地基与基础中间验收质量评估报告

一、工程概况

永康市第五中学Ⅱ标段工程位于永康市经济开发区，民用三类工程，总建筑面积230m2，其中行政楼，三层，3114 m2；信息中心，四层，3212m2；实验楼，四层，3995 m2；小学教学楼，四层，5369m2；中学教学楼，四层，2685 m2；阶梯教室，二层，965 m2；风雨操场，二层，2557 m2等。共7个子单位工程。容积率0.51，绿地率30％。地基基础设计等级丙级，桩基采用机械挖孔砼灌注桩,受力类型为端承摩擦桩,桩端持力层为中风化泥质粉砂岩。桩基采用C25混凝土，地梁及承台采用C25混凝土，基础垫层采用C15素砼。本工程所用钢筋符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）及国家有关规范的规定。结构型式采用框架结构，非抗震设计，结构安全等级二级，结构设计使用年限50年，建筑耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，防雷等级二级，节能类别丙类。

主要参建单位：

建设单位：永康市教育发展有限公司

设计单位：浙江华宇建筑设计有限公司

监理单位：浙江致远建设工程咨询监理有限公司

施工单位：永康市第二建筑工程公司

勘察单位：浙江省华厦工程勘察院

质监单位：永康市建设工程质量监督站

安监单位：永康市经济开发区建设分局

工程正式开工日期：2010.5.17；地基与基础分部工程验收日期：2010.7.28。

二、工程质量评估依据

1  工程设计施工图纸、会审纪要、设计变更及技术联系单等；

2  本工程建设委托监理合同和工程施工合同；

3  工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分2002版）；

4 《建设工程监理规范》GB50319-2000；

5 《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》建市[2002]1号；

6 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

7 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

8 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

9 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

10《工程测量规范》GB50026-93；

11《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003；

12《混凝土强度检验评定标准》GB107-87；

13《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001及省厅要求。

14 相关质量控制资料，主要建材合格证、试验报告、砼、砂浆试块报告和焊接试验报告;

15 其它与工程有关的技术文件、相关批文。

三、施工现场质量管理体系运行的监理

3.1、施工现场质量管理体系

施工单位建立健全生产控制和合格控制的全过程质量控制的质量管理体系，主要包括原材料控制、工艺流程控制、施工操作控制、每道工序质量检查、各道相关工序间的交接检验以及专业工种之间等中间交接环节的质量管理和控制要求，还包括满足施工图设计和功能要求的抽样检验制度等。同时施工单位通过内部的审核与管理者的评审，找出质量管理体系中存在的问题和薄弱环节，并制订改进的措施和跟踪检查落实等措施，使单位的质量管理体系不断健全和完善。

3.2、施工现场质量管理检查情况

1、经审查，施工现场质量保证体系中质量例会制度、设计交底会制度、技术交底制度、三检及交接检验制度、挂牌上岗制度基本落实到位。

2、经检查，项目部管理人员及特殊工种均持证上岗。

3、经审查，施工组织设计、施工方案的编制、审核和批准手续齐全，符合施工要求。

4、经检查，现场计量管理制度及控制措施基本落实。

5、经检查，原材料、构配件备落实了进场取样送检制度。

6、经审查，各分项（检验批）工程能及时进行检查和报验。

施工现场质量管理检查情况如下：

序号	项目	主要内容
1	现场质量管理制度	1、质量例会制度；2、设计交底会制度；3、技术交底制；4、三检及交接检制度；5、挂牌制度
2	质量责任制	1、岗位责任制；2、月评比及奖罚制度；3、质量与经济挂钩制度
3	主要专业工种操作上岗证书	测量工、钢筋工、木工、混凝土工、电工、焊工、起重工、架子工等主要专业工种操作上岗证书齐全，符合要求
4	分包方资质与对分包单位的管理制度	/
5	施工图审查情况	合格
6	地质勘察资料	勘察设计院提供地质勘察报告齐全
7	施工组织设计、施工方案及审批	施工组织设计、施工方案编制、审核、批准齐全
8	施工技术标准	企业自定标准4项，其余采用国家标准、行业标准
9	工程质量检验制度	1、有原材料及施工检验制度；2、抽检项目的检测计划
10	搅拌站及计量设置	有管理制度和计量设施，经计量检校准确
11	现场材料、设备存放与管理	钢材、砂、石、水泥及玻璃、地面砖的管理方法

