加层结构施工组织设计

第一节 编制依据

（一）临汾市第五中学校教学楼加层工程施工招标文件及该工程评标原则。

（二）临汾市第五中学校教学楼加层工程施工图纸。

（三）国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。

（四）本公司几十年来施工组团建筑的经验及数次创优的成功经验总结推广。

（五）由国家有关部门和地方颁布的现行设计规范、施工技术规程、规范、质量检验评定标准及验收办法。

第二节 工程概况

本工程为********工程，建设地址******。本工程为框架剪力墙结构，加层建筑面积******，层高为****m，建筑物总高度为*****m。该工程建筑结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度。本工程为房屋建筑三类工程。

（一）建筑设计：

砼标号：所有结构件均为C30.采用HPB235热轧钢筋，HPB335热轧钢筋，CRB550冷轧钢筋。砌体：采用MU5加气砼砌块，M5.0混合砂浆。

主要工程做法：

楼地面：所有地面、电气井楼面均为水泥砂浆楼地面，卫生间楼面，卫生间楼面为铺地砖防水楼面，其余均为水磨石楼面。

内墙面：卫生间为釉面砖，其他均为混合砂浆墙面。

顶  棚：卫生间为水泥砂浆顶棚，其他为混合砂浆顶棚。

外墙面：所有墙面均为聚乙烯泡沫塑料板保温，外刷涂料；局部增加玻璃幕墙。

门  窗：木门、中空玻璃塑钢推拉窗。

给排水：仅为室内给、排水单体设计。生活给水管、立管及干管采用衬塑钢管卡箍连接，支管采用PP-R管，热熔连接。排水管采用优质防噪音PVC-U塑料管。

采暖：设计采用机械循环热水连续采暖系统。散热器选用GZD-Ⅲa型钢制胀管对流式。连接散热器的采暖立支管均采用内外热镀锌钢管丝扣连接，其余管道采用焊接钢管，DN≤32焊接。

电气：设计有220/380V配电系统、照明系统、电视系统、广播系统，接地系统及安全措施，网络系统，消防自动报警系统。

第三节 工程施工特点

（一）施工环境特殊，安全文明施工要求严格。

工程施工过程中防止临边坠落伤害和废水、粉尘污染。

（二）工程细部质量要求较高，结构安全尤为重要。

工程包含工作内容多样，工程功能系统齐全，施工工期紧张，给施工技术、质量控制增添了和很多控制点面。特别是建筑结构安全保证和质量通病防治尤为重要。

应对措施：工程施工加强质量监督，确保各分部分项工程质量，以优良标准贯穿施工全过程，对重点部位、关键部位、关键环节、特殊过程严格把关，施工过程应制定严格的质量，保证体系和施工技术措施，严格工序交接，加强施工过程控制，采取切实可行措施保证细部工程质量、消除质量通病，杜绝为赶抢工期而缩短施工周期或随意改变施工工艺流程。

（三）环境保护要求高

注重环境保护及文明施工，这是本工程进场施工首先要解决的问题。为了施工安全和减小废水、粉尘污染，我司将采取封闭措施，使行人隔离于施工区域外，彻底杜绝施工扰民及施工伤害事故，同时加强作业人员的文明施工教育，施工时注意噪声控制，将工程施工对周边环境的影响降至最小程度，施工期间确保周边的整洁和安宁。

（四）加强施工组织与协调配合，保证施工顺利实施

本工程包括主体结构、建筑装饰和建筑给排水、建筑电气等分部，施工组织及协调难度相应增大。因此，各专业之间要紧密配合、相互协调，适时穿插，确保工程顺利进行。

应对措施：制定周密详尽的施工措施，合理划分施工段，按流水节拍组织施工交叉作业。进度计划实施总体安排，按照业主的意图及要求进行统筹安排，把各专业工程的施工进度计划纳入工程总体进度计划之中，由总包方统一管理和协调，特别是作好预留预埋，保证专业工程施工作业面和作业时间，确保在投标工期要求内交出一个功能齐全、质量可靠的建筑产品。

第四节 工程认识

“质量是企业的生命，信誉乃企业之瑰宝。”优秀的设计要以卓越的施工质量来保证。

我公司若中标承建，必将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑产品。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和有利条件，这是因为：我公司有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的各项类似建筑施工中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，深谙施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，可以确保主体质量，满足使用功能，保证装饰效果。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面履行我们对业主的各项承诺，按时保证完成施工任务，将本工程建成高质量、高标准建筑，确保甲方按时投入使用。

第五节 工程施工总体目标

我公司在多年的施工管理中，积累了一套完整的质量保证体系，在我公司的质保体系手册中，明确了企业的质量方针和质量目标，并规定了我们承担的义务和承诺，充分体现了本公司对质量的追求，使本企业交付的每项工程产品都能充分体现设计意图和合同要求，使业主满意、放心。若我公司有幸中标，将把“质量管理、重在工序”的主导结合公司的质量保证体系如实运作于项目中以回报业主的选择与信任，用实际行动来证明我公司的承诺，实现质量目标。

（一）质量目标

保证本工程一次交验达到优良标准。

1、严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》，检评各分部分项工程，确保本工程一次性交验合格并争取达到优良标准。

2、严格执行ISO9002系列标准，加强工程质量过程控制，确保各施工过程施工工艺处于受控状态。

3、坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制条文》的有关条款，严格履行施工单位的质量责任和义务，确保建设工程施工质量。

4、保证实现本工程的所有各项使用功能，并加强对主要分部的质量控制，彻底消除 “滴、渗、积水”及排水不畅等质量通病。真正做到：该通的地方畅通无阻，不该漏的地方滴水不漏。让用户对结构安全放心，对使用功能舒心，对观感质量开心。

（二）工期目标

本次招标范围计划工期：2011年11月1日—2011年3月31日，日历工期：90天，按甲方要求的工期保证完成。

在保证质量、安全、文明施工的前提下，根据我公司的施工管理能力、技术水平和拟投入的机械设备、物资及劳动力等状况，本工程完全能在承诺工期内全面竣工交验。

（三）安全生产、文明施工目标

1、创安全文明施工达标现场，杜绝死亡事故、重伤事故、火灾事故，负伤频率控制在0.5%以内。

（四）科技进步目标

为确保工程质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高效率，在本施工中发挥我公司的优势，并积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化管理技术，全面推行电算技术及计算机辅助管理，严格按ISO9002质量体系管理模式进行项目法管理，做到人无我有，人有我强，在该项目施工中争优良。

（五）服务目标

1、重合同、守信誉，尊重业主，服从监理，积极配合业主、监理和设计单位的工作，接受业主、监理对工程质量、施工进度计划的监督。

2、为业主提供一流的服务，确保用户满意，质量问题率为零。

3、严格执行《建设工程质量管理条例》中有关工程质量保修的规定，积极进行工程回访，让用户满意、放心。

第二章 施工部署

第一节 施工指导思想

本工程若我公司有幸中标，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”的指导思想，严格按照招标文件和双方签定的建设工程施工合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司最优势资源，对合同范围内的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并按期交付给业主。为此，我们将做到：

