2015年下半年福建省管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。A．县级以上土地行政主管部门B．土地登记代理事务所C．县级以上房屋管理部门D．A和B均可

2、全国社会经济统计指标，不包括__指标。A．总量B．结构C．房产D．动态

3、产品规划设计是策划的重心，其主要包括__。A．规划设计、建筑设计、环境设计B．规划设计、建筑设计、产品调研C．环境设计、产品调研、物业服务D．户型设计、产品调研、环境设计

4、下列关于土地价格弹性的表述，正确的是．【2006年考试真题】A：土地的自然供给无弹性，经济供给有弹性B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同C：土地供给价格弹性系数等于土地供给量与土地价格的比值D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感E：土地

5、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素

6、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。A．物理折旧B．功能折旧C．经济折旧D．成新折旧

7、下列关于基准地价评估技术途径的描述，最准确的是（）。A．在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估B．在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估C．在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估D．在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估

8、目前我国的土地证书主要有__。A．《国有土地使用证》B．《国有土地所有证》C．《集体土地使用证》D．《集体土地所有证》E．《土地他项权利证明书》

9、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】A：312．5B：416．7C：625．0D：1250．0E：时间因素

10、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。A．3B．5C．7D．10

11、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。A：K=2B：K=3C：K=4D：K=7E：时间因素

12、市场价格是以价值为基础，通过。A：定价确定B：评估师估价确定C：成本核算形成D：市场供求关系形成E：土地

13、下列因素__不是影响地价的区域因素。A．土地级别B．对外交通C．区域公共设施条件D．国民经济发展水平

14、下列关于耕地占用税的计税依据，说法正确的是__。A．耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据B．耕地占用税以纳税人非实际占用耕地面积为计税依据C．按照规定税率一次性计算征收D．耕地占用税实行据实征收原则E．耕地占用税以纳税人实际占用耕地特点为计税依据

15、某土地登记用途为工业，但临街的一栋一层厂房改造为平价超市并投入经营，并经税务、工商、市政管理部门办理了相关审批手续。现欲将土地使用权用于抵押贷款，在土地估价时应按进行评估。A：工业用途B：工业、商业的综合用途C：城市规划确定的用途D：商业用途E：合法性

16、由农业工人创造的剩余价值而产生的地租称为__地租。A．垄断B．建筑地段C．矿山D．级差

17、下列各项费用中，属于建设工程前期费用的有__。A．可行性研究费B．勘察设计费C．土地征补费D．拆迁安置费

18、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行的消极措施是__。A．城市基础设施B．的土地C．土地利用规划D．城镇规划

19、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A．法律可以设定各种行政处罚B．人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行规可以设定人身自由的行政处罚D．行规可以设定除人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定人身自由的行政处罚

20、建筑物重置价格乘以成新度等于__。A．建筑物折旧价格B．建筑物价格C．建筑物年折旧额D．建筑物净残值

21、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】A：最佳用途B：最佳收益C：最佳集约度D：最佳规模E：时间因素

22、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素

23、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险。A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地

24、土地估价的替代原则具有广泛的适用性，在（）中价格及相关参数求取中可以应用。A.收益还原法 B.成本逼近法 C.剩余法 D.路线价法 E.基准地价系数修正法

25、把某市已出让土地划定为统计总体，则为品质标志。A：土地出让前的产量B：每宗已出让土地的面积C：每宗已出让土地的单价D：每宗已出让土地的位置E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、城市用地评定主要指标有。A：地基承载力B：地形坡度C：地下水埋深D：洪水淹没状况E：气候

2、下列关于干预地价过度上涨的正确说法是。A：征收土地，用于基础设施建设B：保证对土地的绝对控制权C：促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化D：使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调E：满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产浪费

3、农用地分等单元的划分方法中，地块法适用于所有分等类型和地区。A：叠置法B：地块法C：标准样地法D：网格法E：多边形法

4、投资基金的特点包括。A：化零为整B：可通过专业手段降低风险C：可以享受税收优惠D：更广泛吸收国外资金E：固定的收益保证权

5、下列关于土地的特性，表达不正确的是__。A．土地的特性包括自然特性和经济特性B．土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C．土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D．土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E．土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

6、下列应计入建筑安装工程费用税金的包括。A：营业税B：企业所得税C：城乡维护建设税D：教育费附加E：个人所得税

7、下列属于品质标志的有（）。A．人的性别B．文化程度C．人的年龄D．工种E．工人工资、工业产值

8、路线价估价法特别适用于__的估价。A．建筑物B．土地课税C．土地重划D．拆地征迁E．公用土地

9、银行的性质包括（）。A．以盈利为目的B．不以盈利为目的C．经营普通商业银行的业务D．不经营普通商业银行的业务E．为实现国家服务

10、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内__的具体安排。A．新增建设用地量B．土地开发整理补充耕地量C．土地调查总量D．耕地保有量E．耕地计划总量

11、《土地管理法》规定，土地利用年度计划，根据编制。A：国民经济和社会发展计划B：国家产业C：土地利用总体规划D：建设用地和土地利用的实际状况E：土地占补平衡计划

12、《关于加强土地税收管理的通知》(国税发[2005]111号)主要对进行规范。A：企业所得税B：城镇土地使用税C：土地D：契税E：耕地占用税

13、可以用数值表示的标志种类有。A：土地面积B：出让价格C：土地出让方式D：出让年限E：出让数量

14、__是房地产开发项目申报立项时必须具备的文件。A．土地使用证B．建设用地规划许可证C．建设工程规划许可证D．项目选址意见书

15、货币的职能包括．【2006年考试真题】A：保险手段B：贮藏手段C：外汇手段D：流通手段E：支付手段

16、我国城镇国有土地价格实质上是。【2009年考试真题】A：无限年期的土地所有权价格B：有限年期的土地所有权价格C：有限年期的土地使用权价格D：完全的土地所有权价格E：土地所有权价格的一部分

17、下列属于土地分等资料收集与调查的有资料的收集与调查。A：区域经济发展水平B：区域基础设施C：分等基本D：城镇区位E：城镇土地供应潜力

18、《关于加强土地的通知》（国发[2006]31号）规定，工业用地出让最低价标准不得低于__ 之和。A．土地取得成本B．房地产开发成本C．土地前期开发成本D．土地后期开发成本E．按规定收取的相关费用

19、城市土地市场机制主要包括。A：管理机制B：竞争机制C：价格机制D：供求机制E：机制

20、城市规划中，在地震烈度为的地震区内可以进行城市建设，但要考虑防震措施，避免地震对城市造成破坏。A：六度B：七度C：八度D：九度以上E：取得开工许可证

21、建设项目用地预审应当遵循的原则包括。A：符合土地利用总体规划B：保护耕地，特别是基本农田C：合理和集约节约利用土地D：符合国家供地E：符合集体土地

22、在商品房营销过程中，销售人员的工资可确认为．【2006、2004、2002年考试真题】A：间接费用B：销售费用C：管理费用D：期间费用E：前期费用

23、__可以设定行政许可。A．法律B．尚未制定法律的，行规C．尚未制定法律、行规的，地方性法规D．已制定法律、行规的，地方性法规E．国家部委

24、土地市场供需的方向中，选择凋控日标的确定依据是__。A．一定时期内土地市场发展措施B．一定时期内土地市场发展目标C．一定时期内土地市场发展手段D．一定时期内土地市场发展水平

25、下列关于美国的土地制度，正确的是__。A．美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B．所有土地都实行有偿使用C．美国法律规定土地可以买卖和出租D．美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦土地的管理E．美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有