住宅建筑设计原理复习资料

第一章   住宅套型设计 

第一节  概述 

户型是根据住户家庭人口构成（如人口规模、代际数和家庭结构）的不同而划分的住户类型。套型是指为满足不同户型住户的生活居住需要而设计的不同类型的成套居住空间。 

一、家庭成员构成 

1、户人口规模 

2、户代际数 

3、家庭人口结构：单身户、夫妻户、核心户、主干户、联合户及其他户      

核心户：一对夫妻和其未婚子女所组成的家庭 

主干户：一对夫妻和其一对已婚子女所组成的家庭 

联合户：一对夫妻和其多对已婚子女所组成的家庭 

二、套型与家庭生活模式

1、家务型

2、修养型 

3、交际型 

4、家庭职业型

5、文化型 

三、套型居住环境与心理

1、人与居住环境 

2、居住环境心理需求 

2.1  安全感与心理健康 

2.2  私密性与开放性 

2.3  自主性与灵活性 

2.4  意境与趣味 

2.5  自然回归性 

第二节  套型各功能空间设计 

一、居住空间 

1、居住空间的功能划分    

2、房间平面尺寸和家具布置    

3、门窗设置与家具布置

4、居住部分空间设计与处理 

      4．1 一般混合结构住宅中，层高每降低100mm，造价可降低1%~3%  

二、套型居住环境与心理 

3、交通及其他辅助空间 

3.4 其他设施 

3.4.2 垃圾处理：目前比较倾向于不设垃圾井，而由各户袋装垃圾集中于住宅楼外的垃圾收集点，再转送垃圾站处理。中高层及高层住宅不设垃圾井道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。 

第三节  套型空间的组合设计 

三、套型空间的组织 

1.1  餐室厨房型（DK型） 

1.1.1    DK型：炊事与就餐合用同一个空间。 

1.1.2    D·K型：就餐空间与厨房适当隔离。  

2.1  小方厅型（B·D型）: 

     用餐空间与睡眠空间分离，而起居等活动仍与睡眠合用同一空间。 

小方厅同时兼作就餐和家务空间活动。 

3.1 起居型（LBD型）： 

起居空间出来，并以起居室为中心进行空间组织。 炊事与就餐合用同一个空间。 

3.1.1   L·BD型：起居与睡眠分离。 

3.1.2   L·B·D型：起居、用餐、睡眠均分离出来。 

3.1.3   B·LD型：：睡眠，起居、用餐合一。

 4.1 起居餐厨合一型（LDK型） 

     起居、用餐、炊事等活动设在同一空间内，并以此空间为中心进行空间组织。 

多见于国外住宅。 

5.1 三维空间组合型 

5.1.1   变层高住宅： 

5.1.2   复式住宅：往往采用吊楼或阁楼的形式 

5.1.3   跃层住宅：一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系 

四、空间的灵活分隔 

1.1 可灵活分隔的住宅体系 

1.1.1   SAR住宅体系：支撑体和可分体（或填充墙）

1.1.2   大开间住宅：  

2.1 灵活分隔的方式 

2.1.1   帷幔：布帘、卷帘 

2.1.2   折叠式隔断  

2.1.3   灵活隔断 帷幔：布帘、卷帘 

2.1.4   壁柜式隔断  

五、套型模式发展趋势 

1  居室型：居住标准较低的家庭生活要求，“生存型” 

2  方厅型：餐寝分离，套内的方厅是扩大的交通空间。 

3  起居型： 起居就寝分离，起居室作为家庭团聚、社会交往、文化娱乐、就餐等活动的主要场所 

4表现型：力图表现自己个人的生活方式、兴趣爱好和审美观念，“舒适型”  

第 二 章   低层住宅设计 

第一节  低层住宅的类型和特点 

一、低层住宅的类型 

1、城市集合型低层住宅：适应于农业社会及农业社会向工业社会过渡的阶段      

2、别墅  

2.1  含义:住宅以外的供游玩、休养的园林式住房。“副宅”，“正宅” 