1、组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。

2、认真搞好施工准备，创造良好的施工条件。

3、实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。

4、按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。

5、认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。

6、以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率、缩短工期、保证质量。

第二节 施工组织机构

1、机构设置

针对本工程的范围、内容、数量与特点，根据现代科学工程管理理论，并结合我公司多年来在项目法工程管理中积累的施工经验，组建一支精明强干、反应快速、经验丰富、工作负责的项目管理班子，进行本项目的施工管理，全面履行合同内容，其施工组织机构网络附后。

2、机构职能

项目经理：接受公司直接管理，对本工程的质量、进度、成本、安全文明施工、环境保护负全部责任。以经济手段为纽带，以行政手段为监督制约的原则，确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量进度目标方面在组织管理措施上落实到位。

3、机构保证

（1）组织机构必须落实并保持相对稳定，以利施工技术管理的专业性、连续性、一致性。

（2）现场施工管理系统中所有人员，开工后必须全部到位到岗，凡是组织机构网络图中所列各职能人员，均应保持稳定，恪尽职守。

（3）所有管理人员要求思想、业务素质过硬，全部持证上岗。

第三节 施工准备

1、内业技术准备：

（1）认真阅读，审核施工图纸和学习相关施工规范，做好读图纪要；

（2）临时设施工程的具体设计；

（3）编制实施性施工组织设计与供料计划；

（4）编写各种有针对性的保证措施；

（5）结合工程特点和企业管理特点，编写技术管理办法和实施细则；

（6）备齐必要的技术规范和技术资料；

（7）提供业主和监理工程师招标合同文件要求的其它资料。

2、施工技术准备：

（1）现场详细调查与地质地貌勘察；

（2）根据控制标志确定出建筑物的定位轴线及标高；

（3）各种工程材料的调查与测试分析，并出具试验报告；

（4）各种测试仪器设备校检并办理计量合格证书；

（5）掌握施工中所涉及的各种外部数据。

第四节 工程总体施工方法

1、结构砼采用搅拌砼；砂浆采用自拌，灰斗车转运。

2、钢筋由现场提出加工计划，由现场加工制作，现场绑扎安装、成型。

3、水平垂直运输采用塔吊为主。

4、外装修及外墙安全防护采用双排外脚手架，并在建筑周边加挂密目安全网进行全封闭施工。

第五节 施工组织及施工流水段划分

根据工程特点和工期要求，将本工程分为二个施工段组织平行施工，适时穿插作业。

工程工艺顺序按主体——→砌筑——→抹灰——→装饰，以先下后上、先外后内、外装饰先上后下原则进行组织。

第六节 施工应急措施

1、现场设一台50KVA柴油发电机，防停电影响施工进度质量。

2、现场修一座20m3的蓄水池，作为现场施工蓄水池，作施工停水应急和消防抢险。

3、随时与气象部门联系，掌握天气变化情况同时备好各种物资、防雨。

第三章 施工总平面布置图及说明

第一节 综合布局原则

1、根据工程的施工特点，合理安排，统筹协调，做到文明整洁。

2、根据施工进度要求和工程实际情况，确定机具设备。

3、本着减少运距，节省费用，降低成本的目的。

4、道路、排水、排污等满足文明施工有关法规和条例。

5、满足对环境保护的要求。

6、现场布置不影响道路交通

第二节 施工用水、用电

（一）施工用水

施工用水以业主提供的水源接口引出。

现场主管采用Dn60，各用水点支管采用Dn25，为防止停水造成工期延误，采取措施在现场设置容量20立方米的砖砌蓄水池。

（二）施工用电

1、现场设置配电室，施工用电从甲方配电房处引至现场配电室，再设环形路线引至各工作面。

2、严格按现场的实际情况，架空线路不影响材料的运输和施工作业。

3、输电线路严格按三相五线制架设，做到“一机、一闸、一漏电保护、有序分配，按三级用电的原则，各工作段面设置二、三级配电箱。

4、生活区照明用电一律采有36V低压照明，保证安全。

第三节 施工道路及现场排水

1、因此现场道路利用原有入口道路，施工出入口设置排水沟、沉砂井，设立车辆冲洗处，保证车辆不带泥出场，达到文明施工的要求。

2、现场排污：施工过程中，在生活区设置排水沟，搅拌机四周设置排水沟和沉砂井，经沉清处理后外排。

第四节 主要机械设备布置

1、砼搅拌机：本工程采用现场自拌砼施工，设置砼搅拌机二台。

2、钢筋加工机械：在各楼的现场北部设置钢筋加工房，配置钢筋加工设备。

3、砂浆搅拌机：配置二台砂浆拌合机并根据施工需要进行动态位置调整。

4、垂直运输设备：采用塔吊，保证建筑施工区域。

第五节 施工临设及材料堆场布置

（一）在现场修建临设作办公、生活用房、食堂、卫生间，在东方向施工用地区域内设置钢筋加工房、木工房、机修间、水泥库房、材料库房。

（二）各种原材料堆场主要布置在两工程的中间，作到堆场整齐统一，堆卸整齐，通道顺畅，做到场地使用井然有序。

第六节 现场消防控制管理

（一）加强重点控制，针对易燃材料库房、材料堆场、配电房、木材加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干，并布设少量水管作消防备用。

（二）落实消防制度，组成由项目经理任组长的消防约6人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。

第四章 主要分部工程施工方案

第一节 工程测量

施工测量是根据建筑物的设计要求，通过现场的定位、放样、安装和检查，将设计图纸上的设计位置，标定在施工需要的作业面上，以指导施工。测量工作的质量直接影响到建筑物的尺寸和位置，对能否按设计施工，起到极为重要的作用。

为确保建筑物的定位准确，在放线之前必须对四周的道路、场地控制点及控制线的坐标、标高位置、地面及地下设施关系，核实无误后方可放线定位。在施工过程中，作业人员须严格按照工程测量规范（GB50026—93）的要求进行施工测量。

