太白山汤峪酒店资源调查报告(原创)

酒店资源调查报告

第一部分 调查简介

· 调查背景

近几年，温泉酒店项目在全国蓬勃发展，前景被广泛看好。

眉县汤峪地区借助温泉开发的度假村、酒店、旅馆等在汤峪口已经成功启动，充分的利用了本地区资源，迎合了酒店发展的新方向，获得了极大的社会效益和经济效益。

随着太白山国际生态旅游度假产业新区的开发建设，该地区需要一个温泉系统运营商，来统筹管理，合理开发、利用温泉资源 

· 调查目的

了解汤峪地区温泉资源分布现状及各酒店经营情况

市场现状

市场前景

与其他地区温泉资源开发，优势与劣势

第二部分 研究发现

· 市场状况（客房消费分析表）

1．价格混战。

度假山庄执行的是快捷酒店价格，以高档低价来争夺市场，这种恶性竞争不利于酒店市场的良性发展，更不利于温泉资源的开发利用。

2．服务混战。

硬件改造更新，专人服务等。

承办大型会议，不惜以更多的增值服务来接团体，这种竞争明显。

本区域平均入住率在60%以上，且大多依团体和青年人为主。同时本区域的酒店也普遍存在档次偏低，不能吸引高端客户，特别是外国游客基本都选择下塌在西安、宝鸡等城市，使得在本区域的消费被稀释。

三 结论建议

· 做系统运营商 

汤峪地区虽然温泉酒店如林，但真正意义上具有高知名度，高美誉度的品牌酒店还没出现。

一方面，时间相当短。眉县汤峪地区旅游发展也就是四、五年的时间，太白度假山庄作为汤峪的第一家度假山庄它的成长也只是10年左右的时间，都还相当年轻；另一方面，区域缺少一个系统运营商来统筹管理，合理开发利用温泉资源，使得区内乱象丛生，温泉资源浪费，降低了市场竞争力。

基于汤峪地区温泉酒店的这种现状，对内的竞争必然更激烈，对外的竞争局面也会突现出来，从而系统运营商的作用显得尤为重要。

投资前期部

二○一一年九月