2017-2022年中国购物中心行业市场运营态势与投资策略研究分析报告(目录)

2017-2022年中国购物中心行业市场运营态势与投资策略研究分析报告(目录)

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位

分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度

预测并引导行业的未来发展趋势

判断行业投资价值

揭示行业投资风险

为投资者提供依据

2017-2022年中国购物中心行业市场运营态势与投资策略研究分析报告（目录）

∙出版日期：2017-11

∙报告价格：印刷版：RMB 7000 电子版：RMB 7200 印刷版+电子版：RMB 7500

∙报告来源：http://www.abaogao.com/b/maoyi/V814C9RP.html

∙智研数据研究中心：http://www.abaogao.com

 随着消费者的日益成熟以及购物中心数量的不断增加，消费者越来越追求和体验个性化与高层次的消费需求，因而以“百货店放大版”自居的购物中心已经不被市场认可。购物中心之间的竞争也日益白热化，为了形成差异化竞争优势，树立品牌个性，主题化的建筑设计和营销理念就成为一种必须。购物中心应通过布局主题特色来增加自身亮点，吸引客流，

      在购物中心建设的早期，市场环境较为宽裕，主题化并不受重视，而进入后期以后，主题化将会成为潮流，这代表了一座城市、一个区域、一个国家的购物中心发展进入了一种高级形态。

2011-2015年中国购物中心新增数量（家）

      城市间购物中心饱和度差异明显：北京、天津等城市仍有较大发展空间，一线城市过剩情况不明显。

购物中心人均占有购物中心存量情况

      智研数据研究中心发布的《2017-2022年中国购物中心行业市场运营态势与投资策略研究分析报告》共八章。首先介绍了购物中心行业市场发展环境、购物中心整体运行态势等，接着分析了购物中心行业市场运行的现状，然后介绍了购物中心市场竞争格局。随后，报告对购物中心做了重点企业经营状况分析，最后分析了购物中心行业发展趋势与投资预测。您若想对购物中心产业有个系统的了解或者想投资购物中心行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