第二节 主体工程

　　一、施工程序：放线、立皮数杆→扎钢筋→支柱模→柱砼→梁、板底模→扎梁、板筋→梁板侧模→梁板砼灌板。

　　二、主要施工方法

　　1、脚手架工程

　　（1）脚手架的选择：

　　根据本工程的立面选型和建筑高度，结合施工现场具体情况拟选用扣件式钢管双排脚手架。

　　a)施工作业脚手架。内墙砌体、内墙装饰采用简易脚手架，梁(包括圈梁)柱，现浇板、顶棚施工采用扣件式钢管满堂架。

　　（2）脚手架的搭设要求：

　　a)外架沿建筑物四周布置，立杆至外墙边距离0.3米，横距1.2－1.5米，纵距1.5－1.8米，水平杆步距1.2米。

　　b)外架必须与建筑物有可靠连接，每层设置具体方法为：用短钢管与墙体卡扣连接，连接部位为靠边梯板面上1.0米处，使其具有较好抵抗水平力作用，其水平距离为6米。

　　c)沿外架两端和转角处，每7－9根立杆设一道剪刀撑。

　　2、质量检验评定标准

a)保证项目

Ⅰ、砖的品种、标号必须符合设计要求。

检验方法：观察检查、检查出厂合格证或试验报告。

Ⅱ、砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：

同品种、同标号砂浆各组试块的平均强度不小于160k；

任意一组试块的强度不小于0.75fm。

检验方法：检查试块试验报告。

Ⅲ、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于90%。

检查数量：每步架抽查不少于3处。

检验方法：用分格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3块砖取春平均值。

Ⅳ、外墙的砖角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的做法必须符合施工规范的规定。

b)基本项目

Ⅰ、砖砌体上下错缝应答合以下规定：

砖柱、垛无包心砌法；每间（处）3皮砖的通缝。

Ⅱ、砖砌体接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺不超过5个。

 (5)砌体工程施工工艺与质量监控

施工准备：

Ⅰ、材料

ⅰ、砖、砌块品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致；有出厂合格证明及试验单。

ⅱ、水泥：品种与标号应由业主选择；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。

ⅲ、砂：宜采用中砂，不得含有草根等杂物。砂的含泥量不应超过5%。

ⅳ、水：应采用不含水量有害物质的洁净水。

ⅴ、掺合料

石灰膏：熟化时间不少于7天，严禁使用权脱水硬化的石灰膏。其他掺合料：粉煤灰等掺量应经试验室试验决定。

ⅵ、其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。

Ⅱ、作业条件

ⅰ、施工均已完成，并办理好工程隐蔽验收手续；

ⅱ、首层砖墙砌筑前。

ⅲ、首层砖墙砌筑前应完成室外回填土及完成水泥砂浆防潮层；

ⅳ、砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；

（6）常见质量问题及预防措施

Ⅰ、墙壁面不平，造成原因。砌筑墙体时，没按有关规定通准线，或准线挂线不准确。溢出墙面的灰浆没有随砌随刮平。水平灰缝高低不一致。造成原因：盘角（执角）时灰缝厚度不一致、每皮砖没有与皮数杆对平。通准线时张拉不紧不平直。砌筑时没有左右理顺，留槎处衔拉高低不平。皮数杆不平。造成原因：抄平（引测）放线时没认真细致，承托皮数杆不牢固或被碰撞松动；皮数杆竖立完成后，应进行水平标高的复验。

Ⅱ、埋入砌体中的拉结钢筋不符合要求。造成原因：埋入位置不正确，不平直；其外露部分在施工过程中受过碰撞或弯折面没有检查修直。

Ⅲ、留槎不符合要求。造成原因：砌体转角和交接处不能同时砌筑而留槎时没按有关规定砌成梯级斜槎。

Ⅳ、墙身轴线位移。造成原因；在砌长操作过程中，没有检查校核砌体的轴线与边线的关系，以及挂准线过长而未能达到平直通光一致的要求。

Ⅴ、水平灰缝厚薄不规章。造成原因：立皮数杆标高不一致，砌砖盘角的时候每道灰缝隙控制不均匀，砌砖准线没拉紧。立皮数杆后应用水准仪复验。

 、模板工程

　　梁、柱模均采用钢模，现浇楼板采用2000×1000×12竹胶板下垫70×100木枋＠300－400，圈梁采用定型夹具，所有支撑均采用Φ48×3.5钢管，板下支撑立杆间距1000－1200，水平横杆步距1500－1800，梁下支撑间距不大于800，所有立杆下应加垫板。

　　一般梁、板拆模需砼强度达到75%，悬臂构件拆模需砼强度达到100%时方可拆除，构造柱拆模时间，只需砼终凝不折角即可拆除。

　　4、钢筋工程

　　（1）材料：本工程钢筋有Ⅰ级钢筋(Φ)、Ⅱ级钢筋(Φ)。

　　（2）接头：钢筋接头采用搭接绑扎接头形式。

　　（3）保护层：板筋保护层为15mm，梁、柱保护层为25mm。

　　（4）钢筋制作绑扎要求：

　　a.所有箍筋要求有135度弯钩，弯钩平直段要满足10d。

　　b.钢筋均采用现场加工制作，人工安装绑扎成型，构造柱统一在圈梁上1/3范围内按50%对称错开搭接，搭接长度35d，下部应锚入圈梁内，其它梁、板搭接和锚固长度，图中注明者以图例为准，凡未注明者，Ⅰ级钢为35d、Ⅱ级为40d，构造柱在圈梁上、下500范围内箍筋加密＠100。

　　5、砼工程

　　（1）砼原材料：

　　水泥：为保证结构强度应优先选用普通硅酸盐水泥。

　　石子：5－40级配石子。

　　砂：采用中砂或中粗砂，粒径0.35mm以下的细骨料所占比重为15%－20%。具体以试配确定。

　　（2）砼拌制：

　　砼搅拌前由公司试验室从现场取样检验后出据配合比，砼坍落度为5－7mm，视天气情况而定。

　　（3）砼运输：

　　所有现浇构件的砼通过反斗车运输塔吊在至操作点。

　　（4）砼浇筑：

　　严格施工前准备工作，原材料检验按试配单配料挂牌，严格计量，清除模内杂物，充分湿润模板，所有钢筋砼均采用大厂水泥，机拌机捣，专人负责，捣固密实，避免因浇砼而使现浇板钢筋位移，待砼终凝后，开始养护，梁板砼要达到设计强度才能拆除底模和支撑。施工缝留置：构造柱留置圈梁下口，圈梁、板留置于纵墙跨中1/3范围内。

第三节 装饰工程

一 、内墙、天棚抹灰及内墙涂料施工

1、顶棚水泥砂浆抹灰

（1）施工准备

对结构及基本表面进行质量检查，并应该检查预埋件及暗设管线是否符合设计要求。

在墙面及梁侧面弹上水平标高墨线。连续梁之底应弹由前端至后端的通长墨线。

根据室内高度和抹灰施工现场的具体情况，提前准备操作用的脚手架与抹灰马橙，一般距顶棚板底1.8m。

将表面凸出部分凿平，如有缺陷应凿到实处，用1:2水泥砂浆分层抹平。

抹灰前一天喷水湿润基体。

（2）施工工艺流程

结构层基层清理→2厚1：2.5水泥砂浆打底→6厚1：2.5水泥砂浆找平→4厚1:3水泥砂浆抹光

（3）操作工艺

基层处理：将板底凿毛，并用钢丝刷满一遍。再喷水湿润。

根据墙柱上弹出的水平墨线，在顶板下100mm的四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹的水平面板控制线。

