天津市建设工程质量竣工验收自评报告

１、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB５０３00-2０１3）

２、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50２02—2002）

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GＢ5０204-2002)

4、《砌体工程施工质量验收规范》(GB502０3-２01１)

5、《工程测量规范》（GB50026－2007)

6、《屋面工程施工质量验收规范》（GB5020７-2002）

7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2０0２)

8、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB5０2０9-2010)

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210—2002)

10、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GＢ5０4１１－２007)

１1、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GＢ5024２—２002)

１2、建筑电气工程施工质量验收规范(ＧB５0３03-２0０2）

１3、通风与空调工程施工质量验收规范（GＢ50243－２０02)

１4、建筑工程项目管理规范(GB/T５032６—2006）

15、建筑工程文件归档整理规范（ＧB/T5０328—2０0１）

16、建筑施工安全检查标准(JGJ5９—２0１１)

17、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ６-2００5)

1８、招标文件、施工合同、设计图纸、施工方案

１9、国家工程建设法律法规和天津市有关建设工程的法律法规

20、国家和天津市有关建设工程的标准规范和规程、行业标准

21、天津住宅集团建设工程总承包有限公司施工工艺标准.

二、工程基本概况及主要营造做法

工程概况：

营造做法:

工程基础形式采用的是钢筋混凝土钻孔灌注桩基础,底板采用的是现浇钢筋混凝土伐板基础.混凝土灌注采用Φ650mm、Φ6０0mm、Φ550mｍ钻孔灌注桩,基础底板、承台采用C3５Ｐ６防水混凝土,内掺抗裂防水剂.地下室钢筋混凝土外墙、底板、与土壤接触的顶板、水池侧壁及顶板均采用抗渗混凝土,抗渗等级P6。上部结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。

主体结构混凝土:地下采用C３５、C30混凝土,上部结构采用C3０~C25混凝土.构造柱、圈梁、过梁等其它次工程外檐墙面 为C2０混凝土。200mm厚钢筋混凝土墙、10０—200mm厚加气混凝土砌块，外贴70ｍｍ厚模塑型石墨泡沫塑料保温板及岩棉板。每层设置岩棉防火隔离带．

楼板：100mm厚、110mm厚、１20mm厚、130mm、150mm厚钢筋混凝土板.

屋顶:20mm厚1：2水泥砂浆保护层，SBS卷材防水层，1:3水泥砂浆找平层,13０mｍ厚石墨聚苯板板，1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2％,最薄处20mm,现浇钢筋混凝土屋面板120ｍm厚。

不采暖楼梯间隔墙为200mm厚钢筋混凝土,抹30mm厚无机保温砂浆。

地下室顶板采用８０mｍ厚超细无机纤维喷涂保温。

室内墙面采用一般抹灰,内檐墙面有乳胶漆、贴釉面砖、保温砂浆墙面等做法；楼地面有混凝土细石、地砖等楼地面做法。

窗为塑料平开窗,中空玻璃,门为钢制防盗门.

给水及中水系统主干管为镀锌衬塑管，支管为ＰＰ－R复合管。

排水系统主干管为机铸钢管，支管为UＰVＣ排水管.

由楼内配电室至电气竖井的一半负荷电力电缆采用交联阻燃电缆，消防用电设备电力电缆采用交联耐火电缆.

楼内电力电缆采用电缆桥架保护，并沿顶棚及竖井墙壁敷设,分支线采用型铜导线,采用金属线槽、钢管或刚性阻燃BV—500Ｖ型铜导线，采用金属线槽，钢管或刚性阻燃PVC管保护，并沿楼板及墙内敷设。

配电系统采用TN—S接地保护系统,采用共用接地，火灾报警及消防联动控制采用集中报警控制系统。

配电室、电梯机房设正常照度的事故照明，车道、走道、前室设有事故照明，应急明灯采用自带蓄电池供电,供电时间不少于３0min,在疏散通道及安全出口设疏散指示标志。

室内消火栓系统用水量２0L/s,火灾延续时间均按２小时计算，总用水量144立方米。本建筑消火栓系统为一个区,由设于本住宅小区地下车库内的消防水泵房引入两条DＮ１50消防管道与地下一层的消防环管相连，地下二层消火栓由地下汽车库的消火栓环管引出,消防水泵房内设消防水泵两台。本建筑物地下一层、地下二层及三合一前室均设自动喷水灭火系统,喷洒系统为一个区,由设于本住宅小区地下车库内的消防水泵房引入两条DN1５０喷洒管道于设于地下一层的报警阀前成环，消防水泵房内设喷洒水泵两台.设置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

电梯为有机房曳引式客梯,型号为ＣHOＩ,制造单位为沈阳远大智能工业集团投资有限公司，施工单位为天津市中颖电梯有限公司,施工单位许可证编号为ＴＳ331210３-２019,检验符合《电梯监督检验和定期检验规则——－曳引与强制驱动电梯》(TＳGT7001—2009)要求．

三、原材料及工程质量控制情况

建立完整的工程质量保证体系：实行项目经理负责制,下设技术负责人、预算员、质检员、施工员、安全员、材料员、资料员等,制定各管理人员质量责任制;在项目经理的组织领导下,各司其职，对该工程建筑的分项的每一环节做好自控、预检，自检、互检、交接检、报验验收等工作。对主要建筑材料、构配件、半成品等进行现场见证取样抽检、送检制度，及时整理检验结果资料并反馈给监理单位,对抽检不合格的建筑材料及构配件一律禁止使用。

四、安全与功能、观感等检查情况

对感官质量进行验收,共检查24项，包括(室外墙面：水落管、屋面;室内墙面；室内顶棚；室内地面;门窗;管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门;检查口、清扫口、地漏;配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、开关、插座;防雷接地）。9０%以上合格,观感质量总体评定为优良

五、沉降观测、环境检测等情况

施工单位对建筑物进行沉降观测并符合规范规定要求，并经第三方检测且符合要求;对室内环境检测等内容符合规范要求。

六、工程施工质量验收资料情况及统计汇总

本工程共10个分部，其中质量控制资料35项，主要使用功能抽查23项,其中安全功能检查报告地基基础５份,主体结构5份；观感质量验收抽查２0项并符合要求；主要建筑材料、构配件抽查9项并符合要求。

七、设计变更及其他需要说明的问题

本工程的设计变更文件,手续齐全，现场施工均按照施工图设计变更文件进行施工。

八、住宅工程分户验收情况、

对每户地面、墙面、顶棚、门窗、护栏、防水、空间尺寸、给排水与采暖、建筑电气等分部分项工程进行实测实量;并符合规范规范要求。

九、结论

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理、质检到位,符合建筑法等有关法律法规.工程质量:基础工程、主体工程均通过验收合格;装修工程外立面达到设计要求和规划效果要求；室内一般粉刷达到统一标准规范要求；屋面工程无渗漏,无起鼓,符合防水和屋面验收标准；安装工程水通电明。各项工程质量指标均符合验收标准,资料正确，有效,完成,齐全,我单位自评为合格。经建设单位、监理公司初步检查,同意上报竣工验收。恳请各单位予以验收。

                项目经理:　          　　  　  　 年　 月 　日

　　　 　      　　 　　单位技术负责人:  　　   　　     年  月  日

 　 　　     　     施工单位公章：