2.2  分类：城市型别墅（城市市区及近郊）和郊野型别墅（城市远郊及乡野） 

二、低层住宅的特点 

   节约用地和提高低层住宅建筑容积率的设计手法：加大住宅进深、缩小面宽、 北向退台 

第二节  低层住宅的类型和特点 

一、功能关系 

二、房间组合 

1、平房式低层住宅 

2、户空间占2~3层的低层住宅 

3、户空间占一层的集合型低层住宅 

三、垂直交通 

    坡道：坡度10°以下 

楼梯：坡度23°~45°     

爬梯：坡度45°~90°

第三节  低层住宅的组合方式 

一、水平组合 

1、式:建筑层数2~3层，用地200~500㎡

2、并联式：两户住宅在平面上并联组合，形成一栋建筑，每户有三个面向外。 

3、联排式：横向联排、纵向联排、斜向联排、综合联排  

          联排式住宅的拼联长度一般以30m左右为适。 

4、聚合式住宅（簇集式住宅） 

二、垂直组合: 叠加式组合、互补式组合 

三、节约用地 

    加大住宅进深的方法： 

1、 利用天井 

2、 在进深方向错位叠加 

3、 利用房间在剖面上的高低错落 

4、 利用房屋逐层退台及坡顶  

第三章   多层住宅设计 

第一节  设计要求及平面组合分析 

一、单元的划分与组合 

    单元设计法：中间单元、尽端单元、转角单元、插入单元、中间户单元、尽端户单元、楼梯间单元。 

单元的组合拼接方式：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合 

二、多层住宅的交通组织 

 （1）围绕楼梯间组织各户入口：梯间式或无廊式 

（2）以廊组织各户入口：长外廊、短外廊、长内廊和短内廊 

（3）以梯廊间层结合组织各户入口: 

