借款调查报告

调查报告

和县联社市场营销部：

**于2011年03月07日向我社申请借款10万元，在接受申请后,我与另一客户经理**于2011年03月08日对该客户进行了实际实地的详细调查，现将调查情况报告如下：

李杰，联系电话：18***868025，现年48岁，本科文化，家住城关镇新村，从事医药经营行业。该户诚实守信，还款意愿较强，无不良信用记录。

二、资产负债情况

借款人固定资产状况：1、城关镇新村（价值50万元）、团结路住房一套（建筑面积151.3平方米，房产局评估价值20万元。）。2、通过调查得知该户流动资金在18万元左右。负债情况：该户无负债。

三、经营情况

经过调查得知,该户经营医药生意多年,经营状况良好。该户在经营过程中始终都做到脚踏实地,在医药市场内有良好的商誉,其经营利润可观。该户多年经营积累的经营经验,有很强的竞争力。再通过多方面对借款人周围实地的了解可以得知借款人有较强的还款能力且借款人作风诚实守信。

四、借款原因

因今年市场行情较好，借款人为取得更大的经济效益，增加市场竞争力，决定加大医药经营规模，于是需要更多的资金投入，借款人本身又资金不足，特向我社申请借款。通过借款人对今年行情的预测，并按预测的行情分析出所需的经营规模，按照这个规模需资金投入28万元，前期已投入18万元，尚缺10万元，故借款人借款申请金额为10万元。

五、还款计划及资金来源

还款计划定为十二个月，还款来源为正常经营利润，依据往年经验，借款人在此笔借款到期时取得收入足够偿还本笔贷款。

六、担保分析

此笔贷款为房产抵押贷款，房产地址为：**住房一套（建筑面积151.3平方米，房产局评估价值20万元。有出让土地证。）。抵押物产权明晰无纠纷，地理位置优越，变现能力强。房屋产权人夫妇均自愿写出书面承诺和抵押清单。

七、调查结论

综合借款人非财务因素和担保情况分析。既使第一还款来源出现缺陷，第二还款来源资金到期收回也有保障。通过以上综合调查分析抵押物有足够的偿还能力。同意贷给10万元，贷款方式为房产抵押贷款，贷款利息为9.393‰，贷款期限十二个月，贷款第一责任人**，第二责任人**。

八、认定结果：经调查综合分析：该户经营正常，收入呈上升趋势，该笔贷款认定为“正常类”。

调查人：

同行人：

2011年03月08日