质量通病治理计划和措施

地下室防水施工方案

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质量通病防治方案和施工措施

根据青岛市建设委员会印发的《青岛市住宅工程质量通病防治技术措施二十条》的通知，为提高本工程的质量，实现创建“质量诚信、用户满意”工程的工作目标，控制和减少住宅工程质量通病，根据本工程的实际情况，成立了防治质量通病领导小组，设专职质量检查员，严把质量关，对此制定如下治理质量通病的计划和措施：

一、砌砖工程

    （1）质量通病：组砌方法不正确

治理措施：砌筑前先在基面上根据墙体长度和高度选择合理组砌方式，立置皮数杆，砌筑时应使砌块上下错缝，内外搭接，横平竖直，严禁出现通缝，直缝，瞎缝，砌筑时专职质检员随时检查，发现问题及时纠正。

    （2）质量通病：水平灰缝砂浆饱满度，达不到规范设计要求

    治理措施：砌筑前必须将砖浇水湿润，严格按照操作规程，使砂浆饱满度达到80％以上，严格按砂浆配合比配制，并搅拌均匀，保证砂浆的和易性。

    （3）质量通病：接槎位置和方法不正确

    治理措施：砖墙的转角和交接处应同时砌筑，以保证房屋纵、横墙体连接牢固。对于不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，因为斜槎易使接槎处的砂浆饱满，砌体平整和接槎牢固，斜槎长度不应小于其高度的2/3。

    当临时间断处留斜槎有困难时，除转角处必须留斜槎外，其他部位可留直槎，但是必须留成阳槎，并设拉结筋，拉结筋的数量为每12cm墙厚放置一￠6的钢筋，钢筋间距沿墙高不得超过50cm，且末端应做90。的弯钩，隔墙与墙、柱如不同砌长而又不能留成斜槎时，可在墙或柱中引出 直槎并应预埋2根￠6拉结筋。

    二、钢筋砼工程

    （1）质量通病：模板接缝不严，造成漏浆，强度、刚度、稳定性差造成混凝土变形，位移。

治理措施：首先根据断面尺寸和形状制作定形模板，制作时，要根据其承重量验算强度、刚度和稳定性，据此选材，加强模板水平支撑和剪刀撑，保证其强度、刚度和稳定性。

    依图下料和安装，安装就位后的模板，严禁上人，堆物，防止模板变形，浇筑前严格要求进行校对、复核，无误后再浇筑砼，并由专职技术员严格要求把关。

    （2）质量通病：钢筋位移变形，以及绑扎间距不符合要求，缺扣，松扣等

    治理措施：钢筋加工时，要有专门场地，加工好的钢筋要分类堆放，严禁在上面行人，过车，防止钢筋变形，绑扎时严格按设计要求和操作规程进行保证不发生位移和间距正确，加强操作人员的岗前责任心教育，做到绑扎时不缺扣，不松扣，加强班组自检、互检，质检员随时检查，严格把关，绑扎后的钢筋严格上人，上物踩压，防止变形。

    （3）质量通病：钢筋保护层厚度达不到

治理措施：保护层厚度应符合设计规范要求，安装钢筋时，应垫放相应厚度的混凝土垫块，或水泥砂浆块，浇筑时检查其保护层厚度是否达到设计或规范要求，以保证钢筋的混凝土保护层厚度。

    （4）质量通病：混凝土浇筑前模板内的垃圾泥土等杂物清除不干净，砼振捣不密实，出现蜂窝、麻面、露筋、露石及出现轴线位移、断面尺寸不符合要求时，上报监理、建设单位，共同提出整改方案。

    治理措施：为防止砼出现轴线位移，断面尺寸不符合要求，首先要严格要求按设计要求制作模板，采取相应措施，保证模板具有足够的强度、刚度和稳定性。砼浇筑前，将成型模板内的杂物清除干净，并用水冲洗，待模板内无积水时，检查并校正模板的截面尺寸、轴线位移、垂直度、强度、刚度、稳定性达到设计要求和规范规定时，再浇筑砼，砼拌制时，严格要求按配合比配制，保证其和易性，防止因水灰比过大出现蜂窝，麻面，根据不同结构类型振捣时，按规定掌握好坍落度，振捣时严格要求按操作规程，插点间距均匀，无漏点，要做到快插慢拔，并上下抽动，振捣时避免碰撞钢筋、模板和预埋件，以防止钢筋位移，模板变形，同时应振捣密实，增强砼与钢筋的粘结力，减少蜂窝麻面。砼的倾落高度不得大于2m，防止砼离析，保证砼的质量。

