幕墙工程质量评估报告01

 （监理）质量评估报告

一．工程概况

昆山高新技术创业服务中心业务用房及教育培训基地办公楼位于昆山市高新技术开发区苇城南路西、庙泾河以南。本工程为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，主体八层，局部三层，地下一层。主楼最高点47.400.m，裙楼17.100m，总建筑面积33031.76m²，其中地上建筑面积28217.2m²，地下建筑面积4814.56m²，建筑工程设计等级为二级，建筑使用年限为50年，幕墙使用年限25年。上海东瑞建筑规划设计有限公司对原建筑效果进行概括分割，苏州工业园区科特建筑装饰有限公司对幕墙工程的结构建筑进行深化。工程由江苏城南建设集团有限公司总承包，由江苏建科建设监理有限公司实行全过程监理。

本工程幕墙工程范围：①隐框玻璃幕墙；②竖明横隐玻璃幕墙；③石材幕墙；④铝合金百叶幕墙；⑤铝单板幕墙、穿孔铝板幕墙；⑥玻璃地弹门、电动感应门、玻璃雨棚。从材料上分类，玻璃幕墙的玻璃采用6+12A+6LOW-E中空钢化玻璃；铝型材为6063T5，室外可见光部位表面氟碳喷涂处理，室内见光部位采用普通静电粉末喷涂处理，使得幕墙的耐腐蚀性能达到规范要求；石材幕墙的立柱为100*60*4的镀锌钢管，横梁为L50*50*5镀锌角钢，石材面才为30厚MU130级花岗岩，颜色为樱花红，通过4mm厚不锈钢T型挂件与横梁固定，石材幕墙背后原建筑墙体粘贴30mm厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层，保证了幕墙的保温节能性能；铝板幕墙采用3mm厚的铝单板；玻璃地弹门采用12mm钢化玻璃；雨棚采用8+1.52pvb+8双钢化夹胶玻璃。

幕墙的防火设计按照土建的防火分区进行，竖向防火分区采用层与层之间进行防火，即在砼梁上设置防火隔断，防止曾见窜火，防火隔断采用1.5mm镀锌钢板制作，内设置厚100mm耐火极限不低于1h的防火岩棉；防雷设计按照二类建筑防雷，在每隔三层布置5*40mm的扁钢进行周围接通接地的均压环，接地导通电阻不大于2Ω，女儿墙压顶采用3mm厚铝单板制造，使得幕墙压顶体系与主体结构体系形成有效的导电通路。

二、幕墙工程质量评估依据

1．苏州工业园区科特建筑设计有限公司设计的外幕墙装饰工程施工图纸。

2．江苏城南建设集团有限公司的施工合同，招投标文件。

3．《建筑幕墙》（GB/T21086-2007）

4．《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102－2003）

5．《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133－2001）

6．《建筑结构荷载规范》（GB5009－2001）(2006年版)

7．《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

8．《建筑物防雷设计规范》（GB50057－94）(2000年版)

9．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）

10．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）

11．《建筑工程文件归档整理规范》

12．中华人民共和国建筑法及合同法。

三、幕墙分部工程施工情况 

1、预埋件施工：

本工程预埋施工从2009年10月3日开始随主体砼浇筑同步进行，至2010年2月完成预埋安装，共有15次预埋检验批，后置埋件采用M12化学螺栓，现场拉拔试验1次，全部合格。

2、幕墙骨架的主要形式以及安装：

2010年4月至2010年9月，完成玻璃幕墙与石材幕墙的立柱横梁安装工作，玻璃和石材的安装跟踪进行。2010年10月开展大面积幕墙施工，同时进行幕墙工程的四性检测试验，11月5日见检测报告，结果均合格。

本项目幕墙工程的骨架形式简单，主要分铝合金骨架和镀锌钢管骨架，玻璃幕墙和石材幕墙的立柱均通过L型镀锌角码（6mm厚）与预埋件进行焊接连接，焊缝等级为3级，焊缝厚度6mm。上下两立柱之间均通过芯套进行有效连接，且为防止立柱间热胀冷缩，在上下两立柱之间预留20mm的缝隙，后期通过施工耐候密封胶进行封堵。立柱与角码之间均采用螺栓机械连接，因两种材料材质不同，之间设置防止静电腐蚀的橡胶垫片，以消除静电腐蚀。玻璃幕墙的铝型材横梁与铝型材立柱之间连接采用铝角码、螺栓连接，并在角码中间夹有2mm厚防噪垫片以减轻安装完后期风压造成的声响。石材幕墙横梁通过焊接与立柱进行连接，焊缝采用环氧富锌底漆进行防锈处理，面漆采用银粉漆。因本工程一层结构高度6.0m，其余标准层均为4.5m，楼层竖向高度不大，铝型材及镀锌钢管的立柱竖向跨度均按照层高设置。

