部分需拆除构筑物施工组织设计(第二部分)

第一章　综合说明

一．编制依据

经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工组织设计。

 参考规范及文件如下：

  ⑴现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

  ⑵由业主单位划定的拆除建（构）筑物范围；

  ⑶其它相关专业规范及行业标准。

二．编制原则

本施工组织设计编制将遵循三项基本原则：

⑴符合性原则：首先是整个施工组织设计的编制符合业主的相关要求，按照业主的要约目标、要求来编制施工组织设计。其次是要求符合基本建设施工的程序和客观规律以及该工程要求。

⑵先进性原则：先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，合理的组织，优化的配置，完善的措施，先进的技术措施，实现先进的目标，提高工效，降低工程成本。

⑶合理性原则：采取合理的施工组织，作好人力、物力的平衡调配，均衡组织施工。

第二章　工程概况

本工程位于汉口公园附近，拆除构筑物含括武汉3#楼、街道门面及居民楼等，拆除构筑物大部分为砖混结构房屋，房屋高度均不高，最高构筑物约10米，拆除难度不大。施工内容为拆除划分区域内的所有构筑物，并三清退场。

施工条件：施工区域四周为繁华路段，四周均有居民楼，所以如何确保工程文明施工、降低灰尘及噪声污染，采取适当扰民措施是本工程的重点。

部分需拆除构筑物

第三章施工管理组织机构

1、本工程实施项目管理，组建XXXXXX工程项目经理部，具体组织管理体系见下页图。

2、项目经理部组成、分工和各职能人员的责权：

项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，对整个施工项目的施工计划、施工进度、质量、安全、经济效益全面负责。

施工员：施工组织设计、专项施工方案和技术交底卡的编制，做好各项工程技术资料的收集整理工作。

预算员：负责定额核算、计划统计和预决算的编制，合同管理，和施工员一起进行工程成本分析和控制。

质量员：负责工程质量的检查、监督，确保拆除工作各项围护及安全措施使用材料合格，确保工程安全进行。

安全员：负责经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督，帮助作业体消除事故隐患，促进安全生产，监督现场的文明生产，环境保护，现场定置管理，工完料清。

材料员：负责编制材料管理工作，根据施工进度分批组织材料、设备供应，材料的收发和设备、物资管理。

施工组织管理机构框图：

第四章 施工管理目标

一．项目管理目标

全面贯彻GB/T19001－ISO9001：2000《质量管理体系要求》。

按照现行施工规范和标准及本公司多年的实际施工组织能力和施工管理经验，针对工程特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和施工人员按各自的工作职责承担其相应的责任，对特殊关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，提供满足顾客需求的产品。

二．安全控制目标

人员伤亡事故发生率为零；

机械设备事故发生率为零；

火灾事故发生率为零；

交通责任事故发生率为零；

争创“无事故工程”。

三．进度控制目标

我们将通过科学的组织，合理安排施工程序和施工工艺，采取先进实用的新技术，以综合实力确保工期目标的实现，同时力争缩短工期。

根据本工程特点，搬迁预计分批进行，我单位将根据业主要求，合理安排工期，保证各工期节点。                                           

四．现场管理目标

使XXXXX工程施工现场文明达到“武汉市施工文明达标工地”要求。

积极采用及推广先进的施工工艺、技术、材料及设备，提高工程施工质量，加快工程进度，加强施工安全保障，降低工程成本，满足业主的预期要求。

引入成熟的系统工程理论，对施工网络计划进行优化，有效进行进度控制、成本控制、安全管理、信息管理及合同管理，将先进的施工管理手段和方法运用到施工管理的全过程。

积极采用及推广先进的施工工艺、技术、材料及设备。

第五章施工准备及部署

一．拆除工程施工准备

⑴技术准备：

①施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

②学习有关规范和安全技术文件。

③明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

④向进场施工人员进行安全技术教育,并向进入现场施工的工人及机械驾驶员进行工

程介绍，使其了解工程特点，进行相关安全、技术交底，机械操作人员必须有特种作业人员操作证。

⑤拆除施工前，请业主指派了解现场情况的专业人员与我部人员一起到现场，采用现场标记的形式，标注水、电，气管道及需要保护性拆除的设备，做好详细的记录，在取得业主方的书面通知后方可进行拆除作业。

