地下防水工程的事故分析及处理方法

 方颖

【摘要】：地下室防水处理是保护建筑产品的重要措施之一，本文介绍了地下室防水工程常见的事故分析，防水施工及处理技术。

【关键词】：地下防水工程；事故分析；处理方法

Underground waterproof engineering accident analysis and processing method 

Fangying

【Astract】The basement water-proof treatment is to protect the building products one of the important measures,This paper introduces the waterproof project common accident in the basement analysis ,Waterproof construction and processing technology .

【Key words】Underground waterproof project; The accident analysis; Processing method .

常言说万丈高楼平地起，随着我国城市化建设步伐的加快，鳞次栉比的高楼拔地而起，作为高层建筑保护神的地下防水工程越来越重要。地下室防水工程处理得好，就能使建筑产品坚固耐用，发挥其使用功能。反之，处理不好，地下室渗漏，则给建筑物造成极大的安全隐患。因此，作好地下室防水工程是建筑产品质量的一重要方面，必须引起足够重视。

一、地下防水工程的质量事故主要表现为地下室的渗漏，其漏水形式一般分为：点渗漏、缝渗漏、面渗漏三种。

1、地下室的孔眼渗漏

事故现象：在地下室的墙壁或地板上，有明显的渗漏孔眼，地下水由这些孔眼中渗出或流出。

原因分析：在混凝土中密集的钢筋或有大量预埋件处，混凝土振捣不密实，出现孔洞。混凝土浇灌时浇筑高度过高，产生分层离析，出现成片的蜂窝，有的甚至贯通墙壁。混凝土振捣不力而使混凝土出现蜂窝、空洞。

2、地下室的裂缝渗漏

事故现象：混凝土表面的裂缝形状不规则，有水平裂缝、竖向裂缝、斜向裂缝等，地下水会沿着这些裂缝渗入室内，造成渗漏。

原因分析：混凝土裂缝既有收缩裂缝，也有受力裂缝，主要原因有：

(1) 施工时混凝土拌合不均匀或水泥品种混用，使混凝土收缩不一致而产生裂缝。

(2) 建筑物发生不均匀沉降，使混凝土墙、板断裂，导致渗漏。

(3) 混凝土结构刚度不足，在土的侧压力及水压的作用下发生变形，出现裂缝。

(4) 水泥质量不好。

3、地下室混凝土施工缝的渗漏

事故现象：地下室工程的底板和墙体交接处按施工技术要求留设了施工缝，这些施工缝是防水的薄弱环节，地下水会沿着这些缝隙渗入室内，形成渗漏。

原因分析：(1)施工缝的留设位置不当。施工缝应留在距底板以上200mm的墙上，施工缝的形式应为企口式、高低式。

(2)新旧混凝土接头部位产生收缩，使施工缝开裂。

(3)混凝土振动不密实。

(4)新浇混凝土时，未在施工缝处先铺一层水泥砂浆，造成新旧混凝土不能紧密。

二、地下室防水做法

1、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下室基础底板抗渗等级为0.6Mpa防水结构砼的配合比应通过实验室确定，抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa）。

2、基础底板防水层为两道，采用卷材—涂料相结合防水防案。卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。

3、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材—涂料相结合防水方案,卷材采用1.5㎜厚三元乙丙橡胶防水卷材, 防水涂料采用2㎜厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1米以内采用2：8灰土分层夯实回填。压实系数＞0.95。

4、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用卷材—涂料相结合防水方案，防水层保护层为50㎜厚C20细石砼。

三、地下室防水施工方法

3.1 外防外贴法施工

      外防外贴防水法，即在底板垫层上铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，再将立面卷材（防水层）直接铺贴在围护结构的外墙面，然后采取保护措施的施工方法。其优点是随时间的推移，围护结构墙体的混凝土将会逐渐干燥，能有效防止室内潮湿，但当基坑采取大开挖和板桩支护时，则需采取措施，以解决水平支撑部位影响防水层施工的问题。

  3.2外防内贴法施工

      外防内贴法是在底板垫层上先将永久性保护墙全部砌完，再将卷材（防水层）铺贴在永久性保护墙和底板垫层上，待防水层全部做完，最后浇筑围护结构混凝土。这是在施工环境条件受到，难以实施外防外贴法而不得不采用的一种施工方法。

  3.3离壁式衬砌防水施工

      该方案除在围护结构的混凝土墙体及其内表面采取防水措施外，为达到使用功能要求，再在主墙内侧增设1道离壁式内墙。该设计方案虽属多道设防并有利于排水，但存在造价高，围护结构墙体不易得到充分干燥，以及较难确保柱、墙混凝土接缝部位的水密性等问题。

四、工程实例

      本工程为青岛经济技术保税区某大厦，建筑面积1.8万m2，地上为18层，地下为2层，地下高度为5.5m。根据地下工程结构的特点及所处环境的要求，在防水设计时坚持多道设防、刚柔防水材料结合、综合防治的原则，即基础底板采用结构自防水方案，混凝土抗渗等级P8。地下室外墙采用结构自防水与材料防水层相结合方案，即：P8防水混凝土外墙粘贴2层4mm厚SBS防水卷材，采取外防内贴施工法。

