2016年山东省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、某城市2000年、2005年期间，地价逐年上涨，涨幅依次为2％、4％、3％、4％、5％、5％，与2002年相比，该市2005年的地价上涨了。A：10．3％B：14．0％C：14．7%D：17．0％E：土地

2、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年．经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平．则在成本逼近法计算中的投资利息为元。【2006年考试真题】A：34B：18000C：22500D：22634E：时间因素

3、我国的银行是。A：中国工商银行B：中国农业银行C：兴业银行D：中国人民银行E：土地

4、在工业、建筑业和交通运输业中，__发挥着重要作用。A．土地的质量B．土地的数量C．土地的位置D．土地的价格

5、基准地价系数修正法的基本原理是__。A．收益原理B．替代原理C．地租理论D．区位理论

6、某房屋的建筑面积为1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元／㎡，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3％，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。A：305．1B：330．4C：338．5D：340．2E：合法性

7、我国在走向社会主义市场经济中土地使用制度改革的核心是土地的。A：价值B：使用价值C：有偿使用D：无偿使用E：合法性

8、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得__。A．属于抵押财产，应归银行所有B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有C．不属于抵押财产，归企业所有D．是抵押财产的增值，部分归银行所有

9、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率。A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地

10、从经济角度分析，我们可以将税率区分为__税率。A．比例B．累进C．名义D．定额E．实际

11、证券是一种金融工具，证券的融资方式是__。A．间接融资B．银行融资C．直接融资D．民间融资

12、依据《土地登记办法》规定，我国土地权利证书不包括。A：国有土地使用证B：集体土地所有证C：农村承包地使用权证D：土地他项权利证明书E：35％～50％

13、《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。A．3B．5C．7D．10

14、对建筑承包商而言，在情况下，可以采用固定总价合同。A：开工前对工程内容尚不十分清楚B：开工前才有完备的施工图C：设计图纸和技术说明书相当详细D：有施工图但对工程的某些条件尚不清楚E：土地

15、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。A．50%B．60%C．70%D．80%

16、对现象类别或次序之间间距的测度是指__尺度。A．定类B．定序C．定D．定比

17、H省W市A县县城居民孙某对A县国土资源管理部门对其做出的处罚行为不服，孙某可以向__申请行政复议。A．A县B．A县国土资源管理部门C．W市D．W市国土资源管理部门E．H省

18、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元／平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。【2006年考试真题】A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素

19、拍卖价格、招标价格、协议价格，挂牌价格是按分类的。A：土地权利B：土地价格使用目的C：土地价格形成方式D：土地交易方式E：时间因素

20、因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。A．20B．30C．45D．60

21、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地

22、城市人口50万以上不足100万的为。A：特大城市B：大城市C：中等城市D：小城市E：土地

23、里地线将街区土地划分为__。A．里地与袋地B．表地与里地C．临街地与表地D．里地与骑楼地

24、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地

25、中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在__。A．中国土地市场是驱动型市场B．目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位C．中国城市土地市场是完全竞争型市场D．在企业改制中实行土地性人市E．中国城市土地市场是完全垄断型市场

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于__。A．土地总登记B．初始登记C．变更登记D．注销登记

2、下列属于土地市场供需措施的包括。A：土地储备制度B：金融C：发展计划和规划D：财政E：管理

3、A市拟采取招标方式出让市区一地块，并准备在2009年7月21日举行招投标活动，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，出让人发布招标公告符合规定的时间为。A：2009年6月28日B：2009年7月5日C：2009年7月10日D：2009年7月15日E：35％～50％

4、下列属于农用地的有。A：耕地B：园地C：牧草地D：闲置的土地E：养殖水面用地

5、统计活动的四个基本环节是。A：统计项目确定B：统计设计C：统计整理D：统计分析E：统计调查

6、按照制造过程中的实际支出计价的存货是__。A．外购的存货B．委托外单位加工的存货C．投资者投入的存货D．自制的存货

7、下列关于基本农田及基本农田保护，表述正确的是。【2008年考试真题】A：基本农田，又称之为“吃饭田”、“保命田”B：基本农田是耕地的一部分，而且主要是高产优质的耕地C：所有的优良耕地都是基本农田D：基本农田保护方针是：“全面规划、合理利用、用养结合、严格保护”E：各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80％以上

8、下列选项中，必须计人土地开发费的有。A：土地平整费B：小区开发费C：公交站点建设费D：公用设施配套费E：客运铁路专线

9、确定固定资产重置成本的方法有。A：成新率法B：细节分析法C：物价指数法D：功能价值法E：取得开工许可证

10、财务会计核算的基本前提包括__。A．会计主体B．会计分期C．持续经营D．货币计量E．会计监督

11、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是__。A．按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成B．已办理租赁建设用地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书C．经国有土地所有者代表同意D．租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押E．租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

12、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。【2008年考试真题】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：调节消费结构

13、关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑。A：替代原则B：保守原则C：最有效使用原则D：补偿原则E：协调原则

14、应税劳务税目征收范围有。A：娱乐业B：建筑业C：金融保险业D：服务业E：房地产业

15、在土地估价过程中，以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是__。A．最佳用途B．最佳收益C．最佳集约度D．最佳规模

16、《森林法》规定，国家所有的和集体所有的森林、林木和林地，个人所有的林木和使用的林地，由__登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。A．市级林业主管部门B．县级以上地方C．县级以上地方林业主管部门D．乡级

17、水文条件包括江、河、湖、海等水体的等情况．A：水量B：水位C：水质D：流速E：水向

18、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：取得开工许可证

19、城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为A：测算以货币形态的土地收益为主B：测算必须从企业利润人手C：测算统一似商服业利润为计算的标准D：宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性E：农村社会经济发展水平

20、__是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。A．土地使用权出让市场B．土地使用权租赁市场C．土地使用权抵押市场D．土地使用权转让市场

21、我国土地资源的特点包括等。A：后备土地资源有限B：土地类型多样，平地多于山地C：土地质量较差D：水土资源不平衡E：土地面积绝对数量大，相对数量小

22、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21 000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％。以上各项统计指标依次为。A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数、算术平均数D：绝对数、动态相对数、几何平均数E：管理费用

23、影响企业存货入账价值的因素主要有__。A．购货价格B．购货费用C．运输费D．费用E．自然灾害耗损费

24、对基础房价进行调整时；应考虑同一等级房屋之间存在的的差异。A：新旧程度B：购买者心理C：楼层D：朝向E：建筑周围环境

25、土地利用规划组织编制的程序有__。A．提出规划编制任务B．制订编制计划C．确定规划编制单位D．组织申报意见E．拟订规划供选方案