建筑设计招标文件(new)

建筑设计

招 标 文 件

招标项目：                                         

授权委托人：                                       

联系人：                    电话：                 

编制时间：                                         

第一章    投标须知

一、设计概况

1、项目名称：

 2、建设地点：

3、用地面积：         平方米，建筑面积：             平方米

4、建安投资：约          万元

5、招标性质：公开招标

二、设计范围：

（1）红线范围的平面规划图；

（2）中心整体建筑安装设计。

三、工程项目设计要求

    投标人先编制建筑设计方案，建筑设计方案中标后中标人再进行施工图设计。本工程项目的设计要求有：

1、该小区整体建筑风格要与原建筑1、2、3、楼相映衬。

2、设计方案要求： 

3、根据集中区总平面布置图进行平面规划设计。

4、综合考虑消防、场内绿化、道路、停车、交通组织等设计。

5、建筑结构形式合理、安全、经济，各项技术经济指标计算准确，充分体现投资效果的最大化。

6、该建筑设计方案符合规划、消防、抗震等有关设计规范要求，设计深度符合建设部关于《城市建筑方案设计文件编制深度规定》的要求，要根据业主要求编写。

四、投标单位资格条件：

1、具有建筑工程设计乙级资质。

2、法人资格，抚州交易登记证。

3、项目设计负责人必须具备国家一级注册建筑师资格。

五、投标费用：

1、投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。在任何情况下招标人和招标代理机构对上述费用均不负任何责任。

    2、资料及审查费1000元，由投标人承担（交投标文件时缴纳）。另中标人必须付中标价的1.5%的代理费。

六、现场考察：

1、投标人对工程现场和其周围环境进行考察，招标人应予积极配合，以便投标人获取有关编制投标文件所需的各项资料。现场考察的费用由投标人自理。

2、招标人在规定时间（投标须知）组织现场勘探及招标答疑会。投标人须派代表出席（确定报名），均以书面或口头形式提出与投标有关的疑难等问题，招标人现场给予解答 。

七、投标保证金：

1、投标人在自行下载招标文件后必须交纳50000元人民币的投标保证金（从投标企业的基本账户转入，并在开标前一天到达招标人指定的账户）。

2、评选结果公布后，未进入候选中标人的投标人保证金即可退回。

3、有下列情况之一者投标保证金不予退还：

（1）、未送标；

（2）、中标人未按招标文件规定签订设计合同。

八、投标设计专利说明：

1、中标的投标人（以下简称中标人）应保证业主不受到第三方关于侵犯设计权的指控，否则中标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及造成的后果和费用，并赔偿业主的损失。

2、中标人不得以任何形式向业主以外的任何单位和个人提供中标设计资料，如有违反必须赔偿业主的损失。

3、投标人提交的投标文件不予退还，其版权归招标人所有，招标人在方案调整时有权使用未中标方案中的部分内容。

九、资金来源：

上拨及自筹

第三章    招标文件

一、招标文件的组成：

1、本招标文件及修改书；

2、招标答疑会议纪要；

3、补充通知及有关会议纪要

4、附件。

二、招标文件的解释：

招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于招标答疑会前以书面形式向招标人提出。招标人将书面形式予以解答，并在答疑会后将答复送至所有投标人。若投标人在答疑会后还有疑问需要澄清，应在投标截止日前十天以书面形式向招标人提出，如招标人采纳，将按本款第三条办理。

三、投标截止日期十天前，招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。

四、为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人可以酌情更改递交投标文件的截止日期，具体时间将在补充通知中写明。

