文明施工方案
天津住宅集团总公司双青新家园
9#地块(盛锦园)地下车库人防工程项目部
2013年6月10日
二、 编制依据 2
文 明 施 工 方 案
一、总体要求
实现施工现场文明施工是一项综合性的管理工作,是在保证质量、安全的基础上,
通过科学管理、技术进步、认真策划、齐抓共管,最大限度节约资源,减少施工对环境造成的负面影响。在施工过程中实现节能、节地、节水、节材和保护环境,实现绿色施工。从而促进企业整体管理水平不断提高,成为现代化的建筑施工企业。
实现 “文明施工”关键要贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全工作方针,牢牢树立“以人为本”的指导思想,坚持两个文明一起抓。不但要实现工地面貌的改观,更注重员工和工人精神面貌的改变及素质的提高。
为此,我们在围绕开展“创建文明工地、实现文明施工” 活动中,根据现场的实
际情况,制定了实现文明施工的实施方案和具体措施,本着持续改进,不断提高的原则,全面实现创建市级文明工地的预定目标。
二、编制依据
1《中华人民共和全生产法》
2《中华人民共和国环境管理法》
3《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)
4质量GB/T19001、环境GB/T24001、职业健康安全管理体系GB/T28001标准
5《天津市建设工程文明施工管理规定》
6天津市《市级文明工地》评审办法、天津市《市级文明工地》创评导则。
三、工程概况:
工程名称:北辰区双青新家园9#地块(盛锦园)地下车库人防工程
工程建设地点:北辰区双青新家园9#地块。
工程规模:本标段包括1#~16#楼、公建1#~3#及地下汽车库、幼儿园、变电站、燃气调压站,总建筑面积158880.44平方米,其中地下建筑面积约357.75平方米,地上建筑面积约122422.69平方米。剪力墙结构,地上最高26层,地下1层,最大高度81.65米,最大单体面积26670.21平方米,最大基坑深度为4.9米。
工程设计单位:天津市房屋鉴定勘测设计院,勘察单位:核工业天津勘察院,建设单位:天津市保障住房建设投资有限公司。
1、基本概况:
序号 | 栋号 | 地下 层数 | 地上 层数 | 地下建筑面积(㎡) | 地上建筑面积(㎡) | 单栋建筑面积(㎡) | 总建筑面积(㎡) | 檐口高度(m) |
1 | 13、14# | 1 | 17 | 380 | 5199.37 | 5579.37 | 1158.74 | 52.20 |
2 | 1、3、16# | 1 | 20 | 470.45 | 8255.63 | 8726.08 | 26178.24 | 60.90 |
3 | 2、7、9、10# | 1 | 18 | 380 | 6180 | 6560 | 26240 | 52.65 |
4 | 4、5、6、8# | 1 | 11 | 410 | 3688.19 | 4098.19 | 16392.76 | 32.35 |
5 | 11# | 1 | 26 | 548.34 | 11437.39 | 11985.73 | 11985.73 | 75.85 |
6 | 12# | 1 | 26 | 548.34 | 11494.76 | 12043.10 | 12043.10 | 75.85 |
7 | 15# | 1 | 25 | 476.56 | 10999.62 | 11476.18 | 11476.18 | 72.95 |
8 | 公建一 | 1 | 2 | 1090.15 | 4633.43 | 5723.58 | 5723.58 | |
9 | 公建二 | 1 | 2 | 472.80 | 2151.20 | 2624 | 2624 | |
10 | 公建三 | 1 | 2 | 1190 | 3856.06 | 5046.06 | 5046.06 | |
