济南CBD 文档

　　商务区规划范围

　　商务区“两核一芯一辅”产业战略

　　未来商务区的人群分布

　　未来商务区各功能业态配比

　　商务区的五大理念

　　商务区未来建设时间表

　　山环水绕，商务区生态环境优越

　　商务区在全市区位优势示意图

　　大众网济南11月26日讯（记者 王宗阳）26日上午，济南商务区龙头入驻企业推介恳谈会在济南喜来登酒店举行。会上，不少企业对入驻济南未来的“华尔街”表示了浓厚的兴趣。济南市规划院的工作人员就CBD设计理念、区位优势、功能业态配比以及建设进度等“内幕消息”展开详细介绍，进一步揭开了它的“面纱”。

　　据介绍，济南商务区的设计以小尺度的理念为基础，紧凑的道路形成四通八达的网络，为行人提供多种路径便捷地穿越城市。建筑设计临街而立，赋予活跃的临街功能。每个地块均有多种建筑功能，形成商务区建筑群高低错落有致的景象。此外，商务区还展示了地标性塔楼群，五栋塔楼分别体现济南—山，泉，湖，河，城的五大特征，塔楼布局使山脉和开放空间的视野最大化，提升周边价值。

　　会上，不少企业对CBD未来交通规划方面很感兴趣，认为这是能否实现“筑巢引凤”的关键。在这方面，CBD规划设计沿经十路城市发展轴，与遥墙国际机场、新东站、济南站、西客站等交通枢纽联系便捷、可达性强，紧邻近期建设轨道交通R3线。另外，济南市规划院从外围路网梳理、交通流线组织、公共交通等各方面进行交通专项的规划研究。通过外围路网规划，分流过境交通、疏导到发交通，满足商务区对外交通联系需求，形成“向北疏导、东西分流”的路网组织模式。按照商务区以公共交通出行为主体的出行模式，规划轨道交通“四线七站”、BRT“四横四纵”走廊、常规公交高密度覆盖的“三网合一”的公共交通网络。

　　最让企业大佬心动的是CBD得天独厚的区位优势。这里与五顶茂岭山、燕翅山、鳌角山、洪山、牧牛山、转山、马山坡、大辛河为邻，山环水绕，生态环境优越。同时，中弘广场、华润万象城、融创财富中心、奥体金融中心等已有项目带动，用地优势明显。另外，CBD地块可利用土地较多。济南市历下区区长宋永祥现场向各企业作出承诺，年底前就可完成拆迁，用地可满足商务区开发建设需求。