经纪人如何发布吸引客户的网络房源信息

房产经纪人经常会抱怨没有电话量，没有客户上门，没有成交量。但是我们有没有从自身找问题，我们的工作是否做到位。当我们发布房源时，有没有紧抓用户的心理需求，是什么决定我们发布的房源信息的点击量和电话量？一条优质的能够吸引客户的房源信息大概要掌握以下几点：标题、价格、面积、房源描述、室内图片、户型图、发布更新时间。

互联网时代讲究的就是高效，能够帮助房产经纪人事半功倍的效率软件应运而生，如易房帮房源管理系统在高效快捷精准采集和管理全网房源信息的同时，在其一键多网站发布房源信息功能的支持下，使得下列房源信息的发布技巧更是如虎添翼。

    发布更新房源信息的时间：决定网民能否浏览到我们发布的房源信息

    房源标题：网民第一印象

    价格面积：是否满足网民需求

    房源描述：是否真实有效，吸引网民

    户型室内图：清晰可见 突出优点

    定时刷新时间点设置技巧：一般网民上网高峰期的时间段，早上：9:00─12:00 ，中午：14:00─16：00 ，晚上：20:00─22:00 。 要把握时机，做好发布工作。全自动刷新会在晚23：00前刷完，两次刷新间隔要40分钟。

    优质房源三要素：

    1.吸引网民眼球的房源信息标题（卖点）

    2.让网民有购买冲动的房源信息描述

    3.真实、丰富的图片

    写好房源信息标题，让网民狂点你的房源信息

    技巧一：深入了解该房源，写出该房源信息的亮点、卖点以及特色，吸引网民点击。

    技巧二：突出价格优惠性价比，吸引“贪小便宜”的网民。

技巧三：善用问句表达方式，问句容易让人思考，思考让人目光停顿，目光停顿则产生点击。

技巧四：多用数字和数据，数字数据容易吸引人注意。

    写好房源标题的七条建议：

    1.务实，切记广告过度 浮夸不实

    2.挖掘核心优势（精准定位意向客户）

    3.新颖 吸引眼球

    4.图文结合

    5.低价不是房源的唯一核心优势

    6.切记发布不合规则的标题

    7.言简意骇 （30字以内）

    房源描述的撰写原则：

    1.条理性：即让网民看起来更直观 又体现经纪人、房源网站编辑的专业

    2.专业度：给网民提建议，帮助访客做更明智的选择

    3.服务意识：站在网民的角度考试问题，把客户关心的问题回答给客户

    4.细节：字体大小有别  内容详略得当  侧重分明

    5.突出自己及公司的优势：让网民信赖你 给你掏钱的理由

    建议：不要把文字写得跟口述一样  不然会难看

    好的房源信息描述内容：

    小区特色介绍：小区特色包括小区环境、交通、配套、生活设施、会所、停车场等方面，简洁明了；不要简单抄袭楼盘名称，要以自己经纪人专业的眼光对其优势进行分析解读。

    房屋情况介绍：房屋情况包括房源业主出售该房心态、原因、房源面积、房源房龄、房型、楼层、位置、景观、装修、配置、房源价格分析（总价、单价、每平米价格）等。

    房源税费介绍：因为房源信息是给买房的人看的，所以比较重要的是帮助客户清楚的计算其税费情况，以此显示你的专业度，让客户更加信任你。

    其它类似房源推介：直接推介一些类似房源，给客户更多的选择。只要讲清楚了房源的优点，体现自己的专业度就可以了。