11 | 地下车库 | 1 | 26670.21 | 26670.21 | 26670.21 | |||
12 | 幼儿园 | 3130 | ||||||
13 | 换气站变电站 | 211.84 | ||||||
合计 | 158880.44 |
2:工程做法:(主要部分)
结构类型 | 基础:地下车库,1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼和公建一、二、三均为桩基承台筏板基础,4、5、6、8号楼桩基承台地梁基础,幼儿园为管桩承台地梁基础。 主体: 地下车库和幼儿园为框架结构,1-16号楼为框剪结构。 | |
主 要 结 构 尺 寸 | 基础 | 槽底标高:地下车库和公建一、二、三为-6.45m,1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼为-6.55m,4、5、6、8号楼为-3.7m,幼儿园为-1.4m。 桩基础:地下车库,1~16号楼和公建一、二、三均为钢筋混凝土灌注桩,幼儿园为管桩。 基础承台:地下车库和公建一、二、三承台尺寸为3000×2800,1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼承台尺寸为3000×1200,4、5、6、8号楼承台尺寸为3000×1200和3746×3746.幼儿园承台尺寸为2200×2200。 基础底板厚:1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼底板为600厚,地下车库为500厚,地下室柱为600×600地下室顶板厚为450。 基础部分混凝土强度等级:地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼基础为C35砼,幼儿园和4、5、6、8号楼基础为C30砼。垫层为C15,过梁为C25。 |
主 要 结 构 尺 寸 | 主体 | 楼板:1~16号楼为100和160厚。 钢筋混凝土墙厚:1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙厚为:外墙300厚,内墙200厚。4、5、6、8号楼的内外墙为200厚。地下车库外墙为300厚,内墙为200厚。 主体部分凝土强度等级 墙、柱:地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙柱砼强度为:C35,4、5、6、8号楼和幼儿园的墙柱砼强度为C30。 梁板:地下车库和1、2、3、7、9、10、11、12、13、14、15、16号楼墙柱砼强度为:C35,4、5、6、8号楼和幼儿园的墙柱砼强度为C30。 砌体:地下车库和 1~16号楼填充墙体材料为加气混凝土砌块。 |
主要装修项目 | 楼/地面 | 地下车库的非机动车库地面为地面3:水泥砂浆地面,机动车库为地面1:特殊骨料耐磨混凝土地面。 1~16号楼首层地面为地1:面砖地面,地2和地3为:防滑面砖地面,标准层楼1:水泥砂浆楼面,楼4为:面砖楼面,楼5为:防滑面砖楼面。 公建一、二、三地面为:地1:面砖地面,地2为:防滑面砖地面。 幼儿园一层地面为:地1防滑面砖,地2橡胶地面,地3水泥砂浆地面,地4防滑地砖防水地面。 |
内墙 | 地下车库的非机动车库和机动车库墙面为内墙1:刮腻子涂料墙面,内墙2:水泥砂浆涂料墙面。 1~16号楼首层和标准层墙面为:墙1乳胶漆墙面,墙2贴釉面砖墙面。 公建一、二、三墙面为:内墙1乳胶漆墙面,内墙2贴釉面砖墙面,内墙3无机保温砂浆墙面。 幼儿园墙面为:内墙1乳胶漆墙面,内墙2贴釉面砖墙面,内墙3无机保温砂浆墙面,内墙5吸声墙面,内墙6水泥砂浆腻子墙面。 | |