抹底层砂灰：在顶板砼湿润的情况下，先刷素水泥浆一道。也可刷建筑胶水泥浆一遍，配合比水泥：建筑胶：水=1:0.15:4随刷随打底，抹底层砂浆，厚度宜为2mm，应在抹时用力挤压，并应随手抹成粗糙表面。

抹中层砂灰：待底层砂浆凝结后，即开始抹中层灰浆，厚度宜为6mm，先从顶棚角开始，上灰后应反复挤压，并应用刮尺赶平，然后用木砂板搓抹，使中层砂浆表面平整面粗糙。

抹面层灰：待中层灰凝结后，抹面灰层，厚度为4mm，如中层灰很干应先喷水润湿，面层灰应压实、抹平，并用铁板收光。

2、墙面水泥砂浆抹灰

（1）墙面抹灰作法：

清扫基层，填补缝隙缺损、润湿表面，刷掺20％建筑胶水泥浆→1:1:4水泥砂浆→1:1:4水泥砂浆→1:3水泥砂浆。

（2）操作工艺：

基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，应针对隔离剂情况决定用钢丝刷或者10％碱溶液刷洗干净。同时对墙面喷水润湿，对较光滑的墙面，要派人凿毛或用喷、扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地喷扫到墙面上，（水泥砂浆中掺入水泥量10％的建筑胶水搅拌均匀后使用）待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。填充墙的立缝和缺楞掉角应先刷建筑胶水溶液，后用1:3水泥砂浆堵抹密实，抹灰前再刷一道建筑胶水泥浆，随刷随抹底糙。

抹底层水泥砂浆：对基体刷一道建筑胶水泥浆，应随刷随抹底层砂浆，用力适当，大致进行找平，随手抹成粗糙表面。

抹中层水泥砂浆：待底层砂浆凝结后抹中层砂浆，砂浆抹上后应使用尺枋沿灰浆筋刮平，并应用木砂板压实搓毛，以达到平整密实而又粗糙。

抹完后，应检查墙面平整度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整。中层砂浆凝结后，应适当喷水养护，保持墙面湿润。

抹面层水泥砂灰：应有中层砂浆凝结后开始涂抹，罩面时用铁板压实，接着用硬尺枋刮平，最后用砂板搓平。宜≯4mm。

应将面层用成压光面，用铁板上下来回抹压照光，不显露痕迹。

水泥砂浆墙面抹灰做完后，根据潮湿情况进行适当养护。

二 、门窗安装及油漆工程

1、门窗安装

本工程塑钢窗、木质镶板门安装，其型式及构造作法由厂家确定，但必须由设计方认可后方可施工。其安装要点如下：

（1）施工准备：

A、塑钢窗在现场加工制作并进行组合安装，为防止碰撞后变形、磨损，安装场地应先平整、扫净。

B、对组装好的窗要检查窗品种、规格等，并对其外形、平整度检查校正，合格后方可安装。

C、安装前，要检查门窗洞口尺寸与框四周空隙，空隙不够时，要先将洞口修整好；空隙太大，则须经抹灰处理后安装。同时还应复核标高、预留洞口的基准线等，确保安装位置准确。

（2）安装方法

A、安装时施工程序为：预留门窗洞口——弹水平线与垂直线——安装门窗框——门窗框四周填嵌1：2水泥砂浆——墙面内外粉刷——安装门窗扇及附件——检查校正——嵌防水密封膏

B、门窗框与墙体固定一般采用用冲击电钻钻φ10mm孔，埋入膨胀螺栓固定或用射钉将φ4—5mm钢钉射入墙体固定。

C、门窗框与墙体间缝嵌应饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝，填嵌1：2水泥砂浆，外表面留5—8mm深槽口，便于填嵌防密封膏，以避免框边收缩而产生裂缝导致渗水，防水密封膏要求表面平整光滑。

D、为防止门窗在施工中受污染和损坏，在安装前，对门窗框用薄腊胶纸贴好保护。

E、待内、外装饰完毕后，清扫干净，方可进行门窗扇安装工作，先撕开框上的保护纸，再安装门窗扇。

F、检查门窗扇启闭是否平稳、轻松、自如，扣合是否紧密后，外框四周预留槽口嵌填防水密封膏。

2、木门安装

（1）门扇一般在抹灰工程完成后进行。安装前检查门框、扇质量、型号、规格及尺寸，如框偏歪、变形，扇翘曲，或规格尺寸不符，应校正后再行安装。

（2）安装时应根据框裁口尺寸，并考虑风缝宽度，在门扇上划线，再进行锯正、修刨，高度方向可修刨上眉头，宽度方向，则应在梃两边同时修刨。宽度不够时，应在装铰链边镶贴板条。

（3）门扇安装的留缝宽度一般为：门扇的对口缝及扇与框间立缝为1.5～2.5mm，框与扇间上缝为1.0～1.5mm，门扇与地面间的空隙为：外门4～5mm，内门5～8mm，卫生间门10～12mm。

（4）安装门小五金应避开木节或已填补的木节处。小五金均应位置正确，用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先将木螺丝打入1/3深度，最后拧紧拧平，严禁打入全部深度，当系硬木门框扇时，应先钻2/3深度的孔，孔径为螺丝直径的0.9倍，然后再将半木螺丝由孔中拧入。

3、油漆工程

（1）处理好基层，将杂质去净或用漆片封闭。

（2）保持基层干燥，避免雨天、雾天、空气湿度较大时施工，冬季施工适当加催干剂，室内施工时打开门窗通风。

（3）注意油漆质量，正确配料。

（4）加强操作控制，油漆要分层施工，前层干透才能涂刷次层，涂刷不要太厚。

（5）对已刷漆面避免水气作用。

（6）避免油漆受日光暴晒或高温及潮气的频繁作用。

第四节 屋面防水工程施工

一 、防水卷材施工

1、施工作业条件

（1）屋面卷材防水层施工前应认真检查上道工序的施工质量并办好交接手续，如不符合要求时，应进行修补或返工。

（2）穿过防水层的管道、设备和预埋件等应在防水层施工前安装好，并经检查符合设计要求。

（3）铺贴防水层的基层表面必须清洁、平整、坚实，并不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷。基层已经干燥，用刀划刻表面成白口，用塑料膜覆盖 (密封)观察无水珠，粘贴试验合格。

第五章 安装工程

第一节 建筑电气工程

1、电气施工程序

 (1)施工阶段

(2)调试开通阶段

2、线管敷设

(1)为保证线管预留预埋的准确性，工长应组织施工人员读懂图纸及技术要求，做好技术交底。对暗埋管的轴线、坐标及标高等一定要核实清楚，同时，在配合阶段为确保进度，应提前做好暗埋管的预制工作。