即隔层设廊，再由小梯通至另一层就形成跃廊式。 

多层住宅常用的楼梯形式：

双跑楼梯、单跑楼梯、三跑楼梯 

多层住宅楼梯常见的处理方式： 

提高勒脚或降低入口、底层做单跑、底层打通一间房、 底层作长短跑、楼梯反向布置

 第二节  常见的平面类型及特点 

按交通廊的组织可分为梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式 

按楼梯间的布局可分为外楼梯、内楼梯、横楼梯、直上式、错层式 

按拼联与否可分为拼联式、单元式（常称点式） 

按天井围合形式可分为天井式、开口天井式、院落式 

按剖面组合形式可分台阶式、跃层式、复式、变层高式等

 一、按交通廊的组织分类 

（一）、梯间式：由楼梯平台直接进分户门，一般可安排2~4户     

 1、一梯二户 

2、一梯三户 

3、一梯四户 

（二）、外廊式： 

（三）、内廊式： 

（四）、跃廊式：由通廊进入各户后，再由各户内小楼梯进入另一层 

二、按楼梯的布局分类 

（一）、外突楼梯 

（二）、内楼梯 

（三）、单跑横楼梯 

（四）、直上式：梯跑单跑直上，由休息平台入户，形成梯廊合一， 也称为梯廊式 

（五）、错层单元 

三、按单元拼联方式的分类 

（一）、单向拼联 

（二）、两向拼联: L形 

（三）、三向拼联: Y形 

（四）、多向拼联: 工形、X形、蛙形 

（五）、异形拼联: 蝶形、楔形

 四、按单元的形式分类 

 凡不与其他单元拼联而修建的住宅称为点式住宅。

点式住宅的形状可以是方形、圆形、三角形、T字形、风车形、Y字形、凸字形、工字形以及蝶形。 

五、按天井的形式分类 

（一）、内天井式 

（二）、开口天井式：天井只有三边围合 

（三）、院落式

六、按剖面组合的形式分类 

（一）、台阶花园式:将住宅单元逐层错位叠加、层层退台、使每户都有独 

用的大面积平台，外形形成台阶形或金字塔形。 

（二）、跃层式：上、下层 

（三）、复式式：在住宅层高为3.3~3.5m情况下，在内部空间中巧妙地 布置夹层，形成空间的重复利用。该高即高，可低则低。 家具设计与建筑设计结合起来。 

（四）、变层高式：起居室两层高度相当于卧室、厨房、卫生间等三层高度  

第三节  住宅的适应性和可变性 

一、住宅的适应性与可变性的由来 

          砖混结构、钢筋混凝土结构的物质老化期可以达100~120年。 

住宅的精神老化期较短，一般为10~25年。

第四节  住宅的标准化与多样化 

一、模数网和建筑参数的确定 

    国外常用的扩大模数有3M×3M，6M×6M，6M×12M以及12M×12M等 

（M-建筑模数单位，1M=100mm）。 

我国住宅都采用3M，即以300为级数的系列。如选用12M则参数系列为 1.2、2.4、3.6、4.8、6.0、7.2m 

    我国住宅高度方向的模数，采用1M，即100mm的倍数 

二、住宅标准化的设计方法 

    幢设计法、单元设计法、套型设计法、基本间设计法、模数构件设计法 

第五章   高层和中高层住宅设计 

7~9层的住宅称为中高层住宅 

第一节  高层住宅的垂直交通 

一、电梯的设置 

美国认为在住宅中，等候电梯的时间小于60s较理想，小于75s尚可， 小于90s较差，以120秒为极限。英国和日本规定在60s~90s之间。 

第二节  高层住宅的消防和疏散问题 

一、消防能力与建筑层数和高度的关系 

消防云梯高度多在50m以内。高度50米相当于住宅18层。高度超过100米， 即相当于36层住宅。

一类住宅:高级住宅和19层及19层以上的普通住宅 

二类住宅:10~18层的普通住宅 

第三节  高层住宅的平面类型 

一、单元组合式高层住宅：常见的有矩形、T形、十字形、Y形及Z形 

二、长廊式高层住宅： 

（一）、长内廊高层住宅：一字形走道、L形走道、门形走道、 Y形、十字形走道 

（二）、长外廊高层住宅： 天井式 三、塔式高层住宅： 

   我国北方常见的塔式高层住宅平面形式：Y形、X形、V形、T形、H形、蝶形 我国南方常见的塔式高层住宅平面形式：双十字形、井字形、钻石形、蝶形    另外还有十字形、五角形及圆形、菱形、风车形、宝塔形、八角形、星形、 鼓形、矩形。 

塔式住宅一般每层布置4~8户 

第五章   不同地区和特殊条件下的住宅设计 

第一节  严寒和寒冷地区的住宅设计 

累年最冷月平均温度低于或等于-10℃的地区称严寒地区 

累年最冷月平均温度低于或等于0℃，高于-10℃的地区称严寒地区 

一、规划布局： 

（三）、避免季风干扰 

   （1）、利用建筑物紧凑布局，使建筑间距控制在1:2范围之内，充分发挥 “风影效应”，使后排建筑免受寒风侵袭。 

（2）、减少季风主导风向与建筑物长边的入射角度。“风槽” 

（3）、避免局地疾风。风旋、风槽、拐角气流、风洞 

二、住宅节能设计： 

（一）、控制住宅的体形系数 

（5）、严寒地区采用东西向住宅 

（6）、加大建筑体量 

       应避免作建筑面积在2000㎡ 以下的小体量， 

一般以面积大于3000~4000㎡ 为宜 

（六）、加强住宅公共空间的防寒设计 

       在室外温度低于-6℃的地区，楼梯间应采暖和设防风门斗

第二节  炎热地区的住宅设计 

二、炎热地区住宅的平面设计与建筑处理 

（三）、遮阳与隔热    

1、遮阳 

      我国南方地区的夏季，通过建筑南向和西向外墙上的门、窗（在门开 着的情况下）传入室内的太阳辐射和外部环境的热量，分别比痛过同 面积的墙体传入的热量大2~4倍和10~20倍 遮阳的方式:水平式、垂直式、综合式、挡板式 