⑥施工队伍进场前做好施工用料、工具及机械的检修和维护工作，办理相关的入场手续。在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

⑵现场准备：

①施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。

 ②疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

 ③切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。

 ④在拆除危险区域设置警戒标志。

⑤拆除前采用2米高240厚砖围墙将现场围护起来，并设置专职安全员巡查。

⑥检查现场构筑物，对有在拆除过程中可能出现坍塌危险部位采用临时加固。增强拆除时安全感。    

⑦确定好建筑垃圾的废弃位置，并办相关行手续。

⑧请业主协助提供施工用水、电、气接点，指定堆放备件、材料、机具及工人休息室场地。

⑶临时工程布设与实施：

①道路交通：

本工程施工用设备进场道路利用附近的道路进出。进场前应对已有道路做一次整理，以便全面施工时能保证现场文明施工和道路得畅通。

 ②临时施工用水：

本工程现场临时施工用水管网，沿围墙线路敷设，因地形变化大，且沿线地下管网情况不明，因此采用明管敷设。穿越道路处增设钢套管，管网布置沿围墙周边布置。流量按5L/S，流速按2m/s，主管径为DN25。

③临时施工用电：

 根据现场勘探的实际情况编制临时用电施工组织设计。

 施工用电由一台50KVA的发电机提供，现场设3个配电箱，分担各部分负荷。现场设置照明灯，电线的铺设、配电箱、漏电保护器的设备均应符合国家规定的施工现场用电安全规程。具体布置见施工总平面图。    

  ④现场临时设施：

施工现场无临时设施可利用，故需搭建临时设施。计划建以下临时设施：

⑤施工区域布置和管理：

a施工人员一律统一着装，与工程无关人员未经允许不得靠近作业地点。

b在被拆除建筑物四周设立警戒线，指派安全员全面负责监督；

c在施工区域内相应位置悬挂安全生产标语，各个路口的设置警示灯牌，并在施工区域附近公路上标明“前方施工车辆绕行”等字样。

d在工地固定场所设置标牌： 

  工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话； 

 房屋拆除安全生产牌；

 文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 

二．施工总平面布置

 ⑴按平面布置图布置临时施工道路。

 ⑵施工临时用水用电、大临设置按平面布置图及现场实际情况进行设置。

 ⑶具体布置详见施工总平面布置图。

三．机械准备计划

根据现场实地考察，根据现场实际情况，本公司拟投入的主要施工机械设备、施工机具。（其它小型机具根据现场需要临时配置）。

拟投入的主要施工机械设备、施工机具表

⑴劳动力组织

合理而科学的劳动力组织是保证工程顺利进行的重要因素之一，因此，在施工中要根据工程实际进度，及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建制的劳务队伍进驻本现场，并报监理工程师审批。同时接受监理的检查，并分级签定劳务合同。进场前进行入安全知识教育，认真组织技术交底，特殊工程要持证上岗，劳务人员按时入场后要组织学习，使他们迅速进入工作状态。

根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分需要，现场劳动力投入见下表——动态劳动力计划安排表。

⑵劳动力需用计划

 ⑴施工顺序

本工程具体拆除顺序根据业主安排及搬迁情况而定，拆除进度及内容以业主要求为准。

①本着“从上到下；先地上、后地下；先围护、后主体；先简单、后复杂；先外后内”的原则进行拆除。

②首先拆除建筑物周围辅助设施；如现场围墙、花坛等零星构筑物。拆除过程中及时外运建筑垃圾，保证为主体构筑物拆除的足够场地和施工道路。

③各构筑物拆除顺序

砖混结构构筑物拆除：拆除室内介质电源、水源、气源→屋面女儿墙、隔热板、防水层拆除，门窗拆除→凿木鸟拆除屋面梁板→砖墙的拆除，构造柱拆除→楼面梁板的拆除→底层砖墙、构造柱的拆除 →大块砼的二次继续破碎、排运碎渣，清理平整场地地