外墙 | 地下车库的外墙面为3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材(电气用房部分采用双层3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材)50厚挤塑板保护层,3:7灰土。 1~16号楼、公建一、二、三和幼儿园墙外墙面为岩棉保温层和涂料墙面。 | |
门窗 | 地下车库的门为钢筋混凝土密闭门、防护密闭门、钢质甲乙级、防火门和甲级防火隔声门。 1~16号楼、公建一、二、三和幼儿园门为:钢质甲乙丙级防火门、复合半复合套装门、防盗门。 窗户为塑钢中空玻璃窗。 | |
顶棚 | 地下车库的顶棚为:顶棚1直接刮腻子顶棚,顶棚2刮腻子乳胶漆顶棚,顶棚3超细无机纤维顶棚,顶棚4水泥砂浆顶棚。 1~16号楼顶棚为:顶棚1pvc顶棚,顶棚2直接刮腻子乳胶漆顶棚,顶棚3刮腻子顶棚,顶棚4水泥砂浆顶棚。 公建一、二、三顶棚为:顶棚1直接刮腻子乳胶漆顶棚,顶棚2刮腻子顶棚,顶棚3石膏吊顶顶棚,顶棚4铝合金板扣吊顶,顶棚6超细无机纤维顶棚。 幼儿园顶棚为:顶棚1乳胶漆顶棚,顶棚2石膏吊顶顶棚,顶棚3铝合金扣板吊顶,顶棚4刮腻子顶棚,顶棚5吸声顶棚,顶棚6超细无机纤维顶棚。 | |
屋面防水 | 地下车库的顶板为3mm厚的热熔性聚酯胎SBS单层防水卷材。 1~16号楼屋面为:屋面1陶土瓦屋面,屋面23+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材,屋面3刚性防水屋面。 公建一、二、三屋面为:屋面1 为3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材,屋面3刚性防水屋面。 幼儿园屋面为:屋面1陶土瓦屋面,屋面2为3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材,屋面3刚性防水屋面。 | |
电气 | 本工程为二类高层住宅,消防水泵、消防风机、消防电梯、客力电梯、排水泵、应急照明、疏散标志等用电按二级负荷要求供电,其它按三级要求供电。 | |
排水 | 1、小区采用雨、污、废分流制。雨水设计重现期为两年。 2、系统设计:户内卫生间排水河厨房排水分开设置,户外采用污水、废水合流。地上各层均重力自流排出,地下层采用污水泵提升。18层以下的住宅首层排水,其余住宅首层和二层排水。卫生间排水立管设专用通气立管,每隔两层用“H” 管与排水立管相连。 | |
生活 给水 | 水源:市政水源,从南侧新景道和西侧嘉安东路各引一条DN200给水管,在地块内连接成建筑物环装供水管网,担负项目室外消防供水,本地块地下车库内设置消防水池和消防泵房,负担本地块内所有建筑的消防室内供水,且供水量满足本地块消防用水量要求。本地块设一个消防水池,储存全部消防用水,消防水池总有效容积不小于396立米。与市政管网连接的小区供水引入管需设置计量总表和倒流防止器。 |
文明施工管理:
建立以项目经理为负责人的文明施工管理机构,主要成员有安全经理、器材负责人、专业工长、安全员、相关班组长等。
五、施工现场降耗节约措施
根据津建协[2006]第7号文件《关于继续开展建设工程文明施工评比活动的通知》的精神,结合《天津市建设工程施工现场文明施工检查评分表》中的具体要求,在原文明施工方案的基础上,制定节能降耗等方面的具体措施,目的在于通过创建文明工地,提高全体管理人员和作业人员的环保意识和节约意识,做到最大限度的节约能源,降低消耗。充分利用和现有的设备、设施和材料、工具等,逐步将施工现场建设成为环保、节约型的绿色窗口。下面是节约降耗的具体措施:
(一)、现场用电控制。
1、优先选用节能型的机械和电气设备,严禁使用已明令淘汰的和高耗能的机具设备。各类机械设备不准长时间空转运行。