三、楼地面工程

    质量通病：水泥地面不平，抹纹明显，起砂鼓裂缝，卫生间地面倒水

治理措施：抹灰前挂线，作灰饼，并冲筋 ，其厚度与灰饼相同，打底时，底子灰与底层较湿不吸水不能压光成活时，可撒灰吸水后刮掉，再压光，卫生间的地漏安装时，高度遵照基准线施工，地漏上口比周围地面低0。5cm，地漏周围要按规定作适宜坡度，以保证不积水，倒泛水现象的发生。

四、面砖工程

    质量通病：块材地面不平整，空鼓接缝不均匀，周边不顺直，色泽不协调

    治理措施：饰面砖在使用前进行挑选，使块材的规格、颜色一致，形状平整，方正，不缺角掉棱，无裂缝，脱釉、扭曲等，保证颜色大小一致，对规格和厚度一致饰面砖要分类编号，使用前要加水浸泡2小时以上，取出阴干备用，镶贴前要预排，以便使接缝均匀。

    镶贴时，应在湿润好的找平层上弹线分块，并贴上标志块，饰面砖要挤压严密，用靠尺按标准块校正平直，并随时清理嵌缝，加强养护，以保证质量。

    五、抹灰工程

质量通病：表面不平整阴阳角不方正、顺直，粘贴不牢固空鼓，裂缝

治理措施：按规矩将房间找方，挂线找平，并贴灰饼，其间距为1。5-2m，冲筋豆子度为10cm左右，其厚度与饼相平，为了保证阴阳角方正垂直，必须在阴阳角两边各冲筋一道，抹阴阳角时，随时用卡尺检查角的方正，不合格应及时修正，并尽量多压几遍，避免裂缝，空鼓，抹灰时冲筋块不能太软，也不宜在灰筋 过干后抹灰，防止表面不平整。

六、门窗工程

    质量通病：门窗框与墙体间填实不密实，装饰装修“吃口”严重，；开启方向不正确；开启不灵活、关闭不严密；翘曲变形；五金件不齐全，木制作粗糙，刨痕明显，缺棱掉角；夹板门不镶边，不留气孔等，塑钢与墙体间填充的材料不符合要求，油膏嵌缝粗糙。

    治理措施：制作门窗的木材应干燥到规范规定的含水率，严禁使用超规定含水率的木材，并按设计和规范规定的尺寸进行制作。

    为防止门窗框与墙体间有空隙或有吃口现象，砌墙排砖时，不得随意将洞口尺寸加大基缩小，砌墙所用的皮数杆按设计图纸上的标高画出过梁位置，下面窗台要留出5cm左右的泛水，安装时过梁下面应留有1.5-1.8cm的抹灰量，两边留缝要均匀。

    安装前要熟悉图纸，对号入座，事先把门窗型号、开启卡标注在洞口上，安装调整过程中要仔细，防止把截口位置颠倒，安装后要检查校对。

    安装前应检查门窗扇是否有翘曲、串角、开裂等现象，若有应先修整再安装。安装时应保证门窗扇平直方正，上下左右缝隙大小合适，合页剔槽平整，深浅一致，五金安装位置适当，牢固，灵活 ，门窗无回弹，翘曲现象。

    小五金的安装，应符合下列规定：

    小五金应安装齐全，位置适宜和固定可靠。安装小五金需用木螺丝固定，不得用钉子代替。可先将木螺丝用锤打入1/3深度，然后再拧入，不得全部打入。

    合页距门窗上，下端宜取立挺高度的1/10并避开上、下冒头。安装后应开启灵活。

    门窗拉手应当位于门窗扇 的中点以下，窗拉手距地1。5-1。6米为宜，门拉手距地0。9-1米为宜。

    不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。

    七、玻璃工程

    质量通病：未使用安全玻璃、玻璃质量合格证件等不齐全，安全玻璃没有强制认证标志、规格型号、厚度不符合设计要求等。

    治理措施：设计单位必须在设计文件中标明安全玻璃的品种和规格，安全玻璃应有产品质量合格证明书和国家强制性产品认证。

     安全玻璃进场后需提供：

1）材料的产品合格证明文件、性能检测报告、材料进场复试报告及检测记录。

2）特种材料生产许可证件

3）材料品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量及观感符合有关标准。

八、油漆工程

    质量通病：透底、漏刷，刷纹明显，流坠，咬色，污染五金配件

    治理措施：选用优良粘度适宜的油漆，加入适当的稀释剂并用适宜毛刷，严格按工艺标准施工，不得任意减少涂刷遍数，不得使用胶腻子，必须用漆腻子，涂漆前，必须清除表面油污及不平处，方可进行处理，底漆刷完后，需待其完全干燥后，方可刷面漆，每次漆刷完后，需待其完全干燥后，方可刷面漆，每次漆膜不宜太厚，刷漆时应注意不得污染五金配件。

