山西省管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、唯一能够吸收活期存款的金融机构是__。A．工商银行B．农业银行C．商业银行D．邮政储蓄

2、在经济较为落后的地区，可以适当降低城镇土地使用税税额，但降低额不得超过国家规定的最低税额的．【2007年考试真题】A：10％B：20％C：30％D：40％E：土地

3、城镇土地使用税是采用__的幅度定额税率。A．分类B．分级不分类C．分类分级D．分类不分级

4、土地利用总体规划的审查报批一般经过__等阶段。A．前期工作→申报→审查→批复B．前期工作→审查→申报→批复C．前期工作→申报→批复→审查D．前期工作→批复→申报→审查

5、土地关系是指社会发展的某一阶段中，人们在利用土地过程中所发生的__之间的关系。A．人与人B．人与地C．地与地D．土地使用权与土地所有者

6、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是。A：价格预期和购买心态B：欣赏趣味C：时尚风气D：价值观的变化E：合法性

7、征收下列__用地，须经批准。A．征收基本农田B．征收基本农田以外的土地30公顷C．征收基本农田以外的土地40公顷D．其他土地超过70公顷的E．征收基本农田以外的土地80公顷

8、大中城市总体规划的图纸比例尺为。A：1：10000～1：25000B：1:10000～1：50000C：1：5000～1：10000D：1：25000～1：50000E：时间因素

9、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地

10、土地利用现状调查的目的有__。A．为制定国民计划和有关服务B．为农业生产和农村建设提供科学依据C．为建立土地登记、土地统计制度服务D．为登记土地资料和全面管理土地服务E．为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务

11、路线价估价法的精度与密切相关。【2004年考试真题】A：路线价修正体系与深度指数B：路线价修正体系与标准宗地C：路线价与路线价修正体系D：路线价与标准宗地E：时间因素

12、市场经济中的市场概念一般是指。A：商店等交易场所B：批发零售等流通环节C：各种交换关系的总和D：企业之间的交换E：土地

13、确定还原率可采用安全利率加上__调整值的方法。A．通货膨胀B．利息C．贷款利息率D．风险

14、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向__；也可以按照行政复议法第十四条的规定向__。A．人民提起行政诉讼B．全国申请裁决C．全国常委会申请裁决D．申请裁决E．国土资源部裁决

15、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。A．土地分配B．土地管理C．土地记录D．土地登记

16、设立股份有限公司公开发行股票，应当向证券监制管理机构报送募股申请和文件，这些文件包括__。A．公司章程B．财政报表C．发起人协议D．招股说明书E．股市行情

17、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。A．10月18日B．10月10日C．10月5日D．9月25日

18、综合性工业城市的代表城市是__。A．淄博市B．青岛市C．西安市D．宝鸡市

19、各类不同用途土地的基准地价是__的土地使用权平均价格。A．同为无限年B．相同的有限年期C．各类用途最高出让年期D．以上都可以

20、是决定城市土地利用价值的重要因素A：城镇规划B：土地承载力C：区位D：环境质量E：时间因素

21、假设开发法又称剩余法，是__的变种。A．市场比较法B．成本法C．收益还原法D．路线价法

22、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。【2004年考试真题】A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素

23、关于耕地占用税，下列说法正确的是．【2009年考试真题】A：耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别，属于资源税B：耕地占用税由财政部门征收，纳税人在办理了征地手续后及时申报纳税C：各地的耕地占用税不得低于财政、税务主管部门确定的平均税额D：耕地占用税额标准依耕地质量好坏差别征收E：土地

24、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为__。A．免于交纳B．0.6万元C．0.75万元D．1.2万元

25、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7％，土地还原率为6％，建筑物还原率为8％，则该宗房地产的土地价格为万元。A：30B：40C：50D：60E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、下列关于单位地价、楼面地价描述，正确的有。A：楼面地价=单位地价／容积率B：单位地价比楼面地价更能反映地价水平高低C：楼面地价一单位地价／建筑面积D：单位地价=楼面地价／土地总面积E：楼面地价=单位地价×土地面积／建筑面积

