综合楼竣工验收自评报告

竣工验收自评报告

安徽欣兴交建建筑工程有限责任公司上城国际项目部

2012年07月16日

自评内容

一、工程概况

1、工程名称：上城国际·新界一期综合楼工程

2、参建单位：

建设单位：合肥祥源房地产开发公司

设计单位：中国建筑上海建筑设计研究院

监理单位：合工大建设监理有限公司

质监单位：合肥市安全质量监督站

3、工程规模及特征

本工程项目建设地点位于合肥市阜阳北路与凤台路交叉口处，设计±0.000为绝对标高24米，本工程地上3层，±0.000下是已经施工完毕的地下车库。建筑面积882.75平方米，建筑高度10.65米，建筑耐火等级为二级，综合楼长度27.95米左右，宽度11.75米左右。

 抗震设防烈度为七度；结构体系为框架结构，框架抗震等级为二级，建筑物抗震设防类别为丙类，安全等级为二级，结构设计使用年限50年。

混凝土强度等级：地下室顶板至一层为C30，一层至屋面为C25。

砌体填充墙强度等级：采用强度等级为MU10煤矸石空心砖，M7.5混合砂浆砌筑，砌体砌筑质量等级为B级。 

室内为一般的抹灰，水泥砂浆地面；外墙装饰是：幕墙窗、干挂石材及真石漆。                                                                          

二、自评依据

1、设计文件：工程设计施工图、相关设计变更及联系单

2、现行国家标准、规范

3、合同文件：施工承包合同

4、国家、地方有关现行建筑工程法规、条例

5、施工组织设计

三、主体工程：

综合楼共计三层，由于基础坐落于已经施工完毕的车库上面，于2011年10月通过主体结构验收。

 四、工程受控情况：

1、工程开工后从原材料进场开始受控，各类原材料进场均报验监理见证取样送检，待检测结果合格反馈信息后，方才使用，其中100%的检测在国家主管职能部门检测中心受检。

2、各分项工程均有隐蔽验收记录单、质量检验批与验收评定结果，各类隐蔽工程均由建设、监理等单位验收合格后隐蔽。

3、各分项工程均严格进行技术交底及“三检”制度，待监理验收合格后方进行下道工序施工。

4、  本工程各道工序在施工过程中均严格按现行规范要求及质量检验标准要求操作施工，在施工过程中均受到监理方巡视、旁站、平行检验，专业检验等，各类受控手续齐全，受控率为100%。

五、 工程质量管理及实体质量情况

1、屋面工程：

①、屋面工程：40厚聚苯板保温层，  C20陶粒混凝土找坡，2％坡度，20厚1：3水泥砂浆找平层， SBS复合防水卷材防水层二道，混凝土块保护层，经屋面淋水试验后无湿渍、渗漏验收为合格。

  2、装饰工程质量

     ①内装饰：内墙为普通混合砂浆粉刷，顶棚、公共部分及楼梯间批两遍腻子；表面光滑，基本洁净，接槎平整，线角和灰线基本清晰美观。抹灰材料的品种、质量符合设计要求，各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸准确，平整垂直整齐光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、阴阳角垂直方正等各项指标经实测实量均控制符合施工质量验收规范要求。地面工程，结合牢固，基本无空鼓、裂缝等缺陷。

 ②、外墙为：真石漆、幕墙窗及干挂石材饰面；真石漆喷涂均匀、颜色一致，石材幕墙拼缝符合设计要求，偏差在规范允许范围内，颜色均匀，无色差；

③、建筑给排水工程质量：室内给水工程各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。

   ④、电气安装工程质量：

线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。

配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理。

六、.资料整理编制情况：

1、建筑与结构工程资料收集情况：

a、钢材出厂合格证、试验报告    份，全部合格；

b、商品砼出厂证明    份，全部合格；

c、连接试验报告，焊条、焊剂合格证  份，全部合格；

d、砖出厂合格证、试验报告    份，全部合格；

e、防水材料出厂合格证、试验报告   份，全部合格；

f、混凝土试块试验报告    份，统计分析评定，符合评定要求；

g、粗细骨料复试报告   份，全部合格；

h、砂浆试块试验报告楼   份，评定全部合格；

i、主体钢筋混凝土工程隐蔽记录    份，均通过验收；

k、屋面下雨淋水、卫生间蓄水试验    份，未发现渗漏现象；

J、保温资料一套，其中试验检验复试报告    份、合格证    份、工程隐蔽记录    份、其它资料   份，均通过验收；

2、给排水工程技术材料收集情况：

a、管道工程主要材料、设备出厂合格证共    份，符合设计要求；

b、管道设备强度和严密性试验记录共    份，均合格；

c、管道设备清洗记录共    份，均合格；

3、电气安装工程技术资料收集情况：

a、电气设备、材料合格证共     份，均符合设计要求；

b、电气线路敷设绝缘电阻测试记录    份，符合要求；

c、隐蔽验收记录    份，均符合要求；

     总之，质量控制资料和所含分部工程有关的安全和功能的检测资料

基本完整、齐全、有效。

七、观感质量验收情况

    2012年07月16日对本工程观感质量进行验收，共检查 19项，包括（室外墙面石材、幕墙窗、真石漆；屋面；室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；支架、检查口、清扫口、地漏；配电箱、接线盒；插座；防雷接地）。90％以上合格，观感质量总体评定为“一般”。

八、结  论

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质监到位，符合建筑法等有关法律法规。工程质量：主体工程均通过验收合格；装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般粉刷达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏，无起鼓，符合防水和屋面验收标准；安装工程等各项工程质量指标均符合验收标准，资料填写，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。

安徽欣兴交建建筑工程有限责任公司

                                             2012年7月16日