建筑玻璃幕墙监理实施细则

建筑玻璃幕墙工程质量监理实施细则

一、监理依据

1.《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102）。

2.《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ139）。

3.施工图纸和施工合同。

二、玻璃幕墙工程分部工程的质量控制目标：

    玻璃幕墙工程分部工程的质量控制目标为合格。

三、安装准备阶段控制要点

1.审查施工单位提交的玻璃幕墙工程专项施工方案。

2.玻璃幕墙材料应符合国家现行产品标准的规定，并应有出厂合格证。

3.玻璃幕墙材料应选用耐气候性的材料。金属材料和零附件除不锈钢外，钢材应进行表面热浸镀锌处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理.

4.玻璃幕墙材料应采用不燃烧性材料或难燃烧性材料。

5.结构硅酮密封胶应有与接触材料相容性试验报告，并应有保险年限的质量证书。

6.玻璃幕墙采用中空玻璃时，除应符合现行国家标准《中空玻璃》GB11944的有关规定外，尚应符合下列要求：

（1）玻璃幕墙的中空玻璃应采用双道密封。半隐框和隐框幕墙的中空玻璃的密封胶应采用结构硅酮密封胶和丁基密封腻子。

（2）玻璃幕墙中空玻璃的干燥剂宜采用专用设备装填。

7.玻璃幕墙采用的橡胶制品宜采用三元乙丙橡胶、氯丁橡胶；密封胶条应挤出成形，橡胶块宜压模成形。

8.密封胶条应符合下列国家现行标准的规定：

（1）《建筑橡胶密封垫预成型实芯硫化的结构密封垫用材料》GBl0711；

（2）《硫化橡胶密度的测定方法》GB533；

（3）《合成橡胶的命名和牌号》GB5577；

（4）《中空玻璃用弹性密封剂》JC486；

（5）《建筑窗用弹性密封剂》JC485。

9.玻璃幕墙采用的聚硫密封胶应具有耐水、耐溶剂和耐大气老化性，并应有低温弹性、低透气率等特点。其性能应符合现行行业标准《中空玻璃用弹性密封剂》JC486规定。

10.玻璃幕墙(铝板幕墙)宜采用岩棉、矿棉、玻璃棉、防火板等不燃烧性或难燃烧性材料作隔热保温材料，同时应采用铝箔或塑料薄膜包装的复合材料，作为防水和防潮材料。

11.玻璃幕墙立柱与横梁之间的连接处，宜加设橡胶片，并应安装严密。

四、安装质量控制要点

1.安装玻璃幕墙的钢结构应符合有关结构施工及验收规范的要求。

2.安装玻璃幕墙的构件及零附件的材料品种、规格、色泽和性能，应符合设计要求。

3.玻璃幕墙的安装施工应编制玻璃幕墙专项施工方案。

4.构件搬运、吊装时不得碰撞和损坏。

5.构件应按品种和规格堆放在特种架子和垫木上，在室外堆放时，应采取保护措施。避免自然损坏和人为损坏。

6.构件安装前均应进行检验与校正，构件应平直、规整，不得有变形和刮痕。

7.构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。

8.玻璃幕墙与主体结构连接的预埋件，应在主体结构施工时按设计要求预埋。埋件应牢固、埋件的标高偏差不应大于10mm，埋件位置与设计位置的偏差≯ 20mm。

9.玻璃幕墙的施工测量应符合下列要求：

（1）玻璃幕墙分格轴线的测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积累。

（2）对高层建筑的测量应在风力不大于4级情况下进行，每天应定时对玻璃幕墙的垂直及立柱位置进行校核。

10.玻璃幕墙立柱的安装应符合下列要求：

（1）应将立柱先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并应进行调整和固定。立柱安装标高偏差不应大于3mm，轴线前后偏差≯ 2mm，左右偏差≯ 3mm。

