整改函、告知函、通知函(附表一)

201X第XXX号

               ：

        项目      室出现                                  等问题需要进行维修，详细情况如下：                                    。

为了避免业主损失进一步扩大，请贵司收到此函起24小时内制定维修整改方案并回答我公司，并当即组织人员配合维修。如超期不解决，按照国家法律规定及两边签定的《工程质量保修协议》规定，我方将自行高价外请维修单位，所花费用将从贵司质保金中直接扣除，再也不另行商议。同时我方为避免损失继续扩大所采取的合理办法，并非排除贵方的维修责任，后续保修责任不予转移。

我司对此事维修要求如下：

一、                                             ；

二、                                             ；

3、                                             。

按照《衡宇建筑工程质量保修办法》（建设部令[2021]第80号），在保修期限内，因衡宇建筑工程质量缺点造成衡宇所有人、利用人或第三方人身、财产损害的，衡宇所有人、利用人或第三方可以向建设单位提出补偿要求。建设单位向造成衡宇建筑工程质量缺点的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担补偿责任。

特发此函。

联系人：                          ：                 

                                                           xxx开发有限责任公司

                                                 二〇    年   月    日

关于施工单位质保金扣除的告知函

 201X第XXX号

               ：

·        项目         室出现                               等问题需要进行维修，详细情况如下：                                    。

我公司已于    年   月   日向贵公司致函201  第   号，要求贵公司尽快履行维修责任，但贵公司未依照函件要求履行保修责任，经我司认定如下：

一、贵司未在规定的时间内 □回答 □维修，未履行相应的维保责任；

二、经我司客户服务技术小组多次现场勘探鉴定，贵司在施工进程中存在   问题，应承担由此产生的全数责任和一切损失；

3、按照法律规定及两边签定的《工程质量保修协议》规定，我方自行按市场价外请维修单位，所花费用￥           （含违约金）将于3日内从贵部质保金中直接扣除；

4、以后所有同类问题由贵司承担全数责任，同时贵司应保证对所出现的同类问题在规按时间内进行持续整改，保修责任不予转移；

五、                                                   ；

按照《衡宇建筑工程质量保修办法》（建设部令[2021]第80号），在保修期限内，因衡宇建筑工程质量缺点造成衡宇所有人、利用人或第三方人身、财产损害的，衡宇所有人、利用人或第三方可以向建设单位提出补偿要求。建设单位向造成衡宇建筑工程质量缺点的责任方追偿。因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担补偿责任。

特发此函。

贵司如成心见，请与24小时内回答我部。

联系人：               ：                      

                                                    xxx开发有限责任公司

                                                      二〇     年   月   日

           项目维修完成通知书

尊重的           业主：

您好！

感激您对我司维修工作的支持和配合！

您的            项目           衡宇维修工作已完成。请您尽快预约时间对衡宇进行查验，届时我司将安排工作人员陪同。

预约：

感激您对我公司一直以来的支持与厚爱。

恭祝您及家人：阖家欢乐、安居幸福！    

特此通知！

单位落款

二零XX年X月XX日

关于要求配合维修的函

           先生/女士：

    您好！

 - 让每一个人平等地提升自我鉴于您购买的XXXXXX项目           号衡宇存在               问题，我司为保证业主利益，踊跃地联系施工单位进行勘探维修。但由于未取得您的允许，施工单位未能进场，致使维修工作无法顺利进行。望您收到此函后，于XXXX年Ｘ月Ｘ日前联系公司相关联系人员，允许施工单位进场施工，踊跃配合维修工作的开展。

如您同意配合维修，我司将当即安排ＸＸＸＸＸＸＸ公司进场维修，维修工期约为ＸＸＸＸＸ天（遇不可抗力及法定假日则施工日期顺延）。

如您拒绝配合维修，致使施工单位无法开展维修工作，由此造成的延误及损失的扩大由您自行负责，我司不承担任何责任。

由此给您造成的不便，敬请谅解！感激您的支持。

                                            单位落款

                                         201Ｘ年Ｘ月ＸＸ日

联系人：

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