框架结构拆除：拆除室内介质电源、水源、气源→屋面女儿墙、隔热板、防水层拆除，门窗拆除→人工配合吊车拆除屋面梁板→砖墙的拆除，砼柱拆除→楼面梁板的拆除→底层砖墙、砼柱的拆除→拆除外脚手架和各种施工材料、工具的清理→ 大块砼的二次继续破碎、排运碎渣，清理平整场地地

④搬迁已完毕拟拆除构筑物对附近未搬迁构筑物有影响时：采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

拆除构筑物对周围构筑物无影响时采用凿木鸟机械拆除。

 ⑤屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。

 ⑥拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

 ⑦建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。

⑵留设作业通道

 拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

 ⑶脚手架工程

 拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。

  ⑷楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求：

 ①现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。

 ②楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

 ④建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为1.2～1.5m。

 ⑸预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：

 ①应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。

 ②垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。

 ⑹次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

⑺主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

 ⑻墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

 ⑼立柱拆除按程序：

    为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。

第六章   主要项目施工方法

本工程拆除涉及范围较大，拆除前需做好各项施工准备，确保施工安全及文明施工。

一．施工前期准备

1、对需拆除的所有构筑物在明显位置做好标识，避免误拆造成损失，同时对正在进行的设备以及周围的建筑物使用防护棚或防护罩、安全网进行保护，以免飞溅物对其造成的损坏和污染，防护保护材料采用脚手架钢管和木跳板，立面用1.5mm钢板或钢板瓦遮挡，并采用彩条布封闭，同时设置专职安全员对拆除现场进行安全监护。

2、采用2米高围墙将需拆除区域围护起来，如右图所示。

3、拆除期间对过往行人及车辆做好安全提示。

4、业主方要求保护性拆除的电缆电器、管道、设施等保护性拆除物，用专业人员拆除，对重要的部件进行保护性转运，并及时运到业主方指定位置。

5、拆除前请相关单位确认能源介质已经切断。

二、构筑物拆除

拟拆除构筑物对附近有影响时：采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。

拆除构筑物对周围构筑物无影响时采用凿木鸟机械拆除。高度较高部分采用高臂液压剪拆除。

⑴人工拆除砖混结构（框架结构）

在人工拆除之前先期在主楼北部搭设双排施工围挡，立杆30米以下为双立杆，30

米以上为单立杆，其脚手架与构筑物连接形成封闭状。

 ①天沟板、挑檐板等小型砼件的破除

 人工用大锤将其砼破除打碎，割断露出钢筋。砼废渣转至地面。

②墙体的拆除

  先拆除墙体上的所有门窗，运至地面堆放。

 砖砌体拆除主要由人工用手锤将砖墙逐块拆除，按由上到下的顺序，放于楼面，然后再转运至地面堆放。墙梯拆除，采用钢管搭设施工人员操作平台。

③屋面及楼面板的拆除

预制板：

用撬棍、钢钎将空心楼板撬开松动后，逐块用钢丝绳捆绑，再用12吨汽车吊，吊卸于地面堆放。

现浇板：沿框架梁与板连接部位采用风镐打眼破碎，然后逐边割断钢筋，放于楼地面，拆除时应根据现浇板的跨度，逐跨逐块打眼拆除。

④钢筋混凝土大梁的拆除

   拆除主要方法见钢筋混凝土大梁拆除大样详图。次梁拆除也应参照本法。大梁拆除，人工搭设好施工作业平台，先将大梁端部用风镐拆除砼，再用吊车将梁吊起，用氧割割断大梁的钢筋，用吊车将大梁砼整体吊下来堆放好，进行混凝土的二次破碎。