固定式遮阳板、活动式遮阳构件和家用遮阳设备（窗帘、百叶窗、活 动百叶窗），固定式遮阳板的主要形式有栅板式（或称百叶板式）和 实心板式 

（四）、改善住宅外部环境条件 

       建筑物采取一字平直形，一般以长30m左右为宜。 

       若风向与建筑物的纵轴能成60°左右的入射角，较有利于前后各排 

住宅的自然通风 

三、东西向住宅设计 

东、西向住宅平面形式通常采用“锯齿形”。 

“锯齿”的形成一般有两种方式：一是将住宅朝东、西向的阳台或房间的局部 进行45°旋转，形成锯齿。一是将各个房间处理成呈45°错位，形成“锯齿”。 

第三节  坡地住宅设计 

三、坡地住宅单元的垂直组合 

（一）、错叠 

（二）、跌落 

（三）、掉层：根据地形的需要，在局部范围下面加设一层，称为掉层 

（四）、错层 

四、临街坡地住宅的建筑处理 

（一）、掉层 

（二）、吊脚 

（三）、天桥 

（四）、凸出楼梯间 

（五）、连廊 

（六）、室外梯道

第四节  底层商店住宅设计 

二、住宅与商店的几种布置方式 

（一）、住宅与商店上下叠合布置     

1、底层商店与楼层住宅同样进深 

2、底层仓库或营业厅后凸 

3、底层营业厅前凸 4、底层前后都凸出 

（二）、商店作为连接体与住宅楼垂直 

（三）、商店位于街道转角处，与住宅楼相连  

第六章 工业化住宅的设计 

第一节  建筑工业化的概念 

第二节 工业化住宅设计的基本原理 

一、工业化住宅设计的基本方法 

（一）、模数网格法 

我国《建筑模数协调统一标准》中规定，基本模数定为100mm，以M表示， 又规定1500mm以上的尺寸要用扩大模数（但住宅层高仍可按100进级）， 扩大模数可选用3M、6M、15M等 

15M有3m、4.5m、6m三种开间。12M有2.4m、3.6m、4.8m、6.0m四种开间。 

（二）、基本块组合法    

 1、基本参数的选择 

  小开间一般指2.4m到4.2m参数系列，大开间一般指4.5m以上的参数系列 

三、建筑体系 

（一）、通用体系 

（二）、专用体系 

第三节  工业化住宅的主要方式与设计 

工业化住宅主要有砌块建筑、大型墙板建筑、框架轻板建筑、盒子建筑、大模板建筑、滑模建筑。 

（一）、通用体系

（二）、专用体系  

一、砌块住宅 

二、装配式壁板住宅 

  一般工期比混合结构缩短一半。大板住宅墙体厚度比砖砌墙体可减薄

1/3~1/2，建筑有效使用面积增加5%，结构自重减轻20%~40%。承重墙板的布置有纵墙承重、横墙承重和双向承重。 

三、大模板住宅 

第四节   配套工程的工业化 

一、厨房和卫生设备的工业化      

（一）管道墙 

（二）盒子（卫生间盒子或厨房盒子）

二、暖气设备的工业化 

三、装修的工业化 四、住宅产品的工业化  

第七章 住宅造型设计 

第三节  立面构图的规律性 

    水平构图、垂直构图、成组构图、网格构图、散点等构图 

第四节  住宅的细部处理及材料、质地和色彩设计 

  一、底层住宅的细部处理 

             屋顶、外墙、入口、门窗等式细部设计的重点。 

             常见的屋顶形状有单坡形、小檐形、双坡形、四坡形、弧形、蝴蝶形、 

平顶形、自由形等。屋顶材料中最普及的是瓦和彩色铁板 

  二、多层住宅的细部处理        

常见的山墙处理手法有： 

（1）利用坡顶使山墙的轮廓更加活泼生动； 

（2）吸取传统民居的细部做法，创造出具有地方特色的山墙设计； 

（3）利用边单元的特殊布置，调整单调的山墙设计，使之成为正立面的延续， 

从总体布局上对住宅形体进行创新，打破原有的立面概念 

            统一设计的范围主要是住宅的细部和环境小品的设计，如单元入口、阳台、 

檐口、垃圾道、烟道、院门、自行车棚、路灯、坐椅、花坛、铺地、栏杆等。 

住宅的统一设计一般以组团或庭院为一个邻里单位，一方面增加识别性， 另一个方面加强领域感   

二、高层和中高层住宅的细部处理 

高层住宅顶部在视觉上给人以“第一印象”，是识别性的重要标志， 也是现成城市天际轮廓线的组成部分。

 高层住宅顶部的处理手法有： 

（1）将电梯机房和水箱间进行重点处理 

（2）住宅顶部做坡顶的组合，使其具有标识性。 

（3）住宅顶部几层结合电梯机房等做特殊处理，或层层退台， 

或改变材料和色彩 

第八章 住宅外部空间环境设计 

第一节  住宅外部空间环境的涵义和特点 

一、住宅外部空间环境的涵义 

美国心理学家马斯洛在“需求层次论”中，将人类生活需求分成五个层次， 即生理需求、安全需求、交往需求、自尊需求和自我实现需求 

二、住宅外部空间环境的特点 

复杂性、综合性、多重性、持续性 

三、住宅外部空间环境的基本内容 

环境认知研究、综合环境规划和用后环境评价 

第二节  住宅外部空间环境的构成要素 

住宅外部空间环境根据其属性大体可分为物质环境要素和非物质环境要素两方面。其中物质环境要素的构成可分为自然要素、人工要素和空间要素等，非物质环境要素可根据其对空间环境的主体——人的作用概括为社会要素、文化要素和心理要素等。根据其功能特征，住宅外部空间环境则可归纳为生理环境、生态环境、生活环境、交通环境、空间环境、社会环境和心理环境等。 

