策划工作职责范围

策划总监

岗位描述

主要负责常州分公司代理项目与开发商共同制定总体营销策略及销售目标；制定各阶段营销策略和推广策略；全面负责常州策划部所有研展项目的前期定位、企划策略，形成市场调查及营销定位报告；所有执行项目营销的策划定位及包装推广计划及执行；组织并督促相关人员全面完成职责范围内的各项工作任务；负责营销代理项目与广告公司推广策略沟通和出品控制把关。全面贯彻落实岗位责任制和工作标准，密切与案场销售、公司等部门的工作联系，协调发展商与项目的广告执行工作。

    工作内容

负责审查项目市场调查及策划方案的统筹、撰写；负责重要项目提案撰写和提报；围绕项目组织市场调研并形成市场调查方案；负责市场研究、策划的指导工作；负责与合作媒体、广告公司的沟通对接工作，直接对区域负责人和开发商负责。

⏹协助拓展项目的策略及提案项目的前期定位、企划策略，形成提案报告；参与公司项目的提报及对提报方案中的策划方案进行出品撰写；

⏹常州所有营销执行项目的总体营销定位；策划方案的撰写及实施、项目推广过程中的策划、广告推广执行，并有效地组织实施与监控；

⏹制定每月策划部工作计划、工作总结；

⏹工作周报、日报的整理，提交总经理。

⏹代理项目的各类广告、楼书、折页等平面广告设计工作对接；

⏹项目市场推广所需的企划文案中所涉及的所有文案撰写的提纲及策略构想；

⏹编制项目推广费用的计划，并加以监控与及时呈报；

⏹按工作计划对市场研展及策划人员工作进行检查指导；

⏹广告出街或策划方案或与甲方沟通文件提交前审查通过；

⏹工作跟进及时性检查督促；

⏹工作流程及提交内容规范性检查。

⏹人员外出、休息、休假、加班审批；

⏹贯彻落实岗位责任制和工作标准，协调发展商与项目的营销策划执行工作；

⏹统筹组织本部门的策划工作，积极配合公司各部门运作管理及协调工作；

⏹积极完成上级领导安排的各项工作。

部门人员考核

⏹对市场研展、策划助理、策划师、策划经理进行综合考评；

⏹对部门年度的考核和激励方案进行建议。

策划经理

岗位描述

在策划总监的领导下，负责常州策划部研展项目的前期定位、营销策划执行方案，形成策划营销执行报告；所有执行项目的策划定位及包装推广计划及执行；组织并督促策划助理及策划师全面完成负责项目的各项工作任务；贯彻落实岗位责任制和工作标准，具体协调发展商与项目的策划事务性工作。

工作职责和范围：

⏹根据市场提供的调研信息负责项目的营销策略定位和广告主题宣传定位，并制定出营销推广策略；

⏹全面组织宣传推广计划，掌控实施过程；

⏹负责审查项目企划方案的撰写和统筹；

⏹在策划总监领导下，负责重要项目提案的撰写和提报；

⏹围绕方案撰写组织项目的市场调研方案；

⏹负责策划部的市场研究和指导工作；

⏹及时与市场人员沟通最新的市场调研信息；

⏹及时与案场经理沟通案场销售一线反馈信息，调整项目的策略定位与项目广告推广定位；

⏹传达部门各类通知和工作安排，向总监反馈员工意见与建议；

⏹与合作公司进行沟通，倡导策划部人员团结协作，团结进取的良好氛围。

⏹负责广告公司文案指导工作、审核方向性方案的撰写工作； 

⏹把关检查文案、平面设计的工作质量，维护合作关系；检查对公司项目服务效果，确保项目服务质量；检查下属专业知识的掌握熟练程度，提高员工素质。

⏹工作进度管理；企划文案、平面设计的考勤管理和外出登记；日常工作报表填写与提交。

⏹负责与合作广告公司的沟通工作，直接对策划总监和开发商负责。

部门人员考核

对策划师、策划助理进行综合考评，对年度的考核和激励方案有建议权。

策划师

岗位描述

具备良好的职业道德和职业素养，认同公司价值体系。负责所策划项目营销环节中的各项策划营销执行工作。与合作单位（广告设计、发布及制作单位）沟通落实即将发布出街的广告及相关销售物料。项目销售阶段的各种活动方案和执行方案的撰写。与销售现场业务人员沟通，跟进并反馈各项策略执行工作效果，上报上一级主管。

工作职责和范围

⏹对广告设计有良好的评审能力，能有效与广告公司进行沟通，协调广告设计公司与相关制作公司和媒体单位的关系，确保广告发布的最终效果；

⏹广告日前须就平面设计稿对项目案场销售人员进行集中培训，并做好报广日来人、来电的监控工作。对于发布的项目平面广告须进行收集整理归档；

⏹对于所操作项目与甲方往来文件需进行建档整理，同时与开发公司建议文件签收记录；

⏹对各阶段媒体通路的选择必须进行专业评判，以保障最终的广告发布效果；

⏹合理制定各阶段的广告费用计划，销售收入与广告支出应有一定的相关性，并最终保障项目广告投入的合理性；

⏹协助部门经理搞好项目的前期市场调研、市场定位和产品定位工作；

策划助理

工作内容

⏹努力学习并尽快掌握地产行业策划流程及经验

⏹协助部门经理完成地产项目的策划文案工作；

⏹根据项目需要,完成项目相关的其他工作（如市场调研、市场数据分析、数据库建立）；

市场调查人员

岗位描述

具有良好市场敏感性，对常州房地产市场（一级市场、二级市场）的变化能及时的进行信息收集、整理、分析、归纳，并形成文字性成果。对常州市场出现的新开盘项目进行数据信息系统建立，同时对于公司代理销售项目周边的竞争楼盘须进行持续信息的跟进。

岗位职责

⏹根据部门安排，及时完成相关工作；

⏹有系统地对房地产相关法规、宏观经济形势、城市发展规划等宏观市场的资讯进行收集、统计和初步分析工作；

⏹有系统地对城市、区域、片区的房地产土地市场、供应市场、需求市场、广告市场等专项市场资讯进行收集、统计和初步分析工作；

⏹关注有影响的设计单位、物业管理公司、策划代理公司的业绩和动态，及时提供相关资讯信息；

⏹按时、按质、准确完成有关市场调查的各项工作；

⏹主动了解并及时上报房地产市场动态信息；

⏹建立楼盘资讯档案，完善本区域内的楼盘信息数据库工作；

⏹完成上级领导交办的其他工作。