监理细则(管道安装)

（给排水、管道分项工程）

监

理

实

施

细

则

编 制 人 ：XXX

审 批 人 ： 

编 制 时 间 ： XX   

工程给排水、管道工程分项

工程监理细则

一、监理范围：

根据业主委托和签订的工程建设监理合同进行施工阶段的给水、排水，暖通、消防喷淋等专业的监理业务。 

二、主要工作依据

1、国家和地方有关工程建设的法律法规；

2、国家和地方有关工程建设的技术标准规范和规程；

3、业主与监理单位依法签订的工程建设监理合同；

4、业主与承包单位、设备供应单位、材料供应单位签订的建设工程合同；

5、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；

6、有关本工程的会议纪要，设计单位发出的设计变更，现场签证等资料；

7、相关的技术规范，标准图集等。

三、技术规范和标准图集：

1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002

2、建筑给水铝塑复合管管道工程技术操作规程，CECS105—2000

3、建筑给水钢塑复合管管道工程技术操作规程CECS125—2001

4、通风与空调工程施工及验收规范 GB50243—97

5、给排水国标通用图集：S1、S2、S3

6、组合式镀锌钢板水箱。

7、建筑排水用硬聚氯乙烯（ＵＰＶＣ）管道安装。

8、建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道工程设计、施工及验收规程。

9、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-98。

四、监理工作原则：

监理单位按照“公正、公平、、自主”的原则开展工程建设监理工作。

五、施工准备阶段的监理工作：

1、学习和熟悉施工图纸，了解设计文件、技术资料以及有关给水、排水、消防水、空调等施工验收技术规范、规程，有关图集等。

2、审查施工单位的施工组织设计或施工方案、技术措施、施工总进度计划、总平面布置等，向总监理工程师汇报，并提出建设性的意见和建议。

3、审批施工单位开工报告，未经批准不得开工。

4、了解施工单位管理情况，特别是质量保证体系落实情况，检查人员的配备等，施工队的技术素质，现场机具配备情况。

5、了解建筑材料、设备、钢材、水泥及构件等订货供应情况，做好预控。

6、了解施工单位，特殊工种上岗证，并予以复核。

7、建立监理日记，对每天的监理工作，施工情况等做好记录。

六、监理工作细则：

（一）工程概况：

1、ＸＸＸ新校区（一类多层建筑），本工程位ＸＸＸＸＸ地方，北侧地下一层为车库、一至五层为办公楼和图书馆，建筑高度为19.35米，总建筑面积为11704.61平方米；南侧为教师公寓和学生宿舍，框架四层建筑高度为18.9米，总建筑面积为17004.53平方米。

2、本工程项目设有：

1）给水系统：生活给水；消防给水。

.供水方式为：低区一层商业及四—六层住宅用水由市政给水管网直接供给；高区七层—二十八层住宅由设在地下室的生活无负压管网增压设备供水。.室内消火栓给水管道采用布置成环状。自动喷水灭火系统在地下室水泵房设三组湿式报警阀组控制。每组湿式报警阀组控制喷头数不少于800只。一组湿式报警阀组控制地下室和一—三层商场部分，一组湿式报警阀控制四—十七层住宅公共部分；一组湿式报警阀控制十八—二十八层住宅公共部分。

2）采暖系统：

采暖系统采用共用立管的分户系统，每户的供水干管安装热量表，实行分户计量，每组散热器安装温控阀进行室温控制，四层至十六层为低区，二十七层至二十八层为高区；热源由单独的热交换站提供，系统的定压及补充软化水电热源处考虑。

3）通风系统

1、主楼楼梯间设置四个机械加压送风系统，当发生火灾时，开启加压送风机，对楼梯间进行送风；商业部分楼梯间设置五个机械加压送风系统，前室不送风，但发生火灾时，开启加压送风机，对楼梯间进行送风。

