陕西省2015年下半年管理与法规辅导：土地管理的方法试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、根据我国《保险法》的有关规定，在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币．【2006年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地

2、在城镇基准地价评估过程中，下列关于基准地价内涵界定的说法中正确的是。A：考虑到基准地价是区域平均价格，基准地价内涵中的土地开发程度必须设定为全市平均开发程度B：考虑到基准地价是区域平均价格，在评估时应综合考虑区域内不同用途价格的平均水平C：基准地价的平均容积率可以按级别确定，也可以全市统一确定D：考虑到基准地价是区域平均价格，土地开发程度应根据宗地红线内外的基础设施状况设定E：合法性

3、《国土资源行政复议规定》规定，对国土资源部的具体行政行为不服的，向国土资源部申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向__；也可以按照行政复议法第十四条的规定向__。A．人民提起行政诉讼B．全国申请裁决C．全国常委会申请裁决D．申请裁决E．国土资源部裁决

4、有一幢22层的塔楼，每层只有A、B、C、D四种户型，套内建筑面积分别为120平方米、100平方米、80平方米、60平方米；每层的建筑面积均是420平方米．C户型分摊的共有建筑面积是平方米．【2006年考试真题】A：20．00B：13．33C：16．67D：15．00E：土地

5、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度

6、营业税纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额)；未分别核算营业额的，税率。A：从高适用B：从低适用C：固定D：以上表述均不正确E：土地

7、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。A：1．8B：2．8C：4．6D：10．0E：时间因素

8、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为。A：要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况B：选择适宜的估价方法进行初步地价测算C：与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告D：就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算E：合法性

9、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。A．职工平均工资B．人均居住面积C．人均住房指数D．人口密度E．家庭规模

10、统计报表按报送单位的不同可分为全面报表和__。A．月报表B．日报表C．非全面报表D．部门报表

11、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．定率折旧法D．年数合计法

12、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素

13、某一排放污染物的工厂建在一居住区，引起该居住区内的住宅价值降低，这种建筑物折旧情况属于。A：物理折旧B：功能折旧C：经济折旧D：物质折旧E：时间因素

14、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价

15、从认识对象看，统计具有__等特点。A．总体性B．数量性C．具体性D．同一性

16、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以平方米为宜．【2006年考试真题】A：7～15B：15～20C：5～7D：16～20E：土地

17、李某被违法拘留30天，拘留期问受到刑讯逼供，右腿骨折，造成部分丧失劳动能力，依照国家赔偿法，对李某应给予下列__赔偿。A．按国家上年度日平均工资计算的人身自由赔偿金B．按国家本年度日平均工资计算的人身自由赔偿金C．不超过国家上年度平均工资10倍的残疾赔偿金D．不超过国家上年度平均工资20倍的残疾赔偿金E．医疗费

18、2010年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在前支付全部征地补偿费用。A：2010年7月1日B：2010年8月1日C：2010年9月1日D：2010年10月1日E：35％～50％

19、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于。A：保险索赔B：保险理赔C：承保D：担保E：土地

20、基准地价系数修正法是在估价实践中的具体运用。【2008、2004年考试真题】A：合法原则B：预期收益原则C：最有效使用原则D：替代原则E：时间因素

21、影响地价的环境质量主要包括__环境。A．人文B．社会C．自然D．城市E．经济

22、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤黏化作用的特点的土壤种类是__。A．砖红壤B．寒棕壤C．黄棕壤D．暗棕壤

23、土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。A：1000B：688C：500D：763E：时间因素

24、收益法评估商标权主要是分析确定三项指标，不包括项。A：收益额B：折现率C：贴现率D：收益期E：时间因素

25、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段．在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容．【2007年考试真题】A：市域城镇体系规划纲要B：提出城市规划区范围C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标D：研究住房需求，确定住房、建设标准和居住用地布局E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在。A：秦朝B：汉朝C：唐朝D：宋朝E：35％～50％