      本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第一章　购物中心相关概述

1.1　购物中心简介

1.1.1　国内外购物中心的概念

1.1.2　购物中心的分类

1.1.3　购物中心需要科学的定义与分类方法

1.1.4　购物中心的一般特点简述

1.2　大型购物中心（SHOPPING MALL）简析

1.2.1　shopping mall的概念

1.2.2　shopping mall的特点

1.2.3　shopping mall的物业管理服务要求

1.2.4　shopping mall的起源与蔓延

1.3　大型购物中心与其他业态的区别

1.3.1　与传统商业街的比较

1.3.2　与百货公司及量贩店的比较

1.3.3　对百货公司、量贩店的影响

第二章　2010-2016年世界购物中心分析

2.1　2010-2016年世界购物中心发展概述

2.1.1　世界购物中心的兴起及深层原因

2.1.2　世界购物中心的演变历程

2.1.3　全球购物中心发展现状

2.1.4　世界各地大型购物中心发展走势

2.1.5　世界大型购物中心的典型模式解析

2.1.6　世界十大知名购物中心介绍

2.2　美国

2.2.1　美国购物中心发展简况

2.2.2　美国大型购物中心市场份额悄然回升

2.2.3　美国大型购物中心经营管理的特点

2.2.4　美国超级购物中心面临的难题及应对策略

2.2.5　美国典型shopping mall发展特色

2.3　日本

2.3.1　日本购物中心的大规模兴起与扩张

2.3.2　日本购物中心趋向小型化发展

2.3.3　日本大型购物中心开发持续升温

2.3.4　日本典型shopping mall发展特色

2.4　欧洲

2.4.1　欧洲兴起大型购物中心开发热潮

2.4.2　德国购物中心发展进程及趋向

2.4.3　英国大型购物中心发展状况

2.4.4　奥地利维也纳大型购物中心发展状况

2.4.5　土耳其购物中心发展动态

2.4.6　未来欧洲投资购物中心机遇良好

2.5　其他地区

2.5.1　新加坡购物中心发展状况浅析

2.5.2　新加坡购物中心的管理特色透析

2.5.3　印度购物中心发展势头强劲

2.5.4　巴西购物中心产业发展概况

2.5.5　越南河内购物中心投资规划

第三章　2010-2016年中国购物中心发展分析

3.1　2010-2016年中国购物中心发展概况

3.1.1　中国购物中心发展的历史阶段剖析

3.1.2　中国购物中心发展现状

二线重点城市购物中心开发速度超一线城市

三线城市购物中心开业面积情况

3.1.3　中国购物中心发展态势分析

3.1.4　中国购物中心从开发时代向运营时代转变

3.1.5　中国购物中心发展的特点解析

3.1.6　中国shopping mall发展态势剖析

3.1.7　市场竞争激烈催旺国内主题购物中心

3.2　中国购物中心开发的影响因素

3.2.1　购物中心与经济发展紧密联系

3.2.2　消费和生活方式对购物中心的影响

3.2.3　购物中心开发量与城市化水平的相关性

3.2.4　中国购物中心区域分布特征

3.3　2010-2016年中国区域型购物中心的发展分析

3.3.1　中国不同类型购物中心的基本概况

3.3.2　区域型购物中心的定位与特点

3.3.3　中国区域型购物中心发展潜力广阔

3.3.4　中国区域型购物中心开发的问题及对策

3.4　2010-2016年郊外型购物中心发展分析

3.4.1　对郊外型购物中心概述

3.4.2　商业集聚的原理

3.4.3　郊外型购物中心建设的风险

3.4.4　郊外型购物中心经营的难点

3.5　购物中心消费者心理及行为透析

3.5.1　消费心理的深入分析

3.5.2　消费者购买行为分析

3.5.3　产品制造环节的细节设计

3.5.4　产品销售环节的细节设计

3.6　中国购物中心发展存在的问题

3.6.1　我国购物中心发展存在的问题

3.6.2　我国大型购物中心发展的阻碍

3.6.3　我国购物中心发展面临的挑战

3.6.4　大型购物中心在我国遭遇诸多困扰

3.6.5　我国购物中心开发存在的误区透析

3.7　中国购物中心发展的对策分析

3.7.1　促进我国购物中心快速发展的建议

3.7.2　中国购物中心发展的战略分析

3.7.3　大型购物中心建设的要点探讨

3.7.4　我国购物中心开发的三大要素

3.7.5　大型购物中心可持续发展的对策

3.7.6　购物中心开业控制分析

3.7.7　购物中心成功度过养商期的策略

第四章　2010-2016年主要区域购物中心的发展

4.1　北京

4.1.1　2016年北京购物中心发展分析

4.1.2　2015年北京购物中心发展状况

4.1.3　2016年北京购物中心发展动态

4.1.4　北京市大型购物中心分布状况

4.2　上海

4.2.1　2016年上海购物中心的发展状况

4.2.2　2015年上海购物中心运营情况分析

4.2.3　2016年上海购物中心发展动态分析

4.2.4　上海购物中心发展中面临的困扰

4.3　广东省

4.3.1　广东大型购物中心发展的演进历程

4.3.2　广东购物中心的产生与快速发展的动因

4.3.3　广东大型购物中心开发迎来高潮

4.3.4　深圳市购物中心呈高速发展态势

4.3.5　广州购物中心发展综述

4.3.6　珠海购物中心发展分析

4.4　其他地区

4.4.1　天津

4.4.2　青岛

4.4.3　武汉

4.4.4　烟台

4.4.5　重庆

4.4.6　成都

4.4.7　杭州

4.4.8　三亚

4.4.9　海口

第五章　购物中心的开发分析

5.1　购物中心开发的主要流程

5.1.1　总体概述

5.1.2　调研与论证

5.1.3　立项与决策

5.1.4　选址与选型

5.1.5　规划与设计

5.1.6　融资与招商

5.2　购物中心的市场调查要素

5.2.1　调查的范围

5.2.2　调查对象

5.2.3　问卷设计

5.2.4　调查方式

5.2.5　数据处理分析方法

5.3　购物中心开发的决策基础探析

5.3.1　问题演变的过程

5.3.2　深入剖析购物中心开发决策的基础因素

5.3.3　开发商应认真了解消费市场的需求情况

5.4　购物中心的选址依据

5.4.1　以区位和交通人口状况为依据

5.4.2　以用地经济状况为基准

5.4.3　以用地的物理状况为基准

5.5　购物中心的规划要点透析

5.5.1　购物中心的位置

5.5.2　购物中心的规模

5.5.3　购物中心的形状

5.5.4　超级市场的位置

5.5.5　停车设备

5.6　浅析购物中心的业态定位

5.6.1　项目区位

5.6.2　商圈条件

5.6.3　项目规模

5.6.4　市场竞争

5.6.5　商户沟通

5.6.6　建筑设计

5.6.7　业态分布

5.7　购物中心的项目招商分析

5.7.1　招商流程简述

5.7.2　项目招商的基础

5.7.3　招商原则探讨

5.8　SHOPPING MALL项目开发的可行性探究