第三节  住宅外部空间环境的规划设计 

一、住宅建筑群体空间的规划 

（三）住宅建筑群体的空间组合 

1、群体空间的构成 

住宅空间围合类型：庭院—广场型、带型、组合型（庭院—广场型和带型相结合）。

空间尺度的比例：在一定条件下，建筑物高度和空间宽度之间适宜的比例，易于形成良好的空间尺度感。带型空间的高宽比一般以1:1~1:2.5为宜，而庭院和广场型空间的高宽比不宜超过1:4。 

2、平面空间组合方式 

行列式、周边式、点群式、院落式、混合式 

二、住宅外部交通系统的组织 

（一）住宅外部交通组织的基本方式 

居住小区的道路系统在联系方式上一般可分为互通式、尽端式和综合式 

1、人、车分行交通组织方式 

2、人、车混行交通组织方式 

3、综合式交通组织方式：立体空间的处理达到人、车分行的目的 

（二）道路类型、等级及停车场地设施 

3、自行车停车 

   规模较大的停车库和停车棚一般设于居住组团中心或主要出入口处，服

务半径要适中；规模较小的集中式停车棚或露天停车场则设于公共建筑前后或住宅组团内；小型分散的存车棚、住宅底层的地下或半地下停车房以及露天停车位等常与住宅楼较紧密地结。 

4、机动车停车 

  集中的停车库（场）一般设于居住区或小区的主要出入口或服务中心周围，

以方便购物，外来车辆进入居住小区；分散的停车库（位）一般设于住宅组团或组团外围，靠近组团出入口，以方便使用，同时应注意设置步行路与住宅出入口及区内步行系统相联系，以创造良好的居住环境。 

在低层花园式居住区中，较多采用分散式的私人停车房或路边停车位；在多层

居住区中多采用分散式的停车场或停车库；在高层居住区中或大型公建周围，又较多采用集中式停车场、底层架空或地下停车库等。 

四、住宅外部活动场地的规划 

（一）居民的行为活动类型 

居民的居住行为活动基本上可以概括成三种类型：必要性活动、自发性活动以及社会性活动 

1、必要性活动：上下班、购物等 

2、自发性活动：户外散步，呼吸新鲜空气，晒太阳，驻足观望等 

3、社会性活动：儿童游戏，邻里交往等 

   社会性活动功能：组织功能、协调功能、身心保健功能

（二）活动场地的分类 

儿童游戏，青少年及成年人体育活动，老年人保健锻炼、散步、休息，邻里交往，老年人聚会，冬季晒太阳，夏季乘凉等。一般来讲，活动场地可以分为儿童游戏场、青少年运动场及成年人、老年人活动场、综合性游园等。 

（三）儿童及青少年活动场地规划 

1、年龄分组与行为特征 

儿童及青少年一般按年龄可以分为婴幼儿期（6周岁以前）、童年期（7~12周岁）、

少年期（13~18周岁）以及青年期（19~24周岁）几个年龄组。 

3、儿童游戏场地类型及规划要点 

儿童在幼儿时期明显好动，活动能力差，游戏时常需家长伴随。拍球、掘

土、骑童车等是常见的游戏活动。游戏场地一般在住宅院落内，无穿越交通，在住户能看到的位置，结合院落绿化统一考虑草坪、沙坑、铺砌地、桌椅的布置。 

7~12周岁的学龄儿童户外活动量大大增加，不满足在下空间内游戏，喜欢到较宽阔的地方活动。开始喜欢有竞技性、创造性的游戏。游戏场多布置在住宅组团中心地区的组团绿地内，设有多种游戏器械和设施，如：沙坑、秋千、滑梯、攀登架等。 

