对于工期较紧(网络图关键路线)的工序及不能中途停止施工的工序,如机电预埋配合施工时,需对施工作业人员进行日、夜班分班,并适当缩短夜间作业班组的作业时间,安排夜间作业人员适当的休息时间,并提供夜餐,减轻夜间作业人员的劳动强度。
夜间施工必须要注意对噪声与光源的控制,可进行风管或大口径水管的地面拼装,白天再进行整体吊装与安装工作。
二、进度计划风险分析和保证措施
在本工程施工过程中,根据各阶段控制目标按专业工种进行目标分解,按照总体进度目标,分解进度目标,建立进度控制检查制度,落实进度控制、检查调整方式方法。定期举行进度协调会议,对进度的各方面的因素进行分析和预测。
(一)预留预埋阶段进度计划风险分析和保证措施
1、预留预埋施工阶段进度计划风险分析
序 | 因素 | 风险分析 |
1 | 工作量特大 | 结构施工周期短,给机电安装的预留预埋工作造成的压力非常大。 |
2 | 漏留漏埋 | 因为管理人员和施工人员一进入现场,就要投入施工,可能出现由于对图纸理解不透,与土建协调不力,造成失误。 |
(1)工作量特大的应对措施
序 | 问题 | 措施 |
1 | 时间节点跟不上土建 | 主动与总承包沟通,了解土建工程进度安排; 双方协商,合理安排,保证安装工程足够的施工间隙。 |
2 | 人、机、料不能保证 | 做好人员、机械设备、材料投入计划; 加强组织保证,由项目经理负责协调。 |
序 | 问题 | 措施 |
1 | 图纸不熟悉 | 技术人员尽快熟悉图纸,同时核对土建图纸。 |
2 | 与土建沟通不畅 | 主动提供预留孔洞尺寸、位置、标高给土建单位,书面交接; 尽快实现与总承包部的关系融洽,互相提醒。 |
1、主体施工阶段进度计划风险分析
序 | 因素 | 风险分析 |
1 | 交叉施工多 | 在主体施工阶段,机电安装与室内粗装、机电安装各专业之间、机电安装与电梯/弱电工程之间的交叉施工多,任何一个环节的拖延,都会造成工期延误。 |
2 | 垂直运输量大 | 建筑物施工的人员、材料、机械设备垂直运输频繁,是制约施工进度的瓶颈。 |
序 | 问题 | 措施 |
1 | 施工顺序混乱 | 了解室内粗装进度; 把专业分包纳入一体化管理,对其进度统一监控; 明确各专业施工顺序,不得各自为战。 |
2 | 管线布置 | 在开工前,采用BIM技术,对复杂部位如走道吊顶内,进行科学的综合布置; |
序 | 问题 | 措施 |
1 | 材料进场计划考虑不周 | 材料设备的进场,要考虑提前量,避免临时抱佛脚; 材料、设备进场前,报总承包预留周转场地。 |
2 | 建筑施工电梯和塔式起重运输量不够 | 与总承包方商定,留多个电梯井道作为垂直运输通道; 利用夜间专人吊送至施工层。 |
1、配合精装修施工阶段进度计划风险分析
序 | 因素 | 风险分析 |
1 | 设计变更 | 精装设计对安装的修改、样板层及样板间的施工及确定、机电安装设备采购型号与设计不符等,这些都有可能影响工程进度 |
2 | 以一对多 | 如此大体量的内精装,业主可能会确定多家装饰单位进场施工,造成安装工程配合难度大。 |
序 | 问题 | 措施 |
1 | 装修设计变更 | 主动提请业主和总承包尽早进行装潢设计招标,确定吊顶标高、造型等,避免大面积安装完成后进行大范围调整; 对装修设计中涉及消防喷淋、风口等关键位置变更的,提前进行论证,讨论可行性; 确实需要变更的,技术人员尽快按照装修设计,合理进行顶面布置和管线二次设计。 |
2 | 设备选型变更 | 如火灾报警设备、楼宇控制等,各厂家产品特性不一,一定要根据设备参数,尽早进行二次设计。 |
3 | 各方意见不统一 | 在大面积安装之前,做好样板引路工作,多方征求意见,获得一致同意后,再组织大面积施工。 |
序 | 问题 | 措施 |
1 | 沟通难度大 | 通过业主和总承包单位,积极与各装饰单位沟通; 每个区安排一个特定人员,进行统一的协调。 |
2 | 配合难度大 | 多家装饰单位,可能各有自己的装饰风格,可能会造成相近区域安装工程的差异,要通过总承包和业主实施影响,做到尽量统一。 |
(一)资金风险分析
本工程的资金使用主要有三个阶段:前期资金用于本工程施工用材料、设备的备料款及临设搭建、临水临电接驳、施工机械和人员进场等费用;过程资金用于每个月的材料设备款、管理费、人工费等费用。后期资金用于材料设备款及尾款、各系统检修及调试费、管理费、人工费等费用。
(二)资金保证计划
资金是制约计划是否按期履行的关键环节之一。健全项目资金管理,合理解决资金对计划实施的影响,是项目管理的重要一环。为此,我们采取如下措施:
<1>建立项目资金支出计划制度,做好资金使用的申报及审批工作,严格执行资金支出计划,不在计划之内的拒绝支付资金。工程量计划由项目工程协调部申报,经项目物资管理部和商务资金部核算,报项目副经理及项目技术负责人审批;拟付人工、材料、设备等费用计划由项目经理批准,经批准的文件作为支付资金的基本凭证。
<2>对于本项目出现的资金垫付问题,公司财务部门设立一定数额的储备保证金,通过内部调节手段确保工程所需资金足额及时到位,确保工程按计划施工。
<3>运用目前公司运行良好的物资采购体系,减轻材料设备款支付压力,并通过减少中间环节及战略合作关系等降低采购价格,减少资金压力。同时做好主要材料设备进场计划的编制工作,避免因计划编制不合理而造成支付资金压力。
<4>严格工程质量和安全目标管理,做好预控和监控,严把质量安全关,避免因质量安全问题加大工程成本。运用成熟的施工经验,积极推广和应用新技术、新工艺、新成果,提高工效,降低物耗,向技术要效益。
<5>处理资金使用与物资供应、技术质量、安全投入的关系,按轻重缓急,合理安排按工程进度计划实施过程中的资金支付。