大梁破除的分段点，应详细按方案配置，支承架的搭设、支承梁的摆放和倒链的勾置，必须经检查符合要求后，才能开始大梁的打眼切割。未经检查，不得私自切割。

⑤框架柱的拆除

当框架柱上的梁和周边的墙体拆除后，即可开始柱的拆除。柱拆除前，应用绳索从柱顶的四角拉缆绳作临时固定（或用吊车吊起），再用风钻凿开每根柱的根部混凝土，露出柱脚钢筋。在切断柱脚钢筋时，应留下向楼面或地面某一方向倾倒的一面两角处的角筋，使其保留，其它钢筋可全部割断。然后松开缆绳，从有角筋的一方拉倒砼柱，另一方用绳索慢慢放松，使砼柱缓缓落于楼地面，切记不得使柱突然冲击倒向楼地面，以免发生安全事故。割断角筋，在楼地面上继续二次破碎拆除。

⑥圈梁的拆除

圈梁砼用风镐打眼破碎，割断钢筋，放于楼地面。

 ⑦破除应遵循的原则

 每层楼拆除时，必须遵循按逐间拆除的顺序进行，应秩序渐进，从一端拆向另一端。不能全面开花，四处乱打乱拆和不文明的拆除行为。不然将会增大构筑物倒塌的危险性，而使拆除工作带来更多更复杂的困难，甚至出现人身伤亡事故的发生。

 ⑵加长臂液压剪拆除砖混结构（框架结构）

 加长臂液压剪是当代先进的低噪音高层拆除设备:小松加长臂液压剪为国内大型先进拆除机械设备，其作业高度约为20米（臂长24米），最适宜在医院、学校、居民区集中及对噪音要求严格的区域拆除施工。作业中如同人的双手一样灵活、易于操作。其前部剪头装置如同一把大剪，在任何角度，利用前部反转装置转动剪头方向，均可把砖墙、砼及低于10公分厚的钢板剪断拆除，不留任何大块砼及墙体，只见粉碎状的砼落于地面。在剪口后端镶有20公分长的刀口，可直接切断钢筋及钢板。拆除操作中的安全、快捷、高效等多项优点得到专家及多方面媒体的好评，避免了高层建筑拆除时人工拆除的危险性又保证拆除的可操作性。

 拆除从上至下剪碎拆除，拆除中一直使用高压消防水进行降尘。加长臂液压剪拆除施工中遵循“先非承重，后承重” 的原则，逐跨逐间拆除，从上至下先内后外原则，拆除纵向一跨间后将外墙向内处理一层外墙，确保拆除外墙时，没有碎渣石溅出施工围挡。

   ⑶普通凿木鸟破除砖混结构（框架结构）

首先人工拆下需保护的门窗，并运至指定位置。然后机械进场，用挖掘机拆除顺序由上而下，首先用液压锤对屋面砼破碎，再破梁、构造柱砼，之后用翻铲把砖墙体掀倒，然后把所拆建筑垃圾铲到下边指定位置，用装载机装至车上运到废弃场，拆去一层以后再逐层往下拆，方法同上，直至建筑物及附墙拆除完毕建筑垃圾全部运往废弃场，用装载机平整好空余地面，以备后续施工放线及场地布置。

⑷管道等的拆除

①管道拆除

在能源介质管道拆除前，应与业主及产权单位联系，确认管道就近的阀门已关闭，并安装有堵板，管道内气体已经放散、转换处理，经确认已达安全拆除的条件方能进行管道的切割。对于进入有毒气体管道或者容器内施工，先对管道或者容器内进行吹扫，然后进行检测，待检测合格后方可进入内部施工。