2、优先选用节能型照明灯具,设专人负责开关。具体开闭时间应按季节调整。由项目部做出具体规定,严禁长明灯现象发生。
3、现场安装景观灯的开闭时间严格按照季节控制。
4、民工宿舍一律使用36V低压照明设备,冬季取暖、夏季降温所用的强电,必须设专用线路,并由专人控制线路开关。
5、民工伙房所使用的电热灶具,要严格控制制作量和使用时间,节约电能。
6、办公室所用的电脑、复印机、打印机等用电设备要设专人负责控制使用,不准上网打游戏,不准打印与工程无关的内容。严格控制复印纸的领用,尽可能双面打印,节约纸张。办公室白天如无特殊情况,严禁开启照明灯。办公区统一安装节能照明灯具,不准使用大功率照明工具。(如水银灯,碘钨灯,60瓦以上白炽灯等)
(二), 现场用水控制
1,最大限度控制现场生产、生活用水量,压缩水龙头个数。生活用水定时开关,严禁长流水,定期检查水节门,水龙头。及时维修更换杜决跑冒滴漏现像。
2设专人负责食堂,厕所淋浴室等用水管理。淋浴室定时开关,专设管路,严格控制。食堂设置洗菜池,淘米水洗弟一遍菜废水利用。现场洗漱用水流入厕所冲洗,减少用水量。
3,在大门口处设冲车设施,冲车水通过排水沟进入沉降池,使冲车水成为循环用水。
4搅伴区按规定设排水沟,沉淀池,使废水通过排水沟进入沉淀池,循环使用。
5,严格控制混凝土养护及浇砖浇墙等用水量,养护以达到要求为准,坚决杜绝任意浇水,放任自流现像。现场浇砖浇墙控制程序视同养护管理,地面不得积水。
6,现场环保员每天巡视现场,检查生产,生活得用水状况,及时反馈信息不断完善节能措施。
(三),材料节约控制:
a钢筋
1、钢筋加工由钢筋工长统一安排,严格按施工图确定下料规格、尺寸,最大限度提高材料的利用率,减少下脚料。
2、充分利用钢筋的短料制作钢筋埋件、配件、支架等,没有利用价值的废料集中统一处理。
3、合理安排钢筋的进场时间,尽量做到随用随进场,最大限度减少现场钢筋的存储量。
4专业工长要认真核对施工图,精确计算每种钢筋成品的加工量,避免重复加工造成积压浪费。
5、对进场的钢筋严格清点把关,做过帐、卡、物相符。
b、木料、板材、支模硬架。
1、由专业工长按施工图确定模板制作规格,充分利用好每张多层板和每一棵木方子。未经许可严禁长料短用和大材小用。木工工长要经常巡查木工棚和支模现场,进行技术指导,同时严格监督材料的使用。
2、认真设计和计算支模硬架,在保证安全和质量的前提下,节省大型工具,避免任意加固,过量使用,造成浪费。
3、充分利用多层板的下脚料,制作小孔洞盖板等。
4、专业工长要严格检查拆模作业现场,向施工人员进行技术指导,避免在拆模过程中损坏模板,影响周转使用。
5、及时回收无利用价值的边角下料。
c、大型工具及零配件的使用。
1、对现场的大型工具(包括脚手板、卡环、卡钩、早拆头等)要严格清点把关,及时码放入库,严格执行大型工具管理规定。
2、严格执行大型工具领用制度,无故丢失损坏的要照价赔偿。专业工长要严格监督大型工具的使用情况,对照施工图和施工方案,在保证安全和质量的前提下,严格控制大型工具和零配件的使用量,最大限度提高大型工具的使用率,减少租费。
3、及时清理拆下的模板、铁管扣件,规类码放,及时入库,不用的要及时退场。
d、控制水泥、砂石料、砌体等。
1、严格执行砂浆配合比,减少水泥浪费。同时要检查拉灰的小推车,避免破车漏灰造成浪费和污染路面。
2、专业工长要盯岗到位,经常检查砌体和抹灰作业场所,督促回收使用落地灰,严格检查砌体灰缝,避免因灰缝过大加大砂浆的使用量。
3、做到活完地面清,及时回收下角料,必要时过筛再次使用。
4、材料部门要严格执行限额领料制度,水泥库、五金库等有专人管理。
5、控制商品混凝土的使用过程。
6、施工前专业工长要仔细核对施工图,计算混凝土的使用量。
7、检查运灰的料斗,避免漏灰造成浪费。
8、专业工长要严格检查混凝土施工现场,最大限度减少落地灰。
9、利用少量剩余混凝土打硬地面,美化施工现场。