3.3、监理发现的主要问题及整改处理情况

1、地基与基础施工初期，模板、钢筋制作安装工序完成后，施工单位未认真进行自检，即通知监理部验收，结果发现问题较多。针对这一问题，监理部及时召开监理例会并发出监理工程师整改通知单，要求施工单位必须认真落实“三检”制度，严格执行质量验收程序。事后，施工单位进行了内部组织学习和整顿，认真学习了工程建设质量管理条例和施工质量验收规范，提高了质量意识，逐步规范了施工行为，落实了质量“三检”制度和质量验收程序。经过一段时间的努力，施工现场质量保证体系运行进入正常轨道。

2、施工初期，施工单位部分特殊工种施工人员未持证上岗。监理针对此问题专门召集项目经理部相关人员进行了协调，要求在规定时间内给予整改。整改完毕，经过监理部复查，发现现场特殊工种施工人员均实现了持证上岗的要求，给工程的安全文明施工奠定了良好的基础。

3、由于施工单位对建筑安全生产工作重要性认识不够，安全责任制不落实。现场亦无专职安全员，许多安全管理工作不能落实，现场安全隐患不能及时排除。经多次在例会上提出并发书面通知后，施工单位才安排了专职安全员，现场安全情况有所好转。

四、工程实体质量的监理

4.1、监理质量控制措施落实情况

1、针对本工程特点总监主持编制监理规划，并分专业组织编写了监理细则。

2、核查了施工现场质量管理体系，提出了整改意见，并督促施工单位予以健全完善。

3、及时审定了施工组织设计和专项施工方案，对其中不完善之处提出了建议和意见。

4、认真熟悉了施工图纸，并向业主提交了对图纸的审核意见和建议。

5、按施工质量验收规范的要求对进场材料进行验收，并按规定比例进行见证取样送检，对不符合设计要求材料/构配件进行了清退，杜绝了不合格材料用于本工程。

6、开展日常监理巡视，对模板、钢筋制安、混凝土浇筑、砌体分项工程进行隐检、工序验收和实测实量，发现问题及时提出整改意见，要求施工单位整改、纠偏。加强事后控制，严把工程验收关，对不合格的工程责令施工单位整改完成后再予以验收。

7、依据旁站监理方案对土方回填、砼浇筑实行了全过程旁站监理，随机抽检混凝土坍落度、板厚及振捣情况。

8、每月定期召开二次工地例会，分析和研究有关工程质量、进度、造价、安全文明施工事宜，协调解决施工中存在问题，并督促施工方落实各项管理措施。

9、每月向业主提交监理月报，定期向建设主管部门报告工程质量、施工安全情况。

10、及时收集各类工程技术、质量控制资料，使用计算机进行信息处理，建立各种资料台帐。

4.2、地基与基础施工阶段监理发现的主要质量问题及整改处理情况

施工单位质量意识较强，能够较好的落实质量验收“三检”制度，施工质量较好，但在具体的施工过程中，由于部份人员的工作不到位或工作力度不够，也存在不少问题，工程在地基与基础分部工程施工过程中主要出现了下列问题：

    1、监理在旁站监理过程中发现土方回填存在问题，土方回填前，施工单位对基底垃圾等杂物未进行彻底清除，抽除坑穴积水。针对此问题现场监理发出了第006号监理工程师通知单要求施工单位进行整改和处理。在接到通知后，项目经理部按相关规范要求进行了整改，经监理复查，施工情况较为理想，已符合要求。

2、监理在旁站监理过程中发现砼浇筑存在漏振或振捣不足等问题，责令施工方立即整改。拆模后，效果较为理想，杜绝了蜂窝、露筋等外观质量缺陷的出现。

五、各子分部工程的质量分析、评估及验收结论

5.1、无支护土方子分部工程

5.1.1、土方开挖分项工程

1、土方开挖定位准确，排水和降低地下水位系统运行正常，土方运输车行走路线正确;

    2、土方开挖顺序、方法与设计工序工况相一致，并遵循“开槽支撑、先撑先挖、分层开挖、严禁超挖”的原则;

    3、按设计要求，基础持力层为中等粉砂岩，本工程采用机械开挖，土方开挖完毕后进行人工修整，但局部存在人工修整不标准的质量缺陷;

    土方开挖分项工程共有9个检验批，经监理检查验收，其中分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。