（2）相邻两根立柱安装标高偏差≯ 3mm，同层立柱的最大标高偏差≯ 5mm；相邻两根立柱的距离偏差≯ 2mm。

11.玻璃幕墙横梁安装应符合下列要求：

（1）应将横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，并应安装牢固，其接缝应严密。

（2）相邻两根横梁的水平标高偏差≯ 1 mm；同层标高偏差：当一幅幕墙宽度≤35m时，≯ 5 mm；当一幅幕墙宽度大于35m时，≯ 7mm。

（3）同一层的横梁安装应由下向上进行；当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。

12.玻璃幕墙其他主要附件安装应符合下列要求：

（1）玻璃幕墙立柱安装就位、调整后应及时紧固；玻璃幕墙安装的临时螺栓等在构件安装、就位、调整、紧固后应及时拆除。

（2）现场焊接或高强螺栓紧固的构件固定后，应及时进行防锈处理；玻璃幕墙中与铝合金接触的螺栓及金属配件应采用不锈钢或轻金属制品。

（3）不同金属的接触面应采用垫片作隔离处理。

13.玻璃幕墙的玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块；垫块的宽度与槽口宽度应相同，长度≮100mm；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。

14.玻璃幕墙四周与主体结构之间的缝隙，应采用防火的保温材料填塞；内外表面应采用密15.玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查。

16.玻璃幕墙工程室内应采用中性胶，室外应采用耐候胶，不应采用酸性胶，以免发生化学反应，造成安全隐患。

17.玻璃幕墙安装施工应对下列项目进行隐蔽验收：

（1）构件与主体结构的连接节点的安装；

（2）幕墙四周、幕墙内表面与主体结构之间间隙节点的安装；

（3）幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；

（4）幕墙防雷接地节点的安装。

 版本二

幕墙工程监理实施细则

这是我一个同事写的监理细则

编  制：

核  对：

审  批：

日  期：2005.9.15

                                                         建设监理公司

一、项目概况

1、工程名称：

2、建设单位：

3、设计单位：

4、监理单位：

5、工程地址：深圳福田市中心区福华路，福华一路、益田路交汇处

二、专业概况

本工程建筑面积10万平方米，地库3层，地上23层，裙楼以上为两个塔楼。建筑物高度108米，包括地库、办公楼和裙楼三个部分组成，属甲级写字楼，正负零以上的裙楼，办公楼外围装饰均采用单元式明框结构玻璃幕墙，首层由点玻、不锈钢装饰面和铝板吊顶组成，由中天王董国际工程设计顾问有限公司设计，单元板块由北京江河幕墙股份有限公司制作，每一塔楼标准分隔为1500mm，标准层多为4100mm，幕墙玻璃采用镀膜反衬玻璃和8+12+8中空LOE玻璃。