管道按从上至下的顺序进行拆除，将管道分段进行切割，较大管道采用汽车吊配合拆除。即先用吊车将所需切割段的管道吊稳住，然后人工用氧将管段切割下来，吊车吊放至地面。

拆除物应及时运至业主所要求的地方，以腾出场地，便于后续拆除。

⑸钢棚等钢结构拆除

拆除前须确认车间内水源、电源及各种能源介质已被切断。

拆除步骤：屋面瓦拆除——檩条拆除——钢屋架拆除――钢柱拆除

屋面瓦及维护结构（钢瓦）人工保护性拆除并转运至地面，码放整齐，同拆除下来的钢屋架梁和钢柱转运至甲方指定的场地。

屋面檩条（角钢）直接采用氧割进行破坏性拆除，操作人员施工时必须配挂好安全带方可上场施工。

第七章工期进度保证措施

 一．保证措施

⑴工期特点：

在保证安全的前提下，建立一套有效的组织体系，对整个工程划分好合理的施工流水段，实行小流水作业，每一道工序必须为下一道工序创造工作面，后续工序尽可能提前，做到紧张而有序的施工，努力缩短每个分部工程的施工周期，以确保总工期目标实现，早日交付下一道工序，是我公司施工期间的重要指导思想。

⑵组织措施：

①施工进度控制的组织体系：

建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由公司委派项目经理统一指挥工程的施工、调度工作。对每栋构筑物设定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。

②公司各职能管理部门负有对项目经理部业务指导的职责，协助项目部解决工程建设中的各种问题，使工程能顺利展开。

③选调本公司技术业务精，素质好的施工作业队伍，配备足够的各专业施工劳动力，加强分包工程，外协劳动力管理。发挥公司装备优势，按工期进度组织数量足够，性能良好的施工机械进入二冷轧围墙工程，满足工程的施工需要。

④加强施工信息沟通，加强内外联系，作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤工作的高质、高效，以提高现场施工人员的积极性，使工程顺利进行。

⑶技术措施：

①加强施工准备，合理、科学地安排施工程序，科学组织，使现场施工进度、施工程序合理、科学和实现最佳化的控制。

 ②强化现场管理，及时协调组织工序中间交接，使现场施工组织，工序搭接最佳化，保证工期，关键节点的按期实现。

③施工期间加强与气象部门联系，入场前做好雨季施工方案。

⑷在确保工程质量、安全生产的前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

 ⑸采用性能完好的机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定期检查、调试。

 ⑹现场职工及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员的岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

 ⑺根据施工进度控制统筹计划及时合理编制工程施工进度每周计划，直至落实到小时工作安排。

二．工期延误的补救措施

1．在编排施工进度时充分考虑易延误工期的区段，根据现场实际情况适当增加该区段天数。

2．重新调整后期段进度计划，适当减少原有工期安排，使延误工期得以补充，确保总工期不变。

3．增加劳动力投入，以缩短每环节施工周期。

4．在资金方面给予充分保证，确保材料等提前到位。

5．对人员实行奖金制度。在规定时间内完成所需工作内容，给予奖励，以激励施工人员原动力。

第八章   安全施工保证措施   

 一．安全管理体系

安全生产目标：

      达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将一般减微事故发生频率控制在3‰以下。

安全方针：安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故

                     年重伤事故频率控制在1‰以内；

                     年工伤事故频率控制在3‰；

                     月工伤事故频率控制在1‰以内；

                     力争达到安全生产，文明施工优良工地；

安全管理小组：

      项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。

安全教育制度：

   按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。

二.一般规定

①施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求： 

a相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理； 

b相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施； 

c开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，

必须与高压架空线保持安全距离。

②进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护

设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必

须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。

③拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装

工程安全技术规程》的要求，必须符合下列条件： 

 （a）砍切墙根的深度不能超过墙厚度的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，

不许进行掏掘； 

 （b）在掏掘前，要用支撑撑牢； 

 （c）推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。 

④拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场

所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运

建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。 

⑤遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，

禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件

临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌

握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在暴

雨等恶劣的气候条件下施工。

⑥当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期

间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。 

⑦拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，

签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效

证件上岗作业。拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。

⑧施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》

JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具必须装设漏电

保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点

不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩

和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，

并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地

装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的

闸箱。

⑨拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织

抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管理小组负责。

三．拆除工程的安全技术规定

①拆除工程在开工前,须组织技术人员和工人学习安全操作规程和拆除工程施工组织设计.