5.1.2、土方回填分项工程

    1、土方回填前，施工单位对基底垃圾等杂物进行了清除、抽除坑穴积水;

    2、业主、设计、施工、监理单位有关负责人对基槽进行土方回填前工序查验，经现场查看，同意施工方进行土方回填;

    3、少量填方土料质量较差（存在较多的杂物），回填土进行分层填筑，填筑厚度及压实遍数基体符合规范要求;

    4、土方回填结束后，土方表面标高、边坡坡度、压实程度符合检验标准的规定;

土方回填分项工程共有10个检验批，经监理检查验收，其中分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。

子单位工程	子分部工程	分项工程	检验批数	施工单位 自    检	监理单位 验   收
行政楼	无支护土方	土方开挖	1	合格	合格
		土方回填	2	合格	合格
小学教学楼	无支护土方	土方开挖	3	合格	合格
		土方回填	3	合格	合格
中学教学楼	无支护土方	土方开挖	1	合格	合格
		土方回填	1	合格	合格
阶梯教室	无支护土方	土方开挖	1	合格	合格
		土方回填	1	合格	合格
信息中心	无支护土方	土方开挖	1	合格	合格
		土方回填	1	合格	合格
实验楼	无支护土方	土方开挖	1	合格	合格
		土方回填	1	合格	合格
风雨操场	无支护土方	土方开挖	1	合格	合格
		土方回填	1	合格	合格

综上所述，无支护土方子分部工程包括土方开挖、土方回填两个分项，经监理检查验收，无支护土方子分部工程所含分项工程的质量验收合格，同时质量控制资料完整，安全和功能检测符合规定，观感验收良好。因此，行政楼、实验楼等7个子单位工程的地基与基础分部工程中的无支护土方子分部工程质量验收为合格。

5.2、桩基子分部工程

5.2.1、钢筋笼

钢筋笼长度、主筋间距及钢筋笼直径、钢筋材质检验、箍筋间距等，均符合要求。

5.2.2、混凝土灌注桩

桩位、孔深、桩体质量检验、混凝土强度、承载力及桩顶标高、桩头等，均符合要求。检测单位采用反射波法分别对工程桩进行高、低应变动力抽样检测，测试结果表明：桩竖向承载力极限值及桩身完整性达到设计要求。

子单位工程	子分部工程	分项工程	检验批数	施工单位 自    检	监理单位 验   收
小学教学楼	桩基	挖孔砼灌注桩	61x2	合格	合格
中学教学楼	桩基	挖孔砼灌注桩	31x2	合格	合格
阶梯教室	桩基	挖孔砼灌注桩	41x2	合格	合格
信息中心	桩基	挖孔砼灌注桩	28x2	合格	合格
实验楼	桩基	挖孔砼灌注桩	43x2	合格	合格
风雨操场	桩基	挖孔砼灌注桩	38x2	合格	合格

综上所述，桩基子分部工程含钢筋笼、混凝土灌注桩两个分项工程，经监理检查验收，桩基子分部工程所含的分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能检测符合规定，观感验良好。因此，小学教学楼、实验楼等6个子单位工程的地基与基础分部工程中的桩基子分部工程质量验收为合格。

5.3、混凝土基础子分部工程

5.3.1、模板分项工程。

模板安装完毕，施工单位自检合格后，监理单位对轴线、标高、断面尺寸和拼缝进行检查验收。模板的安装、拆除符合专项施工方案。

5.3.2、钢筋分项工程

钢筋原材料检测结果均符合要求。钢筋加工、连接均符合要求，安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量及尺寸、形状、间距、锚固、接头均符合设计要求。

