物业接管验收标准以及检验方法(已改)

2)无钢筋外露。

2)面层无裂纹、损伤、色泽一致；

3)对缝砂桨饱满，线条顺直；

2)无裂纹，无霉点，无渗水痕迹，封锁污渍

2)面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直；

3)对缝砂桨饱满，线条顺直；

2)第二天到楼下检查楼面无渗漏；

2)从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开启灵活；

3)木门油漆均匀，观察门缝线条均匀，不掉角，无变形；

4)单指轻击玻璃安装牢固，无累微晃动现象；玻璃胶缝隙密实，玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹；

2)不锈钢门无刮痕迹；

3)防盗铁门无锈斑和刮花痕迹；

1)先关紧所有窗户，从天面或项层房间窗户（属天面均有檐口的房屋，普遍为多层住宅区）自上而下均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查窗台（墙面）是否有水渗入；

2)查询天气预报，在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水龙头

2)钢木结构的楼梯：用力轻摇无晃动安装牢固；钢筋无锈蚀，无弯曲；木扶手表面无龟裂，油漆无脱落，色泽一致，表面平滑，不扎手；

2)公用电视天线插座：单指轻击盖板安装稳固，盖板无损坏，（收视效果由住户入住后检查）；

3)有线电视插座：由市有线电视台验收；

用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常并用电胶布安全缠包线头；

2)全检开关灵活，开启接触效果良好

2)打开所有灯具，检查电源接通是否正常，灯具发光产品合格，使用寿命达到要求，室内公共照明灯全部接通连续工作三天，统计有多少自然损坏的；

2)管道接头无渗水；

3)水龙头（花洒）和水阀；打开水阀，流水畅通，接头无漏水；

2)从楼上的各排水口注水，楼下目视管道接口密实无渗水；楼排水畅通无堵塞；

3)铸铁管：灌水后无渗漏水，表面无锈迹，无裂纹，面层油漆均匀；地漏：过滤铁篦安放稳固，管缝密实，无渗漏水，无堵塞，排水畅通；

2)灌水后排水口接口密实，无渗水，接水软管无锈迹；

2)开关符合型号规定；

3)导线与设计相等，布线规范；

4)目视箱盖无损坏，操作一次开关灵活；

2)室内预留线盒参照16；

打开室内水阀，看表内读数运转是否正常；目视外观完好无损，镜面玻璃无损伤。

2、控制箱指示、仪表完整。

   水泵运转时，声音正常，工作电流

   不超过水泵马达额定电流。

3、电气设备表面应干净并无受潮现象。

4、进出口阀开关活络，出水正常。

窨井盖、框无损坏

草皮、小品、浇灌用给水管均按图施工

侧石平整，无开裂及损坏

4)高压设备标识明显，名牌、专用工具齐全。

5)设备标识、指示、仪表、备件、完整。各类开关灵活、到位、安全。

6)绝缘用具齐全，设备正常运行。

2、各按钮功能齐全、灵敏、接触良好。

3、模拟实验报警功能，应报警正常。

4、报警探头应安装牢固，不松动。

2、污水泵、风机运转时，声音正常，各马达运转时工作电流不超过各马达额定电流。

3、电气设备应干净并无受潮现象，设备房通风良好，各电源线必须使用PVC穿管。

4、设备房内照明应为防爆照明及防爆开关。

5、潜水泵电源线不准裸露应使用橡皮线。

6、污水管道必须用铸铁管，各阀门开关活络，格删干净。