租房协议书110226Microsoft Word 文档 (5)

出租方（甲方）：濮阳润科石油工程技术有限公司

承租方（乙方）：浙江亚华建设有限公司濮阳分公司

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1、甲方将座落在濮阳市濮东经济集聚区      号（整个厂区）出租给乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共约       平方米，整个场地面积约6000平方（以厂区围墙为准）。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有办公、厨房、库房、居住等使用权。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期为  三  年。自 2011  年 3 月   日起至 2014  年  3 月

    日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的     天内向甲方提出书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式    

1、该房屋的年租金为    18万  元整。（大写：壹拾捌万元整                ）

2、租金按每壹年为壹期支付，第一期租金共计       元（大写：              ）应于  2011 年    月    日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式。

3、租金以现金或转账方式支付，活动期为一个工作周，一个工作周后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5％收取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。

五、其它费用

1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费、电费、煤气费、电话费及有线电视费由乙方自理，并按帐单如期缴纳。

2、甲方负责以下费用：现有门窗及锁、开关插座、卫生洁具等现有设施的修理。

六、乙方的义务

1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。

2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。

3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。

4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋及设备，如因乙方的过失或过错使房屋设施受到损坏，乙方就承担全部责任。

5、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

七、乙方的权利

乙方有权在厂区内搭建当地允许的临时设施。

八、合同终止及解除规定

1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提前三个月通知，否则均构成违约。

2、租赁期满后，乙方应及时将承租的房屋交还甲方。

九、违约处理

1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止合同，则视为违约，违约金双方同意为        元整（大写：            ）若甲方违约，除退还剩余租金外，还需支付给乙方上述金额的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权从租金中扣除上述金额的违约金，不足部分必须用现金补足。

2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民提起诉讼。

3、房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

十、其它条款

1、甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

3、本合同共有贰页，壹式三份，其中：甲、乙双方各执壹份，事处一份，均有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：                      承租方（乙方）：           

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日期：                               日期：

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