护理等由承租方自己负担，与出租方无关。

21、其它约定事项：其他有偿服务收费由双方另行签订协议书，如果价格调整按照出租方新的公司文件收费统一标准为准。

22、以上内容经双方共同认可。本协议未尽事宜，双方友好协商解决，需要补充的以出租方出具补充协议为证。此协议一式二份，双方各执一份，双方盖章后生效。

出租（意向）方                   承租（意向）方

单位或个人（盖章）                    单位或个人（盖章）

地址：                                地址：

法定代表：                            法定代表：

委托代理人：                          委托代理人：

签订地点：                         签订时间______年_____月______日