5.3.3、混凝土分项工程

1、本工程砼采用泵送商品混凝土，预拌混凝土出厂合格证齐全。

2、混凝土工程试块按规定进行了留置，根据目前掌握的数据，分项工程所含的检验批的质量验收记录完整。但由于砼试块强度报告未出具，暂定为合格，待补报后再予以质量认定。

3、混凝土表面坚实、平整基本无露筋、蜂窝等缺陷。但由于施工进度较快，少数人员工作马虎，故局部梁柱存在一定量的胀模缺陷，施工单位已对此进行了处理，结果已符合要求。

4、钢筋混凝土保护层厚度等结构实体检验符合设计要求。

5.3.4、后浇带混凝土分项工程

混凝土后浇带留置符合设计要求。

根据监理目前收集的数据及现场检查验收，监理对混凝土基础子分部工程的模板、钢筋、混凝土分项工程进行了质量认定，具体如下：

子单位工程	子分部工程	分项工程	检验批数	施工单位 自    检	监理单位 验   收
行政楼	混凝土基础	钢筋工程	8	合格	合格
		模板工程	8	合格	合格
		混凝土工程	12	暂定合格	暂定合格
小学教学楼	混凝土基础	钢筋工程	12	合格	合格
		模板工程	12	合格	合格
		混凝土工程	18	暂定合格	暂定合格
		后浇带混土	/	/	/
中学教学楼	混凝土基础	钢筋工程	4	合格	合格
		模板工程	4	合格	合格
		混凝土工程	6	暂定合格	暂定合格
阶梯教室	混凝土基础	钢筋工程	4	合格	合格
		模板工程	4	合格	合格
		混凝土工程	6	暂定合格	暂定合格
信息中心	混凝土基础	钢筋工程	6	合格	合格
		模板工程	8	合格	合格
		混凝土工程	9	暂定合格	暂定合格
实验楼	混凝土基础	钢筋工程	4	合格	合格
		模板工程	4	合格	合格
		混凝土工程	6	暂定合格	暂定合格

风雨操场	混凝土基础	钢筋工程	6	合格	合格
		模板工程	8	合格	合格
		混凝土工程	9	暂定合格	暂定合格

综上所述，混凝土基础子分部工程含模板、钢筋、混凝土、后浇带砼四个分项工程，经监理检查验收，混凝土基础子分部工程所含的分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，安全和功能检测符合规定，观感验良好。因此，行政楼、实验楼等7个子单位工程的地基与基础分部工程中混凝土基础子分部工程质量验收为暂定合格。

5.4、砌体基础子分部工程

5.4.1、砖砌体分项工程

1、采用MU10页岩实心砖，经检查出厂合格证齐全，按规定见证取样送检复试结果符合设计要求；M10水泥砂浆试块按要求留置，但由于砂浆试块强度报告未出具，暂定为合格，待补报后再予以质量认定。

2、基础砌体轴线位置与标高、垂直度、表面平整度及砂浆的饱满度等符合要求。该分项所含7个检验批质量验收合格，质量验收记录完整，但由于砂浆试块强度报告未出具，暂定为合格，待补报后再予以质量认定。

子单位工程	子分部工程	分项工程	检验批数	施工单位 自    检	监理单位 验   收
行政楼	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格
小学教学楼	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格
中学教学楼	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格
阶梯教室	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格
信息中心	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格
实验楼	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格
风雨操场	砌体基础	砖砌体	1	暂定合格	暂定合格

综上所述，砌体基础子分部工程含砖砌体1个分项工程，经监理检查验收，砌体子分部工程所含的分项工程的质量均验收暂定为合格，质量控制资料基本完整，安全和功能检测符合规定，观感验收良好。因此，行政楼、实验楼等7个子单位工程的地基与基础分部工程中的砖砌体基础子分部工程质量验收为暂定合格。

六、地基与基础分部工程的质量分析、评估及验收结论

经全面核查工程技术资料和现场检查工程实体质量，监理方认为该地基与基础分部工程施工质量已基本达到设计标准。地基与基础分部工程共含有无支护土方、桩基、混凝土基础、砌体基础四个子分部工程。根据监理收集的工程技术资料和现场检查验收，及对有关安全功能的检验和抽样检测结果，质量验收如下：

子单位工程	分部工程	子分部工程	施工单位 自    检	监理单位 验   收
行政楼	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格
小学教学楼	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		桩基	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格
中学教学楼	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		桩基	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格
阶梯教室	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		桩基	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格
信息中心	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		桩基	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格

实验楼	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		桩基	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格
风雨操场	地基与基础	无支护土方	合格	合格
		桩基	合格	合格
		混凝土基础	暂定合格	暂定合格
		砌体基础	暂定合格	暂定合格

综上所述：

1、地基与基础分部所含分项工程的质量均验收合格；

2、质量控制资料完整；

3、地基与基础分部有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

4、观感质量验收符合要求。

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5.0.3条的规定，永康市第五中学Ⅱ标工程行政楼、实验楼等7个子单位工程的地基与基础分部质量验收为暂定合格。

