新农村建房办事流程

（渝建委信箱）

一、用地许可

1.所属地规划部门办理《规划用地许可证》，明确用地性质。

2.所属地国土局办理相关用地审批手续。

二、规划许可

规划部门办理的选址意见书、地形测量图、规划建设红线、规划方案评审。

三、设计单位确定

1.有资质的地质察勘单位，出具地质勘察报告书

2.有资质的设计单位，根据规划红线图、规划方案审批标准，对建筑物进行设计，包括：[建筑、结构、水电外墙面装饰]工作等。

3.设计施工图审查报告（含电子文档）

4.设计单位出具的设计成果、含[消防、环保局、园林、防雷，进行消防、环评、绿化、防雷]等，并出具审查报告。建委“勘察设计科”对以上出具的审查报告进行审查备案，经审查合格的设计图后，方可进行施工。

四、如何办理施工许可证工作

（一）建设单位去办理

（二）建设工程施工备案

   1.建设单位委托有资质的工程勘察设计单位签订勘察设计合同

   2.建设单位与设计单位签订的正式合同

3. 建设单位与施工单位签订的正式合同

（三）设计施工图的审查

1.施工图设计文件审查合格书

2.施工图消防专篇

3.施工图节能专篇

（四）施工许可证申请办理及附件

   1.地勘报告审查

   2.经审查合格的设计施工图

   3.由建委人员，建委“勘设科”进行审查的“设计施工图备案”，并出具的施工图审查备案书（资料齐全，符合要求）

   4.到行政大厅窗口领取《建设工程许可证申请表》《报建表》，加盖印章。

   5.施工合同（原件）

   建设工程规划许可证（复印件、规划科办理）

   消防审查意见书或备案函（复印件、消防大队办理）

   防雷审查意见书（复印件、气象局办理）

   环评批准意见书（复印件、环保部门办理）

   安全生产三同时（复印件、安监局或安管站办理）

   中标通知书（复印件、公开招标单位提供）

   缴纳各种费用、凭证（原件、开发商提供）

   设计单位合同

   建设单位与设计单位签订的委托书，建设单位与地质勘察单位签订的地质勘察合同，建设单位与施工单位签订的施工承包合同、建设单位与监理单位签订的委托监理合同、建设单位与质量监督单位签订的委托监督合同书；

五、建委收费

建委收费标准

1.配套费； 规划区内，建设单位交

2.镇上=80元/m2

3.小镇上=40元/m2

4.拆区并镇=30元/m2

5.人防费=由建设单位交，主要中心镇5-20元/m2 ，规划镇上5元/m2