(2) 楼面暗配管施工，采用平面流水穿插和垂直交叉作业法进行。即在建筑衬模形成后，以最短直线距离量尺定位，并在线盒处用油漆作标记，按尺寸下料，待底层钢筋扎完，马上装盒配管，固定绑扎。板上的转（接）线盒、灯头盒定位必须准确，盒体端面紧贴模板，盒内用废纸、泡沫板等物体填实。并在模板内用红漆作上记号，管口应用塞头堵牢，防止异物进入。对于线管交叉情况，应合理调整，有效控制，避免抬高板面厚度。

3、配电箱安装

照明配电箱的安装除暗装箱的箱体在土建抹灰前安装外，其明装配电箱和暗装配电箱的箱面和箱内元器件均在土建地面、墙面、天棚基本完成后进行安装，以免污染板面和元器件的损坏及丢失。

(1)安装前首先进行开箱检查，核对箱子型号、规格是否符合设计要求，并作好开箱检查记录。开箱检查与监理及业主代表共同进行。

(2) 暗装配电箱孔洞的预留应在土建做墙体时作好预留工作，当箱体较大时应采取在箱的上方加钢筋，以免影响主体结构。嵌墙式配电箱，在安装环境不具备条件时，先安装箱壳，在土建预留位置找好标高，将箱体用水泥沙浆固定好。待条件成熟后再安装箱内元件和盘面。盘面要求紧贴墙面，平正、不歪斜，底边距地高度符合设计要求。

4、线、缆敷设：

 (1)管内配线采取两人一组作业，一送一拉。配线时严格按系统图进行按相分色，接线过程中管内导线不得接头，受挤压，需接头时要增设接线箱。导线连接采用安全型压接帽压接或搪锡焊接，并确保牢固、密实和检修方便。

(2)电缆敷设按先长后短的顺序，先线槽后线管的方向进行，避免布放混乱,提高进度。

(3)管内穿电缆前应在管口戴上护口圈，并清理掉管内的积水或积物。电缆边往管内送边加上润滑粉，以保持管内通畅，电缆的运动保持一送一拉，不得蛮干。电缆在穿完管后管口应作密封处理。

5、灯具安装

(1)普通灯安装

在灯具安装时，应特别注感观质量，为确保工程质量达到合格的目标，特采用以下的质量保证措施：

灯具安装前，对与安装有碍的脚手架、模板必须进行清除，顶棚、墙面等部位的土建工作和表面装饰作业已完成，门窗、玻璃安装已完成并具有了保护灯具的条件。

(2)一般开关、插座等器具安装

安装前需对盒内进行清理，将杂物清除干净，并再次核实校线后的标记是否正确，电线的绝缘部分不能切剥过多，要尽量减少盒内导线裸露的部分。相线应接在开关的切断位置上，压接螺丝一定要拧紧。插座在有间墙、砼柱的办公室、通道及其它功能房处，暗装于0.3m高处或踢脚线上。装于设备机房或隔离沟壁上的插座应采用防潮型，安装高度严格按设计图要求施工。面板固定应端正，紧贴墙面，并再次核实标高，保证同一场所和房间内的标高误差不大于5mm。并排安装的开关/插座标高误差不大于。

第六章 工程造价降低计划

一、 竖向钢筋采用电渣压力焊，节约钢筋搭接长度，可节约钢材。

二、采用高强覆膜胶合板，可保证砼成型及外观质量，达到清水砼效果，节省顶棚抹灰，保证装饰工程施工质量。

三、加强机械设备的维修和管理，提高机械完好率和利用率，加快工期，减少机械台班及行政开支。

四、加强现场施工管理，努力降低成本，杜绝楼地面、墙面、结构超厚等造成的材料浪费，不返工、不丢失，坚持按计划领取材料，实行领、退料制度，节约开支。

五、加强施工现场的管理，既达到文明施工的目的，又减少材料二次和多次转运所造成的浪费。

六、利用微机技术提前制定网络进度计划，优化工期、缩短周材、机具设备的占用时间，采用流水分段施工，使周材集中使用，达到相对减少周材占用量；利用砼结构自身强度和结合现浇减少跨度间距，提前拆架，加速周材利用率，减少周材租赁费和汽车台班。

第七章 新技术推广应用

科学技术是第一生产力，为确保工程质量、缩短工期、降低投资成本、减轻劳动强度、提高工效，在施工过程中我司将采取切实可行的技术措施，不断推进科技进步，在保证工程质量及满足业主使用功能的前提下，合理应用“四新技术”，使本工程用最少的投资产生最高的效益，让业主满意。

第一节 新工艺、新技术的应用

（一）本工程ф16以上钢筋竖向连接采用电渣压力焊，并采用全自动电渣压力焊机。该设备操作简单，使用方便，经济效益显著，排除了人为因素对焊接质量的影响，钢筋焊接速度和质量成倍提高，大大降低了工人劳动强度。

（二）充分利用全国工程建设优秀QC成果，对柱与梁节点部位部位采用定型钢模板，板模采用高强度覆膜竹胶板，使砼外观美观、流畅。

（三）根据不同结构部位，在砼中掺入具有针对作用的减水剂、早强剂、缓凝剂、防水剂，改善和提高砼及砂浆的相关性能，保证浇筑质量。

第二节 新材料应用

（一）采用新型覆膜竹胶模板，可提高砼外观质量，且竹胶板自重比组合钢模重量少1/2，减轻了劳动强度，加快了施工速度，节约了钢、木材料，且一次性投入少。

（二）天棚抹灰施工中，水泥混合砂浆按0.5kg/m3加入杜拉纤维，防止抹灰开裂。

（三）使用定型模板提高砼成型质量，提高施工效率，降低施工成本。

第三节 计算机辅助管理及网络技术

项目采用计算机进行动态管理，利用先进的工程软件如网络计划软件、项目管理软件等，对工程进度控制和物资、成本、工程信息进行高效管理，及时解决施工中各环节可能出现的问题，使现场办公效率更加高效和完善，让本工程最终达到质量优良、造价合理、工期提前的满意效果，使业主满意、放心。

第四节 工程质量保证体系

我司在施工中将严格执行现行国家施工规范（GBJ系列）、规程（JGJ系列）及行业标准，同时在施工过程中并将质量职责落实到每个人头上。保证现场每一个人各负其责，各司其职，通力协作，将此工程建设为精品工程。

第五节 工程质量保证措施

“百年大计、质量第一。”我司将从质量意识教育上、组织上、制度上、施工各个环节上，确保该工程的施工质量达到优质标准。

（一）组织保证措施

1、精选业务素质高、管理工作经验丰富、责任感极强的施工、技术、质量、安全、设备、材料等人员组成有权威性、并得到公司授予实权的项目管理班子，对各专业施工有统一指挥权，对各工序、工艺之间的质量验收和交叉穿插有统一协调权，确保工程目标的实现。2、项目经理必须懂技术、善管理、重质量、与项目的质检负责、施工负责、技术负责、材料负责组成严格过硬、奖罚严明的质量保证体系（详项目质量保证组织机构图），确保项目各类人员在组织行动方面、上岗尽职方面、分工合作方面、保证质量及进度目标方面等，从组织管理措施上落实到位。

