外墙面防水质量控制

                    ——实施省强制性防水规程

广东省标准《建筑防水工程技术规程》编号为DBJ15-19-97，经广东省建设厅批准为强制性标准，1997年9月23日发布，1998年1月1日实施，现将外墙面防水工程使用的材料及设计、施工、验收、保养维护有关规定，实施要求分列于下：

一、防水材料基本规定

防水工程使用的防水材料必须经认证，并应有明确标志、说明书、合格证。进场材料应抽样经指定检测机构复检合格方可使用，监理方才可予以验收，严禁在工程中使用不合格材料。各种材料配合比应符合规程、标准、设计、规定的要求。

二、防水设计基本规定

1、防水施工图应标明防水等级（设防标准），构造层次、材料品种、节点大样和技术要求等内容。

2、外墙面防水设防标准，当地的基本风压大于0.6Kpa（汕头为0.75Kpa）设防最小厚度要求为①用防水砂浆时厚为20mm。②用聚合物水泥砂浆时厚7mm。③用聚合物水泥基复合防水涂料时厚1.5mm。

3、突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做不小于3%的向外排水坡。下部应做滴水，与墙面交角处应做成直径100mm的圆角。

4、阳台、露台等地面应做防水处理，应比同层地面标高低不少于20mm。坡向排水口的坡度应大于3%。

5、外墙体变形缝必须做防水处理，应有伸缩缝，沉降缝大样。

6、外墙找平层抹灰应符合下列规定：

（1）不得采用掺粘土类的混合砂浆，砂浆强度不应低于M7.5。

（2）外墙不同材料（砌体与钢筋砼梁、柱）交接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度200～300mm。

（3）超过9层的住宅、24M以上的公共建筑或防水要求高的部分外墙找平层抹灰应满挂金属网。

（4）光滑的砼墙面或轻质墙体抹找平层时，应设一道聚合物水泥浆粘结层。

（5）墙体为现浇砼且表面较平整的可直接做防水层，或与找平层合二为一，其它墙体材料的防水层必须设置在水泥砂浆找平层上。

7、外墙防水层应符合下列规定：

（1）防水砂浆抗压强度等级不应低于M7.5。

（2）防水砂浆层应留置分格缝，缝的纵横间距不宜大于3M，宽度宜为10mm，深度为防水层厚度，并嵌填5～8mm高弹性密封材料。

（3）采用憎水性材料的防水层表面不应粘贴其它饰面材料。

8、外墙饰面层设计应符合下列防水要求：

（1）饰面层宜留置分格缝与防水层对齐，缝宽宜为8～10mm嵌填高弹性密封材料。

（2）外墙饰面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽度应大于5mm。

（3）外墙饰面砖宜用聚合物水泥砂浆或水泥浆作胶结材料和勾缝材料且胶结层宜薄。

9、外墙门窗的防水设计应符合下列要求：

（1）门窗外侧金属框防水砂浆层及饰面层接缝处，应留7～10mm×5mm（宽×深）的凹槽，并嵌填高弹性密封材料。

（2）金属或塑料门窗的拼缝处，螺丝固定处以及铝合金材料接口处，均应嵌填高弹性密封材料。

（3）外窗台最高点应比内窗台低不小于10mm，且应向外排水；金属或塑料窗框内缘高度不应小于30mm。窗框不应与外墙饰面层齐平，应凹进不少于50mm。

三、防水施工基本规定

1、施工前对施工图纸必须经过会审。施工方应根据图纸和现场实际情况编制施工方案或技术措施。其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等，在进场前进行技术交底。

2、保修期不少于五年，保修期内发生渗漏，由施工方负责返修，费用由责任方负担。

3、施工过程应执行交接检查及工序检查、报验等制度，应检查材料合格证，抽样复检报告、配合比检查等。

4、防水层的基层（找平层）必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。嵌填密封材料的基层必须干燥，聚合物水泥砂浆、水泥浆等防水层的基层表面必须充分湿润，但不得有明水。

5、应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应做重点防水密封处理。

四、外墙面防水施工

1、外墙面找平层施工前应先安装门窗框的预埋件，并对砼梁柱及墙面砌体质量进行检查，有退缝、空缝、孔洞缺陷时，应先堵塞后方可进行找平层施工，砼基层表面应先“毛化处理”，附加金属网时应用射钉固定，钉距宜为500mm。

2、外墙找平层、防水层施工时，基层应充分湿润，不得有明水。

3、找平层施工时应分遍用1：3水泥砂浆（或按设计配合比）抹底灰，第一层宜为5～7mm，用铁抹子均匀抹压密实，待第一层干至七、八成后即可抹第二层，厚度约为8～10mm，直至与冲筋大致相平，用压尺刮平，再用木抹子槎毛压实抹成麻面，及时养保三天，确保坚固、密实、不空鼓。

4、防水层施工三种做法（按设计做法其中一种）要求：

（1）防水砂浆应分二层施工，每层厚度不应大于10mm，二层总厚度为20mm。

（2）聚合物水泥砂浆分二层施工，第一层厚度4mm，待抹面凝结后才可抹第二层，厚度为3mm，总厚度7mm。

（3）聚合物水泥基复合防水涂料抹面厚度为1.5mm，一次完成。

（4）防水层应坚实、毛面，施工完成后应及时进行淋水养护不应少于3天。

5、防水层施工时应按设计留设分格缝，宜与饰面层分格缝对齐。

6、外墙雨水斗、水落口等部位要做防水增强处理，管口部分要与楼面防水层相接。

7、在找平层和防水层上继续施工时，应先刷一道聚合物水泥浆。

8、面砖勾缝时应先清理缝中疙瘩并湿润，勾缝用专用工具，勾缝应平整、光滑、无砂眼、裂缝，勾缝后应及时淋水养护。

9、女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，饰面顶面砖应后盖立面砖。

10、嵌填密封材料的凹槽和分格缝基面应干燥、干净，嵌缝前应清刷基层处理剂，填缝表面要平整光滑。填缝前窗框要撕去包装膜。

11、铝合金或塑料门窗安装时，与砂浆接触部分应撕去包装保护膜，并涂刷聚氨脂清漆等隔离材料。座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，并拔去木楔。

12、门窗框与墙体塞缝隙不得用混合砂浆，宜用外加剂防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满。

13、铝合金窗框内的空隙，待塞缝砂浆干透后，应在窗框四周每边开2～4个≯6mm小洞，按底部 → 侧壁 → 顶部的顺序灌注液态灌浆材料。

五、工程验收

1、质量要求

（1）外墙面、分格缝、门窗口不得渗漏。

（2）墙面找平层砂浆配合比符合设计要求和规定。防水层厚度和做法符合设计要求。

（3）门窗口周边密封严密，粘结牢固。

2、质量检查和验收

（1）防水层施工中每道工序完成后，经检查合格后方可进行下一道防水层的施工，记录用表见E75表《外墙面防水层分项工程检查检验监理记录表》。

（2）防水工程验收后应将报验单签证后随同检查检验资料归入单位工程竣工资料。

附：防水砂浆、聚合物水泥砂浆主要品种及适用性和密封材料品种见表1～5

防水砂浆主要外加剂品种

表1

表2

表3

表4

表5