湖心岛屿别墅的楼书文案

封面

案名、定位语/LOGO

乡鸭湖·水云岛

湖悦生活，岛享人生

封底

简洁区位图

+项目地址/开商组合/电话号码等相关内容

(第一部分：整盘总述)

封3-P1

(过渡P)

一条江一个湖

一座世界的城 

P2-P3

（说宜良发展）

昆明东，花香水城的体验休闲之都

宜良地处昆明近郊，距昆明55公里，是现代新昆明城市布局规划的卫星城市和次级城市，处于中心城市45分钟经济圈内，25分钟便可直达昆明新机场。交通便捷，四通八达，是昆明通往滇东南的交通要塞和商品集散地，昆河铁路、昆南铁路、昆石公路、昆九公路横穿全境。

宜良在历史上素有“滇中粮仓”的美誉，具有良好的地理和自然气候环境，土地肥沃，山明水秀。得天独厚的旅游区位优势和丰富的旅游资源和人文景观，使宜良成了一方活跃的热土，城市居民纷纷把目光投向这里。今天的宜良，俨然成了云南集旅游、生态、休闲、娱乐于一体的高尚休闲度假区。

P4-P5

（说项目区位）

宜良新城中心，一座新城的世界观

阳宗海省级旅游度假区、柏联SPA温泉、国际标准的高尔夫球场……宜良新城发展日新月异，已经成为一片度假休闲的理想热土。乡鸭湖项目位于宜良东城新区南盘江边，项目建成后将形成一个集酒店、会议、旅游、休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的超大复合型特色旅游休闲小镇：花香水城度假休闲新主张，完美乡鸭湖优雅小镇生活梦想；乡鸭湖国际大城风范，引领宜良新城发展新方向！

在这里，宜良新城先天的丰富旅游资源和乡鸭湖国际化、现代化、高品质、高标准的规划理念相辅相成，一个走向世界的休闲度假梦想，正在近扬帆启航！

P6- P7

（说乡鸭湖项目规划、建筑、景观、配套）

国际品质风范，宜良首席双水岸生活大盘！

在宜良最美的南盘江岸，先造一座恢弘大湖，再造一座世界之城！这是乡鸭湖规划的初衷，也是天城人为生活不断创造的梦想！

时至今天，乡鸭湖的宏伟蓝图，已经成为人们日常的生活布景：30万平江湖花海，处处百卉含英，叠翠怡情，是窗前的私享风光；国际化风情商业区，奢享现代都会的极致精彩；城市罕有低密度规划，独创南加州建筑风格，顶级休闲娱乐设施、完善生活配套，演绎终极水岸舒居梦想。

乡鸭湖，一座2000亩的浩大城邦，将宜良独有的广袤水域、天生的宜居土壤，与最前沿的国际化生活理念完美相融，规模、品质傲首宜良。这里，一个超越想象的高端生活社区，非凡精彩，静候您的发现。

（第二部分：别墅货包描述/1、湖）

P8-P9

（过渡P）

生活，在此靠岸

乡鸭湖·水云岛

75席全新臻品别墅揭幕公开

P10-P11

（湖居概念）

一湖一世界

水，孕育生命的芳华

娟娟细水，汇而为湖

而湖

不骄不躁，悠然绽放

自成一个安静的世界

静谧深邃，恬淡与平静中包容万物

观照生命，临湖而居

感悟一种博大

P12-P13

（例证渲染）

梭罗与瓦尔登湖

湖是神的一滴泪。

这里的湖水清澈见底，

可以看到湖中的水草，

流动的鱼和在水流中不动的石子。

湖水充满光明和倒影，成为一个下界天空。

——梭罗《瓦尔登湖》

一泓清水，一方心境。宁静悠远湖面，波光粼粼，依稀可以闻到阳光灿烂的味道，给湖滨漫步的卢梭以思考生活真谛的不竭灵感；而卢梭的滴滴感悟，为湖水注入了感动心灵的人文力量。从此，湖居生活成为人们孜孜追求的浪漫情怀。