e、办公用品控制。
1、严格控制办公所用的纸张、(包括复印纸)文具等办公用品,尽可能两面使用复印纸。
2、各类废损的表格、纸张要作为草稿纸使用。
f、合理安排好施工进度和劳动力等。
1、根据合同安排好施工计划,强调合同、计划的严肃性。
2、合理安排好劳动力,严格按合同控制好所发生的各种费用,特别是对现场清理工的控制。最大限度减少人工费的开支。
3、安排好交叉作业,在保证安全、质量的前提下,最大限度缩短工期,及时清退大型工具和机械设备。减少工具费和机械费。
4、做好成品保护工作,避免人为因素返工修活,造成浪费。
5、及时回收、修复定型的安全防护设备设施,及时刷油漆保护,供多次周转使用。
6、设专人修补、清理、刷洗安全网,做到新网沿街封挂,旧网在里面封挂,破网苫盖地面和砂石料,无法利用的费网及时清退处理等。
(四)、节材与材料资源利用措施
1、根据施工进度,工艺流程合理安排不同规格的钢材进场时间,做到不积压,并按抽筋小样合理下料,最大限度地减少边角下料,不大材小用。
2、剩余边角下料按照不同规格合理存放,利用边角下料制作埋件或在二次结构中使用。
3、施工前编制脚手架、模板工程等专项施工方案,合理使用钢管,扣件等大型工具,减少随意性,浪费工具。
4、严格执行模板施工方案,模板支撑采用符合现场实际情况的支撑系统,有效避免因模数等原因造成钢管截锯现象。
5、采用木模板支模,按施工图和模板尺寸裁截模板,尽量减少边角下料。控制支模、拆模过程,减少模板在支、拆过程中的损坏,增加使用次数,达到三翻使用。
6、购置木方子接长设备,在保证安全和质量的前提下,要求短木方接长使用,做到资源再利用并节省资金。
7、施工过程中避免撒漏浪费,如:落地灰及时清理使用,运输过程中如有掉落的砂石由专人及时清理。运送砂浆的小推车要及时维修,防止撒漏现象。
.8、所有水泥、白灰袋、油漆桶及包装物等均由器材部门回收再利用,杜绝发生塑料制品随意丢弃情况。杜绝发生油漆桶等直接作为垃圾处理。设工程垃圾存放区,将工程土渣等垃圾统一存放,按时清理出场。锯末作为清理厕所、食堂的吸水材料使用。
(五)、节地与施工用地保护措施
1、依据现场占地面积,绘制现场平面布置图,施工、办公、生活区域分开设置。根据施工需要安排钢筋加工区、大型工具存放区、防止随意堆放,无序占用土地。机砖、砂石料、水泥堆放场地固定,不随意存放,尽量减少土地占用。
2、在宿舍区剩余地块夹角处设置晾衣区,有效利用现有土地资源。
3、设专人对中小设备进行维护保养,不因漏油污染地面。施工现场其余空地购置草皮绿化,保持土壤原态。
4、砌筑高20㎝的砖台基础,存放砖和砌块。做到码放整齐,成行成线,达到视觉美的的效果。设钢筋废料池一个,存放可利用钢筋,作为现场埋件等材料。设砂石料区,周围砌1米高砖墙,材料采用文明密目网苫盖。设置材料集放区、搭设大型工具货架。钢管、板材等大型工具、材料放置应紧凑合理,最大限度减少占地面积。
六、环境保护措施
1、扬尘控制
1施工现场主干道实行混凝土硬化,其他裸露地面实行铺设石屑等控制扬尘措施。
2出入口设置冲车设施,对出场车辆逐台冲洗,不带泥上路。
3在建工程采用密目网全封闭,作业面每天一清,工程土采用容器吊运,严禁凌空抛洒。
4砂石等散体材料砌筑50cm围挡用密目网苫盖。
5工程渣土集中存放苫盖,及时清运出场,消除污染源。
6采用商品混凝土,不准在现场搅拌混凝土,水泥在库中存放。
7含有有毒有害物质的废弃物及时清运出场,不在现场自行处理。施工现场严禁焚烧任何工程废料、有毒、有害物质。
8现场设置全封闭围挡和实体铁制大门,有专人负责开启,不敞口施工。
七、噪声控制
严格执行《天津市环境噪声污染防治管理办法》和所在区域对当地环保的要求,机械噪音污染和使用,具体措施如下:
1、尽量选用低噪声机具,对电锯等噪声较大的机具限时使用,中午和晚上不使用。必要的时候搭设临时隔音屏障。