3、专职质检人员，在班组自检、互检、交接检的基础上，行使质量监督职能，赋予质量否决权，严格监督生产班组和分配同质量挂钩，其优质工资的多少、有无，必须经专职质检人员检查、认可、签证后方可发放，专职质检员直接向项目经理负责。

（二）技术保证措施

1、认真阅读设计图说，较好地完成设计交底，并根据设计图说，交底纪要，规程及规范，有针对性地编制出切实可行的施工组织设计。

2、施工过程中的工序控制

施工过程中的工序控制是保证稳定提高工程质量的科学方法，它的基本特点是从过去的事后检验把关为主转变为预防和改进为主，从管结果变为管因素。工序控制是要使整个工程的施工过程都处于受控状态。

（三）现场材料质量管理措施

1、严格控制外加工、采购材料的质量

（1）本工程所用三材质量等级必须是一等品，其中钢材应是大厂生产，严禁使用改制钢材；主体结构所用水泥必须使用大厂生产的产品，须经建设单位和监理单位定质、定价认可。

（2）各类建筑材料到现场后必须查验核对质量保证资料，并按规定进行抽样检查，无检测合格证明严禁使用。

2、搞好原材料二次复试取样、送样工作

水泥、钢筋原材料必须有签证取样进行物理试验；进口钢筋除物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行取样复试；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。

（四）坚持样板制，保证整体施工质量

在室内装修及外墙施工前，必须坚持样板施工制度，经建设方、设计方及监理部会同有关部门对样板检查验收合格后，方可大面积施工。同时，坚持作到样板带格，跟样施工，达不到样板质量的坚决返工重做，从而保证整体施工质量。

第六节 工程质量硬性保证措施

为了确保工程一次达到验收合格，特对有关分项工程的细部处理作如下规定和要求，在施工中进行监控。

一 、水落管

上有雨水斗，支架选型正确，其位置在承接插口处，正立面顺直，管道离墙20—30mm，支架和管道背面无漏刷，塑料管道不小于4m设伸缩节，伸缩节不得用胶粘牢。

二 、屋面坡度

屋面7雨蓬排水坡度必须符合设计要求，无积水、无杂物，经24小时蓄水检查无渗漏。

三 、地面与楼面

1、厕所及地漏的房间地面找平层施工时，必须处理泛水，作24小时蓄水检查，有渗漏者不得进入下步施工（建议增设一道防水层），表面标高正确，排水坡度不应小于5‰，也不得大于2%，四周应坡向池漏。

2、成品的保护：可用河沙、锯木面、废塑料泡沫、彩布等材料进行保护。

四 、楼梯、踏步

踏步的宽度高度应基本一致，相差不大于10mm，无明显的顺坡，齿角整齐，楞角线垂直于楼梯墙面，防滑条距边缘一致、高出踏面2—3mm，楼梯上做挡水线，下做滴水线，在梯横梁接通，并采取有效措施对成品进行保护。

五 、油漆

1、必须按如下工序施工，局部刮腻子磨光→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→第一遍油漆→复补腻子→湿布擦净→第二遍油漆

2、门窗框及贴脸板油漆与抹灰分界清爽、顺直、不得交叉污染；门窗扇下面必须刮灰补洞，上下及小面不得漏刷，油漆应下脚，不得露钉帽，不得缺楞、缺料、不得开裂。

3、严禁脱皮、皱皮、流坠、透底、漏刷、表面平整、光滑、洁净，具有一定光泽。

4、配电箱（板）、消防箱、搁物板上的木门等小件油漆与大件一样。

1、室内给排水

1、给排水管穿过墙体、楼板必须加金属导管（不得用塑料导管），穿墙层管两端与墙面抹灰齐平，过楼板导管下口与天棚抹灰齐平，上口应高出楼面面层30mm，导管应美观、防腐，先用沥青麻丝等柔性防水材料堵口，最后留10mm，用水泥砂浆捻口。

2、承插给排水管道，捻口的填料必须符合要求（石棉：水泥：水=1：3：7或石棉绳捻口），填料凹入承口边缘排水5mm，给水2mm，最多平口，严禁用一般水泥砂浆抹口或用草绳、布屑等填口。

3、给水PP-R管应热熔焊接。

4、给水管和管件应无破损，接口处无外露油麻等。

5、管道离墙20—30mm，单位工程内应统一离墙尺寸。

6、给水管横向平直（或坡向泄水方向，坡度2—5‰）。支架选型符合要求，位置正确，始终端前后、转弯左右（上下）200mm处，管道煨弯靠墙处应设置支架，中间位置按规定规范要求，竖向垂直。

2、室内电气

1、剔槽敷设暗管时，必须用强度不小地100号水泥砂浆抹面保护（宜用200细石砼），厚度不应小于150mm。

2、电线管路的弯扁程度不应大于管外径的10%，不应有折皱凹穴和裂缝等现象。

3、导线接头必须在接线盒内进行，单蕊铝导线应用冷态压接，不得采用绕接，槽板接头应割45°角，上下接头应错开，导线穿越楼面，墙壁体应设导管保护，导管的长度与顶棚面、楼地面、墙面面层齐平。

4、管内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子截面积的40%，槽 板内的导线不得受挤压。

5、吊链灯具的灯线不应拉力，灯线宜与吊链编叉在一起，两条吊链庆垂直于地面，不应形成夹角。

6、软线吊灯软线的两端应作保险扣。

7、同一室内成排安装的灯具，其中心偏差不大于5mm。

8、固定灯具用的螺钉或螺栓不小于两个，木台直径在75mm以下时，可用一个螺钉或螺栓固定。

9、插座一般距地高度为1.3m，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座不应大于2mm。

10、面对插座的右级接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或接零线均在上方，接地零线与工作零线必须单独敷设，不得混同，严禁作假。

第七节 档案资料管理

（一）现场施工及技术人员必须在施工过程中及时准确地填写施工技术表格和质检表格，严禁有涂改及编造数据。

（二）现场设专人负责档案资料管理，及时、准确地做好档案资料的收集，整理，工程完工及时归档。

（三）加强对设计变更签证和工程量变更签证等签证资料的管理，及时向甲方或监理工程核对，以免在竣工结算时出现差错。

（四）设专用档案柜保管档案资料，严防虫、鼠害及火灾损毁档案。

（五）运用微机建立档案资料数据库，对各种施工记录、档案资料进行跟踪管理，确保工程技术资料质检资料等档案资料的完整性和准确性，以便工程完工后及时归档。

第八章 安全、文明施工及环境保护措施

第一节 施工安全生产措施

（一）建立健全安全生产管理机构建立由项目经理全面负责的安全生产管理体系。在各分部分项工程施工中，应首先考虑所有作业人员施工安全和健康，在项目经理领导下成立一个工地领导小组，专职检查工地的施工安全生产。项目经理担任组长，定期或不定期地召开安全生产会议，研究项目安全生产工作，及时发现问题及时处理。实行逐级签订安全承包合同，制定好各自的安全规则，达到全员参加、全面管理的目的，充分体现“安全生产、人人有责”的原则，

