房屋租赁合同模板A3版

出租方（甲方）：                                      身份证号：

承租方（乙方）：                                      身份证号：

根据《中华人民共和国经济合同法》及《城市房地产管理法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条  房屋地址、质量及面积：西安市             楼        单元       号          面积，套型为        室      厅     卫。

第二条  租赁期限     年。甲方自    年    月   日起将此房将付乙方使用至    年    月   日收回或续租。

乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同并不退租金收回房屋按乙方违约论：

1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2．乙方利用所租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3．乙方拖欠租金累计达十五天的。

第三条  房屋每月租金为人民币     元，付款方式为       交纳一次。即人民币       元，第二次于     年     月   日前付清下     房租    元人民币；第三次于    年   月  日前付清；第四次于   年   月   日付清。

第四条  合同期内房屋修缮及改变

1．合同期内，乙方不得擅自改变房屋的结构或设施，如乙方需对房屋进行装修或增添设施，必须经甲方书面同意。

2．合同期内，乙方如损坏房屋结构及设施应照价赔偿。

第五条  违约责任

1．甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，负责赔偿违约金       元；

2．甲方未按时或按要求修缮出租房屋的，负责赔偿违约金       元；

3．乙方逾期交付租金的，除如数补交外，每逾期一日按年租金额的千分之五付给甲方滞纳金；

4．乙方如违反合同，或擅自将房屋转让他人使用的，应支付违约金为人民币        元，如因此造成房屋内部设施损坏的，还应负责赔偿。

第六条  负责条件

1．房屋如因不可抗力的原因导致毁损的双方互不承担责任；

2．合同期内，该房屋的水、电、治安、物业管理、有线电视收视费、电话费、暖气费等一切费用由乙方承担，但甲方须按时去督促或代收各种费用，否则造成的损失自己承担。

3．乙方在签订合同时，须向甲方交纳     元保证金，合同期满房屋完好无损并结清各种费用，按时腾房，凭保证金收条由本人领回。

4．房屋内的基本设施以财物清单为准。

第七条  其他约定事项

1．合同期内双方如有任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并赔偿一个月租金作为违约金。

2．合同期内，乙方应遵纪守法，如因违法等对甲方造成的经济损失，由乙方全部赔偿。

3．如乙方不按期交纳租金或到期后不搬出，不交回钥匙的均视为乙方违约，合同自动解除。甲方有权自行打开房门，房内物品按乙方自动放弃权理论，由甲方自行处理。

第  争议的解决方式

1．到中介公司调解

2．当地仲裁委员会

3．有管辖权人民

第九条  本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》及《城市房地产管理法》的有关规定，经双方共同协商，做出补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第十条  本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，合同副本一份，由中介公司备案。

第十一条  乙方入住时房屋内水表数为（厨房     吨，卫生间     吨），电表数为       度。

出租方（盖章）                                承租方（盖章）

单位地址：                                    单位地址：

法定代表人：                                  法定代表人：

委托代理人：                                  委托代理人：

电话：                                        电话：

中介方意见：

                                                                     中介方（盖章）

附：1．办公家俱在乙方使用期内属正常磨损，不付费用，若损坏按市场价格照原价赔偿。屋内其它设施，均应认真爱护，出现人为损坏，均应照价赔偿。

2．房租一年后，按5%费率递增。

3．房屋地板为木质，属正常磨损，乙方不付费用，如人为破坏，按原样修复；若不可修复，照原价赔偿（具体损坏如需修复双方协商为准）。乙方若变动其室内家具，须征得甲方同意。

4．承租方应出具法定代理人身份证复印件、营业执照复印件、组织机构代码证复印件。