河南省2016年下半年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按照有关居住区规划的技术要求，居住小区中的住宅用地应占小区总用地的比例为A：45％-60％B：50％-60％C：55％-65％D：60％-75％E：土地

2、下列属于会计核算的一般原则的有__原则。A．客观性B．自主性C．相关性D．可比性E．相似性

3、在下列选项中，__行为产生正外部性。A．企业在生产过程中排放大量烟尘，造成严重的环境污染但是只支付很少的环境污染费B．企业支付巨额费用对员工进行技术培训后，员工跳槽到其他单位仅支付很少的违约金C．居民在住宅周围乱扔垃圾影响他人健康和环境卫生D．消费者购买汽车，而汽车在行驶过程中产生较大的能源消耗和环境污染

4、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于__元。A．1亿B．5亿C．3亿D．10亿

5、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。A．即期B．连续C．延续D．延期E．永续

6、土地的位置包括__位置。A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理

7、不属于影响土地价格的行政因素的是__。A．土地制度B．住房制度C．城市规划D．城市化进程

8、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。A：经济指标和社会指标B：数量指标和质量指标C：变异指标和变量指标D：总量指标和相对指标E：土地

9、标准差与平均值的比值指的是__。A．标准差系数B．方差的正平方根C．方差D．全距

10、根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为__。A．林业区B．草田轮作区C．谷物轮作区D．自由农作区

11、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是__。A．应收账款B．应收票据C．预付账款D．预付票据

12、下列说法中，正确的是。A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映E：合法性

13、在市场竞争模式下，土地所有权属于__。A．个人B．单位C．国家D．集体

14、新增建设用地有偿使用费的本质是。A：土地的取得成本构成之一B：土地收益C：土地资源税D：土地流转税E：35％～50％

15、下列不属于农用地分等定级原则的是__原则。A．综合分析B．整体控制C．主导因素D．土地收益差异

16、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】A：原始价值B：账面价值C：市场价值D：投资价值E：时间因素

17、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指__。A．开发费的利息B．各项预付资本的利息C．贷款资金的利息D．场地取得费及开发费用的利息

18、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象为（）。A.工业用地 B.自用住宅用地 C.经济适用房用地 D.农民宅基地

19、统计分组应首先遵循的原则．【2004年考试真题】A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地

20、征收基本农田以外的耕地35公顷，其审批部门是__。A．B．省级C．市级D．县级土地管理部门

21、决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A：课税主体B：课税对象C：税基D：税率E：土地

22、《土地登记办法》规定，土地登汜是指将__以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A．国有土地所有权B．国有土地使用权C．集体土地所有权D．土地抵押权、地役权E．集体土地使用权

23、居住生活单元相当于一个居民委员会的规模，一般为__人。A．1000～2000B．2000～3000C．2000～4000D．3000～5000

24、土地统计的理论和方法是指（）。A．土地统计工作B．土地统计科学C．土地统计计划D．土地统计过程

25、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、《土地估价师继续教育暂行规定)/(国土资发[2001]170号)规定，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于__学时。A．30B．60C．80D．100

2、市场法适用的对象有。A：标准厂房B：在建工程C：高档公寓D：房地产开发用地E：纪念馆

3、按所记载的对象，地籍可分为__。A．城镇地籍B．农村地籍C．税收地籍D．产权地籍E．多用途地籍

4、地籍按功能可分为__。A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍

5、下列属于土地扣除项目的是。A：取得土地使用权时所支付的金额B：土地开发成本、费用C：建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格D：与转让房地产有关的税金E：建设部规定的其他扣除项目

6、测量误差主要可以分为。A：随机误差B：系统误差C：人为误差D：粗大误差E：仪器误差

7、土地估价报告审核的主要内容有。A：估价假定前提和条件B：市场分析过程C：估价技术路线、方法选择及运用D：估价结果E：参加现场踏勘的人员

8、证券登记结算机构应妥善保存重要的原始凭证，保存期不少于__年。A．10B．20C．30D．40

9、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作为分衰减属于__形式。A．线状因素线性衰减B．线状因素非线性衰减C．非线状因素线性衰减D．非线状因素非线性衰减

10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，士地使用权的出让，由__负责，有计划、有步骤地进行。A．市、县B．市、县土地管理部门C．市、县计划管理部门D．市、县规划管理部门

11、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。【2009年考试真题】A：担保法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：确定土地所有权和使用权的若干规定E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

12、下列说法中正确的是。A：同一街道，各宗土地价格的高低随着离开街道的远近程度，即临街深度而递减B：同一街道，各宗土地价格的高低随着离开街道的远近程度，即临街深度而递增C：同一宗临街宗地，其接近街道部分地价高于离开街道的部分D：同一宗临街宗地，其接近街道部分地价低于离开街道的部分E：同一宗临街宗地，接近或远离街道地价不受影响

13、地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有。【2006年考试真题】A：含义不同B：计息与计利润项目不同C：计算方法不同D：计算参数不同E：计算周期不同

14、在确定土地市场供需的时间问题上，应考虑的因素包括。A：效应的惯性B：供需措施的决策时间C：供需效应的滞后时间D：供需效应的超前时间E：供需的措施

15、评估土地价值时，将地上附着物一并纳入估价范围的原因在于__。A．地上附着物的利用对土地的利用价值影响很大B．土地和地上附着物不可分离C．地上附着物不能单独评估D．土地的价值由土地及地上附着物共同作用形成E．地上附着物没有市场交易和收益资料

16、下列房地产税种不属于财产税类的有．【2008年考试真题】A：土地B：房产税C：城市维护建设税D：契税E：耕地占用税

17、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用应包括。【2002年考试真题】A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗补偿费E：灭失

18、在地籍管理工作中，土地条件调查包括__。A．土地自然条件调查和社会经济条件调查B．土地利用现状调查和地籍调查C．土地相对性调查和地价调查D．气候调查、地形调查和植被调查

19、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。A：投标须知B：招标项目性质C：招标人名称及地址D：获取投标文件的办法E：招标项目的实施时间和地点

20、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算．【2002年考试真题】A：建设项目总概算B：单项工程综合概算C：单位工程概算D：分部工程概算E：取得开工许可证

21、国家指导下的竞争性价格形成的特征是。A：自发调节性B：计划控制性C：国家指导性D：竞争性E：经济激发性

22、农业区位论创始人杜能认为，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：个别农产品的利润率

23、我国土地税费有。A：城镇土地使用税B：耕地占用税C：城镇国有土地D：土地购置税E：土地

24、城镇基准地价评估技术报告中主要的内容不包括__。A．技术成果B．技术路线选择C．技术程序D．估价成果

25、成本法投资回报率考虑因素为。A：开发土地的类型B：开发周期的长短C：土地的面积D：开发土地所处的政治经济环境E：农村社会经济发展水平