2、主楼合用前室设置四个加压送风系统，当发生火灾时，开启着火层及其上一层和下一层的多叶送风口，风口和风机连锁。

3、地下一层水泵房和热交换器设机械排烟系统，兼做通风。发生火灾时开启送风和排烟系统，并且仅开启着火的防烟分区的排烟口，进行排烟。

4、地下一层两个变配电室设机械排烟系统，兼做通风。发生火灾时，关闭送风系统和排烟系统，灭火后开启送风和排烟系统，进行排烟。

5、屋顶电梯机房设置机械排风系统，一层公共卫生间设置机械排风系统。

4）排水管道：生活污水；采用生活污水和粪便污水及废水合流排出，经化粪池处理后，排入市政污水管道

5）屋面雨排水：屋面排水及其它。

屋面雨排水均采用集中排水至散水。

（二）施工安装的一般要求：

1、标高

1）供水管道指管中心；

2）排水管道指管内底；

2、管材、接口与管件：

Ⅰ、给排水管道：

1）给水管道采用PP-R聚丙烯管，热熔连接；生活热水室外部分供回水管道均保温，保温材料为40MM厚的硬质聚氨脂泡沫塑料。

2）排水管道采用upvc硬聚氯乙烯管，承插连接。

5）排水立管高出地面1米设检查口，且高出该层卫生器具上边缘150mm，朝向应便于检修。

6）地漏安装要求篦子顶面低于地面10mm。

7）排水立管每两层设一个检查口。

10）水表除合格证外要有计量证。

11）给水管管材及配件应具有卫生检查部门的检验报告或认证文件。

Ⅱ、保温

（1）生活热水室外部分供回水管道均保温，保温材料为40MM厚的硬质聚氨脂泡沫塑料。

（2）安装在吊顶内的管道为防止结露，需进行保温，保温材料为20mm厚的岩棉，管壳外缠玻璃丝布，再刷调和漆两道。

（3）设备保温按设计要求处理。

七、工程质量要求：

（一）主控项目：

1、地下室或构筑物外墙给排水等管道穿过应采用防水套管；

2、各种管道安装完毕所进行的水压试验，灌水试验和系统冲洗，必须符合设计和施工规范要求；

3、给水管道必须采用与管材相应的管件，所涉及的材料必须达到饮用水标准，才能用在工程上；

4、生活给水系统管道在交付使用前，必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验符合国家《生活饮用水标准》方可使用；

5、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于首层卫生洁具的上边缘或底层地面高度；

6、管道安装坡度，必须符合设计要求和施工规范规定，并且每30m抽查二段，不足30m也要抽查。给水管水平管道应有2%0—5%0的坡度向汇水装置。

7、排水管坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。

8、阀门安装前应作强度和严密性试验，试验应在每批同牌号、同型号、同规格、数量中抽查10%且不少于一个。对于安装在立管、管上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验。

9、排水立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

10、敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验，必须符合设计与规范的规定。

11、生活污水塑料管道的坡度，必须符合设计或规范规定。

12、排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面应无渗漏。地漏水封高度不得小于50mm。

13、卫生器具交工前应做闭水和通水试验。

14、雨水管道如采用塑料管，其伸缩节安装应符合设计要求。

（二）一般项目：

1、给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m，室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m，交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。

2、管道和管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：

1）焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。

2）焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。

3、给水管道和阀门安装的允许偏差应符合规范规定。

4、管道支、吊托架的安装应符合下列规定：

A：钢管管道支架的最大间距

1）位置正确，埋设应平整牢固；

2）固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；

3）滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有3--5mm的间隙，纵向移动应符合设计要求；

4）无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；

5）有热伸长的管道吊架、吊杆应向热膨胀的方向偏移；

6）固定在建筑结构的支、吊架不得影响结构的安全。

5、水表应安装在便于维修不受曝晒、污染和冻结的地方，表外壳距墙表面净距为0.1—0.3m。

6、保温管道与支吊托架之间应采用经防锈处理的木材垫隔开，木衬垫厚度应与隔热层厚度相同，宽度与支架一致，表面平整。

7、管道上所用的金属附件应按设计要求做好防腐处理；

8、水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固。

9、水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。

10、在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：

1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层，必须设置；

2）在转角小于135ْ°的污水横管上，应设置检查口或清扫口；

3）污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口；

11、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通和45°弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。

12、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排水管或两管相平，并有不小于30°的水流转角。如跌落差大于300mm可不受角度。

13、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接应采用45°三通或45°四通，斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接应采用两个45°弯头或曲半径不小于4倍管径的90°弯头。