（二）所有入场人员，必须先进行安全知识普及教育，贯彻有关安全生产精神，讲清有关安全生产的规章制度，引起职工对安全生产的高度重视。特殊工种应进行专业培训，考试合格后发给操作证书，并坚持职工上岗前、探亲复岗前、更换工种前进行专业安全知识考试，合格后经有关部门批准方可上岗，认真坚持班前喊话制度。

（三）施工人员进入施工现场，要戴好安全帽、高空作业要拴好安全带，严禁高空抛物。上料平台、楼梯边口、楼层边缘预留口洞均设置安全围护栏和醒目标志，必要时，在安全隐患大的地方增设安全网。在水平方向隔层搭设卸料平台。卸料平台必须经过结构计算和荷载鉴定合格后方准使用，搭设方法详附图。

（四）塔吊使用过程中，必须在灵活可靠的限位装置，切实保证安全范围内运行。

（五）作好重点部位安全防护

本工程由于其地理位置较为特殊，在工程施工过程中必须做好建筑安全防护，建筑西、东两个方向系本工程安全防护重点，对此我司将采取严密的保护周边行人、建筑物安全措施，创造良好的高空作业条件，建筑结构施工中层层设置防护安全网，必要时还应该采取加密措施，消除一切不利于安全生产的隐患。

（六）通道口及主要出入口的黑暗处，应设置低压照明灯具。机械设备使用做到定人、定机、定岗位、以明确责任。用电时应做到一机、一闸、一漏电保护器、配电箱应有门锁及防雨措施。

第二节 现场文明施工措施

（一）遵守市环卫对市容、场容管理的有关规定，实行围挡封闭施工，加强现场用水、排污的管理。工地主要出入口必须设置“六牌一图”，其参建人员一律佩证上岗。

（二）现场严格按施工现场的动态平面规划布置材料堆场，临时道路要做硬化处理，并且砌筑好排水沟，临时设施、机械设备及材料布置合理堆码有序，生活污水、施工废水应先引入沉淀池经过处理后才能排入市政污水管道系统内，经常清理、打扫、冲洗场地，保持现场环境清洁干净降低产生尘土的机会。

（三）工地进出路口应设置冲洗车辆的临时场地和高压水，防止施工运输车辆带泥上路，影响道路的清洁和环境卫生。

（四）施工期间各工种、各专业班组、应各自做到工完料尽，及时清理，保证场内道路畅通，无积余污水。

（五）组织场内清洁队，专门负责生产区、生活区的清洁卫生工作。生活、生产的垃圾应及时运出场外，保持良好的现场环境。

第三节 施工环境保护措施

本工程的环保工作必须引起高度重视。首先组织施工人员学习环保知识，加强环保意识在工程施工中，对环境保护坚持“一个中心，两个基本点”，即以保护环境为中心，坚持预防和治理两个基本点，积极配合当地环保部门，切实做好施工期间的环境保护工作，并进一步为环境保护打下坚实的基础。

1、严格执行《环境保护管理条例》、《建设项目环境保护条例》、《排污管理许可办法》等有关条例。进场前与建设单位取得联系，订立协议，明确各方权利和义务。

2、采取有效措施，设置污水沉集（过滤）系统，有组织排水排污。防止淤泥及其它一切物料进入校区下水管道网。

3、工地设置的临时厨房及食堂，经卫生、防疫部门审查批准，并须专人管理。污水须经过净化排入校区管网。

4、清理通道，协助业主或监理工程师委派人士进行工作场所环境监察。

第四节 确保业主正常业务工作的施工保证措施

1、施工车辆在指定区域通行，首先保证甲方通行条件，不得妨碍交通。

2、夜间休息时间不得从事高噪音工作，防止噪声干扰。

3、施工场地实施全面封闭，杜绝非施工人员进入施工现场，防止意外事故发生。

4、施工现场出入口设置冲洗设施和排水沟，防止车辆带泥上路，污染及周边环境。

5、现场施工废水和生活污水进行达标排放，防止污染环境。

6、施工期间与甲方进行经常协调和沟通，根据意见改进施工方法或施工作业顺序，减少对甲方正常工作和休息的影响。

第九章 特殊季节施工质量保证措施

本工程不跨年度施工，将受温度、湿度、风雨等自然因素影响，为保证工程质量，必须采取季节性技术措施。

第一节 雨季施工措施

一 、　雨季施工措施

1、雨季施工部署

1、根据雨季施工的特点区分轻重缓急，对于不适于雨季施工的项目可以拖后或移前。但是基于本工程时间紧、任务重的特点，部分结构工程和装饰工程必须赶在雨季进行，这样一定要在针对性的保证措施条件下采取集中突击完成。同时对于雨季施工工程还要考虑即不影响工程的顺利进行，又不过多增大雨施费用，加大工程成本。

2、在施工部署上要根据晴、雨、内、外相结合的原则，晴天多搞室外，雨天多搞室内，尽量缩短雨天露天作业时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中资源突击作业的方针，尽可能的采取分段、分部位突击施工的方法。

3、根据本工程的特点，要将生产计划同雨季施工结合起来，考虑一定的劳动力，安排一定的作业时间，搞好雨施期间工程材料和雨施材料的准备。

4、加强技术管理和安全工作，要定期组织雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作。

2、雨期施工准备工作

1、现场排水

按照施工现场临时设施布置方案，提前做好现场排水设施，雨施期间的现场排水采取明沟与管道相结合作为排水体系，集水井汇水澄清处理后，用水泵强制排水和雨水自由流散的方式排出现场，保证本工程雨施期间现场在雨中疏水顺利，在雨后地面不积水，能最大限度的减少雨水的影响，确保施工生产的顺利进行。

2、原材料、成品及半成品

（1）水泥

水泥应按不同品种、标号、出厂日期和厂别分别堆放。雨季更应遵守“先收先发，后收后发”原则，避免久存的水泥受潮影响活性。

水泥尽量堆放在正式的房屋内，要作到绝对不使水泥因雨而受潮。雨季前要检查库房，防止渗漏。

露天堆垛要砌砖平台，高度不小于500mm，四周设排水沟，垛底铺油毡，用苫布覆盖封好。

（2）钢筋应架空（下垫方木）堆放，在钢筋绑扎前必须清除老锈。

（3）砂石集中大堆堆放，应放于地势较高的地区，排水要有出路。

（4）石灰应随到随淋，使用期长的淋灰池可搭雨蓬。

（5）砖要大堆码放，四周注意排水。

（6）木门窗，加工铁活等怕潮湿的材料可架高、苫盖或堆放室内。

（7）要适当储备苫布、塑料布、油毡等防雨材料，排水需用的水泵及有关器材。

3、其他准备工作

（2）现场工棚、仓库、食堂、宿舍等大小型临时工程应在雨季前修整完毕，要保证不漏、不塌和周围不积水。

（3）脚手架、缆风绳等应进行一次全面检查，每次大风雨后也要及时复查，检查中发现松动，腐蚀情况应及时做好处理，斜道必须钉好防滑条。

（3）高于10m的外脚手架或其他临时设施，应有避雷装置。

（4）现场机电设备（配电盘、闸箱、电焊机、水泵等）都应有防雨措施，照明线检查有无混线、漏电、线杆有无埋设有牢、腐蚀等情况，要及时处理，保证正常供电。所有闸箱均应有漏电保护顺，并保证灵敏可靠。