P14-P15

（对接到项目卖点）

4万平米湖泊景观

大湖，纵容享受

乡鸭湖·水云岛，4万平米湖泊景观，烟波浩淼，水景丰富，以足够的纯美空间，来感悟大自然对于身心的养护。唯有大湖，方能纵容享受。

在这里，湖的宁静，沉淀尘世的喧嚣，湖的清澄，涤净繁杂的思绪；在这里，忘却工作的烦恼、生活的琐事，亲近自然的和谐静美，感悟内心的宁静从容，安享悠然怡养度假生活。

P16-P17

（小结）

优雅的湖岸

必然能长出顶级的豪宅

从比尔盖茨的华盛顿湖区名宅，到英国著名诗人威廉·华兹华斯的英格兰湖区，再到巴伐利亚国王路德维希二世的行宫所在地阿尔卑斯湖，无数水岸名宅，如维纳斯般，从水的幻梦中诞生而后永恒。临湖而居，是他们含蓄地彰显自己价值的方式。

乡鸭湖·水云岛，悉心规划，75席顶级豪宅临湖屹立，一水环绕，独揽无敌景观；匠心营建，以别墅的奢华高贵气质与湖泊景观意境完美交融，以得天独厚的卓绝建筑朝圣自然。

（第三部分：别墅货包描述/2、岛）

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（岛居概念）

一岛一天堂

一座梦幻般的岛屿

是上帝遗落人间的天堂

无与伦比，卓尔不凡

这里，只有灿烂的阳光

自由徜徉在

碧水蓝天之间

乐享人生，浅隐于岛

体味一份悠然

P20-P21

（例证渲染）

杰克船长与利特霍尔庞岛

这里有湛蓝的海水、闪烁发光的沙滩、高大挺拔的棕榈树、长年充裕的阳光……在出演《加勒比海盗》时约翰尼·德普就爱上了巴哈马这个地方，他毫不犹豫地买下了利特霍尔庞岛。

2005年7月，莱昂纳多·迪卡普里奥花费240万美元买下了位于伯利兹城附近的小岛“黑金锭”。世界魔术大师大卫·科波菲尔曾花费6500万美元巨资，在加勒比海域巴哈马群岛南部一口气买下了由4座小岛组成的埃克苏马群岛……

小岛，因其旖旎的自然风光，亦隐亦繁华的高贵气质，已成为名流巨星选择清静生活的绝佳去处。岛屿生活的惬意与恬静，总是对人们有着无限吸引力，岛居的魅力，不必多言。

P22-P23

（对接到项目卖点）

广袤湖心岛屿

私属领域，生活奢享

乡鸭湖·水云岛，一片广袤的秀美天地，一个私享的自然领域；悠然屹立湖心，四面环水，无遮挡尊享壮阔湖景，建筑与环境和谐共生。

这里，充满灵韵的宽阔湖面是对岛屿生活的奢享；这里，没有城市的浮躁与喧嚣，只有随意舒展的自由；这里，生命的每一个季节，都有水温柔环绕。

清晨，沿小岛轻松漫跑，或于湖岸打太极、练瑜伽，运动身体，涤荡心灵，清新的一天由此开始。夜晚，跟着湖水呼吸的轻柔节拍，伴着绿树鲜花的芬芳气息，安然入眠。

P24-P25

（小结）

美好的岛屿

使人类对理想生活的憧憬得以呈现

亿万富翁们，将进入“岛居时代”！——《财富》杂志

岛屿是浓缩的大地精华，人类对理想生活的憧憬在岛屿得以呈现。其精神光芒，成就一个阶层无以比肩的私享领域。岛居生活，唯心境旷达者，方能领略。

乡鸭湖·水云岛，一个弥漫着浓郁自然气息的极富阳光气质的岛屿别墅区，一处让灵魂开始奢华的尊贵栖所，满足顶尖人士的终极人居梦想，开创城市贵族的精英居住风尚，甫一诞生，即成为一个时代的见证，一种岛居文化的象征。