②拆除工程的施工,必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行.工程负责人须根据

施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底.

③拆除工程在施工前,应该将电线,瓦斯煤气管道,上下水管道,供热设备等干线,支线

切断或迁移.

④工人从事拆除工作的时候,应该站在专门搭设的脚手架上或者其他稳固的结构上

操作.

⑤拆除区域周围应设立围栏,挂警告牌,并派专人监护,严禁无关人员逗留.

⑥拆除建筑物,应按自上而下的顺序进行,严禁几层同时拆除.当拆除某一部分的时候

应该防止其他部分的倒塌.

⑦拆除过程中,现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线,应另外设置配电线路.

⑧拆除建筑物的栏杆,楼梯和楼板等,应该和整体进度相配合,不能先行拆除.建筑物

的承重支柱和横梁,须在所承担的全部结构和荷重拆掉后才可以拆除.

⑨拆除建筑物一般不采用推倒方法,遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候,必须遵

守下列规定:

(1)砍切墙根的深度不能超过墙厚度的1/3,墙的厚度小于两块半砖的时候,不许进行

掏掘.

(2)为防止墙壁向掏掘方向倾倒,在掏掘前,要用支撑撑牢.

(3)建筑物推倒前,应发出信号,待所有人远离至建筑物高度2倍以上的距离后,方可

进行.

(4)在建筑物倒塌范围内若有其他建筑物时,严禁采用推倒方法.

⑩被拆建筑物的楼板平台上不允许有多人聚集和堆放材料,以免楼盖结构超载发

生倒塌.

在高处进行拆除工程,要设置流放槽.拆除较大的或者沉重的构件,要用吊绳或者

起重机械配合并及时吊下或运走,禁止向下抛掷.拆卸下来的各种构件材料须及时清理,并分别堆放在指定位置.

 拆除石棉瓦及轻型结构屋面工程时,严禁施工人员直接踩踏在石棉瓦及其他轻

型板上进行工作,必须使用移动板梯,板梯上端必须挂牢,防止高处坠落.

