广东省建筑装饰工程清单计价办法

2009年　1　月　6　日　19　周

组织教学:

复习旧课: 工程量清单是编制招标工程标底和投标报价的依据，也是支付工程进度款和办理工程结算、调整工程量以及工程索赔的依据。

讲授新课:

第九条  工程量清单计价的工程造价，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。其计价程序如下：

  (1)分部分项工程量清单的综合单价

  为了简化计价程序，实现与国际接轨，《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价计价是有别于现行定额工料单价计价的另一种单价计价方式，它应包括完成规定计量单位、合格产品所需的全部费用，考虑我国的现实情况，综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单、其他项目清单等。

在我国传统的预算编制程序中，先计算出工程量后乘以相应的定额单价(定额基价)，累计成直接费，再加上各种间接费用和利润等就是预算总价。在清单计价模式下，先考虑施工方法、施工组织、工期安排、运输工具、现场大型临时设施、成品与半成品附属加工企业等。也就是说，针对某一工程，一切与工程造价(综合单价)发生关系的条件、环境，均应详细考虑到，要细致计算。

工程量清单应采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素，即综合单价包括除规费、税金以外的全部费用。需要注意的是施工中必要的劳动损耗应计人单价中，实际施工中的工程量与按统一计算规则计算的清单工程量相差的量差应计入单价中。

 分部分项工程量清单的综合单价，应根据规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照规范附录A、附录B、附录c、附录D、附录E中的“工程内容”确定。

 (2)措施项目清单价格确定

 措施项目清单的金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照清单计价规范规定的综合单价组成确定。

 措施项目清单中所列的措施项目均以“一项”提出，计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。措施项目不同，其综合单价组成内容可能有差异，因此在确定措施项目综合单价时，计价规范规定的综合单价组成仅供参考。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，因此投标人在报价时，可以根据本企业的实际情况，增加措施项目内容并报价。

计算措施项目清单价格时还应注意勘察现场，以便确定土方运距、材料是否二次搬运、现场周边环境、地理位置、交通、食宿、周边建筑对工程的影响。见教材p16

(3)其他项目清单价格确定

招标人部分金额的确定

招标人部分的金额可按估算金额确定。

 1)预留金     

招标人为可能发生的工程量变更和费用增加而预留的金额。预留金与投标人无关，投标人不得将此进行优惠让利。成熟的工程设计一般预留金为工程造价的3％。5％。初步设计阶段，最少预留总造价的10％～15％。

2)材料购置费

一般对于建设单位提供材料的材料购置费，虽然在招标时列在其他项目清单中，投标单位报价要分摊到综合单价中，同时其他项目清单中的材料购置费要变零。

3)其他

指招标人部分可增加的新列项。例如，指定分包工程费，由于某分项工程或单位工程专业性较强，必须由专业施工队伍施工，即可增加这项费用，费用金额应通过向专业队伍询价(或招标)取得。

投标人部分金额的确定

1)总承包服务费

为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。应根据招标人提出要求所发

生的费用确定。

 2)零星工作项目费

  指完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。零星工作项目费应根据“零星工作项目计价表”确定。零星工作项目的综合单价应参照规范规定的综合单价组成填写。零星工作中的工料机数量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣，以及工程项目设计的成熟程度等因素由招标人提出其数量。

3)其他

指招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项。例如，设备的场外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等。

其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费，均为估算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣工结算时，应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。

（4）规费的确定         

（5）税金               

（6）工程量清单计价的计价程序