2、成本推进型通货膨胀理论认为，造成成本提高的原因有．【2009年考试真题】A：工资成本增长B：材料成本推进C：工会组织D：间接成本增加E：直接成本增加

3、下列情况下，可以依法收回国有土地使用权。【2007年考试真题】A：因地震造成原出让土地上的商场倒塌B：因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地C：因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地D：因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率E：土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期

4、按所记载的对象，地籍可分为__。A．城镇地籍B．农村地籍C．税收地籍D．产权地籍E．多用途地籍

5、《土地估价报告备案办法(试行)》规定，在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报__备案。A．国土资源部B．省级土地行政主管部门C．土地所在地的市、县D．土地所在地的市、县土地行政主管部门

6、根据土地估价原则，应成为估价的主要依据．(2000年真题)A：既往收益B：实际收益C：客观收益D：预期收益E：土地收益高低直接决定了地价的高低，是基准地价评估的基础，而市场交易价格是土地收益在土地市场中的直接反映

7、下列行为中，不属于经营者不正当竞争行为的有__。A．假冒和仿冒行为B．侵犯商业秘密行为C．虚假宣传行为D．滥用行政权力，外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场

8、在统计中，众数是。A：一种统计意义上的平均数B：分布数列中处于中点位置的数值C：一种位置平均数D：分布数列中出现次数最多的数值E：去掉最大值和最小值后的平均数

9、关于地租的表述正确的是__。A．地租是自然对人类的赐予B．地租是投入土地的资本利息C．地租是资本主义特有的D．地租是土地经营者从利润中扣除并付给土地所有者的部分

10、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，__应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。A．市、县B．市、县土地管理部门C．省D．国土资源部

11、对征地案例的比较修正应考虑。A：区域因素B：社会因素C：个别因素D：一般因素E：时间因素

12、下列关于土地的特性，表达不正确的是。A：土地的特性包括自然特性和经济特性B：土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C：土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性D：土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E：土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性

13、在城市规划中，过境公路的布置一般采用__形式。A．斜交和正交B．切线和环线C．立体交叉D．平面交叉

14、下列关于税率的表述，错误的是__。A．税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度B．我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率C．比例税率一般适用于对流转额的征税D．城镇土地使用税实行差额幅度定额税率

15、__是为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．申报地价

16、国土资发[2008]176号指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展工作，努力在全国建成一批有影响、成效大、引导作用明显的示范工程。A：“耕作层平衡”B：“耕作层一体”C：“耕作层剥离”D：“移土培肥”E：“移土造地”

17、土地估价是作为__进行土地交易、土地资产管理等方面的依据。A．组织B．国家C．个人D．单位E．社会团体

18、下列不属于生产要素市场的是（）。A．服务市场B．土地市场C．资金市场D．技术市场

19、《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和的通知》规定，农民集体所有的土地使用权__。A．不得出让B．可以出让C．不得转让D．不得出租用于非农业建设E．可以出租用于农业建设

20、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增长了68%，平均每年增长10.93%。以上各项统计指标依次为（）。A．总量指标、相对指标、平均指标B．数量指标、质量指标、相对指标C．绝对数、比较相对数、算术平均数D．绝对数、动态相对数、几何平均数

21、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。【2004年考试真题】A：垄断地租B：绝对地租C：矿山地租D：级差地租E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分

22、下列属于土地性免征土地使用税的是__。A．国家机关、人民团体、自用的土地B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地D．公园中的饮食部、茶社、照相馆等经营用地E．直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

23、在资产的种类中，其他资产主要指的是__。A．企业特种物资储备B．银行冻结存款C．涉及诉讼中的财产D．租入固定资产的改良支出E．非金融性资金

24、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。A．地理位置B．土地大小C．气候条件D．质量E．资金

25、《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的__问题。A．安置措施不落实B．征地补偿同地不同价C．征地补偿标准偏低D．征地费用分配不合理E．征地补偿标准随意性较大