2、夜间施工办理施工许可证,装卸材料时设人监控,轻拿轻放。
3、教育民工不大声喧哗,生活区制定严格的作息时间。
4、合理安排工期、加大现场管理力度,尽量减少夜间施工。
5、尽量错开施工机械的同时使用,以降低机械噪音的集中峰值。
八、光污染控制
1、合理配置照明灯具,调整灯具投光角度,不照向现场外。
2、电焊作业采用遮挡板,减少对其他工种作业影响。
九、水污染控制
1、生活区设置沉淀池,用来贮存生活洗漱用水,不随意排放,污染环境。
2、对食堂产生的废水设置隔油池,过滤后排放与其他废水分开。
十、土壤保护
1、设专人随时对现场的沉淀池、隔油池、化粪池和污水管道进行观测。确保不发生堵塞、渗漏和外溢,及时清掏,防止对土壤造成侵蚀。
2、现场办公和施工产生的电池、墨盒、油漆、涂料等有毒有害废弃物交由有资质的单位处理,不随工程垃圾外运,避免对土壤造成污染。
3、加强对存放油料的管理,避免漏油对土壤及水体造成污染。
4、除现场道路以外的土地,本着硬化和绿化的原则,实现对土壤的保护。
十一、文明施工:
实施三区分离管理。即:施工区、办公区、生活区分离。
(一)、施工区管理:
1、根据总包单位具体要求,设置现场围挡。
2、保持围墙外周围的环境卫生,设专人打扫,保持环境整洁。
3、施工现场设置固定出入口。各安装铁制实体大门。在里侧约2m处设置冲
洗车辆实施,包括混凝土硬路面、排水沟、铁篦子、集水井、冲车泵等设施。在基础挖槽运土施工期间,为保证车辆不撒漏,及时清理汽车帮和车轮上的土块。
4、在大门口右侧设置警卫室,安排专职人员24小时值班,建立外来人员进
入现场登记、车辆出入检查登记、材料出入现场登记等制度,并认真实施。
5、在铁制大门和围墙上设置企业名称和企业标志。大门口里面右侧设置 “九牌
一图”和桅杆企业旗帜。重要节日要悬挂国旗,旗帜陈旧时要及时更换。
6、在办公区和生活区均设置 宣传栏等宣传形式,及时传达上级和建设方、监理方的具体要求。
(二)、办公区、生活区布局:
1、现场办公区和生活区与施工作业区严格分开,实施封闭式物业管理,并设置物业管理组。根据建设方要求,办公室、工人宿均采用防火型的二层彩板房作为办公和宿舍住房。办公区主要有:建设方、监理、项目部和管理人员办公室、会议室。(兼工人业校)生活区主要有:宿舍、材料库、食堂、淋浴室和厕所等设施。
2、建立相关的各项管理制度,包括设专人负责办公区卫生。
(三)、施工道路和场地:
1、大门口主道路为混凝土硬路面。具体要求:混凝土标号为C20、路面宽5-6m、厚20㎝,长度约30m。
2、现场黄土路面部分采用垫石硝等措施硬化。
3、现场材料和大型工具等码放不得占用道路。
(四)、材料、大型工具放置及标牌设置:
1、按照建筑材料、大型工具等划分区域,绘制平面图。主要有:砖区(砌块)、构件区、大型工具区、模板区、材料场、钢筋放置区、加工区等。要求上述材料、工具严格按照平面图放置整齐,场地要事先平整、硬化,钢管区要搭设货架、分类放置;模板码放整齐,高度不大于1.6m;砖区要砌制砖台,红砖和砌块等按照砖台的尺寸放置,高度不大于1.8m;钢筋要放在木垫格上,向外一头放齐,加盖防水苫布,并设置统一的标识牌。
2、砂、石等散体材料要堆放在砌筑有三面围挡、50㎝高的实体挡墙内,用密目网苫盖。
3、水泥严禁露天放置,要放在水泥库内。水泥库材料为下面砌筑约1.5m高的砖墙,上面为彩板材料,两扇开启式实体大门。
(五)、设备棚和材料库:
1、设置钢筋加工棚、木工棚、搅拌棚和材料库。钢筋加工区为钢管扣件搭设的双层顶设备棚。木工棚下部1.8m顶棚均为彩板材料,达到防火要求。搅拌棚和材料库均为防火彩板材料。
2、根据现场实际需求,设置危险品库房,分别放置油漆、氧气、乙炔瓶等易燃易爆品,并保持安全距离。库房为砖砌实体墙,彩板轻型顶棚,设置明显标识牌和警示牌,配备专用灭火器材,建立严格的管理制度,由专人管理。
3、设置电料、小五金材料库,材料为防火彩板房。