第四章    投标文件

一、投标文件应包括（但不限于）以下内容；

1、每个投标人只递交一个建筑设计方案。

2、方案设计文本叁套， A3  装订。

（1）设计说明书：包括总平面布置、建筑、结构、电气、给排水、消防、环保、交通组织以及公共设施等设计说明。

（2）投资概算编制说明：工程投资概算、技术经济分析、技术经济指标。

（3）采用新材料、新工艺、新技术说明及其施工技术要求。

    （4）总平面设计图、单体建筑的各层平面图（平面布置相同的可提供一个平面图）、立面图（东、西、南、北面）及剖面图。

（5）总平面、主楼、主入口彩色效果图各一张。

3、设计费报价：

（1）设计费报价包括从建筑方案设计到施工图设计全过程的总报酬。

    （2）按建安投资概算（约800万元）的百分比值报价（如x%）。

（3）报价书应加盖投标人单位公章和法定代表人签章。

4、承担施工图设计所需的时间安排，以及今后在施工过程中做好配合工作的具体措施。

5、法定代表人证件复印件或委托代理人证件和授权委托书复印件。

6、项目设计负责人注册建筑师证书、职称证书及身份证复印件。

7、投标单位设计资质证书和营业执照副本复印件加盖公章。

8、第5、6、7条要求带证件原件在开标时备查。

9、设计单位所报的项目设计负责人应与实际承担设计的项目负责人一致。

10、中标人有义务按招标人的要求继续完善修改方案，并负责达到抚州市规划部门的要求。

注：所有图文除需提供文本外，均提供一张刻录光盘。

二、投标文件的密封及递交：

1、方案设计文本不得出现投标人的名称和其他体现或暗示投标人身份的标记。各投标人的设计文本按现场开标顺序编号后送交评标委员会评审。

2、设计文本和报价要求分别密封包装在各自的密封袋（箱）内，封口处盖投标人单位公章和法定代表人或授权代表人印章，封袋上注明投标人名称、地址、邮编。

3、法定代表人证书或授权委托书、设计负责人注册证书、职称证书、投标单位设计资质证书和营业执照副本复印件，装订后与原件装在一个袋内供开标时核验。

三、废标：

投标文件有下列情况之一的，按废标处理：

1、未按招标文件要求密封的；

2、未按招标文件要求加盖投标人单位公章和法人印章的；

3、未提供证书原件或证书原件与复印件不符的；

4、投标人未按招标文件要求提供投标保证金的；

5、逾期送达的或者未送达指定地点的；

6、未按规定编写的，图文不清，内容不详和粗制滥造的；

7、在展示给专家评委的投标书及相关资料中注明单位或个人名称及其暗示标记的；

8、有串标或明显抄袭、雷同的；

9、未响应招标文件实质性要求的。

第五章   开标与评标

一、开标：招标人将在规定时间举行开标会，各投标单位法定代表人或授权委托人和设计负责人应在规定时间参加开标会，迟到或缺席均作自动弃权处理。

二、评标委员会：由招标人代表和建筑设计技术、经济等方面的专家组成评标委员会。评标委员会对投标人设计方案的技术分按规定程序进行评选。

三、评标办法：

   该项目方案设计评选满分为100分，其中响应分和报价分在开标时当众打分，技术分送评标室由评标委员会打分。

    （一）响应分（45分）

1、经济方面（15分）

投标人的设计文本符合招标人提供的建筑面积、建安投资概算、总平面布置图的得15分，一项不满足的扣5分，以此类推，扣完为止。

2、技术方面（15分）

（1）提供三套投标设计文本的得3分，否则不得分。

（2）投标设计文本均为A3装订成册的得3分，否则不得分。

（3）投标设计文本中有总平面、主楼、主入口三幅彩色效果图的得9分，每少一幅扣3分，以此类推。

3、功能方面（15分）

满足所要求的停车（地下及周边）、游泳、康体、休闲等各项功能的得15分，一项不满足扣3分，以此类推，扣完为止。

（二）报价分（15分，其中基础分9分）

按建安投资概算的百分比值报价，报价最低者为15分，参照最低报价，上升一名扣0.5分，依次类推，扣完6分为止。

（三）技术分（40分）

根据投标人提供的设计文本，评委自主打分，最高为40分，最低不少于24分。每位专家打分的加权平均数作为投标人该项的得分。

上述三项评分相加，总分排在前二位的为候选中标人。

四、评审原则及要求：

1、设计方案应符合工程项目设计要求及现行法规、规范及有关规定；

2、总平面图布置合理，流程严格，功能分区明确，功能完善，适用性强，符合规划部门所提的各项要求及指标；

3、建筑风格应具有美感，色彩和质感要有新意，具有现代气息。立面造型要新颖、美观、协调，体现较高水准，具有超前意识，要与原建筑1、2、3、楼相映衬。

五、定标：招标人就候选（前两名）中标设计方案进行评议，并在征求有关部门意见后，确定中标人。

六、由于评标、定标过程不可能在一天内完成，各投标人在开标会结束之后可返回等候中标或未中标通知。

第六章   授予合同

一、确定中标人后，招标人在七日内向中标人发出“中标通知书”，中标通知书将成为合同的组成部分；同时向未中标单位发出书面通知。

二、不论中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和中标原因作出任何解释。

三、本工程设计合同采用《建设工程设计合同（一）》（GF-2000-0209）。

第七章   技术规范

本工程设计执行国家相关的工程设计技术规范及标准。

第八章   其它

一、投标费用：

投标人参加投标所发生的一切费用均自理。

二、候选中标人奖励：

1、招标人将对候选中标人中的未中标的候选人以及提交方案的投标人每人给予适当的经济补偿和奖励，具体金额在招标人组织的招标答疑会上公布。

2、补偿费、奖励费在中标单位确定后七日内连同投标保证金一并退还。

三、附件： 

四、联系方式：

1、招标单位：

联系人：                   电话：                

2、招标代理机构：

联系人：                    电话：

其它需要说明的事项：

     有关规划要求在答疑会上澄清。