建议的理由：棕三村的最大优势是山泉水，流量大、四季长流且无污染；安宁少有，昆明少有；同时知名度在青龙镇是有名的。
建设的规模：马鹿塘中心区，有多大建设多大，但房建尽量少具简单；但一定有特色。以下是初步的一个规划(如图)
以上规划中，没有包括配套的相关建设，一是沿河边的观景人行小道及漫水风景堤坝；二是因基地内种植及养殖只是展示，真正的种及养殖要在其它地方。
规划中分项项目表：
| 编号 | 项目名称 | 面积 | 建设成本 | 金额 | 建设办法 |
| 1 | 生态停车场 | 200 | 30 | 6000 | 采用鹅卵石铺设，用混凝土打底。 |
| 2 | 垂钓休闲餐厅5间 | 120 | 200 | 24000 | 前2米实木搭建，后4米鹅卵石铺设，外墙实木加钢架结构，内墙采用香杉指接板加钢架结构，大面积使用玻璃；复合彩钢屋顶。 |
| 3 | 服务加工区6间 | 120 | 180 | 21600 | 大厅采用全钢架玻璃结构，大鹅卵石地面；厨房墙体水泥砖加钢架玻璃结构；卫生间水泥砖结构；单层彩钢屋顶。 |
| 4 | 蔬菜盆景展示区 | 260 | 60 | 15600 | 地面鹅卵石铺设路面，其它土面铺平；屋面塑料大棚。 |
| 5 | 喷泉景观 | 90 | 20 | 1800 | 依照现有小山情况鹅卵石砌成。 |
| 6 | 员工生活区5间 | 100 | 170 | 17000 | 墙体水泥砖加钢架玻璃结构，复合彩钢屋顶 |
| 7 | 农产品加工区 | 80 | 60 | 4800 | 水泥砖、石棉瓦、水泥地无门窗结构 |
| 8 | 有机蔬菜大棚 | 320 | 50 | 16000 | 钢架大棚， 主要为有机蔬菜种植展示 |
| 9 | 生态养殖区10间 | 200 | 80 | 16000 | 简易大棚做屋顶，水泥砖墙，圆木秸杆搭凉棚。 |
| 10 | 鸭鹅棚 | 24 | 30 | 720 | 石棉瓦、圆木搭建，瓦上盖土。 |
| 11 | 鸭鹅泉水鱼池 | 1600 | 5 | 8000 | 推土及生态堤坝建设 |
| 12 | 蓄水池、种养池 | 950 | 6 | 5700 | 80公分路面鹅卵石建设 |
| 13 | 独栋小别墅建设 | 0 | 实木地板，钢架实木墙体，24平方米一间，约300元/平方，合8000元每栋。可折装。 | ||
| 14 | 合计： | 40 | 1 | 137220 |
经济效益预计：
| 编号 | 项目 | 年产量 | 金额 | 利润 | 流动资金 | 备 注 |
| 1 | 餐饮 | 年接待10800人平均每天30人 | 270000 | 135000 | 1000 | 低消费、低成本运作，客户青龙镇本地人、游客、学车人员等平均消费25元 |
| 2 | 住宿 | 年接待720间平均每月60间 | 25200 | 20000 | 1000 | 8间客房，主要本地人及游客平均一天开2间。35元一间 |
| 3 | 钓鱼 | 年接待720人平均每月60人 | 38880 | 13000 | 8000 | 鱼的进价为9-11元钓鱼售出是18元，平均每人次为3公斤消费为54元。 |
| 4 | 土鸡饲养 | 年出栏3批存栏500只 | 105000 | 30000 | 20000 | 活动场地3亩，出栏2公斤每只，价35元 |
| 5 | 生态猪 | 年出栏2批存栏22头 | 60000 | 10000 | 20000 | 活动场地2亩，出栏100公斤每头，价15元 |
| 6 | 土鸭 | 年出栏3批存栏60只 | 9450 | 3000 | 3000 | 活动场地0.8亩，出栏1.5公斤每只，价35元 |
| 7 | 鹅 | 年出栏2批存栏20只 | 4200 | 2000 | 2000 | 活动场地0.8亩，出栏3公斤每只，价35元 |
| 8 | 有机蔬菜 | 年产量2000公斤平均5元 | 10000 | 6000 | 2000 | 大棚面积8*36=288平方 |
| 9 | 蔬菜盆景 | 年产量2500盆平均15元 | 37500 | 20000 | 2000 | |
| 10 | 560230 | 239000 | 59000 |
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