四．事故应急救援预案

⑴术语和定义

现场急救：指应用急救知识和最简单的急救技术进行现场初级救生， 最大限度稳

定伤病员的伤情、病情，减少并发症，维持伤病员最基本的生命体征，如；呼吸、脉搏、血压等。

⑵职 责

1、项目经理对本应急预案负领导责任。

2、安全员负责督促检查各施工单位对本应急预案的落实情况。

3、项目部办公室负责施工生产场所范围内对本应急预案的落实。

4、其它职能人员根据职责分工，协助落实本应急预案。

⑶各类事故（危险） 发生原因分析

1、直接接触电击：人体触及正常运行的带电体时发生的电击。

2、间接接触电击：当电气设备发生故障（例如：绝缘损坏，造成设备外壳带电），

人体触及意外带电体所发生的电击。

3、禁火区动用明火作业发生火灾、爆炸。

4、动火时由于防护不当或违章作业发生火灾、爆炸。

5、压力容器、压力管道受外力作用或违反安全操作规程发生爆炸及引起的连锁反应。

6、高处作业由于防护不当或违章作业发生高处坠落。

7、脚手架未按规范搭设。

8、物件堆放过高。

9、建、构筑物老化未加固及未按规范施工。

10、无证驾驶、违章操作。

11、安全装置失灵。

12、防护、保险、信号等装置缺乏或有缺陷。

13、防护不当。

14、操作错误，忽视安全，忽视警告。

15、观察、了望不够。

16、垂直交叉作业或多层作业地面无防护棚。

17、高空抛物。

18、高空物件浮放受到冲击坠落。

19、冒险进入施工危险区域。

20、有害气体吸入，如煤气、一氧化碳等。

21、夏季由于防暑降温工作未做好而引起工作人员或作业人员高温中暑。

⑷应急区域范围确定

1、施工现场发生各类事故以外任何绝缘区域为应急区域范围。

2、对各类事故所能波及工地（围档）外引起人员伤亡或财产损失的，需要当地协调，属职能，在各类事故发生后及时通报相关部门确定应急区域范围。

⑸应急准备和响应的组织措施

1、各项目经理部成立以项目经理为组长，项目经理部其他职能人员为组员的应急救援领导小组。

2、应急领导小组的分工职责

2.1 应急救援领导小组组长职责：组织指挥各类事故应急救援工作，决定应急服务机构提供帮助，控制和组织评估事故损失，指导现场停工整顿和复工，组织人员参加事故的调查、分析和处理。

2.2通讯联络组职责：负责在最短的时间内与公司领导联络、并拨通120电话，求助专业急救等有关信息反馈和对外信息发布。

2.3技术支援组职责：负责制定抢修抢险技术措施，绘制事故现场平面图。

2.4现场保卫组职责：负责设置事故现场警戒线，引导救援车辆及人员的进出，保护事故现场和受伤人员财产安全。

2.5抢险抢修组职责：负责实施抢修抢险技术措施。

2.6医疗救护联络组职责：负责配置救护担架、急救箱等，及时对触电人员进行紧急抢救，协助外部救援机构转送受伤人员至医院，并指定人员护理受伤者。

2.7后勤保障组职责：负责配备合格的抢修抢险或应急救援防护用品及专用设备和保障各组人员生活物质的供给。

⑹ 应急设施及技术措施

1、基本装备：安全帽、安全带、安全网、绝缘鞋、绝缘手套、防尘口罩、梯子、木板床，适用的救护担架及急救药箱。

2、专用装备：灭火器、电工工具、消防栓、消防桶、消防斧、水笼头、水管、铁锹、钢丝绳、卡环、千斤顶、吊车、现场值班车、手机和电话等。

3、发生触电时，首先切断电源，触电者伤势不重的（如：神志清醒、四肢发麻、全身无力），让触电者安静休息，请医生前来诊治或送往医院 ；触电者伤势严重的（如：失去知觉、呼吸停止或心跳停止或二者均已停止）应迅速用木板将触电者与大地隔开，解开裤带和领口，进行现场急救（口对口人工呼吸和胸外心脏挤压法）同时通知医生或急救中心进行救治。

4、发生火灾、爆炸事故时，有电源的应首先切断电源，再将伤员和被困者抢救至安全区域，积极组织人员扑救和撤离，同时拨打119向消防部门报警，拨打120向急救中心求助。在消防部门到达之前，应选择合适的灭火器设法切断火源，正确有效地隔离易燃易爆危险化学品。若外脚手架上的安全网、竹笆、隔离层着火，应立即组织有关人员在火苗上方拆出隔离带，阻止火势蔓延，减少事故的损失；若火势太大无法扑灭时，应立即组织扑救人员撤退，避免因中毒、坍塌、坠落、触电、物体打击等第二次事故的发生，造成不必要的伤亡。

5、发生人员高处坠落时，首先将伤者救护至安全区域，根据伤者的伤势情况通知急救中心，并立即采取现场急救措施，如伤员流血、应用急救箱的止血带包扎止血，出现骨折应用夹板、竹板、硬纸板等将伤员断骨进行捆绑固定，呼吸停止时,应进行人工呼吸和胸外心脏按摩，同时通知医生或急救中心进行救治,运送平稳，防止颠簸。