（第四部分：别墅货包描述/3、墅）

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（别墅概念）

一墅尊天下

游戏规则，从来都由领袖订立

为匹配至尊地位

任何时代都会诞生一种奢侈享受

一支Cohiba雪茄，一瓶208盎斯的法国香槟……

每一次相遇和拥有

都是对人类精英智慧与品味的完美解读

一席大湖环绕下的岛屿别墅

懂得鉴赏，才懂得沉醉

P28-P29

（说建筑）

建筑，来自加州的自然天光

75席南加州建筑风格的风情别墅巧夺天工，错落有致，犹如童话里的梦幻宫殿般掩映在大树湖岸。在这里，灿烂的阳光和湛蓝的湖水，赋予生活温暖鲜亮的色彩，仿佛置身于美国加州的迷人小镇……一种完美的生活体验，一种奢华的格调生活，正在幸福开启！

P30-P31

（说细节打造）

荣耀，于居住细节处彰显

乡鸭湖·水云岛，国际大师执笔，精心雕琢，考究材质的选取与打造，不惜成本的精工巨制，力求完美；奢华大尺度空间营造，中庭阳光花园设计，以建筑、人、自然和谐为主张，开创罕见的环境艺术。一树一石，一径一水，都诠释着“灵动”、“优雅”的品鉴感受。

P32-P33

（说会所、交际）

圈层，城市领袖的社交智慧

在这里，你可以尽享私人空间，也可以结交志趣相投的朋友；在这里，你可以举行正式商务宴请，也可以办一个宏大的Party……它可以是你另一个家，也可以是你另一个工作地点；这里不仅是提升企业身份的最佳平台，也是家庭欢聚的首选之地。

相似财富背景，一样的品味与格调，顶级智慧的碰撞与激荡，极致财富的交汇融合……惺惺相惜，互为知己，享受同一圈层中人交往的乐趣，为更多的富豪们创造强强联合的契机。“圈层效应”的神奇魅力，无法复制！

P34-P35

（说稀缺价值）

稀缺，成就百年传承的尊贵

壮美秀丽的南盘江自然风光，非凡手笔打造的静美大湖、景观花海，宜良丰富的度假休闲资源，赋予了它稀缺难得的优雅气质；国际豪宅品质，高端奢华配套，成就了它百年传承的价值荣耀。

乡鸭湖·水云岛，75席珍稀尊贵席位，启幕城市岛居的华丽篇章。绝版珍藏级岛居别墅，理应成为少数人独享的极致岛主礼遇。

P36-P37

（说物管）

高贵，源于尊荣的定制服务

国际五星级酒店服务标准，专业化、高素质、高效率的管家团队，专属尊荣的定制服务，每一个细节的悉心呵护，保证业主时刻享受十全十美的优质服务。

◇24小时社区安保服务

◇24小时周界防护监控系统

◇公共性代办服务收费

◇专业保洁绿化服务

◇高标准设备养护

◇全天候报修服务

◇365天温馨接待服务

◇多重贴心附加服务

◇全新智能化门禁系统

(第五部分：别墅产品部分)

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（过渡P/联排总述）

岛居联排，诠释高端别墅的经典内涵

乡鸭湖·水云岛，以其非凡的鉴赏力与品位去铸就高端别墅，大气的客厅、浪漫的餐厅、舒适的卧室、典雅的书房、奢华视听室、美丽中庭花园……每一个细节，都诠释着高端别墅的经典内涵。

