加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)

经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：

一、加装电梯集资费分摊计算方法为：

方案一   有效楼层系数法

1.计算方法

分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和

有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8

每户集资费=分摊基数×楼层系数

楼层系数： 

2.集资费分摊方案举例

  假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。

楼层

1.计算方法：

分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和

分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。

该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数

2.集资费分摊方案举例

假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。

计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；

以此类推，计算出每个集资户的分摊之积后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费

二、电梯使用费（电费）的分摊计算方法为：

第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照供电局的分摊办法执行。（广州城市用电服务有限公司出台过《广州市居民住宅公共用电电量摊分办法(试行)》(穗价函〔1999〕116号)。其中提到电梯费可以按照电梯摊分按楼层系数法： 按门牌号码，1~5层为第一段，系数为1，5~10层为第二段，系数为1.2，10~15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+(N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分。

                  2012年12月1日