6、发生坍塌事故时，有电源的应首先切断电源，再将伤员和被困者抢救至安全区域，积极组织人员撤离，同时向急救中心求助。

7、发生车辆、机械伤害事故时，有电源的应首先切断电源，再将伤员和被困者抢救至安全区域，积极组织人员撤离，同时向急救中心求助。如伤员流血应用急救药箱的止血带包扎止血；伤员出现骨折应用夹板、竹板、硬纸板等将伤员断骨进行固定；伤员呼吸停止应进行人工呼吸和胸外心脏按摩；伤员肢体分离应用急救药箱的止血带包扎止血，并将分离肢体随同伤员一起送往急救中心再植；对伤员要平稳运送，防止颠簸

8、发生物体打击事故时，有电源的应首先切断电源，再将伤员和被困者抢救至安全区域，积极组织人员撤离，同时向急救中心求助。如伤员流血应用急救药箱的止血带包扎止血；伤员出现骨折应用夹板、竹板、硬纸板等将伤员断骨进行固定；伤员呼吸停止应进行人工呼吸和胸外心脏按摩；伤员肢体分离应用急救药箱的止血带包扎止血，并将分离肢体随同伤员一起送往急救中心再植；对伤员要平稳运送，防止颠簸

9、有害气体中毒：当吸入有毒有害气体（如煤气、一氧化碳等）过量，中毒人员半昏迷或深度昏迷时，应立即将中毒人员抢救至通风处进行救治，注意保暖和安静，如有呕吐物应清理，以防阻塞呼吸道，发现中毒人员呼吸衰竭中毒严重时，应立即进行人工呼吸或吸氧，并立即通知急救中心进行抢救，

10、高温中暑急救：迅速离开高温工作环境，到通风良好的地方，对一般中暑者补充含盐饮料：体温过高中暑者采用冰水或30—50%酒精擦身，喝清凉饮料、凉开水，服用“十滴水”、人丹等降温药物；停止呼吸和昏迷不醒中暑者，立即通知急救中心，并就地进行人工呼吸和针刺疗法。

第九章   文明施工保证措施   

为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。

 文明施工注意事项：

1、在工地固定场所设置下列标牌： 

　（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆房施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话； 

　（2）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。 

 2、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。

 3、对地下的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。

 4、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。

 5、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。 

 6、落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常防火安全管理工作。根据拆除工程施工现场作业环境，在保证充足的消防水源的基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配备足够的灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材的方法，加强安全防火意识。

 7、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。

 8、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。

 9、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

 10、施工现场的工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕所有专人洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

 11、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。

第十章  环境保护方案及措施

一．周边环境改善措施

1.1、现场确定车辆出入口，在车辆出入口设冲洗槽和车辆冲洗台，车辆出场必须冲

洗干净，严禁携带泥砂出场。

1.2、运输散装材料，车厢后墙封闭，避免撒落。

1.3、施工装备和材料，设备应归类存放，排列整齐，用有标志的护栏分区保管，且

所有放置于现场的设备、材料均应置于垫块上，不得直接堆放在地坪上面。

二．现场生活垃圾和废物处理

2.1、严格按有关环保规定执行。

2.2、搞好施工现场卫生：

1）生活垃圾袋装化：对现场的生活垃圾，实行袋装化，并每天派人清理出现场。保

持现场的文明。

2）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或

建筑垃圾。

3、现场设废物存放点，废物分类存放，并由专人负责，设醒目标志。

4、废物的运输要确保不撒漏、不混放，用专车送到指定位置处理，废料、垃圾和不

再需要的临时设施应从现场清除、拆除并运走，竣工前场地应做到三清退场。

5、生活垃圾和建筑垃圾要分开存放，便于清运。

6、宣传板、标识板

在紧靠施工现场设一宣传板，在各工序作业点和加工间、材料堆放处均设标识板。

现场所有管理人员和施工人员挂牌上岗，由公司制作统一的胸牌，表明个人职务、职

称或责任区域。

第十一章   附  图

附图一：施工进度计划表；

  拆除进度及拆除顺序根据业主要求而定，届时将编制详细施工进度计划。

附图二：现场平面布置图．