主门厅入口原设计的的平开门，因为美观需要，改为电动感应门，采用40*20*2方管焊接，外面包封3mm铝单板。

3、面板安装：

本工程面板安装从2010年5月开始至2010年12月，历时8个月。其中，玻璃幕墙约8200平米，铝板幕墙约800平米（包括装饰的穿孔铝板幕墙），石材幕墙约3500平米，各种百叶格栅约50平米，电动感应门1樘，地弹门9樘，各种面板验收22批次，全部合格。

    外墙石材是表面烧毛的樱花红浅色石材，产地山东，幕墙竖向分格为675mm，横向为900mm，安装立面竖缝贯通，横缝在一层错位，其余结构层贯通。石材安装时，先将4mm厚不锈钢T型挂件用螺栓与横向角钢相连接，将石材两侧对称开槽（槽口宽度6mm，深度15mm，长度100mm，槽口距离石材两端部距离控制在90-180mm之间），通过环氧树脂型石材专用结构胶黏结。最后调节石材间的缝隙，打胶密封。

构件式式玻璃幕墙，大部分为半隐框幕墙形式，玻璃为台波长江浮法玻璃有限公司生产，型材为安徽生信铝业有限公司，在加工厂进行组框、打胶，结构胶完全固化后运至现场安装。本工程玻璃规格有：6+12A+6 LOW-E中空钢化玻璃、8+1.52PVB +8双钢化夹胶玻璃。

玻璃安装通过铝合金压块将副框与立柱横梁通过螺栓锁死，为使副框与立柱横梁之间不直接形成硬性连接，之间设置邵氏硬度为60±5三元乙丙橡胶条，通过穿条式设置。玻璃安装后与立柱之间缝隙通过施工耐候密封胶封堵。

    铝板幕墙采用3MM厚单层氟碳喷涂铝板，铝板的加工与喷涂由上海雅泰材料公司完成。现场采用不锈钢螺钉与安装好的钢骨架固定。最后在接缝处打胶密封。

本项目幕墙施工过程中，监理签发监理工程师通知单10份，其中质量控制类5份、进度控制类3份、安全控制类2份；监理工程师联系单7份；其中质量控制类主要涉及内容如下：角码焊接机除锈事宜、防火层安装及防雷扁铁焊接质量事宜、隐框式玻璃幕墙安装事宜、石材幕墙铝板幕墙感观质量事宜、女儿墙铝板安装等等，对工程项目过程中的质量、进度以及其他协调事项实行了有效的管理。

铝板幕墙节点图

玻璃幕墙节点图

石材幕墙节点图

四、分部分项工程质量评定

1、本工程幕墙分部工程分玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙三个分项工程，全部由江苏城南建设集团有限公司施工

2、分项工程验收及评定：

施工过程中，本监理部先后对工序隐蔽及构件连接安装节点和分项工程检验批检查验收共56批次，合格56批次。其中预埋件及后置预埋件隐蔽验收15批次，合格15批次；幕墙构件安装连接节点隐蔽验收18批次，合格18批次；对玻璃、石材及金属幕墙分项工程检查验收23批次，合格23批次。详见下表：

a)安全及使用功能检测结论

   (1) 石材的弯曲强度和吸水率、寒冷地区石材的耐冻融性。（E0483********）

(2) 硅酮结构密封胶的邵氏硬度、相容性，玻璃用结构胶标准拉伸状态下粘结强度。(2010WJC13983)

(3) 石材用硅酮密封胶的耐污染性。（2010WJC14367/14368）

(4) 后置埋件的现场拉拔强度。(E04820451001191)

(5) 幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能。（报告编号：2010省建检中字第1SM155号）

(6) 玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。E0483********、E04833031000621JN-CR-10-61、BL-10-0379)

(7) 型材的抗拉强度、抗剪强度。（玻璃幕墙立柱横梁：E0483********、E04833021000376 、E0483********、E0483********；石材幕墙立柱横梁：E0482********）

(8 ) 幕墙防雷接地电阻测试结果合格，电阻为0.2Ω。（昆技验【2011】第1137号）

五、技术资料及管理资料核查

本工程外墙装饰幕墙分部工程的技术资料及管理资料按照《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001分工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图、竣工验收文件共五个部分进行整合。经监理核查，齐全完备，符合备案要求。

六、质量事故及处理情况

外墙装饰幕墙分部工程的质量在有效控制之下，无质量事故发生。

七、质量评估结论

通过上述质量验收情况、资料核查情况、安全及使用功能检查情况的综合汇总，监理认为，本次质量评估的外幕墙装饰分部、分项工程质量符合以下要求：

a)质量达到施工承包合同约定的质量要求；

b)满足设计图纸等文件所要求的安全及功能要求，实现了设计意图，满足业主要求；

c)符合国家、行业关于幕墙分部工程质量验收规范及强制标准的规定。

综上所述，监理对昆山高新技术服务中心业务用房及教育培训基地工程的幕墙分部工程质量评估结论为：合格。

江苏建科建设监理有限公司

昆山高新技术创业服务中心业务大楼及教育培训基地工程项目监理部

2011-1-1