商业物业买卖双方税费计算
来源：动视网
责编：小OO
时间：2025-10-01 23:57:38
商业物业买卖双方税费计算
买卖双方税费情况如下：转让过程中卖方需要交纳的税费税种个人个体工商户单位及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，下同）非住宅（不含自建）（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非自建的不动产按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非住宅（自建）不含税收入×5.6%不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报个人所得
导读买卖双方税费情况如下：转让过程中卖方需要交纳的税费税种个人个体工商户单位及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，下同）非住宅（不含自建）（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非自建的不动产按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非住宅（自建）不含税收入×5.6%不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报个人所得
买卖双方税费情况如下：
转让过程中卖方需要交纳的税费
| 税种 | 个人 | 个体工商户 | 单位 |
| 及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，下同） | 非住宅（不含自建） | （不含税收入-不含税购置原价）×5.6% | 按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 | 非自建的不动产 | 按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 |
| 非住宅（自建） | 不含税收入×5.6% | 不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报 |
| 个人所得税 | 非住宅 | （转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金）×20% | 无 |
| 未提供完整、准确的房屋原值凭证，按房屋转让收入的1%核定征收 |
| 土地 | 非住宅 | （转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率 | （转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率；既没有评估价格，又不能提供购房的，由税务机关按成交价格的5%按核定征收 |
| 既不能提供购房，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告，按成交价格的0.5%征收率征收 |
| 印花税 | 非住宅 | 成交价格×0.05% | 成交价格×0.05% |
转让过程中买方需要交纳的税费
| 契税 | 按照转让价格的3%征收。 |
| 印花税 | 按照转让金额的0.05%征收。 |
商业物业买卖双方税费计算
买卖双方税费情况如下：转让过程中卖方需要交纳的税费税种个人个体工商户单位及附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加，下同）非住宅（不含自建）（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非自建的不动产按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报非住宅（自建）不含税收入×5.6%不含税收入×5.6%预缴税款，后向机构所在地主管国税机关进行纳税申报个人所得