12周岁以上的青少年活动能力增强，喜欢参加各项体育运动，如溜冰、球类运动等运动型和冒险型的游戏。活动场地多布置在居住小区级或居住区级的集中绿地内，以不跨越城市干道为原则。设有小型体育场地和较多的游戏设备，也可修建少年儿童文娱、体育、科技活动中心等。 

4、儿童游戏场地的主要设施 

沙坑:儿童游戏中，戏沙是最重要的一种，戏沙池最好设在向阳处。沙池可做成各形状，并注意保持沙土的松软与清洁，有利于儿童的健康。 

水池：规模较大的儿童游戏场可布置浅水（15~30cm）水池，辅以喷泉、雕塑。夏季既可丰富儿童游戏，又可改善场地小气候，丰富景观环境。 

游戏器械：以迷宫墙、攀登架、秋千、滑梯等游戏器械丰富儿童游戏场地的内容，游戏、娱乐、益智、锻炼身体可以很好地结合在一起。

（四）体育运动场地 

六、外部空间的景观设计 

    景观的组织方式有序列组合、重复组合、自由组合和混合式组合四种。 

第九章 住宅标准及经济问题 

第一节  住宅面积标准与套型 

一、住宅面积标准 

在一般砖混结构情况下，如使用面积占建筑面积的70%~75%时，说明套型设计是合理的 

二、套型设计 

（三）套型设计的远近期结合问题   

1、多套型组合合并   

2、上下层合并    

3、空壳式住宅    

4、异形柱框架结构 

第三节  节约用地 

二、住宅个体设计中节约用地的措施

（一）住宅剖面设计与用地关系 

1、层数与用地的关系  

   8层以下的住宅，增加层数能节约较多的用地。    

2、层高与用地的关系 

      增加房屋栋深，缩减每户所占面宽，对节约用地由相当显著的作用 

3、剖面形式与用地关系 

第十章 农村住宅设计 

第一节  农村住宅的特点及组成 

二、住房的组成 

（一）堂屋

（二）卧室

（三）厨房

（四）餐室

（五）卫生间 

（六）贮藏室

（七）农机具库房或车库 

（八）庭院 

（九）其他设施

1、太阳能利用 

2、沼气池 

第二节  平面布置 

四、庭院布置 

院落类型：前院型、前庭后院型、前侧院型、后院型及天井院型等 

住宅建筑设计原理补充复习要点

一.住宅的分类

1、从材料划分：砖、木、混凝土等

2、从结构划分

（1）砖混结构（一般在5层、6层以下）

“砖”：建筑用的人造小型块材

普通砖的尺寸为240mm×115mm×53mm

“混”：钢筋混凝土

（2）框架结构

以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。

（适合大规模工业化施工，效率较高）

（空间灵活，抗震性能差）

（3）剪力墙结构

用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构

（剪力墙间距不能太大，平面布置不灵活）

（结构自重往往较大，造成建材用量增加，地震力增大）

（4）框架-剪力墙结构

即框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，是在框架结构中布置一定数量的剪力墙

（既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗侧力性能）

3、从层数划分

低层、多层、中高层与高层

（1）低层住宅：1～3层

(2)多层住宅：4～6层

(3)中高层住宅：7～9层

(4)高层住宅：10层以上

二、住宅常用的几种结构形式：砖混、框架、剪力墙、框剪，每种要能够理解

砖混:适用于5—6层以下

框架:钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用轻质板才隔墙分户

    适合大规模工业化施工,空间较灵活

    抗震性差

剪力墙:用钢筋混凝土的墙板来代替框架结构中的梁柱来承受竖向和水平力的结构

框剪:是框架和剪力墙两种体系的结合,是在框架结构中布置一定的剪力墙

三、居民形式的种类

长江流域，阑干式建筑

黄河流域，木骨泥墙房屋

木架建筑日趋成熟，形成抬梁式和穿斗式两种主要的木结构

(里弄住宅.居住大院.竹筒屋)

四、住宅的开间、进深、层高和净高

1.住宅的宽度（长边方向的面阔尺寸）是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言，故称为开间。

（砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米）

2.住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

（住宅的进深常采用下列参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米 、5.7米、6.0米）较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。

