前期物业验收、交接资料

源自建筑资料

　　小区项目接管验收移交资料目录

　　　一 项目建设资料

　　1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件

　　2 同意使用土地通知书 复印件

　　3 建设用地批准书 复印件

　　4 固定资产投资许可证 复印件

　　5 建设工程规划许可证 复印件

　　6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件

　　7 规划报建图 复印件

8 建筑设计防火审核意见书 复印件

　　9 物业各分项工程设计方案 复印件

　　10 建设工程规划验收合格证 复印件

　　11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件

　　12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件

　　13 单位工程质量综合评定表 复印件

　　14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件

　　15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件

　　16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件

　　17 供水协议书 复印件

　　18 供用电合同 复印件

　　19 同意供电通知 复印件

　　20 申请门牌呈批表 复印件

　　21 通邮申报表 复印件

　　22 其它相关资料

　　二 物业产权资料

　　1 拆迁资料 复印件

　　2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件

　　3 其它相关资料

　　三 建筑工程技术资料

　　1 地质勘察报告 复印件

　　2 工程合同及开、竣工报告 复印件

　　3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件

　　4 图纸会审记录 复印件

　　5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件

　　6 隐蔽工程验收签证 复印件

　　7 沉降观察记录 复印件

　　8 竣工验收证明书 复印件

　　9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件

　　10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件

　　11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件

　　12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件

　　13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件

　　14 各分项工程施工单位资料 复印件

　　15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件

　　16 其它相关资料

　　四 设备资料---供电系统

　　1 供电系统设备购买、安装合同 复印件

　　2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

　　3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

　　4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件

　　5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件

　　6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件

　　7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件

　　8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件

　　9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件

　　10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件

　　11 其它相关资料

　　五 设备资料---给排水系统

　　1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件

　　2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

　　3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

　　4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件

　　5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

　　6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件

　　7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

　　8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件

　　9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件

　　10 其它相关资料

　　六 设备资料

　　----电梯系统

　　1 电梯设备购买安装合同 复印件

　　2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件

　　3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件

　　4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件

　　5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

　　6 设备安装调试记录 原 件

7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 

　　8 国家特种设备档案 复印件

　　9 其它相关资料

　　----消防系统

　　1 消防设备购买安装合同 复印件

　　2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

　　3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件

　　4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件

　　5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

　　6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件

　　7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件

　　8 消防验收合格证书 复印件

　　9 其它相关资料

　　七 设备资料---弱电系统

　　1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件

　　2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件

　　3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件

　　4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

　　5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件

　　6 宽频接入协议 复印件

　　7 有线电视及电话协议 复印件

　　8 其它相关资料