七、投资控制、进度控制及其它有关情况的说明

7.1、投资控制

依据施工合同有关条款及施工图，编制造价控制方案，对造价目标进行风险分析，并制定防范性对策；以施工承包合同及工程量清单等为依据进行了造价控制，按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。

7.2、进度控制

依据施工合同有关条款、施工图及经批准的施工组织设计，编制进度控制方案，对进度目标进行风险分析，并制定防范性对策；审查施工单位上报的施工总进度计划及每月（周）的施工进度计划，提出了合理化建议，监督施工单位严格按照施工进度计划实施；按月、周跟踪检查施工进度计划的执行情况，核实工作量。将实际进度与计划进度比较，发现偏差及时通知施工单位纠偏。

7.3、合同管理

按施工合同、委托监理合同中规定的要求，对工程的技术管理体系、质量保证体系、安全管理体系进行审核，检查落实情况。审查分包单位资质、技术力量情况，每月审核工程进度款，按照合同规定进行施工索赔处理。

7.4、信息管理

监理部对工程质量保证资料及其他技术资料、安全生产管理资料以及与工程项目相关信息资料及时进行收集、加工整理、储存，使各项目施工流程得以有效监控，使工程资料与施工进展同步，保证每一道工序完成后，相应的工程资料也随之完成并整理归档。同时，施工中出现的问题和矛盾能够及时发现，并及时协调解决，促进工程安全有序地进行。

7.5、组织协调

基础施工期间监理部每月定期召开工地例会，检查通报与工程质量、进度、造价、安全等进展情况，研究解决工程建设中存在的有关问题，提出下一阶段各项目标及其改进措施，保证工程按计划进行。

八、安全监理

8.1、总监组织编制了安全监理实施细则，明确安全监理人员的责任。

8.2、总监审定了施工单位编制的施工临时用电、脚手架工程、模板工程、塔吊及物料提升机安拆等专项施工方案，并向承包方提出了审查意见和建议。

8.3、监理工程师核查了特殊工种人员上岗证，对现场安全保证体系运行进行了监理。

8.4、监理工程师检查了进场施工机具、设备的安全状况；并会同有关部门进行了塔吊安装、脚手架、模板承重支撑架的检查与验收。

8.5、监理工程师对工程上使用的钢管、扣件、安全网等安全材料，要求施工方按规定比例见证取样送检，合格后方可使用。

8.6、监理工程师按照安全监理实施细则，在日常巡查中能针对性地发现安全隐患，及时地向施工单位发出安全整改通知书并督促整改。工地坚持了安全周检查和月检查制度，定期进行安全检查，对存在安全隐患，提出整改意见，督促施工单位及时整改完善。通过施工单位的坚持不懈的努力，安全文明标化工地创建工作取得了良好效果。

九、工程质量保证资料、安全和功能检测、观感质量验收的综合说明

   根据对施工单位提交的工程技术资料及监理在日常过程中收集的工程技术资料统计汇总，监理认为地基与基础分部工程质量保证、控制技术资料基本完整，准确，已基本符合验收规范的合格要求。

9.1、钢筋原材料进场4次，见证取样复试32组，结论合格；

9.2、普通水泥见证取样复试2组，结论合格。

9.3、砂见证取样复试2次，结论合格。碎石见证取样复试1次，结论合格。

9.4、混凝土试块检测：桩基按规定见证c25标养试块242组。按规定见证C15标养试块9组，C25标养试块15组，同养试块11组，均符合设计要求，试压结论合格。详见混凝土试块强度统计评定表。

9.5、基础M10水泥砂浆试块试压报告未出具。

9.6、MU10页岩实心砖见证取样复试1组，试验结论合格。

9.7、结构实体检测：钢筋混凝土保护层经抽查，符合设计要求。详见检测记录。

9.8、混凝土观感质量检查1次

混凝土表面坚实、施工缝严密平整构件断面尺寸、标高及洞口尺寸、予埋件位置符合设计要求。除少数部存在一定量的胀模、夹渣等缺陷外，其余部位情况良好，基本上无漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝等缺陷。

9.9、砌体观感质量检查 1次

砌体体表面光洁、上下错缝，内外搭砌，灰缝饱满，横平竖直均匀，接槎平整密实，砌体结构尺寸符合设计要求，外观感质量良好。

浙江致远建设工程咨询监理有限公司

永康市第五中学Ⅱ标段工程项目监理部

二0一0年七月二十日