四、房屋、构筑物经济寿命参考年限表
（一）房屋
| 房屋分类 经济寿命(年) | 房屋分类 经济寿命(年) |
| 1、钢结构 其中：生产用房 50 受腐蚀生产用房 30 受强腐蚀生产用房 15 非生产用房 55 2、钢筋混凝土结构 其中：生产用房 50 受腐蚀生产用房 35 受强腐蚀生产用房 15 非生产用房 60 | 3、钢筋混凝土砖混结构 其中：生产用房 40 受腐蚀生产用房 30 受强腐蚀生产用房 16 非生产用房 50 4、砖木结构 其中：生产用房 30 受腐蚀生产用房 20 非生产用房 40 5、简易结构 10 |
| 构筑物分类 寿命年限(年) | 构筑物分类 寿命年限(年) |
| 1、管道 其中：长输道 16 长输气管道 16 其它管道 30 2、露天库 20 3、露天框架 30 4、冷藏库 30 其中：简易冷藏库 15 5、烘房 30 6、冷却塔 20 7、水塔 30 8、蓄水池 30 | 8、污水池 20 10、储油罐、池 30 11、水井 30 其中：深水井 25 12、破碎场 20 13、船厂平台 30 14、船坞 30 15、修车槽 30 16、加油站 30 17、水电站大坝 60 18、其它建筑物 30
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| 名 称 寿命年限(年) | 名 称 寿命年限(年) |
| 屋面 10-25 外墙水刷石 15 木门窗 25 铁窗纱 5 白铁下水管 20 铸铁下水管 30 室内暖气管 20 暖气片 30 | 内装修 8 强电系统 23 电线 25 弱电系统 10 卫生设备 30 电梯 15 锅炉及附属设备 20 其中：快装锅炉 16 |
弱电系统包括电话、电视、防灾报警广播音响、保安监视等。
六、房屋、构筑物完损等级和成新率参考表
| 完损程度 | 新旧程度 | 评 定 标 准 |
完好 | 十成新 | 新建、完整、坚固、无变型、使用良好、装修粉刷有新鲜感 |
| 九成新 | 新建、完整、坚固、无变型、使用良好、但微见稍有损失 | |
| 八成新 | 新建、完整、坚固、无变型、使用良好、油漆粉刷色泽略旧 | |
| 基本完好 | 七成新 | 结构整齐、色泽不鲜、外粉刷少量剥落 |
| 六成新 | 结构基本完好、少量损坏、部分墙身装修剥落，使用不便 | |
| 一般损坏 | 五成新 | 房屋完整、结构有损、装修使用不灵、粉刷风化疏松 |
| 四成新 | 结构较多损坏、强度有减、屋面漏水、装修损坏、变型、粉刷剥落 | |
| 严重损坏 | 三成新 | 结构构件、装修、设备有明显损坏和变型，并且不齐全，需大修或翻建 |
| 危险 | 三成以下 | 房屋的结构件已处于危险状态 |
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