青岛市建筑工程质量标准化管理实施意见

（二O一一年六月）

    为切实贯彻执行青岛市城乡建设委员会建筑工程管理局《关于实行建筑工程质量标准化管理的通知》精神（青建管质字[2011] 36号），根据文件要求和工程建设实际，特提出如下实施意见：

    一、质量预控标准化管理

    （一）图纸会审

    按项目进行，由建设单位组织，设计、施工、监理单位参加。留存图纸会审汇总记录。

    实施时间：2011年7月1日后新开工项目。

    （二）二次深化设计

    按项目进行，由施工单位完成，建设、施工、监理单位配合，留存二次深化设计汇总记录。

    实施时间：2011年7月1日后开始施工的分部分项工程。

    （三）图文并茂技术交底

    按项目进行，由施工单位完成。留存技术交底汇总记录。

实施时间：2011年7月1日后开始施工的分部分项工程。

二、现场质量标准化

（一）材料样品库

1、由建设单位负责，按项目设置；标识牌上标注使用材料的相关信息。

2、结构施工阶段将样品库设置在板房内，尽量紧靠标养室。装修阶段可设在建筑物室内。

    实施时间：2011年7月1日后主体未验收的项目。

    （二）工程样板

    1、实物样板：由建设单位负责，按项目设置。建筑面积在1万m。以上的项目，必须设置。可设置一拐角两面墙体，长×高一3m×2.8m。一面墙设置1个1.2m×1.2m窗洞口。

    结构：展示构造柱成型、填充墙组砌等施工内容；

    装修：展示外墙保温、窗安装及防渗漏做法等。

    实施时间：2011年7月1日后新开工或在基础施工阶段的项目。

    2、图片展板：由施工单位负责，按项目设置。在场区适当位置设置图片展板，展板尺寸为宽X高- Im×1.5m。

    结构展示：钢筋加工、绑扎、连接、定位、楼板厚度控制等；模板支设，混凝土成型及接茬、施工缝留设、养护等。

    装修、安装展示：内外墙抹灰、保温及配件设置、楼梯踏步及滴水、屋面防水及细部、水电安装等。

实施时间：2011年7月1日后所有在建项目（竣工收尾工程除外）。

       3、工程样板：

    样板间：按施工单位设置，每一施工单位施工的项目在标准层做一套样板间。样板间展示内容按文件要求设置。至少做到一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，张贴标识做法。

    水暖管沟覆盖：水暖管沟必须覆盖，表面做出警示，刷颜色标识走向，喷字注明“埋设管道”。

    展示：管道安装、卡具设置、保温地面、面层警示色刷涂、喷字标识。

   实施时间：2011年7月1日后，主体验收前抽查时必须

完成。

    （三）平面与高程基准控制线

    按单位工程设置，每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。

    实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。

    （四）水电设备位置、功能、走向标识

    按单位工程设置。

    精装修工程：室内全部墙面上必须喷涂颜色标识设备位置，贴字标识功能，弹线标示管线走向。有吊顶的，在模板上用油漆标示现浇楼板内暗敷设电器线管走向。

    初装修工程：选一标准层，一套做抹灰样板间，其余套墙面喷涂颜色标识设备位置，贴字标识功能、弹线标示管线走向。

    实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。

    （五）标识检查、验收记录

    1、结构阶段：按单位工程设置，主要结构构件、墙体必须标示检查记录。对应部位盖章、张贴纸面记录均可。

    实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。

    2、装修阶段：按单位工程设置，墙体抹灰完成后，墙上标

示检查记录。盖章、张贴纸面记录均可。

    装修完成后，按分户验收要求执行。

    实施时间：2011年7月1日后竣前检查的。

    （六）卫生间现浇型止水节

    排水主立管提倡使用，便器和带弯头短立管必须使用。

    实施时间：2011年7月1日主体开始施工的工程。

    （七）地下室外侧剪力墙对拉螺栓孔封堵

    地下室外侧剪力墙对拉螺栓孔可将螺栓孔用防水砂浆抹平，地下室外墙外侧做防水的，可不再做三遍防水封堵。

    地上部分外侧剪力墙对拉螺栓孔必须做三遍防水封堵。

    实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。

    （八）填充墙体砌筑

    1、填充墙砌筑

    墙体砌筑必须张贴排砖图，拉结筋末端绑扎丝处用红漆做出标示。梁板底斜砌时二侧、中间必须用预制三角形块砌筑。填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易开裂

部位加设加强网片。

    实施时间：2011年7月1日后主体验收前抽查时必须完成。

    2、填充墙面抹灰满贴网格布

    按照青岛市城乡建设委员会关于修改《青岛市住宅工程质量通病防治措施设计要点》的通知（青建办字[2011]58号，

2011年5月18日下发）执行。设计末要求的，建设单位须委托设计单位变更。

    实施时间：2011年7月1日后主体验收的，填充墙抹灰必须执行。

    （九）成品保护

    按文件执行。

    实施时间：2011年7月1日后结构和装修施工的工程必须

执行。

    （十）外墙、外窗全面喷淋水试验

    按现行规定执行，竣工检查前建设单位组织全面自检，合格后委托青岛市建筑工程质量检测站抽检。

    实施时间：委托第三方抽检时间另行通知。

    三、下一步工作要求

    （一）企业及施工现场成立质量标准化管理领导小组

    1、企业：制定企业质量管理标准。

    2、施工现场：成立质量标准化管理领导小组

组长：建设单位现场负责人。

    成员：施工单位项目经理、技术负责人、质检员；监理单位项目总监。

    职责：负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作，并将检查情况记录在《质量标准化管理检查表》中。

    （二）质量监督机构要搞好质量标准化管理监督工作

    1、加大监管和推广力度。按照《质量监督控制节点》到位检查，培养标准化管理典型工程，挖掘、整理成熟的标准化做法。

    对管理突出的单位和个人，评优评先时优先考虑；对具有推广价值的标准化做法，在全市予以推广。

    2、加强对各市场责任主体和责任人的考核。对不按照标准化管理和操作的单位和个人，取消评优评先资格，责令停工整改，对责任单位和责任人给予考核扣分处理。

    对管理突出的单位和个人，给予考核加分奖励。

    四、7月1日后主体验收前检查应完成事项

    1、施工、监理单位对结构构件进行实测实量，在对应部位盖章或张贴纸面记录，上墙公示。

    2、每主要房间墙上弹出建筑500mm标高控制线，地面距墙体200mm处弹出平面控制线。

    3、完成暗埋电气线管敷设、开关、插座底盒安装等。

    4、完成剪力墙对拉螺栓孔防水封堵、加强网片铺设。

   5、完成室内装修样板套抹灰和楼地面施工，其中一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，标识建筑做法。

    6、完成一个标准层（和样板间同层）开关、插座、箱盘等设备标示，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹线标示走向。