3.层高是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

（砖混结构住宅建筑的层高采用下列参数：2.6米、2.7米、2.8米 ）

4.净高是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

（层高和净高的关系可用公式“净高=层高-楼板厚度”来表示，即层高和楼板厚度的差叫做净高。）

五、户型与套型

1.户型是根据住户家庭人口构成的不同而划分的住户类型。

2.“套”是指一个家庭使用的居住空间范围。通俗地讲，就是指每家所用的住宅单元的面积大小。

3.“套型”是指按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型

六、家庭人口结构

1.家庭类型

(单身家庭、夫妻家庭、核心家庭、主干家庭、联合家庭、其它家庭)

概念：核心家庭、主干家庭、联合家庭

核心:一对夫妻及其未婚子女构成的家庭

主干:一对夫妻及其一对以婚子女构成的家庭

联合:一对夫妻及其多对以婚子女构成的家庭

（注：核心家庭所占比例最大）

七、套型与家庭生活模式

分类：家务型、休养型、交际型、家庭职业型、文化型

八、住宅各房间面积的配置范围，例如起居室、卫生间、厨房、带餐室厨房的最小面积是多少，卧室（主卧室、次卧室）又是多少

 主卧:10---15   次卧:6---12    起居:12—25卫生间:3—5

 厨房:4---6   带餐室的厨房:6---8

九、卧室、起居室、卫生间、阳台门洞最小宽度为多少

卧室:900 起居室900 阳台;700卫生间700mm

十、普通住宅的层高一般为多少，卧室、起居室的净高不应低于多少

       普通住宅层高宜为 2.8  卧室,起居室的净高不应低于2.1

十一、厨房操作流程

   食物购入----储藏----洗涤------配餐----烹调-----备餐-----进餐-----消洗-----贮藏

十二、厨房，双面、单面布置时净宽应为多少

双面:1800且两排间距净宽不小于900      单面:1500

十三、住宅内的过道净宽，比如通往主要房间和次要房间的需要多宽

   通往主要房间;1000mm    通往次要房间:900

十四、套内楼梯的梯段净宽，一些数据要掌握，例如一边临空时、两侧有墙时

一边临空:750   两侧有墙时:900

十五、住宅楼的楼梯踏步宽范围，高度范围

   普通楼梯高不超过200,踏步宽不小于220 

 扇形楼梯内侧250处踏步宽不小于220

十六、住宅空间的私密关系，哪些是公共、半公共、私密、半私密（P23）

公共:入口             半公共:娱乐,起居

半私密:炊事,家务       私密:主卧,书房,贮藏,卫生间,子女卧室,健身

十七、住宅空间的合理分室

   将不同功能的空间分别出来,避免空间功能的合用与重叠

   生理分室:也称就寝分室,与家庭成员的年龄,人数,性别,辈分,是否夫妻关系有关

   功能分室:把不同功能空间分离出来

十八、复式住宅、跃层式住宅、跃廊式住宅的概念

1.复式住宅:  将部分房间在同一空间内沿垂直方向重叠在一起,往往采用吊楼或阁楼的形式,将家具出度与空间利用结合在一起,充分的利用了空间,节约空间体积,但空间有写狭小,拥挤.

2.跃层式住宅:  指一户人家占用两层或部分两层空间,并通过专用的楼梯连接.节约部分公共交通面积,室内空间丰富.