(六)、生活区布局:
1、在建设方指定的地点设置生活区。
生活区主要设施包括:宿舍、食堂、厕所、淋浴间等。主要设备有:燃气灶、电蒸箱、电冰箱、压面机、和面机、热水器、密封垃圾桶、盥洗池、晾衣区等。
2、宿舍:根据总包单位统一尺寸要求设置,配备铁质上下铺,留有过人通道,住宿人数不超标。
3、食堂:采用砖砌实体墙,彩板顶棚,设置天窗,墙体、锅台镶白瓷砖,水泥压光地面,天窗处安装排风扇。
4、水冲厕所:采用砖砌实体墙,彩板顶棚,设置天窗,水泥墙面地面,设置化粪井,水箱、水泵、联系有关部门定期清理。
5、在宿舍二层设置倒水池和管道,将二楼的生活废水引入排水管,严禁乱泼乱倒,保证生活区卫生整洁。
十二、实施物业化管理
(一)、制定物业管理规划依据:
依据天津市建设管理委员会文件建质安[2007]326号“关于在我市建筑施工现场生活区、办公区实施物业管理的通知”。
(二)、成立物业管理委员会机构:(物业管理委员会)
物业管理委员会由工程项目部和相关分包单位及班组 共同组建成立,由项目部统一领导。负责人由项目部指派,分包单及班组位派人参加,共同参与管理。
(三)、物业管理制度:
1、按要求配齐物业人员,单位人数在50人以内的配备2人;50-200人的配备3人;200人以上的配备4人。
2、物业人员一律着装整齐,佩戴统一胸卡上岗。
3、现场住宿人员应持有身份证等有效证件。其他无证人员不得在现场住宿。
4、宿舍内不得存放贵重物品,(如金银首饰、照相机等)现金、工资卡、手表、随身听、MP3等要随身携带好,防止丢失。较多现金应存入工资卡,宿舍内不得存放现金。
5、外来人员进入现场和宿舍区一律登记。住宿人员严禁私自留宿他人,严禁带家属和小孩儿。严禁男女混住。
6、认真遵守施工现场安全用电管理制度,宿舍内严禁使用使用电炉子、电褥子等电热器具,严禁私拉电线和私接照明灯具。
7、宿舍内统一安装采暖和防暑降温设备,住宿人员严禁自行安装和改动设备,严禁明火采暖和使用小电扇等违规电器。
8、住宿人员要严格遵守现场治安、消防管理制度。宿舍内一律使用铁制双人上下床铺,留有消防安全通道。每间屋住宿人员一般不超过15人。任何人未经批准不准改动宿舍内床铺布局,不准自行组合超标住宿,不准搭设“大通铺”,不准堆放杂物堵塞安全通道。
9、宿舍内不准乱扔烟头,不准躺在床上吸烟,烟头熄灭后放在烟缸或水盆内。
10、保持生活区域环境卫生整洁,各屋要排出值日表,每天有人打扫卫生。注意废电池等有毒有害物品要上交项目部统一处理,不得随意丢弃,污染环境。
11、自觉维护消防器材,(包括报警器)严禁随便将消防器材改做它用。
12、遵守生活区作息时间,外出办事要事先向负责人打招呼,说明外出原因,晚10时前必须返回。
13、工作时间严禁酗酒滋事、现场内严禁聚众、打架斗殴、破坏公物,一经发现严肃处理,情结严重的移送机关。
(四)、物业检查制度
1、物业管理委员会每周组织物业管理人员对施工场地、办公区、生活区进行一次全面检查,对查出的问题按照“三定”原则逐项落实整改。
2、每天24小时有人巡视检查,及时纠正违规现象。一般问题要求立即整改,较大问题要记录在案,及时向物业管理负责人报告。
3、发现火险、危重病人、打架斗殴、酗酒滋事、盗窃公物等治安事件时要立即上报,必要时直接拨打报警电话。(火警:119、报警:110、救护车:120)
4、做好交工作,详细说明当班情况,原则上当班问题不留给下一班。
(五)、宿舍卫生保证措施
1、建立轮流值日制度,责任人名字上墙,每天有人打扫室内室外卫生,做到“三净”即:地净、床净、玻璃净。
2、统一使用铁制上下铺,按统一标准摆放,留有安全通道,床铺下设有鞋架,住宿人员不超标。
3、室内衣物、毛巾、鞋、安全帽等要放置整齐,被褥每天叠放整齐,床上不得堆放衣物及其他物品。
4、设置统一碗架,饭盒及洗漱用具要放置整齐,盖好放蝇罩。
5、宿舍内不得存放生产工具、材料、等与生活无关的用品。