14、雨水管道不得与生活污水管道相连接。

15、雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上，雨水斗边缘与屋面相连处应严密不漏。

八、几点注意事项：

（一）本工程设备各专业管线密度大，交叉多，竖向排序紧凑，为保证建筑空间高度（标准层走道吊顶应净高不小于2.4米），施工时应尽量压缩各管线交叉点的竖向距离，不应突破规定中的控制尺寸，避免超标影响整体效应。

（二）各种管道或穿线管，当各专业施工单位布置工艺时出现相互交叉，挤占同一空间时，应从整体出发，使众多功能各异的管道布置得当，应遵循“相互避让”的原则。

1、小管避让大管；

2、压力管避让重力自流管；

3、给水管避让排水管；

4、低压管避让高压管；

5、附件少的避让附件多的管道。

（三）各种管线在同一处布置时还应尽可能做到呈直线和互相平行不交错，留出施工安装、保温、维修更换时的操作距离，设置支吊、托架的空间以及热胀补偿的余地。

（四）卫生洁具的安装：

位置应正确，垂直，允许偏差单独器具10mm，成排口器具5mm，垂直度的允许偏差不得超过3mm ,安装高度单独器具±10mm，成排器具5mm。

九、工程质量控制：

工程质量直接影响建筑物的使用功能，施工监理责任重大，不可掉以轻心。为此要求施工单位先健全质量保证体系，落实到人，分工明确，制定切实可行的施工方案和施工总进度计划，是全过程的控制工程施工质量的有效途径。监理部采取“事前、事中、事后”三控的方针对工程质量进行全过程的控制。

（一）工程质量的事前控制：（以予控为主）

1、工程质量的重要环节之一。对所需要的原材料、设备、构配件都必须要有产品准用证、合格证、技术说明书以及有关部门复验证，水表还要有计量证。经过监理工程师认可方能用在工程上。

2、不合格的不符合要求的绝不能姑息，坚决退货重购，消除质量隐患，对新工艺、新材料施工要有施工技术措施，定位有复查、材料有试验报告，隐蔽工程有记录等，工程质量要经自检、专检合格后，报监理部认可后才能进行下道工序，交工要有资料。

进口设备除有合格证、技术说明之外，必须有海关检验进口认证书，方可用在工程上。

3、查验施工单位测量放线成果。

4、检验特种人员持证上岗证书。

（二）工程质量的事中控制：

通过巡视、旁站、跟踪监理，对施工过程、隐蔽工程验收、中间验收、试压、试漏、通球试验等控制施工中的质量。

1、施工过程：

检查施工中是否符合施工图纸，按施工方案、操作规程和验收规范要求进行，以及协调解决各工种之间各施工单位之间的配合问题。

2、隐蔽工程验收：

至关重要，及时发现问题，采取补救措施是避免隐患的有效措施。

3、中间验收：

一个工程项目多专业进行施工，每个施工单位各自完成很容易相碰，如：管道施工，土建、设备基础、电气安装等工程，交叉作业，极易出现问题，所以中间验收非常必要，重点是基础、梁、柱、板予留洞以及标高、坐标等尺寸各部位是否符合设计要求，进行复检后，认为可以才办理中间验收。

4、给水管道试压，排水管道灌水或通球试验，阀门强度试验等均是事中控制质量的有效措施。

5、设备安装后要求要单体试车和系统调试，检查是否达到设计要求和使用功能。

（三）工程质量的事后控制：

当工程按合同要求完成后，监理人员按规定督促和协助承包商做好交竣工的准备工作，把握质量控制的最后环节。

1、当工程达到施工验收条件时，监理部应通知施工单位做好竣工资料的整理；

2、施工单位进行竣工自检、清点尾项、漏项及工程缺陷等工作，为竣工验收创造条件。

3、施工单位在工程项目自检合格并达到竣工验收条件时，填好单位工程竣工验收申请表，并将全部竣工资料（包括分包单位的竣工资料）报监理部审查。

4、监理部组织各专业监理工程师按郑州市监督部门有关交工验收资料的规定，对报送的竣工资料进行检查，并督促施工单位加以完善。

5、监理部认为符合要求，即邀请业主、设计部门、地质部门和承包分包单位对竣工项目进行全面检查，如有漏项、成品损坏，未完项目达不到设计要求等，监理部签发“监理通知单”并要求施工单位限期整改，施工单位自认为符合要求后写出报告，报监理部再验，直至完全符合设计和合同要求。