竣工验收会议记录

时    间：2008年3月25日   星期二

地    点：铁路宾馆六楼会议室

参加单位及人员：

荆门市建筑工程质量监督站：王 晨  王荆宁  付霞

    荆门市建筑设计院：邓泽湖  刘永红  李加斌  董云丽  代爱平  欧莉纯  王荆平  张于程  张 军  吴 林  刘军（勘察）

    荆门市节水办公室：栾培宏

    荆门市城建档案管：陈继云  唐皓波

    荆门市晨皓监理公司：方 向  程彩荣  刘卫明  刘艾姣

    荆门市飞扬房地产公司：饶军虎  张志斌  程福建

    荆门市东泰建筑公司：许松柏  王平林  陈 巍  庄大根  朱宏涛  李元清  荣峰

张志斌（建设单位）：感谢大家来参加丁香园梅园1-4#楼工程综合验收，首先请各参建单位对工程进行总结评价。

许松柏（施工单位）：感谢各位专家来对丁香园梅园1-4#楼进行竣工验收。丁香园梅园1-4#楼工程位于泉口路，工程为框架结构住宅楼十二层，总建筑面积31209平方米，建筑耐久年限为五十年，建筑物耐火等级二级，设计地震建筑物抗震设防类别丙类，框架抗震等级三级，屋面防水等级为二级，耐火等级二级。工程分为地基与基础、主体、屋面、装修、结排水、电器、电梯等共七个分部工程，验收合格。（3#楼为例）质量控制资料核查共2，经审查符合要求2。安全和主要使用功能核查及抽查结果共核查14项，符合要求14项，共抽查14项，符合要求 14 项。观感质量验收共抽查17项，符合要求17项。质量通病的防治，在施工中从材料、工序着手，每一个环节都进行了严格控制。监理单位平时也进行了检查，有检查记录，最后进行了打分，质量通病防治得分为分。各单项工程的验收情况，消防、水电、环评、电梯均验收合格。在本工程的建设自2006年11月8日开工到现阶段，我公司认为完成了施工合同所约定的全部工作内容，无论是实物工程质量还是工程资料，通过我公司自检自查已合格。现提出对本工程进行竣工验收。

方向（监理单位）：3月21日，建设单位组织监理、设计、施工单位进行了初验，提出的问题进行了整改，今天验收发现几个小的问题：1、消防报警系统的电线部分未穿钢管；2、1#、3#楼电梯房的钢制线槽箱未接地；3、电梯房电缆线无套管；4、1#楼屋面有一根出屋面排水管已断裂；5、天然气管道未接地。以上几个小问题希望施工单位尽快整改报监理复查。对于梅园1-4#楼工程，施工单位完成了设计文件、合同约定的全部内容，工程资料齐全，我们认为该工程已达到验评标准合格等级的要求，同意验收。

刘军（地勘）：丁香园梅园1-4#楼基础均为人工挖孔桩基础，执行了国家相关的规范，基础施工验收合格，具备验收条件，同意验收。

刘永红（设计院）：验收中发现几个小问题：1、1#楼屋面透气管做法不对，透气管口应弯向楼面；2、1#楼顶层栏杆高度差一点；3、2#楼一层的天然气管道进墙缝隙大，要封严；4、阳台栏杆业主要和住户讲清楚施工方法。

李加斌（设计院）：基础、主体结构工程严格按照图纸施工，符合要求。

董云丽（设计院）：电气安装工程按图施工，符合要求。

张  军（设计院）：给排水按照设计要求施工，符合要求。

邓泽湖：建筑方面飘窗的栏杆，业主与住户要衔接好，提出的问题要尽快整改。丁香园梅园1-4#楼符合设计要求，同意交付使用。

张志斌（建设单位）：我在这里代表建设单位对各位专家的到来表示衷心的感谢，丁香园梅园1-4#楼工程施工单位精心施工，监理单位严格把关，设计、勘察单位热情服务，质监站、档案管、节水办的关心下，工程得以顺利完成，达到了预期的效果。我方认为丁香园梅园1-4#楼工程质量合格，同意接受。

栾培宏（节水办）：本工程采用一户一表，远程抄表是比较先进的。丁香园梅园1-4#楼工程是合格的。

陈继云（档案馆）：上星期，建设单位、施工单位、监理单位都把工程资料送我馆进行了预审。1、规划许可证的换证；2、建设单位资料的搜集整理；3、分包方面电梯的资料尽快报我馆审查；4、验收后资料尽快完善在三个月内报我馆。

付  霞（质监站）：1、户内的电气安装，在交给住户时要提供电路系统图，并指导住户施工；2、4#楼雨水管在三米处拐弯，要进行加固；3、水表井处要进行保温处理。

王  晨（质监站）：关于飘窗栏杆一定要在住户入住前处理好，我站要进行跟踪检查。丁香园梅园1-4#楼工程五方责任主体意见一致，工程质量合格，验收通过。建设单位要加快备案步伐，在十五个工作日内进行备案。

饶军虎（建设单位）：我代表飞扬房地产公司对各位专家的到来表示感谢，丁香园梅园1-4#楼工程在施工中东泰建筑公司精心施工，监理单位认真负责，对施工的全过程进行了控制，设计单位优化设计热情服务，质监站、档案馆领导对我单位的关心表示感谢。

张志斌（建设单位）：今天会议提出的问题，各项目部要尽快进行整改，整改完毕后报监理公司进行复查。项目部在交钥匙时提供全套电路系统图给住户。