这里，生活洋溢着温暖的气息，多姿多彩；这里，220-370㎡大尺度奢华臻品空间，演绎极致人居典范；这里，星级尊荣服务，彰显居者高贵气质。

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后接联排户型介绍

联排端头户型

建筑面积约：374.1㎡ 

实得面积约：***㎡

赠送：整层地下层

赠送：超大花园

赠送：多个景观露台

●超大花园、星光露台，大面积赠送空间，提升人居品味，生活情趣更强，尽显私家别墅优雅生活格调。

●布局大气和谐，规划合理。三层私密主人层，“豪华主人房”，附带雅致书房及超大空间星光露台，享受性极高。

●地下层空间应用功能多样，是优雅别墅生活的唯美体现。康乐室、茶吧、视听室，自在休闲，乐享生活。

★ 餐厅：一层餐厅大挑高设计，空间感极佳。整个空间充满了现代时尚感，显现出一种低调的奢华。

★ 主卧：舒适典雅，线条简约，尽显主人优雅格调。温馨而宽阔的私密空间，自在安眠，品质奢享。

★ 视听室：一流的音响设备，一流的灯光效果，带来超震撼的视听享受。在豪华舒适的私家电影院，精彩大片全家共享。

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中间联排户型

建筑面积约：229㎡

实得面积约：***㎡

赠送：整层地下层

赠送：多个景观露台

●独创中庭阳光花园设计，主体建筑中部形成透光阳光中庭，让花园走入客厅，创造性地丰富了主要起居空间的景观环境和情趣空间。

●两间主卧均设衣帽间，从容奢享生活。三层书房外附超大空间阳光露台，清晨傍晚，一览乡鸭湖无敌景观。

●地下室多功能休闲娱乐空间，酒吧、茶厅、视听室，与好友知己开怀畅谈，与全家人共度美妙时光。

★ 客厅：端庄大气，时尚简约，在轻松舒适的氛围下接待客人，不经意间流露出主人低调优雅的高贵气质。

★ 茶厅/酒吧：温馨典雅，古色古香，处处体现着悠闲雅致的生活主张。茶的清香，酒的醇美，愉悦时光，与知己共度。

★ 主卫：舒适主卧里的卫生间，带豪华浴池，泡澡时可欣赏窗外迷人夜景。清晨，在清脆鸟鸣声中，与炫丽朝霞一同醒来。

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（过度P/独栋总述）

企业/私人会所，成就巅峰人士的专属尊贵

时代造就精英，也造就了一批服务于精英的私享会所。乡鸭湖·水云岛，精心打造的国际化独栋会所，1200㎡多功能豪华空间，雪茄吧、泳池、影视厅、珍品酒窖……全方位奢享，成就巅峰人士的专属尊贵。

这里，弥漫着低调华丽的气息，各行业顶尖的领袖人物得以会聚一堂，共度悠闲时光；这里，雍容华贵、精致优雅的高贵气质正在撰写着一个城市的奢华传奇。

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后接独栋户型介绍

独栋会所户型

建筑面积约：0.8㎡

实得面积约：**㎡

赠送：整层地下层

赠送：超大花园

赠送：多个景观露台

赠送：双车位私家车库

●一层花园、屋顶花园、下沉式庭院、星光露台……大面积空间赠送，尽享广阔自然天地。二层阔绰家庭厅设计，即使四代同堂也能其乐融融。

●整幢建筑规划合理，多角度采光，视景通透。布局大气，法度严谨，尽显世家豪门风范。奢华典雅大书房、星级豪华主卧、敞阔私家车库……一切只为不凡的你量身定制。

●地下层红酒窖、康乐厅、雪茄吧、影视厅、泳池……世家礼遇，休闲奢享！在自己的领袖主场，与家人、知己、商务伙伴共度美好时光。

★ 门厅：时尚大气、雍容华贵、金碧辉煌、华丽优雅……这里是城市精英的领袖主场，进门即能感受到主人尊贵超凡的强大气场。

★ 宴会厅：宽敞明亮，精致优雅，大落地窗设计带来无敌视野。私人款待宾朋，企业周末聚会，都绰绰有余。

★ 泳池：负一层室内豪华泳池，低调华丽而不张扬。一泓潋滟清池，是巅峰人士犒赏生活的至尊奢享。