 4.1易出现的施工问题

（1）若防水保护墙一次砌筑高度过大且措施不当，易发生墙倒和人员伤亡事故；

（2）若措施不当，不能保证外墙防水保护墙与建筑物共同沉降，将造成防水层拉裂，建筑物的防水设防被破坏；

（3）变形缝、施工缝、接头处、穿墙管和预埋管连接处等部位易出现渗漏；

（4）浇注防水混凝土时，只注重级配和外加剂而忽略了施工质量，水灰比控制不严，振捣不实，产生蜂窝、麻面、孔洞等。

（5）接头处粘结不密实，出现空鼓、张嘴、翘边等现象。

4.2 措施

（1）地下室防水采用外防内贴法，要考虑保护墙与结构墙同时沉降，防止保护墙与结构墙发生剪切而造成防水位：为使保护墙与结构墙体同步沉降，应将保护墙“生根于”基础垫层上，以保证垫层有足够的强度支撑保护墙。

（2）考虑到保护墙失稳问题，应增加构造柱及圈梁。从永久性沉降缝开始，两侧每3m增加一构造柱，构造柱生根于新增加的垫层圈梁内，墙体高度方向每隔3m增加1道水平圈梁，与构造柱相连接。施工时沿外墙内周边搭设双排钢管脚手架，满铺脚手板。

 （3）变形缝、施工缝和接头处等部位嵌填、粘贴或注入柔性或弹性防水材料后，表面应涂刷防水胶，如图1、图2所示。穿墙管和预埋管处严密堵塞后，在管与地下室壁面连接根部，将聚氨酯涂膜防水材料涂刷在距管道中心20cm以上范围，涂刷量约2kg/m2，经24h固化后，再铺贴防水层。

（4）高压清水冲刷墙面，并用钢丝刷清洗泥浆等附着物，并剔凿墙体表面及缝隙间酥松混凝土和浮浆，再用钢丝刷加水清洗然后进行补浆。

（5）在铺贴SBS防水卷材时，注意粘结剂应涂刷均匀，严禁露底，且不宜反复涂刷形成凝胶。铺贴时及时按横向顺序用力滚压使其粘牢，并处理好收头。对卷材搭接重叠3层的部位，用聚氨酯密封膏填充封闭。出现翘边等粘结不良时，及时撕开并清理干净，根据形状将卷材剪口，重新铺实，然后附加卷材铺贴封严。五、地下室防水处理技术

1、地下室防水工程的原则

地下室防水工程的作用是确保地下水和滞留水不渗透到室内，保证地下室内干燥，为停放汽车，设备运行以及生产、工作。储藏等方面提供干燥清洁的环境条件。另外，地下防水层还起到保护地下建筑结构的作用，不能让地下水浸泡钢筋混凝土结构。一旦结构渗水，会导致钢筋锈蚀，断截面减少、膨胀，混凝土裂缝增大，抗压强度减弱，建筑基础受损，建筑物寿命降低，最终危及建筑物安全。

地下室防水技术的原则。地下室防水必须遵循防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理的原则。有裂缝和施工缝沉降缝的部位要以柔克刚，止水带要达标。管道口四周要加强处理。正负零下施工缝要加强。地下工程防水原则应紧密结合工程地质、水文地质、区域地形、环境条件、埋置深度、地下水位高低、工程结构特点和修建方法、防水标准、工程用途和使用要求、技术经济指标、材料来源等综合考虑并在吸取国内外地下防水的经验基础上，坚持遵循“防、排、截、堵，以防为主、多道设防、刚柔结合、因地制宜、综合治理”的原则进行设计。

地下钢筋混凝土外墙，底板均应采用抗渗混凝土。抗渗等级应根据防水混凝土的设计壁厚和地下水的最大水头值。

式全地下室工程应做全封闭，附件是全地下室半地下室防水设置则应高出室外地坪标高至+0.000m以上。卷材防水和涂膜防水层可在室外平坦处改用防水浆完成设防高度。

地下室最高水位高于地下室地面时，地下室施工应考虑整体钢筋混凝土结构，保证防水效果。在特殊要求下可采用架空地面和夹壁墙。

地下室外防水层宜采用软保护层，如聚苯板式聚乙烯板等。

2、质量保证措施

（1）聚氧酯防水涂料保证质量的关键是配合比正确，搅拌充分，根据气候条件随伴随用，薄涂多刷，确保厚度，涂刷均应，养护充分。

（2）严把材料关，确保使用合格优质材料，材料进场后应现场进行抽样复检，合格后方可使用。

（3）严格按施工规范施工。施工前对全体施工人员进行技术交底，勤督促检查，保证施工精细。

（4）基层要满足防水施工要求，经有关人员检验合格后，方可进行防水涂料施工。

（5）在浇筑混凝土保护层过程中，不慎损坏的防水层要及时修补。

 参考文献

【1】地下防水工程质量验收规范（GB50208---2002）.北京：中国建筑工业出版社，2002

【2】国家标准《建筑节能工程施工验收规范》GB50411---2007

【3】苏敏涛. 杨健岳解析地下工程防水几项优化处理技术   广州建筑，-77（）：5