5.8.1　可行性分析的内容

5.8.2　总体策划设计要点

5.8.3　营销策划要点

5.8.4　购物中心物业管理

第六章　购物中心的运营分析

6.1　购物中心的各种模式盘点

6.1.1　按开发商背景或经营管理的模式划分

6.1.2　按商场面积规模分类

6.1.3　按定位档次分类

6.1.4　按选址地点分类

6.1.5　按国际购物中心协会的分类

6.1.6　根据业态复合度划分

6.2　购物中心的经营策略探讨

6.2.1　购物中心成功运营的关键要素

6.2.2　购物中心面临的经营难题及应对策略

6.2.3　购物中心需要确立合适的商业业态

6.2.4　大型购物中心的品牌经营策略分析

6.2.5　大型购物中心可持续发展的综合方案

6.3　购物中心的管理思路分析

6.3.1　购物中心的管理特性及走势浅析

6.3.2　购物中心的信息化管理策略探讨

6.3.3　购物中心的工程管理方案剖析

6.3.4　购物中心的管理建议

6.4　探索购物中心的完整行销推广方案

6.4.1　创造特色形象和产品展示

6.4.2　实行顾客导向的满足需求规划

6.4.3　拟定完整的行销推广策略

6.4.4　建立一支行销推广的专业团队

6.5　购物中心的价值评估与盈利方法分析

6.5.1　购物中心的价值计算方法

6.5.2　shopping mall盈利效果不佳的缘由解析

6.5.3　Shopping mall的盈利模式选择

6.5.4　Shopping mall的商业利润挖掘

6.6　中国购物中心的新型盈利模式

6.6.1　小型店中店、租金+流水

6.6.2　四成零售业+六成餐饮娱乐服务业

6.6.3　订单商业

6.6.4　外资零售巨头试水新业态

第七章　重点大型购物中心介绍

7.1　中关村广场购物中心

7.1.1　基本介绍

7.1.2　区域人群特征分析

7.1.3　市场发展空间分析

7.1.4　项目定位与业态布局

7.1.5　经营状况及未来前景探析

7.2　新华南MALL•生活城

7.2.1　基本介绍

7.2.2　华南MALL的定位转变分析

7.2.3　新华南MALL的整合之路分析

7.2.4　新华南MALL创建直销中心成功转型

7.3　北京金源新燕莎MALL

7.3.1　基本介绍

7.3.2　金源新燕莎MALL经营状况综述

7.3.3　金源新燕莎MALL的发展阶段及成功关键

7.4　广州正佳广场

7.4.1　基本介绍

7.4.2　正佳广场经营状况持续向好

7.4.3　迎接亚运商机正佳广场M层改造升级

7.5　深圳华润中心•万象城

7.5.1　基本介绍

7.5.2　深圳万象城经营状况

7.5.3　万象城的经营理念透析

7.5.4　万象城的营销思路分析

7.5.5　万象城的物业管理策略探讨

第八章　购物中心的投资潜力及发展前景分析（ZY GXH）

8.1　购物中心的投资分析

8.1.1　我国购物中心投资状况回顾

8.1.2　购物中心模式受投资者青睐

8.1.3　投资购物中心地产的方法

8.1.4　人性化设计成购物中心投资关注要点

8.1.5　国内二三线城市购物中心具有良好投资机会

8.1.6　我国购物中心发展潜力城市排行参考

8.2　购物中心的发展前景预测

8.2.1　中国开发购物中心具有巨大潜力

8.2.2　购物中心在三四线市场具有良好发展空间

8.2.3　2017-2022年中国购物中心发展预测分析

8.3　购物中心的未来发展趋势

8.3.1　购物中心的未来发展方向探析

8.3.2　购物中心的未来商业模式剖析

8.3.3　购物中心的开发趋势分析

8.3.4　中国购物中心将步入精细化管理时代 （ZY GXH）

图表目录 ：

图表　美国国际购物中心协会关于购物中心的分类和定义

图表　中国零售业态分类和基本特点（购物中心部分）

图表　全球规模逾10万平方米的购物中心所处城市

图表　日本购物中心发展阶段情况

图表　日本购物中心开业情况

图表　日本购物中心地理位置分布情况

图表　日本购物中心主力店构成情况

图表　欧洲购物中心分布

图表　我国购物中心新增量占比预测

图表　2002-2016全国新开业购物中心类型分布比例

图表　全国购物中心开业比例情况

图表　累计商业建筑面积、社会消费品零售总额、GDP三者增长率的对比

图表　全国购物中心投资额和GDP的相关性

图表　平均每个购物中心新增商业建筑面积与人均GDP的相关性

图表　我国国际旅游收入与购物中心商业项目投资额

图表　全国购物中心商业项目商业建筑面积与社会消费品零售总额线性相关

图表　购物中心开业数量与城镇居民人均可支配收入相关性

图表　购物中心开业比例与恩格尔系数的相关性

图表　购物中心开业比例与恩格尔系数呈现负相关关系

图表　我国人民生活水平消费指数变化情况

图表　我国消费水平与发达国家的比较

图表　中国餐饮零售额年增长情况

图表　累计新增商业建筑面积与城市化率间的线性相关关系

图表　累计商业建筑面积与城市化率间的线性相关关系

图表　城市化率与购物中心开业数量关系图

图表　购物中心商业项目平均新增商业建筑面积

图表　全国购物中心新增商业建筑面积情况统计

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。

2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。

3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。

4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。

5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。

A. 北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位： 

a）拥有全国百万家企业基础数据库

b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。

c）超过200多个研究项目的成功案例

d）研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业

e）典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业

B.智研咨询调研（行业研究）说明

a）行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：

b）通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获得相应销售和市场等方面数据。

c）二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。

d）智研科信具有获得一些非公开信息的渠道：

e）数据与信息

f）相关的经济数据

g）行业公开信息

h）企业年报、季报

i）行业资深专家公开发表的观点

j）精深严密的数理统计分析

我们的服务领域