新建厂房合同

甲方：江西新佳新置业有限公司               （以下简称甲方）

乙方：赣州南埜建筑工程有限公司             （以下简称乙方）                

甲方将新佳新厂房土建工程、道路硬化、给排水、钢架彩钢板屋面、消防、卷闸门等配套工程交由乙方施工。为使工程顺利进行，经过充分协商，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，签订本合同：

一、工程名称：新佳新厂房土建工程、道路硬化、给排水、钢架彩钢板屋面、消防、卷闸门等配套工程。

二、工程地点：南康市东山工业园区

三、工程承包方式：由乙方包工包料包税金。

四、承包内容及价格：

1.厂房土建工程包干含税单价：110.00元/㎡（其中包含基础、墙体、粉刷、外墙砖黏贴等所有土建内容，做法详见图纸）。

2．道路地面硬化综合含税单价：95.00元/㎡（地面土方±300内平整，压路机压实，水稳层，砼地面混凝土，路面拉结筋Φ12@1200.600长。）

3.彩钢板屋面工程包干含税单价73.00元/㎡，两侧山墙封边按56.00元/㎡（含税单价）。（做法详见图纸）

4.给水、消防、照明工程包干含税单价15.00元/㎡。（做法与三期厂房一样）

5.卷闸门工程包干含税单价：63.00元/㎡，工程量以门洞面积增加800mm计算。卷闸门金属构件表面防腐处理良好，表面均匀、光滑、无露底脱落现象。门开启良好，门铰链转动灵活。消音条应采用优质胶条，安装牢固。门及各种配件齐全，安装牢固、可靠，符合规范要求。锁求钢筋采用Φ10以上钢筋并做防锈处理。门面用1000mm宽热浸镀锌彩涂板厚0.376mm（负差不得大于0.026mm）成型为760mm宽，连接口为机器压边；凹型双层导轨采用282mm宽镀锌钢带成型；大梁为1寸焊接管（二遍防锈漆处理）；铝合金底梁，新余产优质弹簧钢丝等。

6.室外排水沟工程实行2004版《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》第一部分工程项目中本工程所涉及的建筑工程消耗量定额分部分项工程项目费用及第二部分施工技术措施中的混凝土及钢筋混凝土模板等技术措施项目费用。工程取费计取综合费率16％，该综合费率包含2004版《江西省建筑安装工程费用定额》所应计取的所有各项费用，如安全防护、文明施工措施费、税金等。材料价差按双方书面签订认可的市场价格与定额价格之差计取。（做法详见图纸）

五、付款方式：每月按乙方完成工程量的80%支付工程进度款，全部工程完成后会同甲方经过质量及数量验收后办理结算。结算经甲方审核完毕后支付工程总价的97%，留3%作为工程保修金，保修完一年无遗留问题后付清，保修进不计取利息。

六、合同工期：

     开工日期2012年11月1日竣工日期2012年12月30日竣工交付使用。

七、工程质量与验收：

1、乙方必须严格按照设计图纸及国家有关建筑施工验收规范施工，质量等级达到合格。

2、验收及经验标准采用国家现行建安工程质量经验评定统一标准。

八、安全施工：

乙方必须严格按施工操作规程施工，安全生产。施工中如发生人身伤亡事故，责任及费用由乙方承担。甲方可协助乙方，但不承担任何责任及费用。

九、竣工验收：

工程竣工后，乙方提交相关原证记录、质量资料施工结算文件报请甲方会同有关部门进行验收。验收时每个施工段随机取样10点，送检测部门鉴定强度及厚度，如达不到施工设计要求，后果由乙方承担。

十、其它

1．甲方指派________________ 为现场甲方工程师，负责工程质量、进度、安全、文明施工等全过程的控制管理。乙方指派___________为项目经理，全权代表乙方进行施工管理工作。

2．因乙方原因不能按合同约定的竣工的工期或甲方签订顺延的工期完工的，每延误一天罚工程总造价的千分之二。

3. 因乙方原因达不到约定质量标准或施工图纸要求的，应返工，并罚工程造价 3%。

4．乙方应无条件执行甲方工程师发出的工程变更及其它指令，拒不执行的甲方有权进行经济处罚每次1000-2000元；在工作中乙方及其工作人员对甲方工程师进行辱骂或人身攻击的，每次罚款壹-贰万元。因甲方工程师发出的指令错误造成乙方损失的，由甲方负责承担。

十一、本合同双方签字盖章后生效，施工完毕，工程交验，保修期满后自然终止。

十二、未尽事宜，另行协商，签订补充协议。

十三、本合同一式伍份，甲方叁份，乙方贰份。

建设方（甲方）：                      承建方（乙方）：

建设方代表（法人代表）：              承建方代表（法人代表）：

委托代理人：                         委托代理人：

                                         年   月   日