3、具体措施

1、认真收听天气预报，尽量避免在雨天浇筑砼，连续浇筑砼时，在浇筑前应与气象站联系，并请求服务，要准备足够的防雨布，临时遇上暴雨时可用来覆盖砼，并按规范要求留设施工缝后停止作业；雨干后方可施焊，焊条盛装要防潮 。

2、钢筋对焊处搭设防雨棚，焊机必须有防雨设施，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊。

3、做好脚手架等高耸物体的防雷措施，可利用结构钢筋做避雷针，切实做好接地设施。对现场所有电机具设置防雨遮盖，做好接地接零保护。

4、现场材料堆放处和机械设备均加高，以防积水受潮。

5、经常维修和疏通临时道路及排水沟，以防暴雨来时积水过多，确保雨后畅通，必要时路面加铺防水材料。

6、对脚手架、爬楼、操作平台等满铺竹笆、木板并做防护栏。

7、高空作业必须系安全带，穿防滑鞋。

8、作好平面布置，现场地面铺设级配砂石进行硬化处理，基坑四周砌18cm高挡水墙，防雨水流入基坑，现场配备足够抽水泵，及时将现场雨水抽走。

9、屋面防水施工应避免在雨期施工，并准备防雨材料。

第十章 工程项目协调管理

第一节 尊重业主，服从管理

（一）严格执照施工合同约定的质量标准及工期要求及业主审核批准的“施工组织设计”组织施工和管理。

（二）服从业主的指挥与协调，积极配合业主完成现场定位放线及“三通一平”工作。

（三）每月及时向业主报告当月工程完成量及下月施工，征求业主对工期进度安排意见，及时进行调整。

（四）施工中需设计更改，必须先征得业主同意，再报设计院认定。

（五）主要材料采购，装饰材料安装工程等定额未计价材料，必须经业主看样认定，方可采购。

（六）隐蔽工程必须经业主现场检验、认定、办理签证，方可隐蔽。

第二节 尊重监理，服从指挥

（一）我公司将积极配合监理工程师及现场监理工程是由代表履行他们的所有权力。

（二）根据合同中明确规定的永久性工程图纸，施工进度计划，施工组织设计等文件及时提交给监理工程师批准。以使监理工程师对该项设计的适用性和完备性进行审查并满足所必需的图纸、规范、计算书及其他资料；也使业主能操作、维修、拆除、组建及调整所设计的永久性工程。

（三）在施工全过程中，严格按照经业主及监理工程师批准的“施工组织设计”进行工程的质量管理。在配合单位“自检”和总承包专检，接受监理工程师的的验收和检查，并按照监理的要求，予以整改。

（四）所有进入现场使用的成品、半成品、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

（五）严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理工程师的指导意见后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。

第三节 尊重设计，精心施工

（一）工程开工前，我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。

（二）参加施工图审查，协助业主向设计院提出建议，完善设计内容。

（三）在施工中，及时会同业主、设计院按照总进度与整体效果要求，验收样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。

（四）会同设计院、业主一起参加设备、装饰材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。

（五）凡图纸需更改设计和图中不明确及错、漏、碰、缺之设计部分，必须办理设计变更单，设计人签字认可，严禁擅自修改设计。

第四节 搞好联络，加强协调

（一）按总进度计划制定的质量控制节点，组织双方协调工作会议。检查本节点实施情况，制订、修正、调整下一节点的实施要求。

（二）在土建和安装及各分包部分设置一名兼职联络员负责向对方通报工程进展情况以及相互商议下一步工作的配合情况（如预留、预埋、孔洞等）。同时对现场每一员工均应作好成品保护教育，以保证产品质量。

（三）项目经理部将会同业主方代表定期（半月）或不定期组织对工程质量、现场标准化、安全生产、文明施工、计量状况、工程档案资料、原材料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至合同中断为止。

（四）相互提供通报各家施工进度安排，总计划、月计划，相互通气，了解、调整。主体工程各分包以总包土建工程进度计划为准，各家协调配合，收尾工程以安装修饰工期计划为准，土建积极配合。

（五）在与工程的专业分包队伍（如有）合作时，尽量满足对方对土建施工的进度质量要求，并且尽可能快地解决出现的问题。

第十一章 工程质量回访、保修与服务

我公司十分重视工程交付使用后的服务工作，按照ISO9002质量体系文件《服务控制程序》要求向业主提供一流的保修服务。并在施工过程中定期组织甲方代表进行参观、座谈，认真听取甲方提出的建议，作为我们施工的准则，并力求把工程做得更好。工程竣工验收当日，公司专职回访保修负责人向业主发送《工程质量反馈意见书》和保修服务卡。工程至此进入回访保修服务期。

一、执行标准

《建设工程质量管理条例》中“第六章建设工程质量保修”条款。

二、服务准则

（一）树立急用户所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以“服务社会，一诺千金”作为自己行为的准则。

（二）保修期内，无论何种原因造成的任何损坏，我司将一律积极主动地先维修，后分析原因。

（三）回访保修主动及时、周到、文明，保证工程质量过硬，让用户满意。无条件赔偿因工程质量造成之损失，免费维修保修期内工程建设施工合同所含的工作内容。

三、保修范围

对工程建设施工合同所含的工程内容按国家相关规定执行保修：

五、服务方式

（一）机构设置

1、工程竣工交验后，以项目经理与专职质检员为主成立项目保修组，并留守现场一月。随时与业主取得的联系，发现问题，及时解决。

2、为了负责售后服务过程中的质量检查和监督工作，公司专门设置工程回访保修科，建立回访保修投诉制度，安装保修联系投诉电话，配备专业保修作业队，建立回访保修工程台帐。

（二）保修制度

1、工程保修服务卡详细载明保修范围、期限、联系电话、人员、服务制度。

2、《工程质量反馈意见书》在每次保修服务后由用户（业主）填写。注明保修内容、位置、保修结果，反馈公司。

3、定期组织对用户的走访调查，处理用户的反馈意见。

（三）服务期限

在条例规定保修期内保证在业主联系后24小时内到现场了解情况，并在业主要求期限内修复。

第十二章 符图

一、施工平面布置图

二、施工形象进度表

三、施工网络图