完整的房屋装修合同样本

发包方(简称甲方)：

承包方(简称乙方)：__________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 

　　一、工程概况

　　1. 装饰施工地点：　                         

　　2. 住房结构：　       房型　       房   二厅　套，建筑面积平方米。

　　3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4. 承包方式：部分承包

5. 工期： 自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付： 

(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元预付款

　　(2) 第二次 当工程完成70%的时候支付工程总造价33% 合计10000元

　　　　(3)第三次 竣工验收当天 支付工程总造价33.5% 合计10600元

    (4)工程保修期五年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工 程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30 –1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由___乙_____方设计施工方案。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

  4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

 　 5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　六、违约责任

　　1、甲方和乙方设立工期不得超过3个月，由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的千分之四向甲方支付违约金。由于乙方原因超过4个月工程还未完成，甲方有权利要求乙方退还装修的全部款项。

　　七、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民诉讼。

　　八、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　十、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签字)：            电话：

签章：

身份证：

乙方(签字)：            电话：

签章：

　　身份证：

　　　　                   签订地点：

　　                       签订日期：      年     月     日

附页1。该房屋合同金额为30600元（叁万零六百元整）

甲方：          身份证：

签章：

乙方：           身份证：

签章：