装饰工程质量评估报告

　镇江中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库　工程

工程质量评估报告

　　　建 设 单 位：　   镇江东升旺街投资有限公司     

　　　设 计 单 位：　   温州康超装饰工程有限公司　  

　　　承 包 单 位：　    温州康超装饰工程有限公司

　　　监理单位 (章)：镇江江大工程建设监理有限责任公司

总监理工程师：　　                　　　　　  

公司技术负责人:                                  

　　　日       期：                                  

江苏省建设厅监制

镇江市中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库工程

装饰工程质量评估报告

一﹑工程概况：

本工程为镇江东升旺街投资有限公司投资建设的中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库工程，建筑面积20146m2，于2014年9月10日开始进行人防通道工程内装饰施工，2015年1月30日完成全部装饰施工，主要装饰部分为中庭、公共走道、门厅、下沉式广场、楼梯通道出口、商铺内顶面、公共卫生间的装饰工程，整体装饰要求为明朗舒适、宁静优雅。

楼地面采用浅咖网石材、米黄抛光砖地面；

墙面采用钢化烤漆玻璃饰面板安装、防潮隔断、内墙乳胶漆；

顶面采用石膏板吊顶、局部铝板吊顶、内墙乳胶漆；

门窗采用钢化玻璃门、钢化玻璃隔断、成品勉漆实木单开门；

1﹑建设单位：镇江东升旺街投资有限公司

  2﹑设计单位：温州市康超装饰工程有限公司

  3﹑施工单位：温州市康超装饰工程有限公司

  4﹑监理单位：镇江江大工程建设监理有限责任公司

二﹑监理质量控制情况：

    根据监理合同中的有关规定，以监理规划为指导，对该工程进行全方位监理，工作重点围绕“三控﹑二管﹑一协调”的原则开展工作。根据工程实际质量形成的时间阶段，采用事前控制与事中﹑事后控制紧密结合的方式，以现场巡检，旁站监督，集中检查验收为重点的跟踪督查为手段，对从原材料进场至施工过程中各工序的质量进行全过程控制，及时发现并解决施工中存在的问题，确保工程质量。

  1﹑原材料质量控制：

     严格控制进入现场的各种建筑材料质量，对用于进场的材料，先检查合格证及出厂检验报告，根据给范要求对需复检的材料，由我部见证取样、封样后送检测中心复试，合格后才允许在工程中使用。其中龙骨检测2组、

石膏板检测1组、阻燃胶合板检测1组、地砖检测1组。

2﹑施工质量控制:

（1）定位放线

监理依据设计图纸及土建提供的标高基准线进行工程整体净标高控制；复核内装饰主通道、副通道位置，地面标准水平线，及地坪高程差校，墙面龙骨位置等均符合设计图纸要求。

（2）地面施工

    砖面层：针对工程特点，检查了面层所用材料的品种、质量（砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷）、规格均符合设计及规范的要求；面层铺贴前基层清理干净，盲沟使用水泥压力板进行覆盖，防止堵塞；面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑；面层与下一层粘结牢固，无大面积空鼓现象。

花岗岩面层：针对工程特点，检查了使用材料的品种、质量、规格符合设计图纸要求。花岗石面层的表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案，色泽一致、接缝均匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷；铺设大前，板材进行了浸湿、晾干的保养工作；面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水； 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，防滑条顺直、牢固；面层与下一层应结合牢固，无大面积空鼓现象。

质量评定为合格。

（3）一般抹灰工程质量评定为合格。

针对工程特点，检查了装饰抹灰工程所用材料的品种、质量（质保证书齐全）、性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格；抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等清除干净；各抹灰层之间及抹灰层与基体之间粘接牢固，无脱层、空鼓和裂缝，孔洞、线、槽盒周围抹灰整齐、光滑。质量评定为合格。

（4）门窗工程

针对工程特点，检查了进场的材料（钢化玻璃）品种、规格、尺寸符合设计要求，安装位置、开启方向均符合设计及规范要求，门扇表面洁净、无划痕、碰伤的缺陷；配件安装齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求。质量评定为合格。

（5）隔墙工程（玻璃板隔墙使用的为安全玻璃）。

针对工程特点，检查了进场的玻璃隔墙材料的品种、规格、性能、颜色均符合设计要求。表面色泽一致、平整洁净、清晰美观。玻璃板隔墙的安装牢固，胶垫的安装位置正确，隔墙接缝横平竖直，玻璃无裂痕、缺损和划痕，嵌缝密实平整、均匀顺直、深浅一致。质量评定为合格。

（6）吊顶工程

针对工程特点，检查了吊顶材料的材质、品种、规格、颜色均符合设计要求，所有进场材料的质保资料齐全，并对石膏板进行见证取样复检。吊杆、龙骨安装间距及连接方式符合设计要求，吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固；石膏板的接缝应均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印，并按施工工艺标准进行板缝防裂处理；吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。饰面板上的灯具、、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接吻合、严密。质量评定为合格。

（7）饰面板安装

针对工程特点，检查了饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，并检查了材料的质保资料：产品合格证书、性能检测报告，对饰面材料、钢材进行见证取样复检（合格）。饰面板安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计要求；后置埋件的现场拉拔强度符合设计要求；饰面板安装牢固、表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损等缺陷；嵌缝密实、平直，宽度和深度符合设计要求，嵌填材料色泽一致；饰面板开孔、槽的数量、位置和尺寸均符合设计要求，孔洞套割吻合，边缘整齐。质量评定为合格。

（8）涂饰工程

针对工程特点，检查了进场的水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，并检查产品合格证书、性能检测报告。涂饰施工前对基层腻子进行了检查基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；涂饰工程施工完毕后检查施工了施工质量涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉等情况。质量评定为合格。

（9）细部施工（护栏、扶手制作、安装）

针对工程特点，检查了护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量、性能等均符合设计要求；护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点均符合设计要求；护栏高度、栏杆间距、造型、尺寸及安装位置、转角弧度均符合设计要求，接缝严密，表面光滑，色泽一致，未出现有裂缝、翘曲及损坏现象，护栏安装牢固无松动现象出现，质量评定为合格。

五﹑监理查验工程情况结果及评估结论：

  1﹑干挂预埋化学螺栓现场拉拔共计2组（6个点），拉拔力均满足设计图纸及规范要求，评定为合格。

 2﹑各分项检验批抽验结果（见下表）：

装饰分部监理检验结果

     镇江市中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库装饰工程于2015年4月24日由监理组织，施工、设计、建设单位等四方组成的装饰工程预验收小组进行了验收。检查普遍问题：

1、停车库消防验收未完成；

2、大理石开裂现象较普遍；

3、灯带等部位收口较为粗糙，存在不顺直等现象，观感一般；

4、机房、设备用房、楼田间部位内装饰较为粗糙。

2015年4月30日对主装饰分部存在的问题和缺陷，施工单位已按要求进行完善和整改，主控项目和一般项目均符合要求,各项资料基本齐全。监理评定装饰分部工程质量合格。

镇江江大工程建设监理有限责任公司

镇江市中山东路、电力路交叉口地下人防通道及停车库工程

2015年5月3日