三、监理依据

1、CB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准

2、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收标准

3、GB50205-2001钢结构工程施工质量验收标准

4、GB50319-2000建设工程监理规范

5、JB3035-96建筑幕墙

6、GB50057-2000建筑物防雷设计规范

7、JGJ102-2001玻璃幕墙工程技术规范

8、JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范

9、幕墙工程施工图

10、项目监理规划

11、国家现行有关标准、规范、规程的规定。

四、幕墙施工监理重点与难点

1、幕墙施工监理工作监控重点：

   (1) 幕墙所选用的材料；

   (2) 主体结构与幕墙连接节点安装及防腐处理；

   (3) 幕墙立柱与横梁连接节点安装及防腐处理。

   (4) 幕墙的防火，保温安装。

   (5) 幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及转角节点的安装。

   (6) 幕墙防雷接地节点的安装。

   (7) 幕墙的封口安装。

   (8) 施工现场安全、防火。

2、幕墙施工监理工作监控难点：

   (1) 幕墙连接节点安装及防腐处理

   (2) 幕墙防雷接地安装

   (3) 幕墙防雨水渗漏

   (4) 幕墙拼缝的平整度、直线度

   (5) 幕墙材料质量

3、幕墙施工监理监控重点及难点主要措施：

   (1) 详细审查幕墙工程施工图，特别节点，收口大样图；

   (2) 重点审核承包商施工人员资质及管理能力；

   (3) 审核承包商详细施工方案，施工组织设计及质量保证措施；

   (4) 配合业主严格控制材料选定，对进场材料严格按规定检查确认，特别幕墙三项性能试验，胶的相容性和物理性能检验；

   (5) 各个工序质量严格检查，特别是节点连接，隐蔽工程检查。

五、幕墙施工监理主要工作

1、事前监理主要工作：

   (1) 根据监理规划，制定幕墙工程监理实施细则；

   (2) 熟悉、掌握幕墙工程施工图，并提出书面意见；

   (3) 审查承包商幕墙工程施工资质，包括特种工人岗位资格证；

   (4) 审查承包商提交的施工组织设计，并提出合理化建议；

   (5) 明确幕墙工程制作与安装施工质量标准和工艺要求，必要时书面形式向承包商提出；

   (6) 要求承包商认真复验预埋件工作；

   (7) 配合业主严格控制幕墙材料、构件的选样、定货确认工作；

   (8) 要求承包商提供幕墙结构胶相容性试验及三项性能试验报告。

2、事中监理主要工作：

   (1) 督促承包商建立完善的材料、构配件进场质量验收、送检制度。监理工程师对进场材料、构配件确认后，方可使用。

   (2) 对复验预埋件不合要求的，采用膨胀螺栓作补救措施，必须做抗拉拔试验；

   (3) 监督承包商幕墙分格轴线测量应与主体结构配合，对测量误差及时调整，不作积累。

   (4) 协调解决承包商施工现场相关的外部配合事宜；

   (5) 检查幕墙构件安装、横竖梁安装、面材安装的直线度、平整度是否符合规范要求；

   (6) 督促承包商幕墙钢构件施焊，经检查合格后，其表面应及时采取有效的防腐措施；

   (7) 检查不同金属接触通采用整片作隔离，横梁两端连接件及垫片安装的牢固性；

   (8) 督促承包商对石材幕墙色彩妥善处理，保证幕墙整体效果；

   (9) 检查承包商各工序质量，特别涉及隐蔽验收的工序。如各连接接点安装，防雷接地节点、幕墙与主体结构间隙节点的安装，伸缩缝、沉降缝、防雷缝及墙面转角节点安装等，必须隐蔽验收后方可进行后续施工；

  (10) 检查幕墙打胶、填缝材料、封口安装质量、保证幕墙整体防渗漏效果；

  (11) 督促承包商对幕墙成品，半成品保护，防止粘附物污染；

  (12) 督促承包商建立完善的施工安全措施，确保安全施工。

3、事后监理主要工作：

   (1) 幕墙验收内容：工程档案资料验收，观感检验；

   (2) 幕墙验收资料：①设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；②构件、材料出厂质量证书，结构硅酮胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；③石材料、金属板材物理性能试验报告；④隐蔽工程验收文件；⑤施工安装自检记录；⑥其他质量保证资料。

   (3) 监理工程师审查承包商提交的记录、资料；

   (4) 协助业主组织设计、承包商、质检部门对幕墙进行验收。

六、幕墙工程验收主要标准要求

1、玻璃幕墙（建筑高度不大于150mm，抗震设防烈度不大于8度）

主控项目

(1) 玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定；

检验方法：检查材料、构件、组件的产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和材料的复验报告。

(2) 玻璃幕墙的造型和立面分格应符合设计要求；

   检验方法：观察，尺量检查。

(3) 玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定：

   ①幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求；

②幕墙玻璃钢厚度不应小于6.0mm；全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm；

③幕墙的中空玻璃应采用双道密封；明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐慝框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。

④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃；点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。

⑤钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。

⑥所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。

检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。

(4) 玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须安装牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。

   检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(5) 各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定；

    检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(6) 隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm；

    检验方法：观察；检查施工记录。

(7) 明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：

   ①玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。

②玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。

③玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%～2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结剂粘结牢固后嵌入槽内。

检验方法：观察；检查施工记录。

(8) 高度超过4m的全玻璃幕墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密；

       检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(9) 点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm；

    检验方法：观察；尺量检查。

(10) 玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定；

   检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

(11) 玻璃幕墙应无渗漏。

    检验方法：在易渗漏部位进行淋水检查。

(12) 玻璃幕墙结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计标准的规定；

    检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。

(13) 玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开启方向、角度应正确；开启应灵活，并闭应严密；

    检验方法：观察；手板检查；开启和关闭检查。

(14) 玻璃幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。

    检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。