住宅房屋二手房交易税费一览

纯公积金100元/套

２、出售前后１年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。

３、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的１％非普通住宅总房款的２％缴纳。

（暂免征收） 

① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；

②50%< 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%；

③ 100%< 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%； 

④ 增值率 >200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%

　　 1、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。但必须符合购房前人均住房面积低于本市平均水平的条件，并须提供有效证明，才能享受贷款利率和最低首付比例的优惠。 

　　2、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。 

　　3、购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，在符合贷款条件的情况下，每户家庭（以2人以上，含2人计算）基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元；若有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。

　　 4、对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。 

上述税收若有变化，请留意上海网上房地产公布信息