3.跃廊式住宅: 以梯廊间层结合组织各户人口,即隔层设廊,再由小梯通至另一层即为跃廊

十九、荷兰的SAR体系住宅

是荷兰建筑师成立的建筑师研究协会

他们提出将住宅设计和建筑分为两个部分-----支撑体和可分体(填充体)的设想,并对此提出一整套的理论和方法

二十、坡屋顶下的住宅室内空间，要注意的一些高度数据，比如其1／2 面积的室内净高不应低于多少，最低高度应为多少

   不低于2.1M  最低高度为1.5M

二十一、低层住宅的水平组合方式有哪几种

式住宅  并联式住宅  联排式住宅  聚合式住宅

二十二、节约用地问题

1.对于低层住宅，减小每户的面宽对节约用地有较大的作用

1)面宽较小的住宅节约用地两种方式：

单排布置时，在某一宽度的用地上可安排更多的住宅

多排布置时，增加每排建筑（群）中住宅的数量，比增加用地中建筑（群）的“排”数更为有效

2)合理加大住宅进深

利用天井

      利用天井作为中部房间的采光口，使住宅平面在进深方向增加更多的功能空间

      数户合用天井，注意视线干扰问题

在进深方向错位叠加

      把一些面宽不同的房间在进深方向上进行错位叠加，使其在某一面宽的范围内可解决更多功能空间的通风采光问题

利用房间在剖面上的高低错落

      低层住宅的“集合性”较小，在纵向组合上较为灵活

利用房屋逐层退台及坡顶

      在房屋底层安排较多的房间，使底层进深加大，而其楼层则作退台处理

      提供露台

      有效缩短房屋间距，节约用地

    2.对于群体住宅

1)通过一定的方法缩小间距系数

2)房屋间距用地的重叠

3)房屋间距用地和道路用地相结合

二十三、多层住宅按天井形式分类，可以分为哪几种

    内天井式   开口天井式   院落式

二十四、住宅的标准化设计方法包括哪几种

   1.幢设计法   2.单元设计法  3.套型设计法

   4.基本间设计法  5. 模数构件法

二十五、住宅建筑，电梯布置原则，什么情况下应设置电梯，什么情况下应设置2台电梯

   七层及七层以上的住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯.

   十二层及十二层以上的高层住宅每栋楼至少设置两部电梯,其中一部宜能容纳担架出入

二十六、高层住宅，防火分区最大允许建筑面积为一类、二类建筑各多少平米，以及防火分区安全出口的数量设置情况

   一类1000   二类1500            一类建筑应设两个安全出口,               18层及18层以下,每层不超过8户,建筑面积不超过650,且设有一部防烟楼梯和消防电梯的塔式住宅,可设一个安全出入口

二十七、高层住宅什么情况下设置防烟楼梯间，什么情况下设置封闭楼梯间，塔式住宅什么情况下可以只设一个楼梯

    所有一类建筑,及除单元式和通廊式住宅以外的建筑高度超过32米的二类建筑,以及塔式建筑均应设置防烟楼梯间

12-18层的单元式住宅应设封闭的楼梯间,11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间

9层及以下且面积小于500平米的塔式可只设一个楼梯.

二十八、楼梯间前室、防烟楼梯间前室的面积最小多少平米

防烟楼梯间前室:4.5

楼梯间:

消防与防烟共用前室时面积不小于6

二十九、塔式高层建筑中的剪刀楼梯的规定

以实体墙分隔的防烟剪刀楼梯，剪刀楼梯应分别设置前室，确有困难时，可设置一个前室，但两座楼梯应分别设加压送风系统

三十、高层住宅的结构体系要承受哪几种荷载

   垂直荷载,风荷载,地震引起的水平荷载

三十一、住宅的上人栏杆最小高度，低层、多层，高层分别是多少

    低层,多层不底于1050,高层不低于1100

三十二、窗地比，普通房间需要达到多少，楼梯间达到多少

   普通:1/7  楼梯:1/12

三十三、日照间距

    指两排南向的房屋间,为了让后排的房屋在冬至日低层获得不低于2个小时的满窗日照所保持的最小间距的隔离

三十四、建筑体形系数

   建筑物体型系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。

三十五、如何调节住宅室内热环境

室内热环境包括:空气温度、空气湿度、气流速度以及人体与周围环境(包括墙面，地面、顶棚等)之间的辐射换热(简称环境热辐射)。

1人工方式调节室内环境温度：暖气、空调

2减少建筑外墙面积，以减少空间外界面表面积，从而减少空间内外热交换，达到防寒隔热的目的

3外界面材料本身的保温隔热性能,构造节点方式,开窗方位大小,缝隙密闭性

4炎热地区尚需注意房间的自然通风

三十六、我国住宅的模数怎么规定的

平面扩大模数网,我国住宅都采用3M,即300mm为级数系列

住宅高度方向的模数,我国都采用1M,即100mm为级数系列

三十七、建筑密度、容积率的概念

容积率=总建筑面积÷总用地面积

小区总建筑面积与总用地面积的比值,比值越说明小区容纳的总建筑越少,生活质量越高

建筑密度=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100%

小区建筑的占地面积与总用地面积的百分比,越小,说明小区内运动场所和绿地越多

三十八、住宅套内建筑面积、套内使用面积概念

   套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

   套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算： 

（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和； 

（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 

（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。

补充：1.、高层住宅的走廊走道净宽（不小于1.2米）