买房贷款银行的选择,银行流水解决方法

随着近年信贷的进一步收紧，购房人的买房压力也越来越大，对于大多数人来说，选择好适合自己的贷款银行就很重要了，目前市面上的贷款银行种类很多且贷款服务也是各式各样，怎么从这些琳琅满目的银行李苗苗选择适合自己的呢？另一方面，银行流水又该如何解决？

一 贷款银行的选择

   1、对比个银行的房贷利率折扣。限购在今年3月份持续发酵，多家银行的首套房贷款利率都有相应的折扣。贷款人通过多家银行的对比，总能选择出大力度的利率折扣银行

   2、在申请贷款时要考虑贷款利率的优惠力度。有的银行会对那些征信记录很好、单位好或是收入好的客户以大的优惠力度，所以贷款人在选择贷款银行前一定调查清楚各大银行的优惠利率门槛

   3、买房贷款的利息直接影响贷款人的还款压力，贷款利息过高，利息上调幅度过于频繁的银行会给还款人造成巨大的经济压力。银行调息主要分为次年调息和次月调息，这两种方式都是随着央行的调节而发生改变的，另外贷款银行还有自己的固定利率，贷款人需要根据调息方式选择银行

   4、选择提前还款无需提供违约金的银行。一般来说，银行都会规定在一段时间以后才能提前还款，有的银行还会收取一定的违约金，但是也有银行支持随借随还。

   5、选择适合自己的还款方式。目前还款方式主要有等额本金还款和等额本息还款，前者的前期还款压力较大；后者的还款金额每月都相同，总的利息要比前者多。有的银行规定只能才有等额本息的方式还款，有的银行是由贷款人自行选择。因此，贷款人要根据自己的还款能力和收入等慎重地选择贷款银行。

   6、买房是人生的一个大事情，银行款项的下款速度直接影响到个人是否能够及时地获得自己想要的房子，因此，最好选择办事效率高的银行缩短自己的贷款时间。

二  买房贷款银行流水解决方法

  1、已婚人士可提供夫妻双方的流水

    　对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

   2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

    　可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

   3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金

    　可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！

   4、提供符合要求的担保办理贷款

    　有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行不同，并不适用所有银行。

温馨提示： 买房贷款的时候一定要选择好适合自己的银行，不仅要考虑到自身的条件，还要综合比较各大银行的优惠力度等方面来做出自己的决定。