6、垃圾桶要加盖,每天有人清理。
7、注意室内通风,宿舍内不得有异味,要定期喷洒消毒药。
8、被褥、衣物要勤洗、勤晒,鞋袜要勤洗勤换无异味。
9、不准在宿舍内自行起火做饭,不准有炉具、锅盆等炊事用具。
10、室内不准私接电线,不准使用电炉子、电褥子、小吊扇、热得快等不安全的电器。
(六)、治安保卫措施
1、现场实行封闭式管理,建立严格的门卫制度和夜间值班制度,管理人员、施工人员一律佩带工作卡,对外来人员实行进出登记制度。
2、建立以项目经理为负责人的治安保卫管理机构,开展治安保卫工作。
3、利用各种形式开展对施工人员的治安法制教育,不断提高施工人员的法制观念。
4、要求所有施工人员必须持有身份证等证件,要求分包单位及时向项目部提供施工人员花名册,办理注册手续
5、现场办公室及宿舍内严禁存放现金、有价证劵、贵重物品等。宿舍内不得留外人住宿,(包括家属小孩等)不得男女混住。在建工程内严禁住人。
6、加强对现场进出物资的验证制度,凡与出门证不符的物资不准运出现场。
7、现场库房的门窗要符合防盗要求,有专人负责,及时锁好门窗。
8、加强库房材料的领用制度,库内物品要账、卡、物相符。
9、施工现场的物资、材料、大型工具等要按照平面图布局放置整齐,并留有通道。
10、现场内严禁打架斗殴、酗酒、聚众、盗窃公物等违法行为,一经发现立即上报门依法处理。
(七)、食堂卫生保证措施
1、炊事员持健康体检合格证上岗,无证人员不得从事食堂工作。
2、炊事员必须穿白大褂、戴白色工作帽上岗,做好个人卫生,勤剪指甲,勤洗工作服。
3、保持食堂内外卫生整洁,每天清洗炊事用具,清洗刀具碗筷等。
4、食堂操作间内不得留有人员住宿,不得存放与食堂无关的物品。除炊事人员外,其他人员不准擅自进入食堂。
5、注意鱼肉、蔬菜等要洗净,土豆要去皮去芽,豆角要熟透,避免食物中毒。
6、注意生熟食物要分开放置,不得混放,防止污染食物。粮食和蔬菜等要分开码放,设专用货架,距墙要有10cm的距离,据地面要有20cm的距离,不得直接放在地上。
7、炊事人员要严把食品采购关,确保食堂饭菜的质量。严禁食用变质的食物,严禁食用亚盐等有毒原料。
8、食用剩饭剩菜必须加热熟透,如已变质严禁食用。
9、食堂内必须设有防蝇罩,及时罩好饭菜。
10、严禁使用塑料编织袋等有毒物品盛放食物,更不得当屉布蒸饭。炊事用具用过后要及时放进工具箱,不得随意放置。
(八)、文明施工管理措施
1、自觉遵守门卫制度,进入施工现场必须佩戴工作卡,必须戴好安全帽,穿好工作服,做到整齐、干净。
2、不准在吸烟处以外的区域吸烟,特别是木工棚、器材库、材料码放区等处,严禁烟火。
3、现场排水设施需有专人管理、维护,任何人不得向排水沟内倒放垃圾。
4、现场各种材料、大型工具等必须按平面图布局码放整齐,有标识牌。沙石料、土方等要打方呈梯形并用密目网苫盖好。施工垃圾要放到指定地点,及时运出现场。
5、施工区域要严格按照责任范围每日一清,现场道路有专人清扫、洒水压尘,保证施工现场环境整洁有序。
6、现场封挂的密目安全网要保证严密整洁无破损,如有破损的要及时更换。严禁使用不合格的安全网。
7、现场办工区、生活区要有专人管理,保持环境卫生整洁,生活用具放置整齐、干净。在建工程内严禁住人,认真做到三区分离。
8、食堂内要保持干净、整洁、无异味,生、熟食品要分开放置,有防蚊蝇设施,炊事员要持健康证上岗。
9、自觉维护现场消防器材,严禁随意动用。
10、保持生活设施(厕所、浴室等}环境整洁,每天有专人清洗打扫。
11、现场“九牌一图”及各种宣传栏、标语、标牌等按要求设置,有专人管理,内容与施工相符。
12、严格控制施工粉尘与噪声污染,做到施工不扰民。
13、对于违反文明施工规定的单位和个人依据公司有关规定进行处罚,造成严重后果的报上级机关另行处理。
天津住宅集团总公司双青新家园
9#地块(盛锦园)地下车库人防工程项目部
2013年6月10日