首付分期借款协议

甲方：    房地产开发有限公司

乙方：                  身份证号：                                 性别：                    

手机：                                                         固定电话：                    

现详细住址：                                    工作单位：                                   

配偶姓名：                        手机：                                                     

      乙方决定以按揭贷款的方式购买甲方在   市开发的【   】商品房房号为：   栋    单元      号（见购房协议），为了解决乙方首付款不足的困难，双方自愿订立协议如下：

    1、乙方购买的商品房总价款为￥         元（大写                           元），应按购房总价款的   %支付首付款￥        元（大写                           元），乙方暂时只需按   %付给甲方首付款￥        元（大写                        元），其余首付款￥         元（大写                            元）由甲方替乙方垫付。

2、乙方保证于__   _年     _月_     __日前，向甲方偿还所垫房款的    %即￥         元，于__  __年__  _月__   _日前向甲方偿还剩余所垫房款即￥         元。如果乙方不能及时还清甲方的垫付款，视为对原定购买的商品房放弃购买权，甲方有权对该套商品房另行出售。乙方支付违约金为另售成功之日前房屋总房款减去实际已付款的利息（以银行同期商业贷款利率1倍上浮计算），从乙方先期所缴纳的购房款扣回。

3、因乙方不按期归还以上垫付款导致的房屋二次出售所产生的一切税、费，均由乙方先期所缴纳的购房款扣回（按同期国家规定的税、费标准收取）。

    4、双方在本协议签字时甲方已经履行了垫付首付款的义务，乙方还清甲方的垫付款时，甲方给乙方出具实收首付款的。

5、本协议书在履行过程中如发生纠纷，双方应协调解决。如双方协商不成，可依法向人民提起诉讼。

    6、本协议一式贰份，甲方盖章、乙方签字即生效。

甲方 ：（章）                             乙方：

201   年    月    日                       201  年    月    日

借 款 单

借款人购买【    】住宅小区     栋   单元     号房屋，向    房地产开发有限公司借款￥            元，大写：                        整。此款于       年    月    日之前还清。

注：此<借款单>交由财务部门进行账务处理。                        

借款人：                           （签字按手印）

联系电话：

借款日期：           年   月   日