2、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是__。A．法律可以设定各种行政处罚B．人身自由的行政处罚，只能由法律设定C．行规可以设定人身自由的行政处罚D．行规可以设定除人身自由以外的行政处罚E．地方性法规可以设定人身自由的行政处罚

3、下列选项中，属于路线价修正体系中的构成内容的是。A：年期修正B：深度修正C：容积率修正D：一般因素修正E：区域因素修正

4、2006年，某市拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过__等程序。A．二公告一登记B．告知、确认、依申请听证C．告知、听证、调整规划D．调查、登记、草签协议

5、下列属于流转税类的有。【2004年考试真题】A：土地B：城市维护建设税C：契税D：营业税E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

6、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为__。A．风险转移B．风险追逐C．风险回避D．风险抑制

7、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式．【2004年考试真题】A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地B：居住区公园一居住小区公园C：居住区公园一小块公共绿地D：居住小区公园一小块公共绿地E：市政代征用地比例

8、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有．【2007年考试真题】A：现状人口密度B：城市基础设施的状况C：规划区范围的基准地价D：地面建筑的质量E：城市景观的要求

9、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标．【2007年考试真题】A：净现值B：成本利润率C：投资利润率D：内部收益率E：资本金利润率

10、现阶段，不是导致耕地减少的因素应该是。A：土地整理B：建设占用C：生态退耕D：产业结构调整E：35％～50％

11、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、__等。A．地籍测量B．土地登记C．土地统计D．地籍档案管理E．土地统计组织

12、房地产投资的风险与收益率的关系是。A：一般项目的风险愈大，预期的回报率愈高B：扣除通货膨胀因素，一个项目的投资收益率是无风险利润率和风险报酬率之和C：房地产的投资风险与收益率是一种不确定关系，根据市场行情变化而变化D：房地产实际投资收益率将大于无风险投资收益率E：产实际投资收益率将小于无风险投资收益率

13、中等城市由__组成。A．市区B．近郊区C．郊区D．郊区工业区

14、以下关于中心地职能的说法不正确的是__。A．中心地提供的商品和服务称为中心地职能B．中心地职能以商业、服务业为主C．中心地职能包括社会、文化方面的内容D．中心地职能包括制造业活动

15、城镇土地分等中的城镇区位因素包括。A：城镇非农产业规模B：交通区位C：金融状况D：法规E：城镇对外辐射能力

16、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为__万元。A．30B．40C．50D．60

17、__是土地管理的客体。A．土地行政主管机构B．土地行政主管人员C．土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之问的关系D．土地制度

18、棉花属于__。A．粮食作物B．纤维作物C．药用作物D．能源作物

19、按照现行财务制度规定，固定资产折旧应从固定资产投入使用时间的__计提。A．次月起按月B．次日起按日C．当月起按月D．次年起按月

20、某工业仓储用地地处城市远郊，南临省道，所在区域无市政供水管网，供水来自企业自建水井，雨水散排到墙外荒地里，供电由企业自行投资，接自5000 m外某变电站，现有一部电话，自有锅炉，可提供热力，无燃气．现场勘察记录不准确的是。A：宗地红线外“三通”(通路、通讯、通水)B：宗地红线外“两通”(通路、通讯)C：宗地红线外“四通”(通路、通讯、通水、排水)D：宗地红线内“三通”(通路、通讯、通电)E：宗地红线内场地平整

21、转让土地使用权时，其随之转让。【2004年考试真题】A：地上建筑物B：地下建筑物C：地上建筑物内的机器设备D：地上附着物E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

22、下列不属于企业流动资产的是__。A．短期投资B．应收款项C．货币资金D．应付款项

23、《土地管理法》对农用地转为建设用地实行审批的部门包括。A：B：国土资源部C：省级D：市级E：县级

24、某路线价区段的临街宗地大部分的深度为16m，则其标准深度应为__m。A．8B．16C．24D．32

25、国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，某类土地的利用，以下说法正确的是(．)。A：以达到提高土地总体利用效益的目的B：国家的干预，对土地价格影响重大C：在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素D：土地制度、住房制度、交通条件等都属于此类影响因素E：从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素