    九、水落管

    质量通病：屋面落水口采用薄铁皮，水落斗固定不牢，水落管木楔固定，固定卡位置、间距不符合要求

    治理措施：落水管选用优质合格镀锌铁皮制作，加工时严格按规范进行，安装时，出水口处应设置双卡固定，水落管距墙面的距离不应小于严禁使用木楔固定管卡，管卡最大间距不宜大于1.2米，接水斗为20mm，且应顺直。

    十、滴水线槽

    质量通病：按规范设计的部位不设滴水槽，抹灰粗糙，槽深、宽达不到要求

    治理措施：按规定在需设滴水槽的部位必须设置，滴水线槽一般深10mm ,上宽7mm ，下宽10mm, 距外表面不小于20mm，且抹灰光滑。

消除质量通病治理计划和措施

    根据建设部《关于开展创无质量通病住宅活动的通知》，为提高本工程的质量，治理消除质量通病，根据本工程的实际情况，成立了防治质量通病领导小组，设专职质量检查员。

严把质量关，对此制定如下治理质量通病的计划和措施：

    一 、给排水管道安装

    质量通病：给水管道采用黑铁件，排水管表面粗糙，横管有倒坡现象，管道背面银粉漏刷，卫生器具安装不牢，位置不适宜及渗漏，塑料下水管出屋面部分，不采用铸铁管。

    治理措施：给水管道严禁采用黑铁件，本工程中给水管采用PPR管，管道穿墙或楼板时，应加钢套管，认真查看好施工图，弄清管走向，绝对不允许有倒坡现象。固定卫生器具的防腐木砖应在墙体施工时预埋好，严禁后装木砖。稳定安装卫生器具宜采用合适的螺丝。为防止卫生器具泻水，应严格要求按规范规定安放，完毕后，经试水无渗漏后再作水泥抹面，蹲坑上水接口应填干砂或装活盖，便于维修，塑料下水管出屋面部分必须采用铸铁管。

    二、采暖管道安装

    质量通病：横管倒坡与散热器相连的横管不作伸缩弯，煨弯不标准，管道散热器支架不全，固定不牢，银粉涂刷不均匀，漏刷。

    治理措施：认真查阅图纸，弄清管道走向，按设计要求作好坡度，不允许出现倒坡，与散热器相连的横管必须按规范或设计要求作伸缩弯。散热器勾卡栽墙深度不得小于12cm，堵洞严实，勾卡数量必须符合规范规定，落地安装的散热器的腿均应落实，加垫不得使用木垫，必须 用铅垫，不得使用断腿的散热器，银粉涂刷时必须均匀，且不得漏刷。

    三、电气安装

    1．质量通病：灯具安装不平整，顺直，软线吊灯安装时，两端不做保险扣，多芯线接头不正确，白炽灯头接线相序不正确。

    治理措施：日光灯安装时，如有三盏灯以上，应在配线时弹好十字中心，按中心线定位，成排日光灯吊装时，在灯具端头拉一直线，统一高度，保持灯具水平一致，吊装管式日光时，铁管上部用锁母吊钩安装，使垂直于地面，以保持灯具平整，吊线以选用双股编花线为宜，若采用0.5mm2软塑料管时，应穿软塑料管，并将该线双股并列挽保险扣，以便于使盒内的压线螺丝受力，接线相序必须准确，不允许出现接错现象。

    2．质量通病：开关、插座位置不当，安装不牢，开关方向不正确，不控制火线，接线盒内导线接头方法不正确、混乱，插座相序混乱，三孔插座无接地线

    治理措施：安装开关、灯头和接线盒应先焊好接地线，各种箱板完成时，才能安装电气设备。当箱子进墙较深时，可在箱口和贴脸之间嵌以木条，或抹水泥砂浆补齐，使贴脸与墙面平整，开关方向不能倒安，插座相序不许出现混乱，接线方向必须正确。

    3．避雷网不顺直，支架间距不一致，焊接质量差，引下线断线卡制作、安装、焊接不符合要求。    

    治理措施：安装时应根据设计和规范要求制作安装，支架间距保持一致，焊接时必须由持证人员操作，安装避雷网时应调直，引下线必须连续，不允许出现间断且必须采用卡件固定牢固。

质量通病防治方案和施工措施

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