常州市房屋租赁合同示范文本

常州市房屋租赁合同示范文本

甲方（出租方）：              □身份证号□营业执照：                 

地址：                        电话：                               乙方（承租方）：              □身份证号□营业执照：                   地址：                        电话：                                

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于                          ，房屋用途为：          ，房屋户型为：     室     厅     卫，建筑面积     平方米。该房屋（□已□未）设定抵押（甲方应当向乙方提供房屋权证的复印件，并提供原件核对）。

第二条 房屋租赁期限

（一）房屋租赁期自     年    月    日至     年    月    日，共计     年     个月。（租赁期限不得超过20年。）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前

      日向甲方提出（□书面□口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 

第三条 租金、支付方式及押金

（一）房屋租金标准为：     币种     元/月（     币种     元/年），总额：     币种     元（大写：             元）。

（二）支付方式:租金按□月□季度□半年□年支付，先付后住。本合同签订时，乙方应支付首期租金给甲方，合计     元。此后，乙方在承租期内须提前     日支付下一期的租金。甲方收到乙方租金的同时应出具收据凭证给乙方。

（三）本合同签订时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金     元。租赁期满或合同解除后，该押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第四条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 

（一）乙方承担（□水费□电费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□电梯费□                    ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

入住时启用示数：水：       ；电：      （峰电：      谷电：      ）；管道燃气：     ；其他：                。

（二）房地产各项税费由              承担。

第五条 房屋设施设备

（一）房屋内设备：空调（柜）     台；空调（挂）     台；彩电     台；冰箱     台；洗衣机（全）     台；洗衣机（半）     台；淋浴器     台；煤气灶     台；油烟机     台；床     张；衣柜     个；餐桌     张；椅子     把；沙发     套；饮水机    台；机顶盒    台。（如有必要，双方可就上述设备列明相关品牌、型号、规格、编码，作为本合同附件）。

（二）其他：                                                  。

（三）以上物品经双方清点交接无误。如乙方造成甲方的财物被盗、去向不明、火灾、损坏等，需照价赔偿。

第六条 房屋租赁期限内，甲方保证承担下列责任：

（一）甲方应于     年     月     日前将房屋按约定条件交付给乙方，满足乙方正常使用。

（二）在租赁期内，甲方保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

（三）如需出卖或抵押上述房地产，甲方应提前     个月通知乙方。出售时，在同等条件下，乙方有优先购买权。租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力。

（四）甲方应保证出租房屋产权清晰。若租赁期内，该房屋发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，应由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方依法赔偿。

（五）甲方应在房屋租赁合同订立     日内（不超过30日），到房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

第七条 房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：

（一）发现该房屋及其附属设施有自然损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

（二）如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲方书面同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。

（三）如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时，应征得甲方书面同意后，与次承租人订立书面转租合同，并按规定向房产主管部门办理房屋租赁登记备案手续。

（四）因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

（五）乙方不得利用承租的房屋进行非法活动，不得损害公共利益。

第 合同的解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因城市建设需要房屋拆迁或不可抗力致使房屋毁损、灭失的，可以解除本合同。

（三）甲乙双方可依据《合同法》的规定行使合同解除权。

（四）乙方逾期交付房租超过     日的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

（五）租赁期未满，甲方如需提前收回租赁房屋的，提前    个月通知乙方，并向乙方支付     个月房租租金作为补偿的，可解除本合同。房屋租金按照实际使用天数计算。

（六）租赁期未满，乙方如需要提前退租的，提前     个月通知甲方，并向甲方支付     个月房屋租金作为补偿的，可解除本合同。房屋租金按照实际使用天数计算。

（七）双方约定的解除租赁合同的其他情形：                      

第九条 违约责任

（一）乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之     向乙方加收违约金。任何一方违约造成租赁合同提前解除的，违约方应向守约方支付违约金         元。

（二）若乙方拒绝交还房屋，甲方有权开锁收回房屋，并清理屋内物品，拍照留作证据，由此造成的所有后果由乙方自负。

（三）在租期内甲、乙双方应共同遵守本合同各项约定，任何一方擅自中途终止本合同，或任何一方违反本合同的条款，造成对方损失的，还应当赔偿对方的损失。

（四）因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第十条 无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。

第十一条 其他约定事项

第十二条 合同争议的解决办法

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过相关机构进行调解；协商或调解未果的，也可通过消费者权益保护组织等相关机构调解；或按照下列第________种方式解决：  

1.提交常州仲裁委员会仲裁。  

2.依法向房屋所在地人民起诉

3.                            

第十三条 合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的解除应当采用书面形式。

本合同及附件共______页，一式______份，其中甲方_____份，乙方______份。 合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字或盖章：           乙方（承租方）签字或盖章：  

法定代表人：                         法定代表人：

委托代理人：                         委托代理人：

签约时间：   年   月  日             签约时间：   年   月  日